如题。楼主今年一月份开始实习。由于实习单位不包住 加之学校又远 就只能在附近租房 　　家里看一个人 女孩子不方便 便介绍了亲戚公司的一个妹子一起合租
一开始 楼主真的是真心想和那个妹子一起长久住下去的
本来想租个一室一厅的 也迁就她选择了二室一厅。不过选房子的时候我选了主卧 其实也就是看中了有一个大柜子 我东西有点多。但是她那房间绝对不差 就是有一个小柜子 但是空间大而且采光好
然后就这样住下来了 　　一开始我们说的是女孩子一起住 就算带朋友回来住也没关系（一开始楼主不知道她有男朋友 而且她一开始对楼主说 只会带些女性朋友 同学来住 我觉得没啥就同意了）　　但是刚刚开始搬东西进去的时候 就发现有男朋友了 然后开始的三四天都在这里住。楼主就开玩笑的问了她男朋友会常驻吗。她说男朋友在外地工作 不会常来 一般半年 几个月见一次 我也就信以为真了 结果来的次数越来越多 楼主是那种很在乎相处气氛的人
一直没再敢说了
主要是有一个大男人在 很多事情不方便
加之和她在合租之前不认识 合租以后都是要上班 回来也是各自呆在房间的人 相处实在不多。　　嗯 楼主自觉是一个比较斤斤计较的人。加之我们一起合租后电费一直居高不下。楼主每天早上七点就要出门
下午六点回来
早中晚都不在家里搞饭菜 单位包三餐 平常也就给手机充电 开灯
顶多开个热水器 但是一个月要差不多两百块电费 重点是也没用空调
问室友 室友就说我也没用什么 不知道
然后心里就有一个小疙瘩
嗯。室友平常在家搞饭菜 用电磁炉 　　然后我们这是一年一租 一个季度交一次房租 押金1000。楼主就不想合租了
因为单位一个小伙伴正好也要租房。
我是提前了一个月和室友说 二月二十八 九的样子 一开始答应的好好的 但是最近几天给我发信息说是不行 不想不租了 舍不得押金 要我帮她解决问题 再找一个人和她一起。说是不是不让我走 但是要我解决问题。说没我这样合租的　　求告诉我很JP吗。如果是 求骂醒
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　　嗯。还有就是。由于她在家搞吃的 冰箱放了土鸡蛋 一开始我们是合买了一次鸡蛋
然后她从家里带了土鸡蛋来 说是一起吃 我想也没什么 但是我还是和她说了不大好这样 要不一人一次吧 但她说她这是土鸡蛋 外面没得卖 我也就算了 不过我买在冰箱的东西她也有在用就是了 嗯 她从家里带了一次鸡蛋 大概二三十个。她自己也有吃。她现在就我选了主卧 吃了她鸡蛋 这事说对我挺好的　　
　　是她极品，女生宿舍哪有经常带男朋友一起住的　　
　　女孩子合租的话，男朋友真的不好频繁过来，相当的不方便，尤其夏天再穿得凉快点，那妹子心就那么大嘛。　　还有合租费用的问题，如果一方用水电煤气特别多的话，AA就不太合理了，这么心安理得的占着别人的便宜，能怪对方对她有意见吗。　　我觉得楼主没啥问题，本来合租就是合得来就相处，合不来就一拍两散的，谁规定的就必须跟自己处不来的人一直相处到底啊。那个女孩的要求很没道理的。　　再有，楼主提前了一个月告知那个女孩你打算搬走，已经尽了一个舍友的责任，那个女孩自己不想办法反而来怪楼主不讲信用，实在是好笑。楼主你不欠她啥，唯一有点对不起的可能是跟那个女孩一个公司的亲戚，毕竟低头不见抬头见。　　你就放心的走你的吧，只有她说什么你不必理会，你做到了你该做的就OK了，她不乐意那就是她的事儿了。
　　楼主，我觉得这个押金应该你个人出，把她的损失补偿给她。你走没关系，但是不论电费什么的到底是什么情况，你不能让别人因为你的走付押金呀。毕竟她是可以不走的呀。　　
　　押金以后也要退的呀。。现在你们在网上帮她再找一个室友不就得了，一个月的时间还找不到合适的室友啊。　　不过新找的室友，最好也找情侣，在家里做饭的呗。
　　@爱吃糖的喵星人
20:49:00　　女孩子合租的话，男朋友真的不好频繁过来，相当的不方便，尤其夏天再穿得凉快点，那妹子心就那么大嘛。 　　还有合租费用的问题，如果一方用水电煤气特别多的话，AA就不太合理了，这么心安理得的占着别人的便宜，能怪对方对她有意见吗。 　　我觉得楼主没啥问题，本来合租就是合得来就相处，合不来就一拍两散的，谁规定的就必须跟自己处不来的人一直相处到底啊。那个女孩的要求很没道理的。 　　再有，楼主提前了一个月告知那个女孩你打算搬走，已经尽了一个舍友的责任，那个女孩自己不想办法反而来怪楼主不讲信用，实在是好笑。楼主你不欠她啥，唯一有点对不起的可能是跟那个女孩一个公司的亲戚，毕竟低头不见抬头见。 　　你就放心的走你的吧，只有她说什么你不必理会，你做到了你该做的就OK了，她不乐意那就是她的事儿了。　　-----------------------------　　押金是双方各一半，相当于违约金。但现在是楼主单方面想退租，当然得全额支付违约金。你得搞清楚，房东虽然是租给两个人，但是合同只是跟楼主一个人签的。（来自天涯社区微论客户端）　　
　　-----------------------------　　@小米saSa
