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我新买的房子里有上家的户口，有什么关系吗？他有居住权吗？
&08-17 18:55&&悬赏 0&&发布者:wb1122…… &地区:上海－上海 回答:(7)
我新买的房子里有上家的户口，有什么关系吗？他有居住权吗？
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[上海-静安区]
回复时间：日 19时07分
对以后出售房屋会造成一定影响，其他不影响，属于空挂户口。
[上海-普陀区]
回复时间：
没有居住权，但也会给你以后的买卖和生活带来麻烦的！需要帮助找本律师，详情可来电咨询，律师为你提供专业的帮助！
[上海-徐汇区]
370999积分
回复时间：
没有居住权；
对将来卖房，可能会产生影响。
[上海-普陀区]
回复时间：
居住权？没有搞错吧，你买的房子，他还有什么居住权？你可能因为是本地户籍，所以也不在乎落户问题，但从长远考虑，你应该快刀斩乱麻地解决了上家户口依然在房子里的问题。否则，不利于你以后流转此房产，最终影响你房产的增值。
[上海-浦东新区]
回复时间：
对于你以后再出售该房有影响。他没有居住权
[上海-浦东新区]
回复时间：
您好~！没有居住权，没有很大关系，
[上海-普陀区]
回复时间：
你好，他人当然无居住权，但如你将房屋再转卖，会影响交易。
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&上海房子动迁居然说只算砖头不算户口，让我们怎么办。
来自：保密
发帖：1＋0
黄浦区旧城改造动迁，动迁组只讲砖头不算户口，这让我们怎么办？房子是私房，面积不足20，自己是共同产权人，兄弟5个共有，里面有15个户口（5个兄弟两口子合计10人，加上各自下一代5人，都已经成家，是否算10个安置单位），这是上一代的老房子，自然我们不住在里面，大家都有自己的房子（算是他处有房），但是我们一家三口没有享受过动迁安置，凭什么就只算砖头。我们的户口既然在这里，就拥有这里的居住权，动迁了就应该有享受安置的权利，怎么就变成只有砖头钱了，这120w的砖头让我们15个人怎么分？！我们他处的房子是自己买的，又没有沾正府一点光，我们怎么不能享受托底安置呢！？请各位懂政策的大神指导，我们应该怎么争取自己合理的、尽可能多的利益！？
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总是到碰到问题的时候，才想到论坛。。。。
...楼主...
来自：保密
发帖：47＋2336
现在不管多少人，反正总数给你，你们自己去分
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来自：保密
发帖：139＋11165
按户口单位托底，户口还是有点用的，但不多，是零头
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：18＋423
面积不足20住15个人，你当动迁组的人都是猪脑子啊！你住住看能不能住人！ 后面进来的户口的都是分不到的，最多一人补贴几万结束
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：493＋4510
15只户口这要分多少套房啊-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：207＋3532
活的下去就活，活不下去就死
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋677
120w拆毛 钉子户啊-==kds官方iPhone客户端==-
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不必多言~~~
来自：保密
发帖：83＋1759
拆迁过程中的十大注意事项第一、也是最最重要的动拆迁大忌：托人找关系。如果家里遇到了动迁，千万千万不要急着托熟人、找关系。这样做绝对是有百害而无一益！这一点非常要紧，一定切忌，切忌！托人就被斩，因为动迁组会给你托的人好处，这是公开的潜规则，这样你的利益会被多扒一层皮。而且你还因为面子关系，不好意思和熟人讨价还价。站在动迁组的立场上来看，你去托人来谈判，说明你自己就是没办法了，你托的人就好比是你的底牌，你怎么可以把底牌随便亮出来呢？我们中国人遇到难办点的事往往就喜欢去托人帮忙，这一点恰恰就是动迁组最最喜欢遇到的了。第二、你知道拆迁中，什么样的人家最容易被最先赶走吗？对！就是家里有人做公务员的，或者自己本身是某个部门的领导。因为这样，动迁组就可以找到你的上级领导，找组织给你谈心，作思想工作，到这份上，你连谈判的余地都没有，只能是动迁组给多少就签约了。