情人关系可以交房多久能拿到房产证证吗

贷款买房何时可以拿到房产证?_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
贷款买房何时可以拿到房产证?
荣Z金融致力于服务我国中小企业及个人的融...|
总评分0.0|
大小:70.81KB
登录百度文库,专享文档复制特权,财富值每天免费拿!
你可能喜欢一房现两房产证 男子骗妻暗将房屋过户给情人
正值本命年的周女士遇到了一桩意想不到的怪事:自己的房产证明明放在家中,却有一名女子持房产证上门,要求其搬离。一套房屋竟然出现了两张产证,这是怎么回事?
在1988年,周女士与吕先生登记结婚。2004年,两人共同购买了房屋一套,并将该房屋登记在吕先生名下。哪想到,2011年10月的一天,一方姓女子来到周女士居住的房屋,手持该房屋的产权证书,要求她搬离。周女士一时摸不着头脑:房子是自己的,也没卖给别人,眼前这名女子哪来的另外一个房产证?谁知方某却告诉她,自己手里的产证才是真的。
周女士将信将疑的来到房地产交易中心。工作人员告诉她,她手中所持的房产证的确是伪造的,现在房屋登记在方某名下。原来,吕先生在工作期间遇到了方某,交往过程中双方产生了感情。
吕先生为表明要和方某结婚的决心,愿意把其与周女士共有的房屋变更登记在方某名下。于是两人签订了一份房屋买卖合同,将房屋过户到方某名下,但方某并未支付任何房款。为稳住周女士,吕先生另外炮制了一份假房产证,放在自家抽屉里。
在得知实情后的周女士以吕先生和方某为共同被告,向松江法院提起诉讼,要求法院确认丈夫吕先生和方某之间签订的房地产买卖合同无效,并将该房屋登记的权利人恢复至吕先生名下。
庭审中,吕先生承认自己与方某系情人关系,买卖房屋是自己事先和方某串通好的。方某与自己之间的资金往来是双方为办理贷款而故意做样子给银行看的,方某并未实际履行买卖合同中支付房款的义务。而方某则称自己已经向吕先生以现金的方式支付了房款,其已经取得房屋的所有权,不同意原告周女士的诉讼请求。
据松江法院认为,两被告之间就该房屋的买卖而实施的一系列行为,以及方某的付款方式与房屋买卖的一般常态严重不符,且方某对付款事实并未提供证据,故吕先生和方某之间的房屋买卖属于恶意串通,损害了周女士的利益,依法应当认定为无效。最终,法院判决方某将该房屋登记的权利人恢复登记至吕先生名下。
(本文来源:新闻晨报
网易房产48小时评论排行
11100元/㎡
11000元/㎡
130000元/㎡
59000元/㎡
12000元/㎡
1200万元/套
12000元/㎡
房产精彩图片推荐
网易公司版权所有我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群,中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,更快更准推广合作业务。
您的位置:
新买的房房产证什么时候能拿到你知道么?
来源:房天下 &&发布时间:
& & 我们买房的时候多是,买房以后只有,而无法,那么什么时候可以获得房产证你知道么? & & 那么买房以后或者以后多久能拿到房产证呢?根据相关规定,购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间,那么购买期房的购房者也应该在房屋交付使用(开发商交给你钥匙的时间)后90天内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。 & & 买房以后多长时间能拿到房产证?   按照《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》   第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的,除了当事人有特殊约定外,出卖人应当承担相应违约责任:   (一)商品房买卖合同所约定的办理登记的期限;   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;   (三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的,自合同订立之日起90天。 以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 & &是否贷款还清才能取得房产证? & & 那么对于,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。   在购房人在通过时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。   当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除,撤销《他项权利证》。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 按揭可以拿到房产证吗 的文章

 

随机推荐