公积金交了多久才有公积金贷款额度查询表，货款额度多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-28 14:56 标签： 2017年公积金贷款额度
请问一下，个人缴交公积金数额和贷款款金额的比例是怎么算的？
公积金贷款额度的计算公式为：
贷款总额=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）
以上计算公式中，还贷能力系数各地不尽相同，大致为35%—40%；借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额，补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外，其中提到的月工资总额也有相应计算方法，即“月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。”
当然，准确的公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
其他答案（共3个回答）
一般是10%左右单位可根据具体情况适当调整
如果是公积金贷款的话
你每年10000相当于每个月800
也就是说你每个月自己缴纳400
那么你每个月最多可用的还款额为:
400/0.08 - 400(北京市...
你得拿着装修时的发票，和房本，身份证，让公司财务和你一起办个手续。就能提取了。。。
看了你的情况和上面所有的回帖，不管你丈夫五千是如何来的，但我想应该是正当途径得到的吧。有几点供你参考：
1。给父母得不能减少，不管自己如何困难都不要扣掉给父母的...
看个人公积金的缴存额度，还有个人收入、房产价值等多个因素
答: 房租到期房东不退押金咋办？一人在外真的是不容易，哪位兄弟姐妹对付房东有好的办法吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415公积金余额影响贷款额度？2016买房不知道这些就亏大了|界面新闻 · JMedia进入7月份，全国多个城市调整了公积金缴存基数，缴存基数提高了，每个月缴存的公积金也会变多，自然地公积金账户里的钱也会变多。公积金除了可以用来购房，还可以用于租房、家物业费等，取出公积金意味着账户里的钱变少了，有朋友疑问：公积金余额多少真的影响贷款额度吗？
融360就以北上广深为例为大家详细解答，打算用公积金买房的朋友一定要仔细看哦。
北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额&住房公积金缴存比例
举个例子：
小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
贷款额度=（）/43.52=202万元
北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。
融360总结：融360房贷通过查询北京市住房公积金网站后发现，目前北京地区公积金贷款额度主要受到月缴存额、建筑面积、房屋评估值等因素影响外，同时受到最高贷款限额、首付比例等因素影响，虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要满足连续缴纳6个月以上的条件，具体可以咨询北京住房公积金管理中心了解详情。
上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：
融360总结：从上表看出，当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时，公积金余额影响贷款额度，计算公式为：贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理中心要求的倍数。
按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：
贷款额度=账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数
融360总结：广州市公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。同时也受最高贷款限额、首付比例影响。目前，广州市个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。
融360总结：深圳市公积金贷款额度受职工公积金账户余额影响，目前个人申请公积金贷款在不超过限额50万的情况下，按照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式计算，账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万；同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。同时也与缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等条件有关，具体可贷金额以银行实际审批结果为准，详细要求可到深圳住房公积金管理中心查询。
下表为2016年北上广深公积金缴存比例缴存基数最新要求
融360提示：账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。
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能用公积金能贷款买房吗？公积金贷款的额度是多少？
来源：房天下 &&发布时间：
是由核心替贷款者向支付房款的一种方式,利率相对比较低,但是其支持的楼盘有限。公积金贷款相对是相对比较优惠的,所以大部分购房者都趋之若鹜,那怎么样才能使用公积金贷款呢? 一、 贷款指的是公积贷款,是由各地管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 二、关于 1、公积金不能用于支付房屋首付 公积金贷款支付购房首付款是不行的。“支取时,应提供办理支取业务所需的及发票,确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额,因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付首付款之前,是不会给你开具任何发票的。” && 申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。 个人购房在资金紧张的情况下,可以先筹钱交完首付款,再申请住房公积金贷款,在公积金贷款获得批准后,可以申请使用冲还贷。 如果想其他办法提取了住房公积金交首付款,从而影响了不能申请住房公积金贷款,就得不偿失了。 必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴。办理支取时,购房人须提供所购,凭证及房产交易发票。对于夫妻双方都缴存公积金的,夫妻双方可将各自的公积金用于同一处房产的购买。 2、公积金能每月用来还贷款 可以用于每月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)、还款存折(或还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理核心签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。 三、公积金贷款的额度 1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。 2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。 3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元。
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