黄冈买房在农行贷款给的利率是5.63％我觉得好高【黄冈房吧】_百度贴吧
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注：&奇虎贷款能提供以下身份的贷款：(1)&学生仍在OPT期间，使用EAD卡工作，还没有H1B，利率与公民无异;(2)&F1 OPT/EAD 的jumbo loan（比如没有抽到H1B用EAD卡工作）;(3) J1/J2签证，利率与公民无异;(4) H1B, O-1, L-1, F1/OPT的J(5)&纯外国人贷款************ CALIFORNIA ************(Based on Conforming Loan&$453K, High-Balance Loan&$636K, Jumbo Loan&$750K. See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.6254.1254.3754.125------------&$453K4.7504.250------------4.250------Jumbo5.000------------------------------PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.7504.3754.5004.375------------&$453K5.250------5.250------------------PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.5003.8754.3753.8754.0004.250APR4.5093.9644.3734.0044.0504.269&$453K4.6254.125------------4.000------APR4.6464.161------------4.041------Jumbo4.7504.625------------4.2504.375APR4.7894.693------------4.2884.392INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.875------------------APR4.928------4.887------------------********* MARYLAND *********(Based on Conforming Loan&$453K, High-Balance Loan&$636K. See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.5004.1254.3754.1254.2504.375&$453K5.000------------------------------PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.7504.2504.5004.250------------&$453K5.1254.6254.875------4.3754.500PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.5003.8754.3753.8754.0004.250APR4.4793.9134.3323.9304.0214.240&$453K4.7504.625------------4.2504.375APR4.7634.648------------4.2634.367INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.875------------------APR4.897------4.846------------------********** VIRGINIA ***********(Based on Conforming Loan&$453K, High-Balance Loan&$636K. 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See other assumptions at the bottom of the post)PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.7504.2504.5004.250------------&$453K5.2504.8755.000------4.5004.625PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K5.1254.875------------------------&$453K5.2504.8755.000------4.6254.625PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.3753.8754.2503.8754.0004.250APR4.4063.9284.3073.9524.0514.270&$453K5.0004.5004.750------4.2504.375APR4.9974.5334.747------4.2534.378INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE:&30-Yr15-Yr20-Yr10-Yr5/1 ARM7/1 ARM&=$453K4.875------4.750------------------APR4.896------4.808------------------********** FLORIDA **********(Based on Conforming Loan&$200K, Jumbo Loan&$500K&for FL Keywest Area only. 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Loan-To-Value (LTV):&&&&& - &=75% for Primary Residence Conforming Refinance & P&&& - &=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out R&&& - &=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is &=70%);&&& - &=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out R&&& - &=75% for Investment Property Conforming P&&& - &=65% for Jumbo Refi & Purchase.3. Primary Residence (except specified);4. Single Family R5. Credit score&=740;6. With Impound/Escrow A7. 30-8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the&lender from which the above rates are based)For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance =&Refinance Rate.注：以上凡是没有表明利率的loan program，意味着该program做不了no point的贷款，需要收point才能做。奇虎贷款目前能做CA、GA、FL, MD, TX, VA和WA等7个州的房屋贷款，欢迎查询：Northern California:1525 McCarthy Blvd, Ste 1084Milpitas, CA 95035Southern California:780 Roosevelt, Ste 120Irvine, CA 92620Phone: (310) 667-6263Fax: (877) 442-7883
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全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%
作者：新浪
