购房商贷购房银行流水怎么做要多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 07:53 标签： 购房银行流水怎么做

    申请房贷的时候，通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水，但是有些借款人因为换工作更换了工资卡，或者其他一些因素，导致流水不够。实际上，银行之所以要求提供银行流水，是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么，买房贷款银行流水不够了怎么办？下面小编为大家总结了不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方法，一起来看看吧。

    小李每月打卡的工资是1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，小李每月工资的流水要达到至少12000元以上才可以，而小李的妻子小丽每月的打卡工资为9000元，夫妻两人每月的共同流水为19000元，符合银行要求。

    对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。

    小张最近换了新工作，他半年内的银行卡流水只有3个月的是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，小张往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月打卡工资可以达到9000元，是房贷月供的2倍多，证明了自己的收入足以偿还房贷。

    像小张一样的借款人，可以通过往银行卡里一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

    链家中介提醒第3．用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

    小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每个月的工资都是发现金，没办法提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

    个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每个月都是在同一固定时间内缴纳的，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

    老张名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入虽少，年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，媳妇又没有工作，无法帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。

    有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

    小刘想申请贷款，自己刚工作不到半年，每月打卡工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明。

    借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

    总结：由于地方性和银行政策的不同，借款人最好提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

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提示借贷有风险，选择需谨慎

通常，银行会要求购房人提供半年以上的银行流水，需要连续、稳定、固定时间的入账收入，流水中工资部分会有“工资”的字眼，如果是以个人转账的方式发放工资，不能体现是工资收入的，银行一般不会承认。

银行为何这么重视银行流水呢?简单地说，流水能体现借款人的进出账目、固定存款余额等，是其还款能力的重要证明，最好是在每月固定时间有稳定的入账，并且家庭月收入部分要是房贷月供的两倍。

对于银行流水不够，主要有下面几类解决办法：

1、已婚人士可提供双方流水

如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的银行流水，证明整个家庭的还款能力，要求总月收入至少是房贷月供两倍。

2、提供符合要求的担保

有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款能力符合要求的话，也会同意放贷的，当然，具体要看银行的政策规定。

3、用公积金缴存或个税缴存证明代替银行流水

除此之外，有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明代替流水证明，因为缴纳公积金和个税伴随着工资发放，时间也比较固定，可以作为判断其还款能力的参考依据。

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计算机中的重要数据需要备份，驱动程序也不例外。下面，我们就开从驱动程序的概念谈起，依次介绍如何提取驱动、备份驱动、恢复驱动、删除驱动、安装新驱动以及如何在互联网上找驱动。 一、 什么是驱动程序、备份驱动的重要性 设备驱动程序(简称：驱动程序、驱动，英文为：device driver)可谓是计算机硬件的软“神经中枢”。设备驱动程序通常为某种设备提供I/O接口。设备驱动程序接收I/O管理器传送供来的指令，并将这些指令翻译成具体的命令，控制它所管理的设备。设备完成这些命令后，再通过驱动程序通知I/O管理器。一般，一个驱动程序只为一种特定的设备提供服务。 驱动程序有16位、32位之分，大部分16位的驱动用于Windows ME的驱动是16位和32位兼有之。.CAT文件一般是微软对驱动程序的数字签名文件。微软对硬件厂商开发的驱动程序进行兼容性、稳定性测试（这个认证是比较严格的），能通过测试的驱动程序被授予数字签名(一个.CAT文件)，并颁发Designed for Windows徽标，而且加入HCL列表(Hardware Compability 当我们重装或升级Windows系统时，我们最先想到的问题就是我们的显卡、声卡、Modem、网卡等硬件设备的随机驱动盘是否能够找到。

1、房贷的贷款银行一般要求是半年到一年的，常见的是一年。

2、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

3、同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。

4、征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。

如在招行贷款，相关资料需根据实际贷款情况而定，需联系贷款客户经理，以下资料供参考:

银行出具的连续半年以上的代发工资流水(加盖银行签章)；

单位出具的收入证明(加盖单位公章) ；

自雇人士提供家庭资产证明资料，如:存款证明、房产证明等 。

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