06:55:00　　押金是双方各一半，相当于违约金。但现在是楼主单方面想退租，当然得全额支付违约金。你得搞清楚，房东虽然是租给两个人，但是合同只是跟楼主一个人签的。（来自天涯社区微论客户端）　　-----------------------------　　这个楼主好像没说合同是怎么签的，她只说本来想租一室一厅，迁就妹子租了两室，所以不太可能只是楼主跟房东签。即便是只有楼主跟房东签了合同，她也只对房东有违约赔偿义务，妹子跟楼主之间也就是口头约定，除非有书面证明两人是怎么约定的，否则妹子是没办法维护自己的权益的。再说句不好听的，也就是俩人之间有个楼主亲戚这个关系，若是两个陌生人，妹子只能吃哑巴亏，没地儿说理去。一般求助律师也只是建议协商解决，没啥太好的办法的。
　　----------------------------- 　　@小米saSa
06:55:00 　　押金是双方各一半，相当于违约金。但现在是楼主单方面想退租，当然得全额支付违约金。你得搞清楚，房东虽然是租给两个人，但是合同只是跟楼主一个人签的。（来自天涯社区微论客户端） 　　-----------------------------　　@爱吃糖的喵星人
22:46:00 　　这个楼主好像没说合同是怎么签的，她只说本来想租一室一厅，迁就妹子租了两室，所以不太可能只是楼主跟房东签。即便是只有楼主跟房东签了合同，她也只对房东有违约赔偿义务，妹子跟楼主之间也就是口头约定，除非有书面证明两人是怎么约定的，否则妹子是没办法维护自己的权益的。再说句不好听的，也就是俩人之间有个楼主亲戚这个关系，若是两个陌生人，妹子只能吃哑巴亏，没地儿说理去。一般求助律师也只是建议协商解决，没啥太好的办法的。　　-----------------------------　　首先如果有合同，那势必是楼主和房东签。签过的都知道，正常情况下不会是两个人一起和房东签。其次，如果楼主和妹子签了合同，那势必会注明违约金，而现在属于楼主违约，妹子不但不应该支付押金，还应该要求楼主付违约金。但是按照一般情况，楼主和妹子是不会签合同的，一般是口头约定。这种情况的话，你自己都也说了，妹子“无法维护自己的权益”，是吃了哑巴亏。所以我才说照理楼主应该把妹子的押金退给她。　　
　　@墨染0603 馗举倬卮掩跋捣夏心傅
　　----------------------------- 　　@小米saSa
06:55:00 　　押金是双方各一半，相当于违约金。但现在是楼主单方面想退租，当然得全额支付违约金。你得搞清楚，房东虽然是租给两个人，但是合同只是跟楼主一个人签的。（来自天涯社区微论客户端） 　　-----------------------------　　@爱吃糖的喵星人
22:46:00 　　这个楼主好像没说合同是怎么签的，她只说本来想租一室一厅，迁就妹子租了两室，所以不太可能只是楼主跟房东签。即便是只有楼主跟房东签了合同，她也只对房东有违约赔偿义务，妹子跟楼主之间也就是口头约定，除非有书面证明两人是怎么约定的，否则妹子是没办法维护自己的权益的。再说句不好听的，也就是俩人之间有个楼主亲戚这个关系，若是两个陌生人，妹子只能吃哑巴亏，没地儿说理去。一般求助律师也只是建议协商解决，没啥太好的办法的。　　-----------------------------　　再退一步讲，如果是房东和两个人签，那必须有两份合同，每份明确规定好押金，那楼主走不走就不关妹子押金什么事了，但据楼主的帖子，显然不是这样的。　　
　　-----------------------------　　@小米saSa
12:49:00　　首先如果有合同，那势必是楼主和房东签。签过的都知道，正常情况下不会是两个人一起和房东签。其次，如果楼主和妹子签了合同，那势必会注明违约金，而现在属于楼主违约，妹子不但不应该支付押金，还应该要求楼主付违约金。但是按照一般情况，楼主和妹子是不会签合同的，一般是口头约定。这种情况的话，你自己都也说了，妹子“无法维护自己的权益”，是吃了哑巴亏。所以我才说照理楼主应该把妹子的押金退给她。　　-----------------------------　　所有的照理说都要建立在一个基础上，就是妹子在合租的过程中没有什么大的过错。事实上楼主是想要和妹子一起长租下去的，但是妹子在一步一步试探楼主的底限，首先是偶尔带着男友来过夜，然后发展成了频繁的、长期的，已经形成了三人合租的事实，那是不是照理妹子的男友也应该承担一部分房租？是不是妹子和男友也应该分摊水电费的大半？事实是楼主一直在忍，忍到忍无可忍。　　所以在法理兼顾不到的地方，想谈人情，那就要看自己是不是做到让对方还愿意给你这个人情的地步，不是吗？妹子和她的男友已经一再占了楼主的便宜，等到楼主不想跟她合租了又想来谈人情，那不是很可笑吗。所以我说楼主已经做得很仁至义尽了，提前一个月通知妹子是退组还是另找室友。坦白说如果换了我的话，违约金我只会对房东支付，至于妹子交给我的那部分押金我是不会退的，没跟她算清楚水电费还有她男朋友的住宿费已经很够意思了，想别的都多余了。
