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重新安装浏览器，或使用别的浏览器现在谁还敢说国家不会让房价跌？_中国房地产_传送门
现在谁还敢说国家不会让房价跌？
这两天，深圳房价暴跌5000元的消息，似乎让所有人都振奋或者忧虑了一下。然而，这事实上并不意味着房价将会真的下跌。很多人错过了上半年的楼市火爆，刚刚筹集了资金，准备倾其所有义无反顾一把，但好像楼市要变天了？不禁有些心理打鼓，这下半年或者未来的楼市行情会是什么样的？其实，楼市下半年逐渐趋冷肯定已成定局，但所谓趋冷指的是成交而非价格，也就是说下半年会开始成交清淡，买卖双方重回观望，而不是所说的价格暴跌。首先，政策有意控制刚刚开完的中央政治局会议上，要全面落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板5大重点任务。其中降成本方面，抑制房地产泡沫的提法非常明确。这也是我印象中，来自政策层面第一次如此口吻提出了房地产泡沫。而抑制和之前提到的防范完全不同，抑制是已经发生了是进行时，防范则说明还没发生是将来时。可见现在高层对于房地产泡沫的提法，观点已经转变，已经承认这是个事实。既然是事实，那么就要动手，想必相关的金融政策、行政政策肯定多管齐下。所以，现在谁还敢说国家不会让房价跌？其次，金融严控证监会明确，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这基本上把房地产企业的再融资给堵死了。大部分企业融资的目的都是拿地和还贷，如果不让他们再融资，一个是拿地，也就是新业务无法开展；另一个是资金链瞬间紧张。这么干其实目的很明确，就是你们踏踏实实把现在手上的烂尾房处理好就行了，别再去祸害银行和股市了。特别是地产商跟地方政府串通，然后以低廉成本拿地王，推高土地价格，从而推高抵押物的价格。虽然这样银行的表面风险不会暴露，但实际上暗流涌动。银行心里清楚得很，这都是双簧，都是喊上去的价格，根本不是实际价格。所以一旦抵押市场出现问题，很可能会雪崩。造成真正的金融危机。所以现在就是希望，你们赶紧把老项目收尾，然后别去拿地，有钱都还银行贷款。什么也别干了最好。这是一次观念的转变，之前用个人按揭贷款来接盘开发贷，发现不但不会去杠杆反而可能增加楼市产能，大量开发商给点阳光就灿烂，一看有利可图纷纷炒地炒房。搞不好库存反而增加了。第三，流动性趋紧央行的信贷政策也是前高后低，下半年肯定不会有上半年这么宽松了。我们看到M2已经开始下降，而M2和房地产销售息息相关，M2降低必然带动销售下滑，整体楼市遇冷。您的房子下半年可能不好卖了，而买家有了更大的议价空间。第四，购买力透支上半年楼市的火爆透支了大量的购买力。很多人都没想买房，结果看到这么火爆都没忍住，又冲进去了。楼市跟股市不一样是一个长周期，你不可能年年都买房子，所以上半年买了，估计几年内基本不会再考虑了。而这几年也基本上是楼市最后的日子了。但是，这么多楼市的利空消息，房价真的要跌了吗？不会的。因为买的人少了，卖的人也会少，大家一看没什么议价空间，就握在手里不卖了。所以没有人买也没人卖，楼市会陷入僵局。至于开发商是没有动力主动降价的，因为一旦他们降价销售，反而会引起抵押的担忧，还不如他们把房子都押给金融公司，直接拿到抵押贷款维持资金链更方便，弄到的钱也更多。如果降价第一未必能卖的掉，第二反而拿到手的钱会变少。第三会引发老业主的群体事件。所以主动降价不符合开发商的利益。那么我们说降房价，只能指望二手房的房主。但在他们持有成本改变之前，他们也不会贱卖；卖不出去宁可拿着，也不急于出手。文章来源：旺财公众号。转载皆分享，文章版权归作者所有，如有疑问，请联系小编删除。
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8月6日 22:44
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未来几年全国房价会不会跌
未来几年全国房价会不会跌
反正除了一些大城市外会稍微涨，其他就算是跌也跌不了多少，通货膨胀这玩意
你要是能贡献鸡的屁拉动经济，房价就有一丢丢下降的可能
你只要回去研究一下房价去向的比例，就知道房价会不会下降
一线和强二线大概率不会跌，还会继续涨。三四线的就不好说了。如果连一线也跌了，那你放心，一定是整体经济崩溃，那即使跌了你也买不起；买得起你也不敢买。
各位朋友，请指教下面的一些问题，好吗？我期待着大家的精辟见解，先谢谢大家了！
1、范蠡为什么那么鄙视夫差，又为什么那么钦佩勾践？A、范蠡宁肯跟着勾践当奴仆，也不跟着夫差享受荣华富贵，尽管他知道勾践只能共苦不能同甘。B、勾践被夫差、伍子胥打败，不得不入吴为奴，范蠡也跟着勾践在吴国当奴仆。夫差对范蠡说，只要范蠡投降他，他就封范蠡当高官，有享不尽的荣华富贵！可是范蠡拒绝！他老范宁肯跟着勾践当奴仆！要知道，当奴仆时时得受人嘲笑，受人白眼，甚至受人辱骂！很痛苦的生活！C、我在电视剧上看到一个男人大声对另一个男人吼道：“你可以不喜欢我，也可以讨厌我，但是你不能侮辱我！”D、范蠡为什么那么鄙视夫差，又为什么那么钦佩勾践？尽管他知道他帮助勾践建功立业后，勾践也会杀他。
2、为何白起不敢攻邯郸，而皇太极敢攻北京？（间接要了袁崇焕的命。袁崇焕在朱由检面前立下军令状：五年平辽！结果平到北京城下！——只把毛文龙给平了！）秦王严厉地对白起说，如果白起不去攻打邯郸，他将赐死白起！白起自己承认他若去攻打邯郸，必败！拒绝领命！白起因此死了。难道皇太极的军事才能比白起强？洪承畴：崇祯皇帝最倚重的大将！松山兵败，洪承畴被皇太极活抓。崇祯皇帝设坛祭奠“已阵亡”的洪承畴，祭奠典礼还未结束，飞马来报：洪承畴已降清矣！