曾有一普通警察父母家里遇到动迁，派出所所长要求该警察回家配合动迁，等签好约再来上班。第三、家里人数要多，最好是人员组成复杂，几代人同住。众所周知，动迁组都是流氓无赖，你家里若是孤儿寡母，老人独居。就会遭到骚扰，比如锁眼里被人灌了胶水，楼梯被人抽掉，莫名其妙的着火，放在楼道里的东西不翼而飞，等等。。。家里人多会好一些，但是人一多就一定要团结，须知动迁组最擅长挑拨离间，让你们自己家里产生矛盾，他就可趁虚而入。而且切忌在动迁组面前讲周围邻居的坏话，他们很擅长利用邻里之间的矛盾，让你们互相不通消息，都以为自己拿的比别人多。曾有楼上楼下2户人家，同一天上午下午搬走的，各方面情况都差不多，拿到的钱居然会相差十多万块。第四、不要主动去动迁办公室，不要和他们吵架。去动迁办公室无异于羊入户口，被打被骂的可能性非常高，特别要是你是壮小伙子的话，十有八九要挨揍。因为他们打了你，派出所不会管的，还会说成是你们自己流氓斗殴，说不定还要拘留你。第五、要房子，不要随口开价要钱。要房子比要钱核算，我就不多说了。还有一点就是要房子可以挑挑捡捡，朝向，地段，面积，楼层都是你讨价还价的理由。要钱还有一个危险就是被说成要价过高，给他们找到强迁你的理由。而且现在房价飞涨，你这个月开的价，他过2个月答应给你，这时房价又涨了，你要加价，他们就说你是漫天要价，出尔反尔。第六、耐心要好，无论发生什么情况都要沉住气。切记，切记！第七、熟读动迁政策，了解强迁流程。比如听证会。虽然法律不会帮你，法院遇到你起诉也是尽量不受理。但是你必须懂法，知道什么可以做，什么不可以做，须知动迁组无时无刻不在想抓住你的小辫子，把你送去给法院，房地局判你强迁。如果发展到要你去开听证会的地步了，离开强迁你也就不久了，虽然听证会上你说的话再有道理也没用，但是你还是必须得去开。否则要给他们扣下不配合动迁的帽子，还会让他们认为你胆小怕事。第八、如果你被强制拆迁了，不要慌。强迁必定会给你一套很远的房子（把你的家具搬过去），你不要自己搬过去。这个时候要找我们最基层单位---街道，不要吵不要闹，一家人统统搬去街道住。还要记住一点：如果是行政强迁，你有权向法院要求行政赔偿。不要指望马上解决，慢慢来----不要气，只要记。被强迁的那天，多找点亲戚朋友来“观礼”，别忘了用DV把整个过程拍下来，以后好做证据。他们强迁你是要花成本的，法院，公安，仲裁，人大等等机关，可都是要摆平的。如果你悄悄地去北京，他们还要出钱把你领回来。要学习好国务院出的规范信访条例，他们可以违法乱纪，我们老百姓可不行，而且还要严格遵守，想要楸你的小辫子还不容易吗？第九、留下证据和动迁组谈判的时候，弄个可以录音的MP3放在胸前口袋里，把他们骂你，歪曲政策，诬蔑领导的话都录下来。就算法院不会把这个当作证据，但是他们知道你会这么干，以后和你谈就不敢乱说话了。第十、如果是拿钱，要注意钞票到手的日期限制。按政策的规定：双方可在动迁补偿协议中明确写入（比如上午交钱，下午走人，或者拿到钱后的几天里面走人），但是最晚不得超过被动迁居民搬离原住地1个月内。实际操作时，他们会告诉你要把协议报上去批。至少拖你一个月，这帮CS多吃你点利息也是好的。而且还不让你把双方签字的协议带走一份。这样你搬走了，可是既没马上拿到钱，又什么凭证也没有，所有的主动权都在他们手里，对你就很不利。所以你要坚持拿到钱再走人，或者要求带走一份签完的协议书。
获网友奖分62点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋678
你黄浦哪里拆啊？-==kds官方iPhone客户端==-
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不必多言~~~
来自：保密
发帖：1＋7
20平才赔120万？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：47＋2339
但是，不合理呀。同样一个房子，里面2个户口和10个户口，用一样的钱去安置这明显不公平啊！如果大家都拿房子，2套和10套也不一样呀。凭什么选择货币就拉平了？！引用自9楼:那你想要多少啊，换位思考，同样面积，别人两户口拿100W，你20户口难道就要拿1000W？现在拆迁不是看你户口算的，主要还是面积，户口多也就没户口补贴几万，挂个户口能动迁分到点就是赚到，毕竟这房子不是你的，心态要正！
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...11楼...
来自：保密
发帖：59＋2330
20平才赔120万？引用自10楼:亲戚家20平，2套浦江镇+50万现金
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皖南的脊梁
...12楼...