　　所以我一直都一个人住
　　mark　　
　　----------------------------- 　　@小米saSa
12:49:00 　　首先如果有合同，那势必是楼主和房东签。签过的都知道，正常情况下不会是两个人一起和房东签。其次，如果楼主和妹子签了合同，那势必会注明违约金，而现在属于楼主违约，妹子不但不应该支付押金，还应该要求楼主付违约金。但是按照一般情况，楼主和妹子是不会签合同的，一般是口头约定。这种情况的话，你自己都也说了，妹子“无法维护自己的权益”，是吃了哑巴亏。所以我才说照理楼主应该把妹子的押金退给她。 　　-----------------------------　　@爱吃糖的喵星人
20:27:00 　　所有的照理说都要建立在一个基础上，就是妹子在合租的过程中没有什么大的过错。事实上楼主是想要和妹子一起长租下去的，但是妹子在一步一步试探楼主的底限，首先是偶尔带着男友来过夜，然后发展成了频繁的、长期的，已经形成了三人合租的事实，那是不是照理妹子的男友也应该承担一部分房租？是不是妹子和男友也应该分摊水电费的大半？事实是楼主一直在忍，忍到忍无可忍。 　　所以在法理兼顾不到的地方，想谈人情，那就要看自己是不是做到让对方还愿意给你这个人情的地步，不是吗？妹子和她的男友已经一再占了楼主的便宜，等到楼主不想跟她合租了又想来谈人情，那不是很可笑吗。所以我说楼主已经做得很仁至义尽了，提前一个月通知妹子是退组还是另找室友。坦白说如果换了我的话，违约金我只会对房东支付，至于妹子交给我的那部分押金我是不会退的，没跟她算清楚水电费还有她男朋友的住宿费已经很够意思了，想别的都多余了。　　-----------------------------　　合情与合理还是有区别的，妹子做法不合情，所以你就以不合理的“反正没签协议我就不退你押金”来惩罚她？我认为理应大于情。　　
　　@爱吃糖的喵星人
20:27:00　　所有的照理说都要建立在一个基础上，就是妹子在合租的过程中没有什么大的过错。事实上楼主是想要和妹子一起长租下去的，但是妹子在一步一步试探楼主的底限，首先是偶尔带着男友来过夜，然后发展成了频繁的、长期的，已经形成了三人合租的事实，那是不是照理妹子的男友也应该承担一部分房租？是不是妹子和男友也应该分摊水电费的大半？事实是楼主一直在忍，忍到忍无可忍。　　所以在法理兼顾不到的地方，想谈人情，那就要看自己是不是做到让对方还愿意给你这个人情的地步，不是吗？妹子和她的男友已经一再占了楼主的便宜，等到楼主不想跟她合租了又想来谈人情，那不是很可笑吗。所以我说楼主已经做得很仁至义尽了，提前一个月通知妹子是退组还是另找室友。坦白说如果换了我的话，违约金我只会对房东支付，至于妹子交给我的那部分押金我是不会退的，没跟她算清楚水电费还有她男朋友的住宿费已经很够意思了，想别的都多余了。　　-----------------------------　　@小米saSa
08:53:00　　合情与合理还是有区别的，妹子做法不合情，所以你就以不合理的“反正没签协议我就不退你押金”来惩罚她？我认为理应大于情。　　-----------------------------　　那妹子做得不仅是不合情，也不合理啊，二人合租变成了三人同住，合理吗？就这一条就足够了，再说别的都白扯。所以既然于情于理都说不通，为啥还要拿情理来跟我说事儿，自己屁股没擦干净怪别人不给你手纸，这逻辑也是醉得透透的了。
　　重新下载天涯才看到
　　之前发了贴后和合租的妹子吵了一架 不是很愉快
　　我来说说后续吧 　　妹子自己找了一个合租伙伴 退还了我那份押金 　　因此我们一起合买的东西她都不准我拿走 　　我个人办理的网线也留下了 没迁走
　　嗯 那次之后我都是一个人租住　　奉劝大家 　　除非都是合得来的 大家都心宽　　要么就是玩的特别好 无所谓　　不然还是不要住一起为好
　　合同只有一份 但是签的两个人的名字 因此也算两人一起签的合同吧
　　计较点没问题，都是妹子都差不多，但抹不开面子提就憋着，真不适合合租。比如介意水电煤费用，就应该提出来，合理分摊。比如介意男朋友（这点她做得非常不对），立刻就要表态，有理有节的说出来，这跟相处氛围没关系，真的，难道楼主以后嫁老公，老公要是哪儿做得不合适，楼主也憋着？憋到憋不住了，离婚？
　　你再找一个租进来呗
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怎么解除房屋租赁合同 解除房屋租赁需要哪些手续 退租房屋注意事项
来源：网络　　发布时间： 11:29:21
导读：在租房的过程中，难免会碰到想要停租的情况，那么什么情况下双方可以解除房屋租赁合同呢？又该如何去解除合同呢？在解除合同的过程中要注意什么问题呢？小编为您解答！　　1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?　(1)约定解除　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合...
在租房的过程中，难免会碰到想要停租的情况，那么什么情况下双方可以解除房屋租赁合同呢？又该如何去解除合同呢？在解除合同的过程中要注意什么问题呢？小编为您解答！　　1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?　　(1)约定解除　　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。　　我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”　　(2)法定解除　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　A、因不可抗力致使不能实现合同目的;　　B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　E、法律规定的其他情形。　　(3)违约情况下解除房屋租赁合同　　依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。　　这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。　　2、解除房屋租赁合同需要的书面手续　　租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。　　提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。　　3、房屋租赁合同解除的具体时间如何确定?　　实践中应区分以下情形处理：　　(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。　　(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。　　(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。　　4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理?　　承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。　　出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求继续履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。　　5、房屋租赁合同纠纷中违约金过高的判断标准如何确定?　　房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的，应当依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，以违约造成的实际损失为基准，根据公平原则和诚实信用原则，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。　　承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高，经审查出租人实际损失无法确定的，一般以欠付租金为基数，以不超过中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进行相应调整。　　6、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?　　因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。　　7、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定?　　集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。　　8、提前解除房屋租赁合同还需要注意什么问题?　　(1)要严格把握合同解除的条件。房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。　　(2)租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。　　(3)房东的法律权益。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。&
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