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潍坊昊海置业有限公司与中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行、潍坊大昌投资有限公司确认合同效力纠纷一审民事判决书
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2013）潍城商初字第555号原告潍坊昊海置业有限公司。法定代表人薛绍花，董事长。委托代理人周伟杰，山东睿盛律师事务所律师。委托代理人张敏，山东睿盛律师事务所律师。被告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行。法定代表人詹鸿翔，行长。委托代理人王涛，该单位员工。被告潍坊大昌投资有限公司。法定代表人王锡文，董事长。委托代理人宿荣魁，山东英拓律师事务所律师。原告潍坊昊海置业有限公司（下称昊海公司）诉被告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行（下称工行潍城支行）、潍坊大昌投资有限公司（下称大昌公司）确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周伟杰、张敏，被告中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行委托代理人王涛、被告潍坊大昌投资有限公司委托代理人宿荣魁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，日，被告工行潍城支行在我方不知情的情况下，将对我方享有的债权及担保权益转让给了被告大昌公司。根据有关规定，金融借款债权的转让应由合法、独立的评估机构评估，未经评估的，债权转让无效；根据有关规定，应当采取公开招标、拍卖等方式处置，但未公开招标、拍卖的，债权转让无效。因此，二被告之间的债权转让明显违反国家法律法规，属于无效合同。为维护我方合法权益，诉至法院，请求依法确认二被告签订的《债权及担保权益转让协议》无效；诉讼费用由二被告共同承担。被告工行潍城支行辩称，潍坊市中级人民法院于日作出民事判决书判决原告欠我行借款本金元及利息、罚息，该民事判决书已经生效，我行已向潍坊市中级人民法院申请强制执行。因我行将上述债权转让给被告大昌公司，大昌公司在执行阶段申请变更其为申请执行人，潍坊市中级人民法院于日作出执行裁定书，裁定变更大昌公司为申请执行人。原告不服该裁定，向山东省高级人民法院申请复议，山东省高级人民法院裁定驳回原告复议申请，因此，原告向潍坊市潍城区人民法院再次起诉是不成立的；我行对原告享有的债权数额明确，无需再次评估，原告也无权要求我行进行评估。被告大昌公司辩称，原告作为债务人无权就我公司与工行潍城支行签订的债权转让协议的效力提起确认之诉；我公司与工行潍城支行之间的债权转让协议已由潍坊市中级人民法院、山东省高级人民法院的生效法律文书确认，原告不应再次起诉。经审理查明，被告工行潍城支行因与原告、武桂兰等人存在金融借款合同纠纷，于日向潍坊市中级人民法院提起诉讼。潍坊市中级人民法院于日作出（2012）潍商初字第59号民事判决书，判决：一、潍坊昊海置业有限公司偿付中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行借款本金元；二、潍坊昊海置业有限公司偿付中国工商银行股份有限公司潍坊潍城支行借款本金元的利息及罚息（自日起计算至本判决生效之日止）；三、上述一、二项，均于本判决生效后十日内付清；四、……。上述民事判决书生效后，原告及其他义务人未在法定期限内履行生效判决义务，被告工行潍城支行向潍坊市中级人民法院申请强制执行，潍坊市中级人民法院于日立案执行。另查明，二被告于日签订《债权及担保权益转让协议》，约定被告工行潍城支行将其对原告、武桂兰等人享有的债权转让给被告大昌公司，该债权的具体数额以人民法院生效法律文书确认的债权为准。债权转让价款为元，并约定转让价款汇入被告工行潍城支行指定账户。同日，潍坊辉煌广告信息有限公司和潍坊鑫马建筑劳务有限公司根据被告大昌公司的委托分别将8000000元和元汇入上述银行账户。其后，被告工行潍城支行分别于日、日将上述债权转让的事实通知了原告、武桂兰等人。之后，被告大昌公司向潍坊市中级人民法院申请将其变更为执行案件的申请执行人。