来自：保密
发帖：38＋312
这个条件打死也不会搬的-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：33＋1731
你买房子的时候，能多收你几个户口费吗？
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...14楼...
来自：保密
发帖：169＋4128
谁让楼主自己另外买过房了，新政策不知道的？
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...15楼...
来自：保密
发帖：32＋9919
什么叫安置知道伐。。。
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灾难总是接踵而至，这是世间的常理，难道随便找个借口，就会有人来救你了吗？
...16楼...
来自：保密
发帖：7＋639
拿房子呀……现在拿钞票不合算的，拿完根本买不起房
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再也回不去的文庙～
...17楼...
来自：保密
发帖：200＋2432
20平方120万？6万一平方-==kds官方Android客户端==-
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...18楼...
来自：保密
发帖：147＋1623
这种就真****了还好意思发帖，私房自己造的凭什么算你面积，20p15个户***该被搞死
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...19楼...
来自：保密
发帖：96＋7042
20平才赔120万？引用自10楼:亲戚家20平，2套浦江镇+50万现金引用自12楼:你这个说的满靠谱的
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希望将来赚大钱，让家人都能过上好日子。
...20楼...
来自：保密
发帖：169＋4130
20平方120万？6万一平方-==kds官方Android客户端==-引用自18楼:一般拆迁 折算下来10万1平方差不多
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...21楼...
来自：保密
发帖：59＋2331
20平才赔120万？引用自10楼:亲戚家20平，2套浦江镇+50万现金引用自12楼:你这个说的满靠谱的引用自20楼:是这样的，让他选，3套房或者2套房+50万现金为什么会出现这样的选择我也不明白，以为1套房至少100万亲戚家里出门就看到的陆家嘴全景的那种，地段懂得
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皖南的脊梁
...22楼...
来自：保密
发帖：3＋475
难道你还想分5套房子？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：59＋2332
20平才赔120万？引用自10楼:亲戚家20平，2套浦江镇+50万现金引用自12楼:120万的砖头钱，其他没有补偿。最多还有的就是奖励和补贴（据说如果乖乖第一批签约大概拿全可以有120万）。这和人家托底政策，人均23.8万，15人合计至少357万，差了250万。引用自24楼:亲戚家是南市区，你是什么地方，他家里3个人总共
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皖南的脊梁
...25楼...
来自：保密
发帖：139＋11167
你到底黄浦哪里？120万有点扯淡了，老实说话
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：174＋3704
12平方里面20几个户口70几个人·········真tg家是冲头了
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我把她从女孩变成了女人······
她把我从男孩变成了穷人······
...27楼...
来自：保密
发帖：0＋32
胡说八道，现在黄浦区动迁的尺寸都差不多，20平米120万，你在唬谁？私房面积*1.54折成建筑面积，乱七八糟加起来300万肯定有的！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：152＋8557
有托底的。。。我朋友静安的，一个门牌号，20多个户口，最后都按托底算，好像是40万一个人
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：267＋4435
楼主直说吧心里价位是多少 看看合不合理-==kds官方Android客户端==-
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骆驼不流眼泪..因为它知道水的珍贵。。
...31楼...
来自：保密
发帖：136＋1942
不满意，就不要签。
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健康、快乐每一天
...32楼...
来自：保密
发帖：4＋163
现在不是都数砖头了么
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：375＋4092
大家都外面买好房子了也不迁走户口，就候着动迁，刁民啊
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smite all evil commies
...34楼...
来自：保密
发帖：0＋229
20平方15个户口，懂的呀，谈什么公平，按政策来，政策有就是有，不然要么钉要么走，就是别喊冤
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：4＋38
经历过两次动迁的人负责的告诉LZ，都是看砖头的，从99年开始就这样了，还分他处有房无房，是租赁房还是产权房。觉得不公平就做钉子户，不过签约率不到85％动迁组就撤掉，几年后再招标直到搞得定为止，户口多没用，就看砖头。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：保密
发帖：0＋25
本来就是空挂户口想白捡便宜的还理直气壮要钱了，十几平方挂了十几个户口也太明目张胆了吧 真把政府当****开善堂的啊
另外黄浦区近二十平的不托底就算数砖头也绝对不止120万的吧
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...37楼...
来自：保密
发帖：4＋680
大家都外面买好房子了也不迁走户口，就候着动迁，刁民啊 引用自35楼:潘大龙(marshield)吃不到葡萄的****-==kds官方iPhone客户端==-
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不必多言~~~
...38楼...
