海南保亭买房好还是万宁好，看当地黎族人怎么说
从2016年底到现在，有许许多多的朋友一直都在问海南保亭的房子前景如何，和在万宁买如何选择呢？特别是海南今年限购升级的市县也包含了保亭，不用说，保亭是一个块非常热门的房产区域。首先，保亭处于北纬18度，山清水秀，风景秀丽，这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮，再加上美丽的自然风光和驰名远扬的温泉，真真是养生养老度假旅游的好去处。
由于三亚土地资源受限以及每年不断增加的游人和居住人群，保亭已成为三亚的后花园，就像澄迈、定安是海口的后花园一样，澄迈和定安也是热门区域。这里的森林覆盖率超过80%，多为热带雨林，是天然“氧吧”，号称中国的“亚马逊”，而亚马逊雨林是“地球之肺”，所以保亭就是“海南之肺”，负氧离子含量高达每立方厘米。在北方饱受雾霾的朋友，到这里会不会晕氧呢？哈哈！开个玩笑哈！不过，话说回来，这也是为什么这里的房价涨幅太快，开发过快，以至于被列为限购升级区域。
来了解下保亭的人文环境，保亭是黎族苗族聚集地，多少有少数民族的生活习俗，比如每年农历七月初七，这里会举行七仙岭地区黎族人品的盛大节日—嬉水节，祈求来年风调雨顺，人畜平平安安，遇上的话不妨留下来感受一下这里的民族风情，也许会令你终生难忘哦！保亭县的房产大致分为保亭县城、响水镇、七仙岭三大块，其中七仙岭主要为旅游地产。
保亭县 均价／㎡左右
房产定位：生活配套齐全、养老养生地产、刚需置业
图1-保亭县城
如图1所表示，保亭县城的楼盘目前来看主要分布在保兴路、七仙大道、西环路的附件区域，这里有成熟的商业配套、又有医疗配套、电影院等刚需配套，养老配套，比如有七仙女文化广场、保亭文化娱乐中心、黎苗风情商业街等等。而且保亭县城的街道是全省公认的最干净的街道，这里不仅仅是环境空气好，就连街道也能让人心旷神怡。难怪海南当地人都说“蓝色旅游看三亚，绿色旅游看保亭”
响水镇 均价／㎡左右
房产定位：刚需置业、宜居养老
图2-响水镇
如图2所示，响水镇地处海榆中线路段，这里的楼盘大多分布在道路两旁，主要是交通生活非常便利，包括未来的楼盘也预计也将会沿着海榆中线往三亚方向发展。这里的生活配套以响水镇或者小区内部配套为主，虽然缺少了保亭县城的繁华，但是也没有像保亭县中心那样嘈杂，毕竟这里空气质量还是杠杠的，也不为一个休闲养老的好地方。
七仙岭 均价42000／㎡左右
房产定位：度假养生、投资置业、天然氧吧
图3-七仙岭
如图3所示，七仙岭温泉国家森林公园，是中国惟一的国家级热带森林公园，这里的楼盘大多分布于七仙岭周围或山脚下，这里年均气温23℃，空气清新，负氧离子含量居全国之首，更有全球惟一的热带雨林温泉，是一个名副其实的滋养生命的绿色天堂。七仙岭地处大三亚旅游经济圈内，自2012年保海高速公路建成通车后，保亭到三亚很近。这里确实是休闲养生之佳所，空气新鲜，而且保亭的温泉也是全省出名的，相传保亭的7个温泉眼全部出于七仙岭，这才是真正的温泉。有因此这里楼盘的价格相对比较高，其楼盘偏向于休闲养生度假。
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2018最强海南买房攻略，看完再到保亭买房不后悔！
保亭baoting国家卫生县城、2017百佳深呼吸小城
保亭买房攻略：保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南保亭县养老、度假的人群有增无减，岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道保亭房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，那么保亭购房注意事项是什么？想买房的朋友先来了解一下保亭房产都有哪些优缺点以及保亭县房价走势！海南保亭房价走势 下面跟着小编一起来看看保亭县房价走势。一、保亭房价走势保亭房产升值潜力逐渐被人看好。从2017年至今年，保亭房价均价一路上扬，源源不断的“候鸟”来保亭买房，2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为保亭的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，保亭房产还是一样的火爆，保亭房价没降反升了。据网数据显示，2018年1月份海南均价10070元/㎡，环比上月：↓0.45%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控保亭楼市，但是保亭房价没降下来过；可见，在短期内，保亭房价不会出现下降的可能。多少保亭房价：10070元/㎡，环比上月：下跌0.45%。旅游资源：槟榔谷 七仙岭温泉国家森林温泉 千龙洞交通状况：距三亚1小时，海口3.5小时。平均气温：21.6-24.5℃气候：热带季风气候环境：温而不热、凉而不寒、爽而不燥优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。区域简介：保亭的位置在三亚的北端，路程约1小时才能到达（三亚市区到保亭县城），它是个山城，有较好的温泉，空气也是一流的,仅仅是买来住的，这个价格除了三亚，海口，可以说海南的哪里都有得房买，比如文昌（卫星发射地），琼海（亚洲论坛）等地都是不错的，请多多考虑，多多比较。二、保亭优质楼盘推荐保亭县哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下小编精心整理了2018保亭优质楼盘推荐，仅供参考！蓝城山语泉均价13800元/㎡楼盘地址：海南保亭南二环路1号楼盘卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。楼盘优势：配套成熟，居住环境好。七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店均价9985元/㎡楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区楼盘卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。楼盘优势：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。海南地恒花园均价8500元/㎡楼盘地址：保亭县保兴西路楼盘卖点：养心大盘，性价比高，环境优美；户型灵动，自由组合；交通便利，黎苗风情文化热带园林。。楼盘优势：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。七仙河畔均价5050元/㎡楼盘地址：保亭县温泉路楼盘卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。楼盘优势：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。地恒时代均价4900元/㎡楼盘地址：保亭县新民路原电影院楼盘卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。楼盘优势：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。三道花园均价8300元/㎡楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口楼盘卖点：三道花园紧邻国家两个5A级景区，地处北纬18度的热带雨林，三亚后花园。。楼盘优势：闹中取静，养老，养生。陈霞小结：海南保亭的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引保亭买房度假的原因之一。