购房者买房之后往往很关心什么时候才能拿到房产证?因为房产证办理流程有差异，所以新房、房产证办理时间不同。那2017年新买的房或二手房分别要多久才能拿到房产证？
新房房产证办理比较麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由提出申请，办证时间长。
1、新房房产证办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
⑥发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋证。
2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二、二手房
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2、一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
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房产证未满两年的，先做公正等满两年以后再过户！有多大风险公正有法律效益么
全部1个回答
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
所有权没发生转移
如果是单位集资房，可能性比较大，这种案例在成都各大单位和部门都有先例，具体操作还是看报建，规划，是否按照一般商品房修建正规流程来做的！很多单位都可以做到，只不过销售对象仅...
这种房子有很大的风险，没有证，说明国家不认可，首先过不了户，如果动迁的话，不会予以补偿。如果就是买了，房主承诺改名过户，可以按正常程序，先做全部资金的监管，等房子把改名过...
现在房管局那边是没有加急一说的。
但中介公司是可以做的 贷款下来后一周内是可以全部结束的
至于收费价格2000元是市场价 但你还可以再跟他谈谈价
最好是去当地房地局问问清楚，这种房子操作少，不好说的e/
按照法律法规是不能进行交易的，现在也很少有人会冒险去完成这样交易，如果产生纠纷，必然对买卖双方及第三方（中介）都会受到较大的损失。
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没有房产证的房子怎么评估?
请问：如果要分割遗产，没有房产证的房子评估和有房产证的房子评估价格一样吗？
浏览次数：0
您好，房屋评估主要是参考同地段的房屋价格，与房产证无关的。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，不一样。请采纳。
你好，有影响，但不大。
你好，有影响的
一样的，只是评估房产价格，跟有无房产证无关
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你好，价格上应当差异不大。
咨询评估中心。
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违法信息举报邮箱：办理房产证过户要多久才能拿到房产证啊_百度知道
办理房产证过户要多久才能拿到房产证啊
我有更好的答案
　　各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。上海市房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续;　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　3.被继承房产的产权证明;　　4.被继承人的死亡证明;　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　上海市房产证过户办理所需材料：　　(1)登记申请书;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
中级质检员
办理房产证过户，拿到房产证的时间：:
　　一、送件→评估(12个工作日)　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：　　1、房产证原件及复印件一份；　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；　　3、房地产买卖申请审批表一份；　　4、房屋产权登记申请书一份；　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；　　2、房产证复印件二份；　　3、房地产买卖契约复印件二份；　　4、评估表复印件二份；　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)　　地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期办证要让开发商承担责任。
本回答被提问者采纳
　　一般情况下、（交完过户税后）办理房产证需要7个工作日即可拿到房产证！
可是我已经50天了还没拿到
3-6个月。也看相关部门的速度了。
时间不统一
一般不是10个工作日就可以了嘛
一般不是10个工作日就可以了嘛
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未取得房产证可否作为固定资产做账、评估
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请教：房屋建成尚未取得房产证，做账和评估均按固定资产，股改后工商变更时工商局要求改为在建工程。请教：有没有未取得房产证作为固定资产的上市案例？急盼大侠回答
规划许可证、建筑许可证等法律手续是否齐全？是否刚建成，手续尚在办理中（如是可请求房管部门出具办证无障碍的证明），如果手续齐全，按固定资产核算没问题的。
汇通天下628 发表于
规划许可证、建筑许可证等法律手续是否齐全？是否刚建成，手续尚在办理中（如是可请求房管部门出具办证无障 ...
如果建筑手续完毕并以竣工，只是尚未取得权证，可以固定资产入账。
同意。固定资产判定标准除了房产证，还应有是否达到可使用状态，是否业主已经入住，其中之一满足即可。
感谢各位回复。法律手续已经齐全，且会计师已经审计，评估师已经评估。现在的问题卡在北京工商局这里，非说没有房产证不能计固定资产。各位有没有北京的案例？
工商局真是吃饱了撑的，首都的工商局都这么没水平，出乎意料。
本帖最后由 sh05赵团结 于
22:32 编辑
答案是肯定的，呵呵。实际业务中，办证需要时间，只要达到预定可使用状态即可转作固定资产。这是依据企业会计准则，至于工商，只能说服了。
此外 如果是没有规划许可 施工许可等的固定资产能否按固定资产入账呢？
那就是典型的违章建筑，充其量只能作为构建物，比如简易自行车棚、临时工棚之类的，作为资产入账风险较大，因为存在随时被强拆的可能性。作为某种摊销性费用比较合适，而且在某个尽量比较短的时间摊销完毕为妥。
感谢您的解答指点！请问“作为某种摊销性费用比较合适，而且在某个尽量比较短的时间摊销完毕为妥。”这个有出处或者案例吗，请多指教&
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以前在苏州工商局碰到过，主要办法：1、公关；2、房产部门出具办证无障碍证明；3、单位出具在多长时间办妥的承诺函；最后我们那个客户好像就这样搞定的
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