来自：保密
发帖：267＋3008
我拆迁的早
外加50w现金
色色一一啊
关键是我就是迁户口进去的 属于 空米袋掏米“现在政策不知道不过我劝楼主就是不搬住进去看谁敢拆你们，当然你们要豁的册就是15人住在20个平方里面，那他们也没话说。最好和老婆假离婚那最好了房产全部给你妻子孩子你净身出户以后搞定再复婚。 这样你没有房子住在老房子里他们敢强拆？按照数砖头你根本买不起房子，你和动迁组说我就这个房子没其它住房，你可以去调查我离婚了没他处可以住就住在这个20平方里面。你不给我一套房子我肯定不搬的。大家耗死就耗死
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：保密
发帖：8＋386
拆迁过程中的十大注意事项第一、也是最最重要的动拆迁大忌：托人找关系。如果家里遇到了动迁，千万千万不要急着托熟人、找关系。这样做绝对是有百害而无一益！这一点非常要紧，一定切忌，切忌！托人就被斩，因为动迁组会给你托的人好处，这是公开的潜规则，这样你的利益会被多扒一层皮。而且你还因为面子关系，不好意思和熟人讨价还价。站在动迁组的立场上来看，你去托人来谈判，说明你自己就是没办法了，你托的人就好比是你的底牌，你怎么可以把底牌随便亮出来呢？我们中国人遇到难办点的事往往就喜欢去托人帮忙，这一点恰恰就是动迁组最最喜欢遇到的了。第二、你知道拆迁中，什么样的人家最容易被最先赶走吗？对！就是家里有人做公务员的，或者自己本身是某个部门的领导。因为这样，动迁组就可以找到你的上级领导，找组织给你谈心，作思想工作，到这份上，你连谈判的余地都没有，只能是动迁组给多少就签约了。曾有一普通警察父母家里遇到动迁，派出所所长要求该警察回家配合动迁，等签好约再来上班。第三、家里人数要多，最好是人员组成复杂，几代人同住。众所周知，动迁组都是流氓无赖，你家里若是孤儿寡母，老人独居。就会遭到骚扰，比如锁眼里被人灌了胶水，楼梯被人抽掉，莫名其妙的着火，放在楼道里的东西不翼而飞，等等。。。家里人多会好一些，但是人一多就一定要团结，须知动迁组最擅长挑拨离间，让你们自己家里产生矛盾，他就可趁虚而入。而且切忌在动迁组面前讲周围邻居的坏话，他们很擅长利用邻里之间的矛盾，让你们互相不通消息，都以为自己拿的比别人多。曾有楼上楼下2户人家，同一天上午下午搬走的，各方面情况都差不多，拿到的钱居然会相差十多万块。第四、不要主动去动迁办公室，不要和他们吵架。去动迁办公室无异于羊入户口，被打被骂的可能性非常高，特别要是你是壮小伙子的话，十有八九要挨揍。因为他们打了你，派出所不会管的，还会说成是你们自己流氓斗殴，说不定还要拘留你。第五、要房子，不要随口开价要钱。要房子比要钱核算，我就不多说了。还有一点就是要房子可以挑挑捡捡，朝向，地段，面积，楼层都是你讨价还价的理由。要钱还有一个危险就是被说成要价过高，给他们找到强迁你的理由。而且现在房价飞涨，你这个月开的价，他过2个月答应给你，这时房价又涨了，你要加价，他们就说你是漫天要价，出尔反尔。第六、耐心要好，无论发生什么情况都要沉住气。切记，切记！第七、熟读动迁政策，了解强迁流程。比如听证会。虽然法律不会帮你，法院遇到你起诉也是尽量不受理。但是你必须懂法，知道什么可以做，什么不可以做，须知动迁组无时无刻不在想抓住你的小辫子，把你送去给法院，房地局判你强迁。如果发展到要你去开听证会的地步了，离开强迁你也就不久了，虽然听证会上你说的话再有道理也没用，但是你还是必须得去开。否则要给他们扣下不配合动迁的帽子，还会让他们认为你胆小怕事。第八、如果你被强制拆迁了，不要慌。强迁必定会给你一套很远的房子（把你的家具搬过去），你不要自己搬过去。这个时候要找我们最基层单位---街道，不要吵不要闹，一家人统统搬去街道住。还要记住一点：如果是行政强迁，你有权向法院要求行政赔偿。不要指望马上解决，慢慢来----不要气，只要记。被强迁的那天，多找点亲戚朋友来“观礼”，别忘了用DV把整个过程拍下来，以后好做证据。他们强迁你是要花成本的，法院，公安，仲裁，人大等等机关，可都是要摆平的。如果你悄悄地去北京，他们还要出钱把你领回来。要学习好国务院出的规范信访条例，他们可以违法乱纪，我们老百姓可不行，而且还要严格遵守，想要楸你的小辫子还不容易吗？第九、留下证据和动迁组谈判的时候，弄个可以录音的MP3放在胸前口袋里，把他们骂你，歪曲政策，诬蔑领导的话都录下来。就算法院不会把这个当作证据，但是他们知道你会这么干，以后和你谈就不敢乱说话了。第十、如果是拿钱，要注意钞票到手的日期限制。按政策的规定：双方可在动迁补偿协议中明确写入（比如上午交钱，下午走人，或者拿到钱后的几天里面走人），但是最晚不得超过被动迁居民搬离原住地1个月内。实际操作时，他们会告诉你要把协议报上去批。至少拖你一个月，这帮CS多吃你点利息也是好的。而且还不让你把双方签字的协议带走一份。这样你搬走了，可是既没马上拿到钱，又什么凭证也没有，所有的主动权都在他们手里，对你就很不利。所以你要坚持拿到钱再走人，或者要求带走一份签完的协议书。引用自7楼:
