房产证夫妻一方死亡后如何过户
房产证夫妻一方死亡后如何过户
房产证夫妻一方死亡后如何过户
房产证夫妻一方死亡后如何过户
房产证夫妻一方死亡后如何过户知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关房产证夫妻一方死亡后如何过户最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
房产证夫妻一方死亡后如何过户相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-一次性解答：2018武汉人问得最多的买房难题，下半年买房就靠它了
“2018年上半年关于楼市武汉人最关注这些。笔者汇总了这半年来网友最关心的有关于楼市的一些问题，有哪些是自己平时会遇到的呢？”
近段时间，都是各机构发布的年中盘点、年中总结。本期笔者汇总了这半年来网友最关心的有关于楼市的一些问题，有哪些是自己平时会遇到的呢？关于买房疑问，希望这些建议能给大家有所帮助。
问：我有一套商品房，两证齐全，最近小区附近在拆迁影响居民生活。小区有人想把我们一起纳入政府规划拆迁以获得补偿。我想问，我们这种情况有可能被纳入规划吗？如果补偿金额不合适我还能不能说不？
亿房小亿：如果政府没有出公告拆迁您的小区，那么不是您小区的人想被拆迁就可以办理的，而且就算是拆迁也会按照目前的市价来进行赔偿，如果赔偿标准不符合您的心意可以与拆迁办协商。
问：我现在想买房，但是又没首付款，信用记录又不好。都是使用信用卡引起的，没有超过90天及以上。能贷款吗？如果能贷款又能贷多少呢？主要是没钱首付，女友又逼到买房啊，很无奈啊！
亿房小亿：贷款购买首套房需要支付总房款25%的首付款。如果有逾期记录对未来贷款就会有影响，具体影响程度还需要看逾期的次数、金额、时间、是否恶意。通常情况下信用卡连续逾期3次、累计6次，申请贷款就有难度了。
问：小产权房屋居委会给发的红本是真的假的
亿房小亿：房产证是由房管局发的，土地证是由土地局发的，居委会发的红本只能是一个证明，不具备效力，不能进行买卖过户。
问：奶奶去世后我拿公证的遗嘱去公证处办理继承公证，有哪些程序呢，是还需要奶奶的子女再放弃一次继承权吗？不能在立遗嘱的时候就直接让他们表明态度签字吗？因为怕老人去世后再要他们签字会有变数。
亿房小亿：如果您的奶奶在生前已经将房产立了遗嘱并进行公证，那么您去办理继承公证的时候就不需要其他继承人去公证处了。
问：我婚前有套房子无贷款，现准备结婚，父母想确保为个人婚前财产，我们婚前去做财产公证，可行么？是否做了房产公证，今后不管这个房子是卖掉或者用卖掉的钱再购买，这些钱或者新购置的资产都仍属于婚前财产？
亿房小亿：婚前财产公证做后，从法律角度证明了所拥有财产属于婚前独立所有，是可行的。结婚后，该房屋出售所得房款，也是独立所有。但是，你用这笔钱去买房子或者不动产，想达到'仍属于婚前财产'这个目的，那是不行的。因为你已经是属于结婚状态。
问：妹妹在2003年因开发商占地补偿了多套商住房，卖给亲哥一套，双方只有口头协议和开具的购房收条一张。妹妹在后来办理房产证时，又故意登记在兄妹亲生母亲名下，地产证也全部登记在妹妹名下。06年大哥装修居住至今。如今房价上涨，妹妹反悔不同意分割地产证。请问能够起诉过户到亲大哥名下吗？
亿房小亿：房屋的产权归属以产权证为准，按照道理来说房产证在其父母名下，子女不能将父母名下的房产出售，您除了要证明您跟妹妹之间的买卖行为还要证明房子是您妹妹的才能胜诉。
问：男朋友让我用我的公积金贷款买房还没结婚，然后两个人一起还，这样是不是以后就算分手也是我自己还，有约束男朋友必须也还款的办法吗？
亿房小亿：首先您的男朋友用您公积金贷款买房的前提是房屋必须写您的名字，房子是属于您个人的婚前财产，不能约束您的男朋友还贷。
问：房贷利率上浮，还要不要考虑二套房？
亿房小亿：目前不仅是武汉，还有不少的一二线城市，都传出房贷利率上浮，银行放款困难的问题了。那么，当前这种情况，在购买二手房时候，可以选择一些利率相对低一些的外资银行，小众银行，相对条件宽松一些，毕竟不是所有的银行利率都上浮，当然这类银行放款的周期也是相对较长的。而对于购买新房的网友，银行是直接对接开发商的，因此能想到的办法也确实有限。
那么对于购买二套房的网友，这类人群基本是改善和投资类型的，因此在选择上可以相对选择上浮在正常范围之类的，如上浮15%左右的银行都可以考虑。毕竟这类人群，特别是投资型的并不会完全看中利率上浮这个问题，因为能够选到合适投资的房源，那个账还是算得过来的。
问：第一套房在144平米以上，第二套能不能用公积金的余额提出来还贷款？
首套房面积超过144平的，购买二套房是不能进行公积金贷款，也不能提取公积金。
亿房小亿：
关于二套房提取公积金的政策规定：
（1）职工家庭已登记仅有一套住房且建筑面积在武汉市现行普通住房标准144平方米 以下，职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款的(含组合贷款)，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额为: [144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价
（2）此前职工及配偶已经有两套住房贷款记录的(以中国人民银行个人信用报告 为准)，不再允许提取住房公积金。所以要求的是首套房面积低于144平，首套房面积大于144平的，二套房不能提取公积金。
关于二套房公积金贷款的政策规定：
(1)职工及配偶使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在144平方米以下的;　
(2)职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在144平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。
问：目前武汉哪家银行放款最快？
亿房小亿：
你可能还想看
点“阅读原文”关注7月优质房房源