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
近日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
此外，6月下旬南方多城房贷利率调整。据相关消息称，宁波多家开发商、房产中介相继接到银行通知，表示“首套房房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%”。同时，南京地区首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%，但是有多家银行表示，目前已上浮25%。苏州部分银行机构将首次及首套房贷最低利率从年初的基准上浮15%调整到了上浮20%，二套房房贷利率达到基准上浮30%，近日该市首次及首套房贷最低利率上调为基准上浮25%的消息又沸沸扬扬……
对购房者来说，房贷利率上浮提升购房成本。不过同全国其他城市横向比较来看，沈阳地区房贷利率水平仍较低。
目前，沈阳银行住房贷款利率并未出现较大波动和调整。 据融360数据显示，15家商业银行中，11家常见批出利率为基准利率上浮10%，占据主流。另外，基准利率上浮20%以及上浮5%的各一家，吉林银行给出9折的最低利率，营口银行显示暂无额度。而在二套房贷利率方面，则普遍为基准利率上浮20%。
近日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
此外，6月下旬南方多城房贷利率调整。据相关消息称，宁波多家开发商、房产中介相继接到银行通知，表示“首套房房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%”。同时，南京地区首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%，但是有多家银行表示，目前已上浮25%。苏州部分银行机构将首次及首套房贷最低利率从年初的基准上浮15%调整到了上浮20%，二套房房贷利率达到基准上浮30%，近日该市首次及首套房贷最低利率上调为基准上浮25%的消息又沸沸扬扬……
对购房者来说，房贷利率上浮提升购房成本。不过同全国其他城市横向比较来看，沈阳地区房贷利率水平仍较低。
目前，沈阳银行住房贷款利率并未出现较大波动和调整。 据融360数据显示，15家商业银行中，11家常见批出利率为基准利率上浮10%，占据主流。另外，基准利率上浮20%以及上浮5%的各一家，吉林银行给出9折的最低利率，营口银行显示暂无额度。而在二套房贷利率方面，则普遍为基准利率上浮20%。
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐一：全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%
近日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
此外，6月下旬南方多城房贷利率调整。据相关消息称，宁波多家开发商、房产中介相继接到银行通知，表示“首套房房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%”。同时，南京地区首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%，但是有多家银行表示，目前已上浮25%。苏州部分银行机构将首次及首套房贷最低利率从年初的基准上浮15%调整到了上浮20%，二套房房贷利率达到基准上浮30%，近日该市首次及首套房贷最低利率上调为基准上浮25%的消息又沸沸扬扬……
对购房者来说，房贷利率上浮提升购房成本。不过同全国其他城市横向比较来看，沈阳地区房贷利率水平仍较低。
目前，沈阳银行住房贷款利率并未出现较大波动和调整。 据融360数据显示，15家商业银行中，11家常见批出利率为基准利率上浮10%，占据主流。另外，基准利率上浮20%以及上浮5%的各一家，吉林银行给出9折的最低利率，营口银行显示暂无额度。而在二套房贷利率方面，则普遍为基准利率上浮20%。
近日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
此外，6月下旬南方多城房贷利率调整。据相关消息称，宁波多家开发商、房产中介相继接到银行通知，表示“首套房房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮30%”。同时，南京地区首套房主流的房贷利率为基准利率上浮20%，但是有多家银行表示，目前已上浮25%。苏州部分银行机构将首次及首套房贷最低利率从年初的基准上浮15%调整到了上浮20%，二套房房贷利率达到基准上浮30%，近日该市首次及首套房贷最低利率上调为基准上浮25%的消息又沸沸扬扬……
对购房者来说，房贷利率上浮提升购房成本。不过同全国其他城市横向比较来看，沈阳地区房贷利率水平仍较低。
目前，沈阳银行住房贷款利率并未出现较大波动和调整。 据融360数据显示，15家商业银行中，11家常见批出利率为基准利率上浮10%，占据主流。另外，基准利率上浮20%以及上浮5%的各一家，吉林银行给出9折的最低利率，营口银行显示暂无额度。而在二套房贷利率方面，则普遍为基准利率上浮20%。
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐二：深圳建行上调房贷利率首套上浮15%二套上浮20%
每经记者 肖乐
实习记者 胡琳
每经编辑 王可然
“本月初部分银行上浮幅度涨至15%，目前深圳地区主要银行首套房利率都上浮15%，二套房上浮20%。”7月25日，两名深圳地区的地产中介告诉《每日经济新闻》记者。同时，记者注意到，某知名地产中介的“深圳商业银行房贷利率情况”显示，包括建设银行在内的多家银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。记者了解到，目前，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。“全年内贷款（包括信用卡）逾期六次或连续逾期三次贷款难度加大。”一名地产中介表示，目前的放款时间普遍在2到3个月。数据显示，全国首套房贷平均利率已连涨18个月。融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，6月最低值为上海5.16%，最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。另外，武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州首套房贷平均利率为5.57%，较上月上涨4个基点。“现在广州的房贷利率水平比较稳定，但不排除以后上浮的可能。”一名广州地产中介表示。《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐三：全国房贷利率连涨18个月_银行业内动态_银行_中金在线
　　近日，融360发布了6月全国房贷监测数据，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
　　在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。
　　以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万元的利息。
　　目前包括惠州在内，全国地区银行正常放款利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。
　　具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
　　6月，19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐四：深圳建行上调房贷利率 首套上浮15%二套上浮20%
　　每经记者 肖乐实习记者 胡琳每经编辑 王可然
　　“本月初部分银行上浮幅度涨至15%，目前深圳地区主要银行首套房利率都上浮15%，二套房上浮20%。”7月25日，两名深圳地区的地产中介告诉《每日经济新闻》记者。
　　同时，记者注意到，某知名地产中介的“深圳商业银行房贷利率情况”显示，包括建设银行在内的多家银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
