房产证写成年女儿名字上我和女儿的名字，我占99%，女儿占1%，现在我用房产证写成年女儿名字抵押签子，女儿不同意好贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 02:44 标签： 房产证加女儿名字
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买房合同上写我和我女儿名字，各占比例50％，办房产证时，就写我和我女儿，老公不写可以吗？
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二手房经纪人
这个确实是可以的。
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二手房经纪人
这个是可以的！
二手房经纪人
可以，但是您老公还是隐形权利人的！
二手房经纪人
您好！可以的
二手房经纪人
你好，这个是可以的
二手房经纪人
你好这个是可以的
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笑笑小鱼知道合伙人
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买卖房子需要房子全部所有人同意才行，有你女儿的名子，当然必须她签字同意才行。另外，若是婚内买房，即使没你丈夫的名字，他也是房子所有人之一，也须他的签字才行。
zhz61知道合伙人
来自经济金融类芝麻团
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擅长：暂未定制
参与团队：
你可以出售自己的80%，女儿的20%份额要她自己出售，或者给你书面委托才能出售《物权法》第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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你好。房产证&所有人是我一个的名字&卖时需要别人签子吗&我还
甘肃－兰州&09-02 20:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
你好。房产证&所有人是我一个的名字&卖时需要别人签子吗&我还没有结婚
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父母的房产证上都写了我和女儿的名字，现在我还能买房吗？
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潇洒哥阿浩知道合伙人
潇洒哥阿浩
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可以买房，也可以做贷款，如果之前那房子没贷款 这个房子还可以做首套房贷款
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回味永恒598
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可以买房，但就算不是第一套房子了，如果贷款首付就要60%
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可以买房，但是属于二套房了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
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不能买了。父母的房产证上都写了我的名字，在买房就属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形是：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）&婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。（参考资料：住建部官方网站）
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不能买房。本人名字在房产证上，在买房属于二套房，就不能买房了。如果需要买房，建议去掉房产证上本人的名字，就可以买房了。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形去名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷的情形去名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
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只要不离婚就没有关系。夫妻共同财产包括（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。
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