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点& 我们姊妹6个我老大。父母去世后。他们5个人瞒着我。【因为我在外地】去公证处把父母遗留下的房子公证给了大妹妹。
我们姊妹6个我老大。父母去世后。他们5个人瞒着我。【因为我在外地】去公证处把父母遗留下的房子公证给了大妹妹。
我想知道，这样的公证合理吗？？我可以起诉吗？
采纳答案
第一：房屋遗产跟老大，老二没关系．立遗产的人有权利指定继承人，没有继承人的时候你们兄妹６人都是继承人各占１／６．
第二：他们去做过公证，已经通过法律程序进行了遗产公证，如有疑问，可以验证公证书的真实性，去公证处．
以上仅供参考．望请采纳．
全部7个回答
不合理，你们６人都有继承权的．可以依法起诉没有任何问题
这个公证不合理，因为你也是继承人之一，你有知情权。你们家里的事可以协商，一家人什么都可以商量的，别因为身外之物坏了一家人的和气，家和万事兴。
如果父母例的遗嘱就是给大妹妹的，那么就合理，如果没例遗嘱，那么就是不合理，你也有继承的权利，这所房子有你的一部分财产，可以起诉。
不合理，没有你签字的情况，属于不合法的操作，起诉可以胜诉的。
第一：房屋遗产跟老大，老二没关系．立遗产的人有权利指定继承人，没有继承人的时候你们兄妹６人都是继承人各占１／６．
第二：他们去做过公证，已经通过法律程序进行了遗产公证，如有疑问，可以验证公证书的真实性，去公证处．
以上仅供参考．望请采纳．
最好是家里人协商解决，不行就走司法
这个你最好自己家庭解决，实在不行可以通过法院
到东区有个黄河公证处可以办理
营业税过两年就不用交的了。还有个个人所得税是过五年且唯一可以免增
一定程度上市没有胜算的呢
500001元至5000000元部分,收取0.25％
5000001元至元部分,收取0.2％
元至元部分,收取0.15％
遗产继承首先是以遗嘱为准的
房子有大红本么，没大红本只能公证。有大红本够两年才能过户。另外老人岁数大了这种特殊情况需要去申请下现场办理。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我家是农村小产权房，我是儿子，还有妹妹，现在父母想立遗嘱房产由我一人继承 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我家是农村小产权房，我是儿子，还有妹妹，现在父母想立遗嘱房产由我一人继承
天津&06-18 05:05&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我家是农村小产权房，我是儿子，还有妹妹，现在父母想立遗嘱房产由我一人继承，怎样立遗嘱？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[天津-南开区]
回复时间：
[北京-海淀区]
2473434积分
回复时间：
自书遗嘱，由遗嘱人自行书写遗嘱内容并签名写明年、月、日。
[广东-广州]
165153积分
回复时间：
我的意见是：已回复
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈晓云)()&
(陈晓云)()&
(王白云)()&
(陈晓云)()&
最新回复律师
上海 浦东新区
人气：77092
人气：8788
北京 朝阳区
人气：60667
人气：1046466
人气：705589
人气：189754律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：
法律咨询专题
没有房产证
没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险。我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，没有房产证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。如果房屋所在地块被 ...
　　没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险。我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，没有房产证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定，没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。
1.房子过户手续
回答：15条
通常需要如下费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3
2.房子过户费用
回答：297条 好评：13个
《继承法》中明确规定，子女有同等的继承权利。如果您姥爷生前未留有遗嘱，按照法定继承，您母亲和您舅舅拥有同等继承权利。如果没有遗嘱没有法院判决，房管局不会给任何一方过户。另外，无论过户给女儿、儿子均需要过户费用，且过户费用没有区别，这一点很明确。
3.结婚房子过户
回答：60023条 好评：1128个
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚
4.没有房产证
回答：43694条 好评：654个
您好，1、子女已经长大成人，我理解为属于成年人了，这种情况下，离婚已经不涉及抚养权问题了，子女不需要选择。2、至于赡养父母，这是法定的义务，两位老人都是需要赡养的，如果子女比较多的话，是可以协商如何赡养的。3、房屋如果是结婚后购买的，那么就属于夫妻共同财产，需要平均分配，照顾经济比较困难的一方。
希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可以来电免费咨询。谢谢！
5.房子过户公证
回答：604条
根据我国相关法律规定，就你的问题可以做出如下解答：1，房子有你母亲的遗嘱，房子归你个人所有；2，你母亲的其他财产，由你与你姐姐二人继承分割，继承人有权利放弃继承遗产；3，你姐夫对母亲的遗产没有继承权；4、就你继承的房产要办理过户，一般要求有遗嘱公证，或是法院生效判决；你母亲去世了，公证的可能性没有了，可以到法院起诉；有进一步问题，可以电话联系。
热门咨询专题排行榜
相关咨询专题