为什么迟迟不放款，还要求答应上浮利率上浮10是什么意思才能按正常

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 00:40 标签： 房贷利率上浮
房贷做完抵押一直不放款怎么办，房产证都拿到手了，一直不放款，房东不给钥匙，，，，，有谁知道啊【新乡吧】_百度贴吧
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房贷做完抵押一直不放款怎么办，房产证都拿到手了，一直不放款，收藏
房贷做完抵押一直不放款怎么办，房产证都拿到手了，一直不放款，房东不给钥匙，，，，，有谁知道啊
哪个银行？现在银行放款两个月三个月甚至更久都正常，建行好点，每个月都放几次款
走的交行，同样3个月没有放款，房东都提出扣家具了
广发银行，这周刚把他证拿到银行，啥时候放款，未知。
不给你钥匙不会喊开锁的
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最近金融政策比较近，利率上浮20/我是做房地产评估的会经常和银行打交道
今年央行房贷收紧。现在银行基本上都是坐地起价。贷款利率都要上浮20%才会安排放款。利率低的应该今年不会放了。我客户做的贷款给银行信贷部塞2万红包那哥们都不敢收。说实在安排不了放款。慢慢等吧。2018年1月肯定会放。新的1年冲银行贷款业绩。做好心理准备就好了。催也没用。如果你能答应利率上浮20%才有戏。但是2个月而已。不值得。
登录百度帐号申请了房贷银行却迟迟不放款？这种操作成本最低！
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最近，戴妃在粉丝群里收到很多类似的提问：购买的二手房子过户了，贷款合同签了，银行却迟迟不放款，应该怎么办？
以其中一位粉丝为例：
小X购买了二手房，进行了组合贷款，房屋已过户，5月就已经签订贷款合同，合同约定的商业贷款利率折扣为85折，还款期为30年。由于卖家未完全收到购房款，因此无法收楼。最近，她收到按揭公司的通知，如果放弃利率折扣，上调为基准利率，那么9月10日就能放款；如果坚持要利率折扣，那么放款时间就无法确定了。而且，如果现在不调，之后想要调整，可能就是基准利率上浮5%了。
好不容易买了房，过完户，万万没想到被吐槽放款速度慢的公积金贷款居然比商业贷款放款还早！不少买家遇到这种事情的时候就像小X一样，很担心迟迟不放款会给自己的购房之路带来变数；但又很纠结，一旦同意调整利率，购房成本又将上升。
戴妃忍不住帮小X计算了一下，商业贷款总额100万，30年还清，如果放弃85折利率，上调为基准利率，总共需要多支付约16万的利息，每月需要多还434元！
目前，商业贷款放款速度比公积金贷款放款速度慢这个事，引起了很多购房者的关注，此前我们也有过相关报道，可以戳链接看：
万万没想到！广州公积金2个月就放款了！
戴妃了解到，由于目前银行额度紧张，购买住房进行的商业贷款，放款时间一般为4个月甚至更久，早期批准的利率较低的贷款（比如85折、9折），如果至今未放款，那么需要等待的时间将更久，需要做好等到2018年才放款的准备。
当购房者遇到银行超过正常放款时间（超过4个月），依旧未放款的情况，应该怎么办呢？是不是一定要提高利率？
未必！购房者可以向银监会或审批贷款的银行总部投诉，又或者可以通过购买该银行的理财产品，获得提早放款的机会。（虽然这些办法有可能并没有什么用
，但万一有用呢...）
很多购房者会担心，迟迟不放款会不会带来什么后果？
这个问题，其实没有统一答案，需要大家仔细查阅购房合同，是否有约定放款时间。如果有约定，那么一旦在约定的时间节点未放款，购房者则可能构成违约，需要承担合同约定的违约责任。目前大部分的购房合同，甚少有对放款时间的约定，因此延迟放款最可能导致的问题，就是无法及早收楼入住。
