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房东又再一次降价啦160万3室 精装修 有钥匙
房屋户型：
建筑面积：87.5平方米
房屋朝向：南
所在楼层：高层(共31层)
房屋单价：18285 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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￥元/平米环比2月↑22%
￥元/平米环比2月↑
暂无历史数据
国耀上河城
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：48.00万&(&0成&)
贷款金额：112.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了93%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了71.6%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了58.4%的同城经纪人
用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人
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房屋户型：
建筑面积：54.7平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共24层)
房屋单价：18284 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：30.00万&(&0成&)
贷款金额：70.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了80.1%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了64.5%的同城经纪人
服务效率：4.0打败了28.9%的同城经纪人
用户评价：4.0打败了0%的同城经纪人
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天河东某小区
装修公司&:
自带包工性质
开工日期&:
101.00平方
装修方式&:
设计风格&:
按装修阶段看日记
装修准备（1）：开场白
我正在参加装修日记大赛，晒毕业照送电烤箱，记录装修中的点点滴滴，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html&& &不知不觉，在妈网也呆了好多年了，妈网也是一直陪伴自己走过了买房卖房装修之路。7,8年前第一次买房装修，就是在妈网找的装修师傅，当时那位师傅在妈网也不算特别有名，写完了装修日记之后，据说找他的人好多，立刻变成了妈网红人。第二次买房装修是三年前，当时也联系过第一次装修的师傅，但是这位师傅已经转行做更大的工程了，不做家装，所以问朋友找了位曾经帮他们装修的师傅，也在妈网发了日记贴，据说后来也很多麻油找他装修，导致后来我表弟装修找他，工人人手严重不足，装的也不是特别好，看来装修找师傅，要提前问好师傅是否有足够的工人，能确保工期内不会被抢师傅（特别是手艺好的师傅）很重要。& && &&&前两个月，因为手里有些闲钱，在家对面买了套100方电梯小三房，方便父母就近居住，又开始踏上漫漫装修之路~& && &&&出于对妈网的依赖，又习惯性地来开个装修贴。不过已经是第三次开装修贴，记录可能没那么勤快，主要以流水账的形式，想到什么就写点什么吧~& && &&请大家多多指教~
装修准备（2）：大门最关键
还是跟当初一样吧。装修还没进场，先搞掂工期最长的门。这次我们还是习惯性到番禺五洲市场去看建材，一是停车方便，二是天河过去很近，三是旁边有迪卡侬，把孩子老人放里面玩，我们看完建材还能过去四海一品吃个饭。看大门，也是很烦恼。上次装修选了个王力门，当时觉得是很好，因为各种特殊锁芯，确实很安全的样子。但是现在才知道，王力门、盼盼门因为都是按照自己标准来做锁芯，跟市面上的指纹锁都不太适配，装指纹锁很麻烦，所以下定决心不再买王力门或者盼盼门。大门嘛，我定了两个原则，一是要么买个自己喜欢的，要么就买那种银白色最简单性价比最高的不锈钢铁门。二是大门只要一道，不做内门，因为我们早就习惯了只有一道大门，节约空间，只装一个指纹锁还节约钱。