居民深夜被关门外怒锯锁 物业：支撑不下去了(图)
7月21日，新都区外南街76号小区，物管撤离。回家的居民自己取锁开门。
物业诉苦：长期亏损，少数人不交管理费，支撑不下去了
20日，成都新都区外南街76号小区物业正式撤离。很快，引发了一系列的“蝴蝶效应”——大门无人看守、垃圾无人清扫、开车进出门都得下车自行抬杆放行。甚至，有业主深夜被关在门外后，拿着锯子怒锯门锁。
业主吐槽物业公司不遵守代管一年的约定，而物业公司则诉苦称：“本来就长期亏损，少数业主又不交管理费，我们支撑不下去了!”
深夜被关门外 他怒锯门锁
李文(化名)，是新都区外南街业主，在附近一个药店上班。20日深夜11点过，他下班回家，却遭遇了一场被关在小区门外的尴尬。
“当时小区大门紧锁，喊了一阵，也没人理我。”李文说，刚开始，他都不知道怎么回事，后来临街的邻居告诉他，新成立的院委会怕物管走后，影响小区安全，决定晚上11点后锁门。
在关在门外20多分钟后，李文愤怒了，对着铁门高声喊道：“再不给我开门，我要把门砸了。”说完，李文回药店拿了一把小锯子，开始奋力的锯门锁。“可能是后来惊动了邻居，有人也不知道从哪里找来钥匙，帮我开了门。”李文说。
开车出入 须自行抬杆
21日中午12点过，华西都市报记者来到新都区外南街76号小区。小区大门半掩着，门内不远处有一个为汽车放行的横杆，门卫室空无一人，监控正在运行着，材料、钥匙则摆放在门卫室的桌子上。
记者注意到，有居民开车出门，都要提前下车，先抬起横杆，打开铁门，驶出小区后，又下车放横杆，关铁门。“没得物管，简直太麻烦了。”一位车主在完成这一系列的动作后，独自抱怨起来。另一位不愿具名的业主则说“这么热的天，垃圾成堆的话，到处可能都能闻到臭味。”
物业称长期亏损 无力支撑
为何物管会撤离小区?该小区墙上一张公告作出了相应的解释。
拟这则公告的是成都好当家物业服务有限公司(以下简称“好当家”)，长期以来，好当家是该小区的物业。其在公告中称，在今年3月先后向小区院委会、新都南街社区提出退出申请后，6月30日，好当家本应正式退出该小区管理工作。但考虑到小区还未找到新的物业公司接手，在社区与院委会的强烈挽留下，好当家答应暂时代管。
同时，在征得社区和院委会同意，并通过对小区全体业主进行意见征求后，将物业管理费调到了0.8元/平米。但代管后的一个月，收费情况没有改善，仍有部分业主拒绝缴纳物业服务费，物业长期处于亏损状态已无力继续支撑。因此，好当家决定于7月15日正式撤离。
对话物业公司：“没签任何协议我们不存在违约”
华西都市报：为什么突然撤离了?好当家物业董先生：这个小区是一个厂的家属区，我们之前管理一直是亏损状态，但之前工厂会给我们一定补贴，现在这个工厂被收购了后，补贴也没了，我们无力维持下去了。
华西都市报：不是说要代管一年么?
好当家物业董先生：我们的财务报表显示，今年1到6月，我们就亏了6万。这种情况下，6月，我们还有2607元的物业服务费没收到，1924元的水电气费没收到。
华西都市报：小区业主要求你们回来，你们打算怎么办?