　　记者了解到，目前，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮20%。此外，对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的，上浮25%。
　　“全年内贷款(包括信用卡)逾期六次或连续逾期三次贷款难度加大。”一名地产中介表示，目前的放款时间普遍在2到3个月。
　　数据显示，全国首套房贷平均利率已连涨18个月。融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
　　6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。
　　在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，6月最低值为上海5.16%，最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。另外，武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州首套房贷平均利率为5.57%，较上月上涨4个基点。
　　“现在广州的房贷利率水平比较稳定，但不排除以后上浮的可能。”一名广州地产中介表示。
责任编辑：zqn 《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐五：5月全国房贷利率创新高 二线城市房贷利率超一线
5月全国房贷利率创新高&\/span&大洋网-广州日报 林晓丽广州日报讯 （全媒体记者 林晓丽）融360近日发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%。在35个监测城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。二线城市房贷利率超一线&\/strong&融360数据监测显示，5月全国533家银行分（支）行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%；161家银行首套执行基准利率上浮15%；106家银行首套执行基准利率上浮20%；20家银行首套执行基准利率上浮25%；8家银行首套执行基准利率上浮30%。5月份，全国首套房贷款平均利率保持上涨，总体涨幅较上月缩小。一线城市及二线城市首套利率出现不同程度上升，其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。部分城市房贷利率涨幅放缓&\/strong&据悉，上个月广州上涨趋势放缓，首套房贷款平均利率为5.53%，环比上期上升0.36%，利率平均值较上期上涨2BP，二套房贷款平均利率为5.88%，利率平均值较上期上涨4BP。 《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐六：多数银行对首套房基准利率上浮20%
近日，融360发布了6月房贷市场报告。根据报告，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%。南京的房贷市场利率继续高位运行，首套房贷利率平均值为5.91%，环比上升1.03%。
四大行首套房平均利率
6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
记者算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。
在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，6月最低值为上海5.16%，最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。19家主要银行中，首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍，首套房贷款平均利率最高为基准1.203倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.2%水平。
监测数据显示：2018年6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
南京房贷利率水平处于高位
据了解，南京上月首套房贷利率平均值为5.91%，环比上升1.03%。在南京地区17家银行中，1家银行执行基准上浮15%，13家银行执行基准上浮20%，3家银行执行基准上浮25%；首付方面，首套首付主流执行3成，二套首付主流执行8成。从数据来看，南京地区首套房贷利率上浮明显，仅有紫金农商执行基准上浮15%，其余银行均执行基准上浮20%以上，整体利率水平已处于高位，短期内不会出现大幅变化。
南京楼市专家表示，首套房贷利率上升对自住购房及投资购房均产生不利影响，需要承担更多的利息成本。从需求分布特点来看，新增自住购房需求多分布在首套房，投资购房多分布在二套房及以上。
结合当前利率变化特点及政策调控方向来看，首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用，二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果，目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严，借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。通过利率与政策的相互补充，针对不同购房需求特点，作出合理有效的调控。当前房贷利率保持上升趋势，主要影响因素仍为市场自身经济规律产生作用，如资金成本、供需变化等。
房贷利率仍保持上升趋势
自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码。6月份，楼市调控政策仍在陆续**，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首席分析师张波此前指出，今年以来，全国各地**的有关房地产市场调控政策已接近200次。
融360预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。
对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。江南时报全媒体记者 王琦
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐七：西安房贷利率上涨 多数银行首套利率已上浮至15%
在全国房贷利率普涨的情况下，西安房贷利率同样悄然上涨。数据显示，西安6月首套贷款平均利率与5月持平，保持在5.39%，相当于基准利率的1.1倍。
盘点2018年上半年西安房贷利率变化，华商报记者了解到，今年5月份以后，西安各大银行已经相继上调房贷利率，除西安银行外，其余各行首套最低上浮15%，二套最低上浮20%，在实际的执行情况中，显然首套贷款利率已经远超10%;而首付比例方面并未出现明显变化，依然保持在首套三成，二套四成的标准。
全国首套房贷平均利率5.64%已连涨18个月。
7月10日，融360发布的数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%，全国首套房贷平均利率已连涨18个月。
融360监测的全国35个城市中，2018年6月全国首套房平均利率最低的十个城市分别为：上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。而5月全国首套房平均利率最低的十个城市分别为：上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。
对比两个月的数据可见，在其统计监测中，西安近两个月一直处于排名最低第三的位置，即5.39%不变，也就是基准利率的1.1倍。调查了解到，恰恰是从5月份开始，西安各大银行首套房贷利率已全面上浮，只有西安银行依然保持1.1倍，其余各银行均已上浮至1.15倍，也就是5.635%的首套利率，这个利率水平与全国6月首套房贷平均利率几乎相当。
70万贷款30年多还11.5万元
从兴业银行西安分行曲江支行了解到，目前，首套房贷利率上浮15—20%，二套房房贷上浮20%。
