房产证办理流程怎么走？要准备哪些材料？
[摘要] 房产证是一张相当重要的房屋所有权凭证，然而现在大部分人都不知道房产证怎么办理，更何况如今大部分是背着沉重的包袱买房的，房产证办理理当.....
房产证是一张相当重要的房屋所有权凭证，然而现在大部分人都不知道房产证怎么办理，更何况如今大部分是背着沉重的包袱买房的，房产证办理知识理当是必修课，不知道房产证办理流程和所需材料的快来涨知识啦！房产证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。即是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证是否完备。　第二步，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三步，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。房产证办理流程第四步，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五步，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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&新房如何办理房产证?具体流程和条件详解
新房如何办理房产证?具体流程和条件详解
来源：房天下 &&发布时间：
从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理？房产证办理需要哪些资料？
新房房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料 四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发 票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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按Ctrl+Enter发送期房怎么办房产证 期房办房产证需要哪些材料
现在许多购房者买的都是期房，这指的就是还在建设当中或者是正在施工的楼房，我们需要等到房子建成交房以后，才能办理入住手续，之后再办理房产证。那期房怎么办房产证呢？期房办房产证需要哪些材料呢？今天小编就来和大家讲解一下期房怎么办房产证的相关知识，一起来了解下吧！
现在许多购房者买的都是期房，这指的就是还在建设当中或者是正在施工的楼房，我们需要等到房子建成交房以后，才能办理入住手续，之后再办理房产证。那期房怎么办房产证呢？期房办房产证需要哪些材料呢？今天小编就来和大家讲解一下期房怎么办房产证的相关知识，一起来了解下吧！
期房怎么办房产证
1、签订相关的委托协议。因为是期房，所以你在购房时会签订一份单独的委托协议，或者有的开发商是会要求业主在除了买卖合同以外再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
2、之后开发商会要求你缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，我们在缴费之后,要妥善保管好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要出现收&白条&的情况。
3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是我们要及时缴纳这两项费用,因为根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果你不能及时缴纳会影响到你获得房产证。
4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，我们就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,你一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
期房办房产证需要哪些材料
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税证明
7、购房者身份证明(复印件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的七天还贷证明
期房房产证办理的注意事项
1、认真核对证书的数量是否齐全,如果约定的是取得两证,那则一定要核验是否都到手。
2、在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实,尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息,如果出现与合同约定不符,则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。
3、认真核对&他项权利&一栏记载的抵押事项。
小编的话：总的来说，办理大红本的方式有两种，一是可以委托开发商进行办理，二是自己去相关部门办理。如果你打算自己办理的话，最好是提前了解下期房办房产证的相关流程,以免到时签合同时不知所措。以上就是小编和大家讲解的期房怎么办房产证的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！
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1. 房产证办理的流程和费用：
　　两种方法：
　　A、委托开发商或代理公司办理房产证
　　B、自己办理房产证
　　办理房产证注意：
　　无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
　　您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
　　您也可以选择自己办理房产证。
　　如果贷款银行要
1. 房产证办理的流程和费用：　　两种方法：　　A、委托开发商或代理公司办理房产证　　B、自己办理房产证　　办理房产证注意：　　无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。　　您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。　　您也可以选择自己办理房产证。　　如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。　　
不管你买的是哪类房产，是期房也好、现房或者是二手房，都避免不了要去办理大红本，也就是房产证。但许多人都是首次买房，对于房产证的办理知识并不了解，比如办房产证需要多长时间？房产证具体该怎么办理呢？今天小编就来和大家讲解一下办房产证需要多长时间的相关知识，一起来了解下吧！
买房时,房产证会直接影响落户、抵押贷款等问题。那么，你知道哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢? 房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手。那么，按揭房房产证怎么办理?开发商逾期不办理房产证怎么办?房产证多久能够办下来?对于有这方面需求的朋友们来说，是值得关注的话题之一。别急，下面就随我一起来了解下房产证怎么办理的相关知识吧!
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。买了房子如何办理房产证呢？相信这是不少业主朋友都关注的问题。办理房产证的首要要求就是确定开发商已经进行初始登记，只有达到了这一条件才可以顺利的办理房产证，然后需要到相关部分领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，拿测绘图，然后即可以领取相关文件了。
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请问期房交房后多久可以去办理房产证?需要办理一些什么手续?需要交些什么费用呢
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二手房经纪人
6个月的时间 总体来说 要统一办理的
房天下知识为您分享了一条干货
一般开发商在交房后的三个月内计算好公摊面积后统一去办理房产证大约需要6个月时间需要交纳的费用由契税进户费大修理基金
一般来说是交房后6个月内办理产权证手续，需要交契税，进户费，办证费等
你好！一般进户后3个月内有开发商统一帮你们办理的（交一点手续费）。交个契税。
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期房交付后一般多久才能办理房产证
我有更好的答案
开发商在卖方子的时候，在购房合同上有做约定的。一般是约定在交房后的365个工作日或者720内办理好产权证，如果没有在约定的时间内把产权证办理下来的话开发商要负违约责任的，违约责任在购房合同上也有写清楚的。
您好 办理房产证一般是要交房之后才能办理的
所以假设是期房
交房时间越晚办理房产证就越晚 一般不建议客户买一年之内不能交房的期房 因为有一定的风险
已经交房之后的话 办理房产证就快了 但是各个地方会有一定差异
大陆各地一般是交房之后的1到3个月就可以拿房产证了
海南比较特殊
一般开发商是承诺交房之后的两年内下房产证
个人建议 祝您好运 盼望采纳
本回答被提问者和网友采纳
购房合同上都有约定的，
你看看购房合同就知道了，
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