3、明末清初（天启——康熙年间），论军事才能，皇太极第一，李定国第二，吴三桂第三，对吗？
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一旦发现有下跌的可能，会调控的，房地产是块蛋糕，已经被人切好吃掉了，岂能眼睁睁的看着房价崩溃呢
你是说哪里的房价，小城市以下的房价可能会跌，在特殊情况下，大城市房价也可能会跌，但北京上海广州深圳的房价只是理论上的有可能会跌
往后2,3年到是升1000跌50
大城市就别想了，其实主要是看国家的政策是怎样，真要搞房地产分分钟让它跌了
国家财政收入取决于地方财政，地方财政取决于房产，如果房价降了，地方财政少了，地方财政少了，国家财政也就少了，GDP也低，一环扣一环！要降？做梦吧！
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保存至快速回贴2017在这么严控的政策下 中国房价会跌下来吗？
在去年和今年的经济热点中，房地产依然是社会关注的焦点。房价走势如何，房地产市场趋势怎样，房地产市场能否做到平稳调整，其意义已超过这个市场本身？无论是普通商品房投资还是保障性住房投资，保持其一定增速，对宏观经济的促进作用很明显。它不仅表现为投资因素对经济增长的拉动作用，更主要的是表现在与房地产相关的各个行业的稳步发展，尤其是促进建筑业的繁荣，以及与之相关的上下游的水泥、建材、家装、家具等行业的持续发展。一般而言，随着经济的增长，人们收入的增加，房价小幅上涨是一种正常现象。但是前几年由于房价上涨过快，透支了之后几年的房价水平，因此那些房价上涨过快的一线城市通过房价的小幅调整，使房价逐步回落到合理水平，可避免房地产泡沫的崩溃，从而也避免经济的硬着陆。因为房地产与宏观经济具有高度的相关性。而房地产市场平稳调整，房价小幅回落，将有助于经济实现软着陆，使经济增长保持一个相对良好的水平。从整体上看，前年国家1000万套保障房的目标有力地支撑了经济增长，而今年计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套的目标，以及国家一直积极支持的普通商品房的开发和建设，是以适度的投资比例保持经济的协调均衡发展。这些安排必将对拉动经济起到重大作用。其次，房地产市场的平稳调整可以为经济结构调整、经济转型赢得时间。在当前房地产业在经济中的比重相对较大的情况下，房地产平稳调整将有利于经济的稳健和繁荣，为经济结构调整和转型创造良好的发展环境和适度空间。因为在经济相对繁荣的环境下，国家的财政收入、居民可支配收入会不断增长，这更有利于国家通过财政政策支持、产业政策支持的手段来促进经济结构的调整转型，同时带动有发展前景的战略性新兴产业加速发展。不过，新兴产业的培育需要一个过程，不是短期可以实现的，特别是一些需要较高技术含量的产业更不是短时期可以发展起来的。经济稳步增长可以为新兴产业发展创造较好的发展环境。而在国内经济相对宽松的情形下也更有可能拉动内需，使经济严重依赖出口的模式转移到通过内需带动经济增长的轨道上来。在这样的情况下，如果房地产价格大幅下跌，房地产市场崩盘，对经济的伤害将是很大的，将使我们在匆忙应对危机的同时，无暇顾及经济结构的调整、转型升级，最终延误经济发展的良好时机。因此，房地产市场平稳调整，将会为我国经济结构调整和转型赢得发展时间，使我们能够相对从容地进行结构调整，而不至于在经济泥沼中寻求结构转型。再次，房地产市场的平稳调整可以为城市化进程提供良好的环境。当前，我国城市化还处在快速发展阶段。据国家统计局数据，2011年中国城镇人口占总人口的比重首次超过50%，近三成农业户籍人口已居住在城镇，城镇化过程对农业人口具有巨大吸引力，表明中国当前的城市化发展未来还有巨大的空间，城市的规模，以及城市需要容纳的人口可能还会进一步加大。预计到2020年，中国的城市化率将会达到55%，到2030年可能会达到65%。可见如今城市化进程在加快，农村人口不断转移。城市化的进程不是简单的城镇人口百分比的变化，而是意味着人们生活方式、生产方式、职业结构、消费行为以及价值观念都会随之发生极其深刻的变化，特别在住房需求方面仍然是较为旺盛的。在这种情况下，通过对房地产市场的适度调整，将扭曲的价格回归到合理范围，并保持房地产供给的持续增加，将有利于满足城市化发展的需要，为城市化发展创造良好的环境。因此，综合考虑多方面因素来分析，房地产市场的规范有序已不仅仅是一个重大的经济问题，更主要的还是个社会问题。笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。
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201720186月
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(其它25000元/平方米)
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(密云28000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
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(朝阳3000万元/套)
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(丰台350万元/套)
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