同时，从城东长鸣路附近某售楼部置业顾问处获悉，与他们楼盘合作的西安银行、昆仑银行、浦发银行以及中国工商银行，都执行的是首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%。他还表示，年初执行的利率是首套上浮10%，二套上浮15%，就在四五月份的时候，全面上涨到当前的水平。相较于利率上浮前，放款的周期没有变化，基本在1个多月时间就能放贷。
根据西安目前的利率执行情况，记者以购买一套价值100万元的房屋为例，算账对比利率调整前后的变化发现，利率上浮15%之后，以贷款70万元，还款周期30年计算，还完贷款，总共需多支出大约11.5万元。
以首套利率上浮15%为例：房屋总价100万元，首付3成，商业贷款70万元，等额本息，按照30年还款周期计算(以下数据皆使用房贷计算器计算)：
基准利率4.9%，还款周期30年，月供约3715元;
利率上浮15%，还款周期30年，月供约4036元;
对比可见，还款周期30年，每月则需多还321元，整套房多支出115560元。
房贷利率未来仍将保持上升趋势
独立财经评论人朱文分析，从去年开始房贷利率不断上升，究其原因主要在于国内银行资金成本普遍提升。近年来，银行储蓄资金额大幅下降，以致发生钱荒现象，纷纷上调大额存单和理财产品收益率;其次，央行实行了紧缩的货币信贷政策。尽管已经实行了几次定向降准的措施，但是对楼市的影响微乎其微，市场资金有限的情况下，银行上调房贷利率就成为必然。
6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，距离历史上房贷利率在7%以上的水平还有一段距离，未来在国内外整体经济形势不变的情况下，房贷利率仍将保持上升趋势不变。
万联证券屈放分析，在抑制投资、扶持刚需以及定向调控的整体市场情况下，利率波动的空间不大。横向对比来看，西安的房价目前处于中等水平，随着西安的人员流动性逐步活跃，以及与成都人均存款6万相比较，西安人均存款还高出2万，而对于成都的经济总量和房价来说，西安依然有上涨的空间。
光大银行工作人员介绍，目前整体房贷利率仍有上升趋势，短时期内还会再有波动。对于光大银行来说，目前房地产贷款已经不作为主要业务，国家现在对房贷管控严格，给予的额度有限制，所以放款的时间均为1—3个月不等。西安银行相关业务负责人分析认为，目前房价持续走高，造成单户贷款金额放大，风险性提升，银行通过利率及首付比例很有可能降低风险。根据当前监管对楼市的关注程度，调控措施愈加细化，所以下半年楼市将面临政策高压，外加银行贷款额度有限，利率上浮可能性较大。
从去年开始截至今年上半年，西安房贷利率持续上浮，这与西安楼市的升温密切相关。在一系列政策降温的基础上，利率浮动等货币政策也对市场进行调节，多管齐下，期望将市场拉回理性的状态，是一种楼市变相调控的手段。
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐八：全国首套房贷 平均利率继续上升
　　全国首套房贷平均已连涨18个月，据融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
　　部分城市首套房贷利率超6%
　　数据显示，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
　　6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
　　在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.16%；最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%，另外武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州方面，首套房贷平均利率为5.57%，较上月上涨4个基点，利率水平已趋于稳定。
　　首套二套利率差值收窄
　　首套房利率持续上升，二套房保持同趋势上升，但并未保持同幅度上升，致使两者利率差值收窄。融360数据显示，6月全国二套房贷款平均利率为6.01%，较上月上涨5个基点。
　　据统计，2017年4月前，首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平，之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势，目前保持在0.4%水平，表明首套与二套贷款利率差异缩小，市场中首、二套购房成本差距缩小。
　　“目前市场中表现出首套高利率，二套高门槛的特点。”融360房贷李唯一表示，新增自住购房需求多分布在首套房，投资购房多分布在二套房及以上。首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用，二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果，目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严，借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。
　　李唯一预计，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。
(责任编辑：DF052)
《全国房贷利率连涨18个月 7月沈阳首套房利率普遍上浮10%》 相关文章推荐九：全国房贷利率连涨18个月!东莞首套房利率居全国榜首
原标题：全国房贷利率连涨18个月！东莞首套房利率居全国榜首
房贷利率一般是指代在购买房产时在相关银行所办理的银行贷款，利率支付按照银行所规定的水平来偿还利息。 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%， 为2017年1月以来连续18个月上涨 ，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
在35个监测城市中， 首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。
算了一下， 以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。 融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。
首套房贷利率上涨超15%
四大行均已上浮
融360监测数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。
具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍， 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
一线城市首套利率保持平稳
4城突破6%超北上广深
6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。
6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳，处于5.16%-5.57%区间， 北京为5.47%、上海为5.16%、广州为5.57%、深圳为5.51% ，均较上月小幅上涨。
以北京地区为例，融360检测的30家银行中，招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%；工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%；光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。
值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率，有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。
另外， 首套房利率超6%的城市达到了4个，东莞达6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。
刚需族注意！房贷利率或继续上升
自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6月份，楼市调控政策仍在陆续**，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。
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