到银行贷款利息是多少买房好还是交月供买房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 14:07 标签： 银行贷款利息是多少

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买房是一次性付清还是银行按揭贷款好？给买房者一句话:‘一颗思想，两种准备。′买房者如有足够的钱，又没有其他的打算，一次性付清比较好。毕竟利息也是钱啊。买房者没有有足够的钱，你又没其他的想法，我建议你还是银行贷款比较好的。然而，关于房贷，很多人认为，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，还没有每月还贷款的压力，那么，真是这样吗？买房，究竟是一次性付清好，还是通过房贷慢慢付清好呢？接下来让我们一起分析一下吧！

首先，金钱它既能让人产生动力，也能让人产生惰性。作为现在的年轻人来说，月光族已经成为一个普遍的现象，啃老族也是越来越多，终其原因是他没有存钱的动力。每月还房贷的，无疑就是一种变相的存款。另外针对啃老族来说，房贷不仅关乎于个人信用，更是直接关系到你是否能最终拥有这套房子，所以这也无形中会给他带来压力，让他产生工作的动力。一次性付全款买房只有一点好处，那就是买房以后心里踏实。付全款和付30%的首付款，肯定是后者资金压力小，这是显而易见的道理。但是有一点，贷款买房最好有稳定的现金流入做后盾比较好。如果想买房子，但是又没有那么多钱的话，最好还是贷款买房比较合适。大家算一下，贷款的话需要向银行支出一部分的利息。但是你可以算出来，如果你贷款25年或者是30年所需要支付出的利息也远远低于房价涨的速度。

其次，我国过去10多年的通货膨胀率据统计平均为8%，有几年出现大幅波动。这意味着什么？就是现在的100万，到明年只能购买到价值92万的物资。仅仅一年就会蒸发掉8万的价值。如果去年你手上有100万，你没有买房，等到今年想买房，不考虑房价涨跌，也只能买到价值92万的房子了。细思极恐啊！经研究发现，穷富思维的差异体现在，穷人恐惧负债，而富人渴望提高信贷额度以获得更多资金。如果申请房贷购买，现在的政策可以购买两套（第一条首付三成，第二套首付成）。在前几年可以购买三套（三套全部首付三成）。那么在房价涨的时候，如果你购买一套，房价涨的仅仅是一套的钱，购买两套，涨的就是两套的钱了。比如我手头有100万，购买一套100万的房子，一次性付款，几年后，房价涨到150万。适当的提高首付比例，现在很多首套购房者的首付还是30%，但是我们建议如果购房者的资金充足，可以适当的提高一下首付，一般来说，50%的首付是比较安全的，同时每月的还款金额不应超过家庭收入的三分之一。

最后，现在人年轻的时候要学会合理使用“杠杆”来提高自己的生活质量。但这里所说的并不是盲目消费，而是合理理性理财。如果拥有理财经验且拥有很多本金的人，拿出一部分选择首付，另一部分作为投资理财的资金，这样一来可以达到合理的资产配置，让手里的本金发挥最大的价值。但要注意的是投资理财有风险，并不适合所有人，而是适合于有一定投资理财经验的人群。做投资，如同做事业，一步一个脚印的走，打好基础很关键。首先除了累积基础之外，还得从低风险的项目做起，这样不不仅能够减少亏损，还能累积经验和财富，而保本型的项目无疑是最好的选择。然后再慢慢过渡到高风险，高收益的项目。假如手头的资金足够付全款，买房首付30%，拿着剩下的70%资金，交给专业理财机构去打理，或者自己具备一定的投资理财能力，年收益率8～10%应该还是比较稳健的水平。而这个收益率水平完全能够做到用理财收益还房贷。

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提示借贷有风险，选择需谨慎

打工族一辈子就是拼个有房有车，可是房价居高不下，钱又越来越不值钱，很多人都买不起房子。

那么对于普通家庭来说，买房是付全款好，还是去银行贷款好，下面我们就一起来说说。

其实如果能够以低首付分期贷款买房是最佳的，这是很多理财专家建议。打工族最好是贷款买房。这其中好的一点。就是前期不需要投入很大一笔资金。如果工作稳定哪个月按揭还，剩余金额即可。

但是这贷款买房也是要看条件的。如果没有稳定收入来源，自个儿承受能力又差的话，那就要慎重考虑了。

其次就是全款买房，如果有这个能力是最好的，毕竟无债一身轻。有些人想的是贷款买房，把剩下的钱去做投资理财，但是投资风险大，谁也没个保障。

对于普通老百姓来说，能自个儿买上的，当然都不愿意去贷款了，但是很多人都不知道，现在由于新的规定，很多银行贷款利息越来越高，有的甚至都不批了，这除了抑制炒房外，还有的就是开发商回笼资金慢，很多都提高了首付或者要求付全款。 对老百姓来说，现在连贷款买房都成了难事了。

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