就这两个原则，我们走完五洲、东宏、走完新东方（是不是叫这个？在黄埔大道百安居边上那个），走完天平架，愣是看了几百道大门。。。发现一个问题，现在大门的同质性太高了啊！！！！基本上每家店都长差不多，反正就那几种要么这种最普通的要么这种金灿灿带玻璃，太土豪的。要么是长的还不错，但是太过中式，不太适合年轻人的风格的（应该说，大部分门中门都是这种效果，这个已经算是比较好看的门中门设计了）要么再稍微时尚一点就是这种，但是颜色和封边都还是很中式的统统都不喜欢啊！！！！！！！！我发现淘宝一下建材，点击长三角和珠三角，你会发现两个地方的建材风格真的很大不同。长三角相对还是比较时尚一些，珠三角九真的很土豪气息
装修准备（3）：如何用实惠的价钱买下高颜值大门，走过路过不要错过
走了好多店，都没看到自己喜欢的，那种感觉，你懂的，尤其是现代人，几乎都不逛街。现在我跟lg基本走半个小时就想放弃了。在我们陆续分几个周末走了几次半小时之后，终于在五洲看到了一家店，门的设计相对比较新颖。这个店的所有门都好贵，按我们子母门的尺寸做下来，基本都是1万5左右。其实，你懂的，装修多了，就真的不想买贵的东西，质量好就行了，不追求多么高端。正当我们准备走人的时候，店家吆喝了句，小姐，这个门要换样板，五折卖给你！哟，如果是这样，可以考虑一下。来，看看这个打五折的门是怎么样的。不错啊，勉强还可以。门中门，能通风，能看外面再开门，安全性也比较高，省去一个猫眼。那就坐下来聊聊吧。老板娘还挺好聊，聊着聊着，我还是觉得这门嘛，对我们来说有点太老气了点，特别是那个锁，以我对指纹锁的研究，我知道这种复古锁把手太长，下面有太多洞，指纹锁是覆盖不住的，所以装不了指纹锁是硬伤。但凡用过指纹锁，都会感叹于它的方便，不用带钥匙的日子真是很潇洒的，出去散步带个手机就走了好吧！可是，这加厚精钢门哦，这是样板可以五折哦！貌似不买有点亏啊！怎么办~!!!!!!!!!好想买，又好想不买！这时候，我们瞄到旁边一扇门。雾霾灰，子母门，小细边框，这不就是我们年轻人想要的门么！连忙向老板娘打听一下，也是加厚精钢，加了指纹锁，说明这个门是比较新的样板。来，看个清晰的全貌细边框啊，处女座强迫症的最爱（对，说的不是我，是我LG），几个门的框框还是有纹路的，十分细密，一看就做工很好。此门是子母双色门，外面是蓝灰色，门上还有很密的纹路，手感挺好的。里面是白色，方便装修搭配，什么风格基本都能适配。定做的话大概是4k一个平方，这个子母门大概是2.5方到2.8方之间。门自带机械搭锁，挺好，就是自己用了锁以外，门上还能再锁一重。这样有个好处，那就是指纹锁随便买，应该都比较安全。指纹锁的话，推荐买小米联动的那几个牌子，到时形成小米家居智联，进门自动开灯、拉窗帘、开热水器、空调、净化器啥的，想想还挺好玩。越看越喜欢，可是老板娘说这不是样板，只能定做。按照我们的方数定做优惠了也要1万3左右，还不包指纹锁。这么贵，完全不符合我们家“随便”的态度。于是，我随口问了下老板娘，能不能当成样板拆卖给我。老板娘一口回绝了我。。。。当然，醒目的我还是留了老板娘微信。接下来的几个周末，我有空就去五洲逛一下，看看木地板，看看木门啥的，经常路过这家店，但凡路过都会进去问样板卖不卖，老板娘依然一口回绝我，什么样板刚上啦，不可能亏本卖啦。就这样差不多20天过去了，突然有天中午，微信响了老板娘发了个语音过来，说他们公司上了一批新设计，她想换一个新样板，问我还想不想要那个看中的门，以当初隔壁门的样板价卖给我，不过前提是要快点给全款，他们好去定新样板，40天后新样板到了，就把旧样板拆给我。真是没有你做不到，只有想不到啊~既然老板娘这么关照，那好吧，我就再跟她讲讲价~哈哈于是，一来二回搞了好几轮口舌之战，终于又讲了几百块钱，拿下了这个无论在哪里看门，我们都不由自主拿出来对比的，目前心目中最喜欢的大门~
装修准备（4）：装修不仅仅是风格，空间利用更重要
Lz这么多次家装下来，几乎每次都是想的很美好，回看自己过去两篇帖子，都是什么欧式简约风、什么日式现代风，要最后装成什么风了，我估计用“走偏风”来形容再合适不过了。特别是有了孩子之后，更加不用想什么风，当客厅被围栏占据，里面都是孩子的滑梯、扭扭车等各种玩具时，只能说是七彩斑斓儿童风了。鉴于过去长期走偏的经验，lz我装修已经不再考虑自己的房子是什么风了，反而更加注重的是实用性和空间的利用。很多人装修，其实基本都是在原来的格局上进行修饰，但是想深一层，改造格局和空间，使其更加贴近自己的需求，让空间的利用率更高，也许比风格更重要。尤其是在当下，一平方大几万的价格，节约1平方就是省了几万块呢。