房子还在按揭中，按揭可以拿到房产证吗还没有下来，可不可以卖掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 21:20 标签： 按揭可以拿到房产证吗
正在初始化报价器请问下大家我的房子还没还清贷款，能用房产证贷款吗?3个回答爱喝茶的兔子的微博_weibo1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。
2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。
3.这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。
4.而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。
5.综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。
，希望以上资料能帮助到你。望采纳。
6个回答楼市小飘窗一种选择：
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
商业(按揭)贷款购买!
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
二种选择：
您可以向亲戚朋友借钱，当然中间是非常不建议去碰触高利贷的
2个回答如梦初醒_8042凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。由于二手房情况复杂,在联系房源后,须考虑该房源是否合乎法规,真实有效。主要考察以下几个方面:1个回答我是天舞啊1A4，房屋交易的二手房个税征收标准为：(本次的网签交易价格-房屋购买时的网签交易价格-合理的税费-银行按揭贷款利息-本次网签交易价格10%的装修款)*20%，如果没有差额，本次交易的个税为零，不用缴纳。希望能帮到您。
2个回答吃醋痭ZIl5几乎没有3个回答啊_9881房价得看地理位置，位置肯定好吧3个回答落雨ampamp微凉没有房产证的房子要慎买。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。
3个回答级级高有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。
1个回答不懂君KZ7跟装修公司协商，分期支付装修费，借小钱还行，大钱不考虑， 反正房子已经是自己的了，早点晚点装，没啥两样，自己找工人帮你进行装修，首先可以省下一大笔装饰公司索要的设计费，其次自己辛苦点，跑建材市场自己挑选实惠的材料。
3个回答xiaoliwenyouya你好，国家规定的，必须有产证的房子才可以买卖。
交易中心是唯一可以买卖的地方。
交易中心没有资料又怎么能买卖的。
只有有了资料才可以进行买卖，买卖其实也就是资料的变更。
变更房屋产权人的名字。
很多房子，交易中心的电脑资料没有。
那就不能买卖。
有些房子，不具有产权，但是交易中心的资料里有。
交易中心同意交易。
那么即使是使用权的房子，交易中心也是支持交易的。
也许会有一些限制，比如限制户籍什么的。
当然还有很多房子没有产证，也不给交易。
具体的情况分析有很多种情况。
有些房子，交易中心的电脑资料里是有的。
比如一些开发商的房子，但是因为建造的问题，没有达到标准，配套也可能没有跟上。
所以，交易中心不给他产证。
这样的房子，交易起来风险最大。
私自更换房东信息的话，跟交易中心的电脑资料不符合的话，会带来很大的麻烦的。
这些麻烦处理起来也不容易，建议最好不要买。
有些房子，电脑交易中心的资料里根本没有。
比如企业的单位房子。
资料不全，根本就没有办法交付给交易中心。
住的人员也已经很混杂了。
而且，配套设施彻底的不齐全，根本不具备变成产权房的条件。
那么就可以交易了。
就直接找到管理房子的物业公司。
直接变更他们的房子的记录，即使变更一百次，也跟交易中心半根毛的关系也没有，他根本不知道，也管不了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我的房子还在按揭还款中，是否可以拿到房产证？_百度知道
我的房子还在按揭还款中，是否可以拿到房产证？
我的房子还在按揭还款中，是否可以拿到房产证？如果拿不到的话，原因是什么？是否因开发商原因在一年以上没拿到房产证的就可以退房？
我有更好的答案
　　现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。　　待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证上面有一栏&此房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&,银行把&他项权证&还给你,你拿着&贷款结清证明&和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
游戏爱好者
可以。原因很多，比如开发商要等房子卖的差不多了统一办理，也可能是开发商缺少办理产权证的手续。是否可以退房，按找你们签订的商品房买卖合同而定。
本回答被提问者采纳
你只有居住权，原则你都不可以出租给他人，那么房产证应该在你贷款的银行。以前有过这种情况。如果你确认房产商已经办了房产证，而是归银行按揭还款也是有房产证的，只不过在房产证上面有按揭贷款的字样，等你还完之后再在后面加盖注销字样，因为按揭贷款期间的房屋产权并不归你所有。证明按揭贷款已全部还清
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想卖掉还在按揭的房子,而且房产证还没办下来,交易的话需要哪些程序?
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您好，这样的情况下交易您需要先把房产权办下来，然后去银行把按揭给还了，就可以正常过户了。
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您好，这样的情况下交易您需要先把房产权办下来，然后去银行把按揭给还了，就可以正常过户了。
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