日，潍坊市中级人民法院作出（2013）潍执变字第21号执行裁定书，裁定变更潍坊大昌投资有限公司为申请执行人，并依法享有（2012）潍商初字第59号民事判决书确定的债权。原告不服，向山东省高级人民法院提出复议申请。山东省高级人民法院受理后，于日作出（2013）鲁执复议字第70号执行裁定书，认为昊海公司仅依据《企业信息报告》主张其已偿还贷款，证据不足；法院也无需调取其贷款账户的还款信息；工行潍城支行将对昊海公司、武桂兰等人的贷款债权转让给大昌公司，并将债权转让的事实通知了昊海公司等被执行人，其债权转让行为符合相关规定，裁定驳回昊海公司的复议申请。又查，日，原告向中国银行业监督管理委员会潍坊监管分局提出信息公开申请，申请公开被告工行潍城支行向其提交的关于工行潍城支行将对原告享有的贷款债权转让给被告大昌公司的报告。日，中国银行业监督管理委员会潍坊监管分局作出答复，原告申请公开的信息不存在。本案审理过程中，原告向本院提出调取证据申请，申请法院调取涉案债权的银行借据、原告银行贷款账户的还款情况。上述事实，有原告提供的中国人民银行潍坊市中心支行政务公开告知书、原告企业信用报告、潍坊银监分局信息公开申请表、潍坊银监分局依申请公开政府信息答复意见、工行潍城支行说明、债权转让通知书、债权及担保权益转让协议、潍坊辉煌广告信息有限公司证明、潍坊鑫马建筑劳务有限公司证明各一份，银行资金汇划凭证两份，二被告提供的民事判决书复印件一份，执行裁定书复印件两份，被告大昌公司提供的工行潍城支行说明一份及当事人陈述等在案为凭。本院认为，被告工行潍城支行对原告享有的债权数额及被告大昌公司受让上述债权并支付对价的过程，已由潍坊市中级人民法院、山东省高级人民法院作出的生效法律文书予以确认，本院无需再调取涉案债权的银行借据及原告贷款账户信息予以核实，故对原告调取证据的申请，不予准许。被告工行潍城支行将其对原告及案外人武桂兰等人享有的合法有效的债权转让给被告大昌公司，并未违反法律禁止性规定，且被告工行潍城支行已经将债权转让事宜通知了原告及其他债务人，债权转让程序符合法律规定，债权转让合法有效。原告主张二被告之间的债权转让协议无效于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长　王文成审 判 员　石　皓审 判 员　王桂玲二〇一三年十月二十四日代书记员　丁文丽
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银行关于置业有限公司“广场”项目申请1500万元开发贷款和3500万元住房按揭额度的调查报告
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承兑汇票丢失如何挂失
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张某某于日遗失《银行承兑汇票》壹张，该汇票的票面金额6万元，出票人为：山东某某置业有限公司，收款人：临沂某某钢材公司，票据最后持票人为张某某，出票日期日，票号：XXXX，票据支付地银行为：临商银行，票据到期日期为日。张某某是从个人手里取得这张票据。
案情简介张某某于日遗失《银行承兑汇票》壹张，该汇票的票面金额6万元，出票人为：某某置业有限公司，收款人：某某钢材公司，票据最后持票人为张某某，出票日期日，票号：xxxx，票据支付地银行为：临商银行，票据到期日期为日。张某某是从个人手里取得这张票据。票据挂失程序承兑票据丢失一般要经过两个程序才能最后取得票据权利：一，向法院申请公示催告;二，向法院申请除权判决。1、根据我国《》和《支付结算办法》的规定，可以挂失止付的票据包括：已承兑的商业承兑汇票和银行承兑汇票、填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票、填明“现金”字样的银行本票、支票。不能挂失止付的票据包括：未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据;未填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票以及未填明“现金”字样的银行本票;空白票据。此处的付款人或者代理付款人，具体是指银行汇票的代理付款银行或者出票银行、商业汇票的承兑人、银行本票的出票人和支票的付款银行。挂失止付的申请人，为最后持票人即失票人。挂失止付的受理人，为票据的付款人或者代理付款人，除商业承兑汇票的承兑人为非金融机构外，其他票据的付款人或者代理付款人均为票据上记载的金融机构。