新住房公积金贷款要求还没批下来可以先网签吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-13 23:24 标签： 2017年公积金贷款额度
房子网签了，贷款却办不下来，这可怎么办？！房子网签了，贷款却办不下来，这可怎么办？！山西楼盘百家号房子网签了，贷款却办不下来，这可能是最让人头疼的问题。目前银行放贷越来越严格，贷款办不下来的可能性也越来越大。那么如果房子网签了，贷款办不下来，具体会有什么后果呢？全款买房——如果是三四线城市还好，毕竟房子总价相对较低，全款的难度也相对较低；放弃买房——如果贷款办不下来，没办法只能退房。但是一旦房子网签结束，再想退房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。如果是这种情况，那就真的是赔了夫人又折兵了。。。那么，出现这种情况要如何补救呢？更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。一般来说，五大行的贷款审批流程更严，而市县级小银行，没有那么多客户，审批流程会更简单，时间也更快，所以批贷的难度要更低。提高首付比例，减少贷款金额，提高利率。很多人贷款贷不下来，一般是因为征信不良，或者是工作收入和流水不够，所以银行对其还贷能力没有信心，如果提高首付，降低贷款，这不失为一种解决办法；同时，银行也是要盈利的，如果你愿意提高利率，银行就能获得更多收益，相对来说银行放贷的可能性就更高；找金融机构借贷。不过这种利率会很高，基本上在6%左右，所以如果还贷能力强的，可以考虑。跟开发商协商退房。如果真的各种方法都试了也没用，那就跟销售搞好关系，让销售帮你说话，争取无责任退房，一般大开发商更重视品牌和口碑，如果是因为客观原因退房，大开发商收违约金的可能性更低。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。山西楼盘百家号最近更新：简介:山西最全面的楼盘信息 只为你服务作者最新文章相关文章& & 我在恒大水晶城买了套期房，19年交房。网签已经通过，正在办贷款，现在可以先交契税吗？目前是不是契税有优惠网站http://www.yinhang123.net，今后卖这个房子，可以按交契税时间计算吗？
& & 答：可以先凭购房合同，交契税。有没有优惠，是按购房节点来的。买房的时候实行什么样的契税政策，到时候缴纳契税也是按照当时的政策来。现在的契税政策原文www.yinhang123.net，对购买首套房是有优惠的，只要你买的是90方以下的房源，就能拿到1%的契税点。二套房也还好，还是比最高峰的时候低。不过提前交，还要看你买的那个楼盘支不支持，因为得让他们配合的，一般来说都是支持的。
& & 另外，今后卖这个楼盘，它有一个孰先原则。交契税的时间，跟办房产证的时间哪个更早就算哪个。如果明天把契税交了，那等到19年年底交房的时候，你的房子就已经满两年了，到时候营业税上就会节省不少。
& & 您好yin+hang+123，我目前在滨江工作阅读yinhang123.net，工作以后可以换，女朋友在下沙学校工作。预算180万左右，现在看了三个地方，中铁九逸，星桥的广厦天都城原文http://www.yinhang123.net，崇贤的旭辉时代城，请问从以后的发展和交通便利上来说哪个更好呢？
& & 答：都不建议买这三个中的任何一个。女朋友在下沙学校工作，还算比较稳定银 行 贷 款 利 率 网，就算要换工作也可能换在下沙。买房子，你也得为她考虑啊。180万的预算，也能够在下沙买，而且无论买什么房子都会比你选的三个要合适啊。不是说那三个房子差，而是离工作单位太远了。
& & 下沙目前新房子基本没有了。不过二手房里面可以去看，文泽路站点，4号大街这里，生活很成熟银行 贷款―利 率 网，但房价比金沙湖一带低多了。另外就是下沙沿江区块，那里的房子不是特别贵，可以稍微淘淘看，有没有符合总价需求的房子。
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房子已经开始贷款，但是还没有网签可以退吗
全部3个回答
你这个是不成立的，没有网签是办不了贷款的、
没有网签合同您是怎么办理贷款的呢？只要贷款没有审批通过，可以退的，但是程序相对会比较麻烦
签了合同退不了的，但是可以更名。
可以做网签的
只要签了三方合同就可以做网签
首先确定你的公积金可贷款金额 能否满足这套房的贷款额，手续上没有问题的话，开发商已经录进系统，但还是可以变更的
耐心等待，放款一般需要2-3个月
15个工作日
这种情况就是限购首当其冲的影响，你们的首付被开发商拿上做了别的事情，月供也开始还了，
但房子还不能网签，说明房子都还不是你的了！　　但你不断得还月供，
这种情况投资的人肯...
待解决问题
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新房公积金贷款还没批下来可以先网签吗
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该是这样的。办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，只有网签了之后
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你好，很高兴为你解答。先网签再贷款。一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。希望您能采纳，谢谢
上楼盘网，为爱找个家！
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