保亭汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。保亭县购房咨询热线（海南陈霞）三、2018保亭买房攻略近期，小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：保亭哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？保亭楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞()写了一份的详细攻略，供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来，欢迎大家继续关注海南臻房网。首先，先清楚为什么在海南保亭买房，怎么用这个房子，是休闲度假住，还是父母过来养老住，还是资本型纯投资？这里谈到的是房屋的功能使用，针对客户的需求，分为四个类型：第一类、休闲度假兼投资这种需求情况的业主，一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭，一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生态森林温泉山景房。选购海南海景房主要是海上运动，海岸娱乐方便；买山景房主要是安静的环境，可以排除干扰，放松身心。关于一线海景房，有几个主要问题需要注意一下：（1）海景房靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强，需要专业物业人员定时打理。（2）房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要专业物业人员定时打理。（4）要注意晚上，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，需要专业物业人员定时打理。（6）在不能游泳海滩（水质差，海滩无人清理，波浪大，风大，无法下水）旁的一线海景房，不如购买城镇房。第二类、养老类型，父母或者自己退休过来住，住1～3个月这种需求情况的业主，一般是50岁以上，赶在冬天来临前到海南，赶在夏天来前回老家，资金不是很多，对物价价格敏感。由于涉及到老人居住，而且是长期居住，需要保障的内容比较多，问题也比较复杂，我们要仔细来分析。既然过来养老，我们要关注几个因素：（1）生活：买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内，生活不便的地方是致命伤，例如山东的银滩海景房是失败的案例；（2）医院：是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；（3）交通：一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小镇买房不太合适；（4）娱乐：是否有老人活动解闷，如果偌大的一个小区没几个人，或者出入都是商务人士，则不理想。另外，我们要评估几个重要的因素对养老的意义：（1）空气：空气是否达到要求，这里谈到的是小区范围的空气质量，很多小区疏于园林树木的种植，他的空气质量基本是不合格的。（2）气候：包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求，太潮，天天下雨都不合适。（3）温泉：是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？泡温泉的成本是多少？（4）海边：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。（5）土质：一方水土养一方人，土质良好的区域会形成自然的良性循环。就海南居住而言，外地人主要是买海南的气候和空气，就此推论，选择海南保亭县任意一个城镇，交通便利配套完善，环境安静的小宜居小区即可。一般来说，我们有一个核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方，无论是生活出行都非常方便，生活成本也很低。第三类、中产阶层，热爱海南，休闲养生这类需求的业主，一般是城市的普通家庭，年纪30到50岁，收入还可以，生活压力不大，花个30万以下在海南买套房子，偶尔过来休闲养生。由于是休闲养生，也不要有太大的压力，生活简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性，在海边价位就太高，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性，例如包括：（1）有地方可以海钓，海洋养殖，和渔民接触，体验海洋生活的乐趣。（2）有地方可以种植热带水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，体验热带农场的生活乐趣。（3）有地方可以养蜂、养花、养兔子，体验自然生活的充实和欢乐。有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作，体验海南原著民的朴实原始生活。第四类、纯房产投资的情况这类需求的业主，一般是流动性过剩，资金无处投资，需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲，总结基本思路如下： （1）第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高。（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。（4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。保亭买房的注意事项1、楼盘位置。离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右，较佳。2、楼盘的定位。度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘，度假定位不深的楼盘，容易成空城。3、楼盘的宣传。回归的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如：清水湾一带风大，房子外观容易褪色，但开发商从来不提这点。4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。陈霞建议：保亭年平均温度23~25℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服。此外保亭生活成本非常低。在保亭养老的好处是保亭拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，保亭购房注意事项，老人退休，有小孩，一家人享受保亭的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的保亭房子。海南的房子真的就是这么好，保亭县有着天然养生、度假、旅游等居住地，保亭买房攻略，供大家参考。。。你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南保亭楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。微信号：<font color="ff28470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！
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