为了附图说明，lz特意把2015年在妈网发的第二次装修日记的户型图（改造前，改造后）拿出来做一个对比。作为抛砖引玉，也希望大家多多提供建议，让我把这一次的户型改的更好。（为了区分两次装修的户型，2015年的户型设计图用白色，2018年的户型设计图用黑色）其实，从原户型里面看得出来，这个房子也就是一个中规中矩的小三房，作为一套86方的房子来说，优点是三个房间都算比较大，缺点是厨房和卫生间奇小，如果要算综合分，这套房子在我心里的分数不算太高，即使是正南正北双阳台，也掩盖不了其功能分区不够均衡的缺陷。而且储物空间只能放在室内，仅仅是做柜子来储物，大小重轻还是有一定的局限性的。拿到房子后，LG埋头苦想了一个多星期，重新规划了新的户型。主要的原则是，均衡功能分区，尽量善用走道以及无用的空闲空间，腾出更多的收纳空间。为了方便对比，我简单标注了数字，简要说明一下哈，大家不要嫌我啰嗦。1，原本是卧室，改成厨房，客厅更加通透，布局更加合理，还多了个杂物间4；2，原本是厨房，改成书房，两个箭头表示墙体的移动，偷了主卧走道位置，利用效率更高；3，原本是主卧的L型阳台，改成主卧的小厕所，仅嘘嘘用，加上小厨宝，夜里起来给宝宝洗pp不要太方便；5，原本是卫生间出来的走道，做成个小杂物间，放各类纸巾牙膏毛巾，方便卫生间取用；6，原本是很小的卫生间，偷了一些次卧的走道位，让卫生间更舒适；7，不带数字的阳台框，原本是墙，打掉拉直上推拉门，客厅更为通透。经过改造后的户型，经过2,3年的居住经验，确实十分好用，给老公点赞。特别是4所在的储物间，真是收纳神器，什么长的短的重的见不得人的，都可以往里面扔，扔了门一关，一点影响都没有。好啦，说完上一次的户型改造，现在说说这次装修的户型改造~习惯了天河路商圈的便利，想着未来10年应该不会再搬迁了，所以就在家附近几十米的小区下手了一套电梯房。这个房子我们候了挺久的，东南向一直没人放出来，去年底终于放出来一套，lz两夫妻马上过去把它落实了。由于是城建集团的房子，设计都很方正合理，所以大改动不多，但还是根据自己的需要进行了改造。继续上图上图红色框为准备做柜子的，大家可以忽略了。主要看荧光绿的数字1，缩小主卫，原本主卫和次卧之间的墙向主卫推，占用主卫的空间来扩大次卧。主卫只需要留一个马桶位即可，其他空间拿来做主人房里的书房；2，原本客厅是属于比较方形的，把卧3与客厅的墙向客厅推，这样客厅更符合长形审美，卧3又更宽敞，顺便在边角位7（柱子位）不能移动的地方，偷点空间做一个到顶书架7，赞3，厨房长扁，拉宽一些，厨房宽一点方便两人操作；4，原本的走道位置让给阳台，让阳台更宽敞一些，烤箱、微波炉、电饭锅等容易产生味道的电器放阳台上；5，继续偷走道的位置，厕所的洗手台不用那么长，偷点空间做个到顶的储物柜，面向客厅；6，又是偷个入门的走道空间做个到顶的小衣柜，给lg用，哈哈。基本就是这样了，如果大家还有更好的建议，也可以留言哈
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NO.1023【第五届装修日记大赛】在妈网的第三次装修日记流水账--聊聊近两次的户型改造是怎么偷空间的
自带包工性质是什么意思呢？
哈哈哈，我也不知道，我想表达的是我们是自己找的包工头，没有找装修公司来自[]
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NO.1023【第五届装修日记大赛】在妈网的第三次装修日记流水账--聊聊近两次的户型改造是怎么偷空间的
& & 楼主好会砍价啊！
跟我老公学的，砍价就是要不要脸。。。。先扔个自己都不好意思说出口的价格，看看对方怎么反应再说
NO.1023【第五届装修日记大赛】在妈网的第三次装修日记流水账-- ...
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样板房根本没有保留到交房都拆除重新装修了,现房交付时业主能比较的是重新装修后的样板房,已经不是原始的样板房,改动很大,偷工减料了许多,是欺骗消费者的行为,呼吁准业主谨慎验收房屋（来自杭州小区）
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近几年北欧风格深受广大业主的喜欢,对于280平米四居室的房子来说,北欧无疑是一个很好的选择。滨江城市之星小区的一位业主花16万装修出280平米北欧四居室,装修完效果好到爆,亲戚朋友都争相模仿。 []
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