买房合同签了一年多了，开发商不给购房合同没有把合同拿到房管局报备，也没有网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 21:19 标签： 开发商不给购房合同
买房网签没收到房管局短信 也没有给我购房合同_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
买房网签没收到房管局短信 也没有给我购房合同
日 到渝北西区汇祥林里3000 签订购房合同 并支付了房款 但是网签合同后 没有收到房管局短信 也没有给我纸质合同 请问这合理吗
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
经核实，你购买的房屋已办理了合同登记备案。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
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提问者：亿房网友&&& 21:11:22&&&
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您可以要求开发商为您办理备案手续，但是通过双方的协议来看并没有规定开发商什么时候必须备案。您可以要求开发商尽快给您备案，但是您不能以此为退房理由。除此之外您要看开发商是否取得五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。如果开发商五证不齐全您可以要求退房。
擅长领域： 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&福州一开发商低价备案高价卖 涉嫌违规抬价
在房管部门备案的销售价格为13000多元/平方米，实际销售时却卖16000余元/平方米，这样一套60多平方米的房子，开发商就从购房者口袋里多掏走了近17万元。近日，市民陈女士遭遇了开发商“低价备案高价销售”的烦心事。记者昨日采访获悉，福州市物价局等相关部门已经介入处理。昨日，陈女士回忆，今年8月份，她在福州金山一楼盘看中一套房子，“当时售楼小姐没有出示房价清单，售楼部也没有一房一价的牌子，她是第一次买房，没什么经验。”陈女士说，当时，售楼顾问报的房款是98.7万元，按照这个价格她定下了一套61.38平方米的房子，交了定金和近30万元的首付款，并签订了购房意向书。12月初，售楼部通知陈女士签订商品房买卖合同，看到合同的陈女士发现问题了。“在网签合同上，开发商报备给房管局的价格分明写着82万元，他们还让我签一份补充协议，说明备案价是误录的，我还要另外支付近17万元房款。”陈女士说。“我查了规定，开发商实际成交价格不得高于备案价。开发商无视法规政策，让房屋价格备案制度成摆设。”陈女士表示，和她一样遭遇开发商抬价的还有几户业主。此外，在福州12345平台上，也有市民反映，“我之前买了一套房子，成交价163万元，但是后来签合同的时候，上面却只有158万元。”近期福州市场的实际操作中，开发商“低价备案、高价成交”的案例并不少见。目前福州市物价局、福州市房管局已经介入调查。对于商品房价格，福州上个月刚刚出台的“榕七条”中明确规定，在售或即将预售的商品住房价格必须按照报备的“一房一价”价格销售，不得提价。
实际上，这已经不是福州第一次对此问题作出明文规定。省物价局2011年也出台《福建省商品房销售明码标价实施细则》，指出商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。该细则有效期至日。而2010年出台的福州楼市新政细则强调，福州房地产开发企业应严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的必须重新申报预售方案。按这个规定，新建商品住宅不允许随意涨价，但允许降价，这就为开发商钻政策空子提供了机会。业内人士透露，不管政策如何规定，开发商总是有各种各样的方法进行规避。不管是虚高还是虚低，商品房备案价“低”几乎成为业界潜规则。（记者刘丰 黄怡）
本文来源：东南网
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没有网签的购房合同可以去房管局备案吗
wl8932ngxl
你好请问：我买了一套商品房，与开发商还有远购房者一起去房管去撤销了原购房者的备案合同后，我与开发商签了一份购房合同（与原购房者合同内容一样）。但是应为放开商的网签到现在都还没有弄好，所以没有网签，我现在的合同可以拿到房管局备案吗。我已经装修完并入住了。谢谢
贵州 六盘水 水城县发表时间： 19:56
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应该不会有什么问题。
律所：贵州尊安律师事务所 回复时间： 17:53
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