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：6＋167
航布朗当120万 不可能的
不要避重就轻
200万肯定有的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：155＋1858
标题就有问题，只有砖头和托底之分，而不是户口，户口没有谈判的资格如果数砖头是120万，每个户口分8万，小于托底政策22万那么符合托底资格的户口完全可以要求托底，把其余户口一个个踢出去，22大于8，简单的不等式
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：47＋2342
大家都外面买好房子了也不迁走户口，就候着动迁，刁民啊 引用自35楼:潘大龙(marshield)吃不到葡萄的****-==kds官方iPhone客户端==-引用自39楼:lz大号？
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...44楼...
来自：保密
发帖：74＋535
20平才赔120万？引用自10楼:亲戚家20平，2套浦江镇+50万现金引用自12楼:120万的砖头钱，其他没有补偿。最多还有的就是奖励和补贴（据说如果乖乖第一批签约大概拿全可以有120万）。这和人家托底政策，人均23.8万，15人合计至少357万，差了250万。引用自24楼:亲戚家是南市区，你是什么地方，他家里3个人总共引用自26楼: 我亲戚也是南市区 被强迁掉 现在刚分好 也是3套房子
难道我们是同一个亲戚？
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...46楼...
来自：保密
发帖：26＋1945
黄浦区旧城改造动迁，动迁组只讲砖头不算户口，这让我们怎么办？房子是私房，面积不足20，自己是共同产权人，兄弟5个共有，里面有15个户口（5个兄弟两口子合计10人，加上各自下一代5人，都已经成家，是否算10个安置单位），这是上一代的老房子，自然我们不住在里面，大家都有自己的房子（算是他处有房），但是我们一家三口没有享受过动迁安置，凭什么就只算砖头。我们的户口既然在这里，就拥有这里的居住权，动迁了就应该有享受安置的权利，怎么就变成只有砖头钱了，这120w的砖头让我们15个人怎么分？！我们他处的房子是自己买的，又没有沾正府一点光，我们怎么不能享受托底安置呢！？请各位懂政策的大神指导，我们应该怎么争取自己合理的、尽可能多的利益！？引用自楼主:现在反正就是这么不公平，认了吧。自己数数里面多少人满足托底的要求，看看能不能适用托底。。另外么，就是想办法动迁房多买吧。
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...47楼...
来自：保密
发帖：26＋1946
标题就有问题，只有砖头和托底之分，而不是户口，户口没有谈判的资格如果数砖头是120万，每个户口分8万，小于托底政策22万那么符合托底资格的户口完全可以要求托底，把其余户口一个个踢出去，22大于8，简单的不等式引用自43楼:但是，一刚你们都他处有房，所以不符合困难户，不给你托底！！！引用自46楼:明面上，他们不一定肯这么操作的。但是，要看你们户口够买多少动迁房，动迁房和周边房子的差价是多少，这个是动迁组可以操作的。
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...48楼...
来自：保密
发帖：11＋212
规则是ZF订的，没办法，不过靠拆迁发财的时代早就过去了，面对现实吧！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
&&&&&&& ...&&&
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
上海房子动迁居然说只算砖头不算户口，让我们怎么办。
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