迟迟不放款，影响最大的一方，大多是二手房的卖家。二手房卖家卖房，绝大部分都是因为缺乏资金，需要出售固定资产获得资金，或用于再购置改善型住房，或用于子女教育等。房子卖了，却不知道什么时候能收到钱，真是一件让人不愉快的事情。
银行放款额度不足，需要排队放款，这很合理。
但是，排队的规则是什么样的？为什么提高利率就能提早放款？为什么不是按照出押时间顺序放款？这其中可操作的灰色空间有多大？
此前雁姐的一篇文章，也揭露了一个和房贷放款相关的狠故事，戳链接可看：
想房贷加急？先给10万！广州有人在发“限购财”！
其实，想要解决灰色地带的问题很简单。银监会可以要求银行必须严格按照出押时间顺序放款，并公开放款排队情况。小小举动，就能让灰色地带少一点，透明程度高一点，购房者和卖家的心更安一点。
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：　　最近西祠网友宋先生很苦恼，以95折优惠签好的首套房房贷合同，2个多月都不能放款。银行个贷客户经理告知他，想尽快拿到贷款就必须重签合同，同意贷款利率上浮10%。
　　重签合同意味着95折的优惠利率将变成基准上浮5%，买房成本巨涨；但如果不同意银行的要求，放款则遥遥无期。宋先生陷入两难境地：&银行借故不履行合同，此举是否合法合规？&
　　放款遥遥无期，95折优惠终成泡影？
　　今年4月中旬，宋先生看中了一套江宁总价约285万的二手房，和房主谈妥后，宋先生去中国银行江宁支行办理了首套房贷款，以95折的优惠利率签下了房贷合同，所有流程都已在4月份全部走完，并在房产局备过了案。
　　2个多月过去了宋先生仍未能收到银行放款，上周中国银行江宁支行的工作人员打电话给宋先生，希望宋先生以&基准上浮5%&的房贷利率重新签一份贷款合同，这样就能保证尽快放款，不然宋先生就要继续等下去。
　　宋先生感到愤怒，不管政策如何变化，合同既然签了就应当按照合同走，怎么能重新签约呢？更何况这样算下来，每个月要多还1300元左右，还款压力一下子大了很多。
　　然而如果不同意银行的要求，那么对宋先生来说意味着一场不小的&赌博&，目前房贷利率并不稳定，后期利率继续上浮也很有可能，宋先生是等不起的。另外如果银行一直不放款，那么他还要多负担一份房租，损失同样不少。
相关文章推荐买房申请按揭贷款，银行迟迟不放款，是什么原因导致的呢？
买房对于很多人来说都是人生中的一件大事，而且现在随着房价的高昂，很多人都选择按揭贷款买房。但是最坑爹的事情就是，好不容易银行通过了你的贷款申请，但是额度却迟迟没有批下来，等了很久都没有动静，让人觉得十分着急。
那这边的话是什么原因导致这种情况的呢？小小金融认为主要是由以下几点决定的。
很多人在买房的时候，签完银行贷款审批后，没有及时更近贷款审批的流程。很多时候都是因为你提供的资料资料不够或者你自身的个人征信出现问题，导致审批无法通过，所以银行就迟迟不批下你的放款。
由于政策的调控，银行的资金范围都收紧了。很多银行的贷款额度都比较紧张，很多人都是审批通过之后，在排队等放款，最短的也需要3,4个月左右最长的可能要半年到一年左右。身边有很多这样的例子，小编有个朋友，去年八月份贷款审批通过，到现在款项都还没有批下来！
从去年年初开始，银行的利率就一直在上浮，现在基本很多地方的利率都上调了15%左右，每个银行都是不一样的，银行也是需要盈利的，很多银行都是在利率还没确定下来之前，一直压着你的贷款申请，等到利率上调之后再通知你签协议，同意上调的利率就签字，签完字马上放款。很多人都是求放款心切，自然就会在上面签字。
以上就是小小金融小编总结的买房时贷款迟迟批不下来的原因，很多人都不知道自己的贷款为什么批不下来的原因，希望这个可以帮助到您~
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