&2、根据《票据实施管理办法》、《支付结算办法》和《支付结算会计核算手续》等金融法规的规定，挂失止付的程序为：(1)允许挂失支付的票据丧失，失票人挂失止付时，应填写挂失止付通知书并签章。挂失止付通知书应当记载下列事项：票据丧失的时间、起点、原因;票据的种类、号码、金额、出票日期、付款日期、付款人名称、收款人名称;挂失止付人的姓名、营业场所以及联系方法。欠缺上述记载事项之一的，银行不予受理;已经依法向持票人付款的，不予受理。&(2)对于符合条件的挂失止付申请，付款人或者代理付款人在核对相符并确未付款的，应当受理并立即暂停支付，如受失票人的委托，付款人和代理付款人应进行相互通知。&(3)失票人应当在通知挂失止付后3日内向有管辖权的人民法院申请公示催告或提起诉讼，同时，付款人或者代理付款人自收到挂失止付通知书之日起12日内没有收到人民法院的止付通知书的，自第13日起，挂失止付通知书失效。此规定的目的是要求失票人及时申请法院冻结票据的流通，亦反映出挂失止付仅产生该票据不获付款的效力，并无产生票据转让行为无效的法律效力。&(4)失票人凭借人民法院出具的其享有票据权利的证明，向受理挂失止付人请求付款或退款，此处的法院证明，应是法院在依据公示催告程序终结后或者诉讼审理后所做出的判决。
作者： 执业机构：山东铭信律师事务所 专长：债务债权 | 交通事故 | 合同纠纷 | 婚姻家庭 | 刑事辩护电话：
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&&网友评论（）
　　经核查，浙江兴润置业总负债35亿多元，企业资产总额在27亿-30亿元，实际亏空5亿-8亿元。
　　宁波奉化市萧王庙街道泉溪江西侧，高档法式别墅区“桃源府邸”项目已停工数月，因拖欠电费，工地的电动大门已无法打开。项目开发商浙江兴润置业投资有限公司（下称“兴润置业”）是奉化龙头房企，曾位列宁波百强企业第33位、建筑房企前5位。如今该公司不得不面临负债超35亿元、资不抵债的困境。
迅速了解个股压力支撑位，买卖点…
　　早报记者昨天从奉化市金融办获悉，兴润置业实际控制人沈财兴及法人代表其子沈明崇因涉嫌非法吸收公众存款罪，案件已于3月11日被移送至奉化市人民检察院。截至目前，经核查，兴润置业及关联企业总负债35亿多元，其中约24亿，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人，其中包括7名公务员。
　　在奉化的调查中记者发现，目前兴润置业总负债35亿多元，企业资产总额在27亿-30亿元，实际亏空5亿-8亿元。但在近4年内，由于奉化地价的下跌，该公司资产总额缩水约14亿元。像兴润置业这样，因为地价下跌导致资产严重缩水使得企业资不抵债的案例，在领域非常少见。
　　7公务员涉嫌放高利贷
　　浙江兴润置业投资有限公司前身是创建于1987年的奉化市城镇建设开发有限公司。2003年该公司以股份制形式转为有限责任公司，并于2005年经工商注册更名为浙江兴润置业投资有限公司。自1988年以来，该公司相继在奉化开发了10多个楼盘，目前在建的有江口“甬山新村”和高档法式别墅区“桃源府邸”项目，并参与长汀村旧村改造项目。截至目前，该公司已开发房产面积100多万平方米。
　　兴润置业最辉煌时应是2006年，当年度该公司完成营收25.01亿元，在宁波百强企业中位列第33位，跻身宁波本土房产建筑类企业前5位。
　　“我跟沈财兴认识十多年，他从泥水匠起家至今一直跟房子打交道，是个专心做企业的人，平时也还算节俭。”兴润置业相关人士表示，公司主要经营的两大方向就是房产和建筑，拍下的地都是自己的建筑公司承建，沈财兴对工程质量把关很严，这跟他建筑出身关系很大。该公司开发的阳光水岸、阳光茗都等楼盘在奉化口碑不错。
　　日，兴润置业、奉化兴润茗都置业有限公司实际控制人沈财兴，因涉嫌非法吸收公众存款罪被公安机关刑事拘留。今年1月24日，上述2家公司的法人代表沈明崇（沈财兴之子）也因涉相同罪名被警方刑拘。3月11日，2人因涉嫌非法吸收公众存款罪被移送奉化市人民检察院审查起诉。
　　“近年来，兴润置业及关联企业经营管理混乱，资金链条断裂，经对该几家公司资产债务情况初步核实，已经严重资不抵债，严重影响社会稳定。从目前情况看，兴润置业及关联企业总负债35亿多元。其中，银行贷款约24亿元，非法吸收公众存款7亿多元，拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。在民间借贷的7亿多元中，借款利息基本为年利率18％~36％不等。目前，我们已登记有7名国家公务人员涉嫌放高利贷，市纪委已介入调查。”奉化市金融办主任邬永本告诉早报记者。
