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精华0&帖子428&经验值3907 &注册时间&妈币3553 &
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请问现在公积金贷款是最高可以贷款60万吗？利率是软件上的3.25吗？好久没了解过了，现在想换房子，麻烦懂这方面的详细介绍介绍。谢谢！来自[]
没有钱……不太清楚……正常缴费的话应该看你现在几岁咯，55减去你现在的年龄x12就是能贷的款
发表于11楼
来看看 顶下贴
发表于15楼
其实你可以在X信里查你可以贷多少钱的，公积金网站也可以查，你按照公式算一下也可以的，就是不知道你取了钱会不会有影响，或者直接打电话问
发表于16楼
不会自动提吧，你没有申请提取怎么自动提……
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
单人60，两人120来自[]
精华0&帖子428&经验值3907 &注册时间&妈币3553 &
帖子428&经验值3907 &注册时间&
单人60，两人120
公积金里面没有钱也可以贷款到60吗？因为现在每半年取一次的来自[]
签名档违规
精华0&帖子1&经验值540 &注册时间&妈币537 &
帖子1&经验值540 &注册时间&
& & qx1105 发表于
单人60，两人120
单人60没错，两人是100哦，不是120来自[]
精华0&帖子1&经验值540 &注册时间&妈币537 &
帖子1&经验值540 &注册时间&
目前是这样的没错。来自[]
精华0&帖子49&经验值2492 &注册时间&妈币2191 &
帖子49&经验值2492 &注册时间&
说是60万，但不是人人都可以借到上限的来自[]
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
公积金里面没有钱也可以贷款到60吗？因为现在每半年取一次的
没有钱……不太清楚……正常缴费的话应该看你现在几岁咯，55减去你现在的年龄x12就是能贷的款来自[]
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
除非你现在5岁，不然你里面没钱是不可能贷到60万的来自[]
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
我上面写错了哈?，给你个公式你算一下，
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数来自[]
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
你月缴很高的话还是有可能贷到60万滴来自[]
精华0&帖子233&经验值837 &注册时间&妈币619 &
帖子233&经验值837 &注册时间&BB生日
来看看 顶下贴
精华0&帖子1107&经验值6992 &注册时间&妈币8496 &
帖子1107&经验值6992 &注册时间&BB生日
我今年就可以贷60万，不过我是第一次用公积金
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_、贷款额度呢，公积金APP或公众号里面可以查询，缴存不高的话，账户余额很重要
2、实际贷款呢，看公积金现在政策么，严格了很多
精华0&帖子428&经验值3907 &注册时间&妈币3553 &
帖子428&经验值3907 &注册时间&
除非你现在5岁，不然你里面没钱是不可能贷到60万的
是现在有一套供房，每半年不是会自动提取出来吗，所以里面应该是没有钱的。是打算卖了这套再买一套的，账户每个月存了2000左右。来自[]
签名档违规
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
是现在有一套供房，每半年不是会自动提取出来吗，所以里面应该是没有钱的。是打算卖了这套再买一套的，账 ...
其实你可以在X信里查你可以贷多少钱的，公积金网站也可以查，你按照公式算一下也可以的，就是不知道你取了钱会不会有影响，或者直接打电话问来自[]
精华0&帖子7&经验值982 &注册时间&妈币60 &
帖子7&经验值982 &注册时间&
是现在有一套供房，每半年不是会自动提取出来吗，所以里面应该是没有钱的。是打算卖了这套再买一套的，账 ...
不会自动提吧，你没有申请提取怎么自动提……来自[]
精华5&帖子27011&经验值138917 &注册时间&妈币147851 &
帖子27011&经验值138917 &注册时间&BB生日
公积金贷款金额跟你每个月的缴存基数有关的；
不是每个客户都能贷款到60万
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
未必啊 如果缴存额度高的话 还是可能的
请问现在公积金贷款是最高可以贷款60万吗？
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装修预算：公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的公积金贷款额度
　　计算公式为：
　　{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　例：王先生系第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8500元，所在公司每月为他缴存1000元，他自己每月缴存1000元，每月公积金账户存款2000元，打算公积金贷30年。
　　王先生的公积金贷款额度为={（）*0.45-0}*360=170.1万元
　　按使用配偶的公积金贷款额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　王先生的妻子月工资6000，每月公积金缴存额为1440元。因此王先生夫妻每月工资总额为14500元，公积金每月缴存额为3440元，贷款30年，还贷能力系数为1.45.
　　王先生夫妻公积金贷款额度={()-0}*360=642.24万元
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格&贷款成数
　　按照公积金相关规定，公积金首套房贷款最多贷70%，王先生的房屋总价200万，最多可贷140万
　　王先生的公积金贷款额度=200*0.7=140万元
　　按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额，以北京市为例：
　　北京市政策性住房和中小户型首套自住住房的差别化政策
　　从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。
　　融360总结：住房公积金额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
　　因此，即使按照别的方式计算王先生夫妻可以拿到很高的公积金贷款额度，但是由于北京市公积金管理中心规定，个人信用AAA级，购买政策性住房或中小户型首套自住住房,他最高可以用公积金贷款104万。
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公积金政策
买房用公积金贷款最高能贷多少钱？
　　很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。
　　一、公积金买房能贷多少钱
　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
　　二、公积金买房首付最低多少
　　买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
　　住房公积金贷款买房温馨提示
　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、住房按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额&2&至法定退休月数)&2
　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
　　一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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