　　早报记者了解到，在24亿元银行贷款中，涉及、浦发行和等15家银行。其中，建行奉化支行放贷额度最大，超过11亿元，浦发行其次，达3.8亿元。“我们调查了银行借贷的过程，并未有任何违规行为。”邬永本说。
　　政府拟寻接盘者避免烂尾
　　兴润置业作为奉化最大的房企，出现资不抵债、公司负责人涉嫌犯罪，当地民众最关注其在建楼盘的现状。“桃源府邸”是兴润置业在建高档别墅楼盘，规划三期共建51幢独立别墅、172幢双拼别墅、23套单身公寓和1幢会所，按计划2011年12月开工，2013年12月交付。据此前公开资料，该楼盘排屋最低起价560万元/套，独立别墅最高售价3000万元/套。
　　早报记者在“桃源府邸”现场看到，江边已立起数百幢建了一半的别墅和排屋，高高耸立的塔吊处于静止状态，不过沿街巨大的楼盘广告牌依旧鲜艳醒目。该楼盘一期项目工地静悄悄的，看不到任何建筑工人的身影，施工现场的办公房大门紧闭。在项目三期工地上，才找到一名看门的大伯。
　　“工地已经停了四五个月了，听说是老板欠了钱没有办法再开发下去了。3个月没有交电费了，电力公司把工地的电都停了，工地的电动大门现在已经没有办法打开，你们是从边上的小门进来的吧。”看门大伯说，他在这家公司呆了4年，平时每月拿1000多元的费，过年时能拿到3万多的年终奖。不过，去年底他没有从公司拿到一分钱的年终奖，最终还是当地政府给他发了几千元的过节费。
　　“受影响最大的是已购买在建楼盘的业主。如果这个项目最终沦为烂尾楼，购房者将血本无归。”浙江浙联律师事务所主任戴和平说。
　　“桃源府邸”已销售了部分房源。“我们不会让 桃源府邸 成为烂尾楼。目前已经跟相关方在谈，希望有人接盘，这样可以最大程度保障购房户的利益。”邬永本说。
　　邬永本介绍，兴润置业的主要资产集中于长汀旧村改造、“桃源府邸”和江口“甬山新村”等项目，资产总额在27亿-30亿元。对于兴润置业资不抵债问题，奉化市成立的专案组和应急工作领导小组由奉化市常务副市长牵头。据悉，当地政府部门已多次与银行沟通，希望妥善解决这一问题。
　　此外，兴润置业旗下企业曾与浙江大学圆正控股集团有限公司（原浙江大学投资控股有限公司）等共同组建浙大新宇集团，占有26％股份。浙大新宇集团相关人士在接受早报记者采访时表示，其不参与集团日常经营，因此不会对新宇集团产生影响。
　　企业指“政府也有责任”
　　“政府把公司负债的原因完全推到了兴润置业及关联企业经营管理混乱，对于这一点我不认同。公司面临如此现状，政府也有脱不开的责任。前几年楼市好的时候，政府推地时把起拍价定得很高，导致企业高价拿地。现在楼市状况不好了，政府仍在大量拍卖相邻地块，为了提高拍卖成交率，又把起拍价定得很低。政府这样的行为，无疑变相造成了当时高价购地的公司资产严重缩水，甚至出现资不抵债的情况。”兴润置业相关人士表示。
　　该人士所述内容在奉化市土地招拍挂市场成交历史记录中有清晰的呈现。
　　据奉化市国土资源局官方网站显示，日浙江兴润置业投资有限公司以6.6亿元的价格，拍得奉化市萧王庙街道泉溪江西侧、弥勒大道南侧的1#、2#、3#地块，其性质为70年纯住宅，总出让面积为140083平方米（约210.33亩）。该地块被兴润置业用于“桃源府邸”项目开发，共分三期，容积率0.6，总建筑面积为8.404万平方米，折合楼面价7852元/平方米。
　　日，世茂集团旗下子公司昆山世茂蝶湖湾开发有限公司拍得奉化市萧王庙街道泉溪江东西两侧、弥勒大道以北总面积为163285平方米（245.17亩）的3宗地块，最高容积率为1.1，地块性质同样为70年纯住宅。该地块成交总价约为5.756亿元，折合楼面价3204元/平方米。
　　4年不到，该地段的地块楼面价跌幅达59.2％，这意味着“兴润置业”仅在这一地块上，土地价值就缩水3.9亿元。
　　更大的资产蒸发在兴润置业参与的长汀村旧村改造单个项目，由于地价下跌让该公司的资产缩水至少10亿元。据奉化市某官员介绍，目前兴润置业在长汀项目中还有估值约6亿元的土地，其估值参考了去年底绿城集团在该地块周边拍得的328万元/亩而定。当年“兴润置业”在获得该地块时，花费的综合成本约为1000万元/亩，银行给兴润置业抵押贷款时也按这一地价估值。
（责任编辑：李欣）
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