好当家物业董先生：5月份，我们提出要退，在没找到新物业的情况下，社区出面委托我们代管一年，现在我们无力维持下去了，我们也没有签订协议，所以我们不存在违约。
华西都市报记者 吴柳锋 实习生周滋浦摄影刘陈平
居民深夜被关门外怒锯锁 物业：支撑不下去了(图)
7月21日，新都区外南街76号小区，物管撤离。记者注意到，有居民开车出门，都要提前下车，先抬起横杆，打开铁门，驶出小区后，又下车放横杆，关铁门。但考虑到小区还未找到新的物业公司接手，在社区与院委会的强烈挽留下，好当家答应暂时代管。
7月21日，新都区外南街76号小区，物管撤离。回家的居民自己取锁开门。
物业诉苦：长期亏损，少数人不交管理费，支撑不下去了
20日，成都新都区外南街76号小区物业正式撤离。很快，引发了一系列的“蝴蝶效应”——大门无人看守、垃圾无人清扫、开车进出门都得下车自行抬杆放行。甚至，有业主深夜被关在门外后，拿着锯子怒锯门锁。
业主吐槽物业公司不遵守代管一年的约定，而物业公司则诉苦称：“本来就长期亏损，少数业主又不交管理费，我们支撑不下去了!”
深夜被关门外 他怒锯门锁
李文(化名)，是新都区外南街业主，在附近一个药店上班。20日深夜11点过，他下班回家，却遭遇了一场被关在小区门外的尴尬。
“当时小区大门紧锁，喊了一阵，也没人理我。”李文说，刚开始，他都不知道怎么回事，后来临街的邻居告诉他，新成立的院委会怕物管走后，影响小区安全，决定晚上11点后锁门。
在关在门外20多分钟后，李文愤怒了，对着铁门高声喊道：“再不给我开门，我要把门砸了。”说完，李文回药店拿了一把小锯子，开始奋力的锯门锁。“可能是后来惊动了邻居，有人也不知道从哪里找来钥匙，帮我开了门。”李文说。
开车出入 须自行抬杆
21日中午12点过，华西都市报记者来到新都区外南街76号小区。小区大门半掩着，门内不远处有一个为汽车放行的横杆，门卫室空无一人，监控正在运行着，材料、钥匙则摆放在门卫室的桌子上。
记者注意到，有居民开车出门，都要提前下车，先抬起横杆，打开铁门，驶出小区后，又下车放横杆，关铁门。“没得物管，简直太麻烦了。”一位车主在完成这一系列的动作后，独自抱怨起来。另一位不愿具名的业主则说“这么热的天，垃圾成堆的话，到处可能都能闻到臭味。”
物业称长期亏损 无力支撑
为何物管会撤离小区?该小区墙上一张公告作出了相应的解释。
拟这则公告的是成都好当家物业服务有限公司(以下简称“好当家”)，长期以来，好当家是该小区的物业。其在公告中称，在今年3月先后向小区院委会、新都南街社区提出退出申请后，6月30日，好当家本应正式退出该小区管理工作。但考虑到小区还未找到新的物业公司接手，在社区与院委会的强烈挽留下，好当家答应暂时代管。
同时，在征得社区和院委会同意，并通过对小区全体业主进行意见征求后，将物业管理费调到了0.8元/平米。但代管后的一个月，收费情况没有改善，仍有部分业主拒绝缴纳物业服务费，物业长期处于亏损状态已无力继续支撑。因此，好当家决定于7月15日正式撤离。
对话物业公司：“没签任何协议我们不存在违约”
华西都市报：为什么突然撤离了?好当家物业董先生：这个小区是一个厂的家属区，我们之前管理一直是亏损状态，但之前工厂会给我们一定补贴，现在这个工厂被收购了后，补贴也没了，我们无力维持下去了。
华西都市报：不是说要代管一年么?
好当家物业董先生：我们的财务报表显示，今年1到6月，我们就亏了6万。这种情况下，6月，我们还有2607元的物业服务费没收到，1924元的水电气费没收到。
华西都市报：小区业主要求你们回来，你们打算怎么办?
好当家物业董先生：5月份，我们提出要退，在没找到新物业的情况下，社区出面委托我们代管一年，现在我们无力维持下去了，我们也没有签订协议，所以我们不存在违约。
华西都市报记者 吴柳锋 实习生周滋浦摄影刘陈平
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3秒自动关闭窗口万达物管去年亏损8个亿给了社区O2O一记耳光_联商网
万达物管去年亏损8个亿 给了社区O2O一记耳光
万达要抛售物业是最近地产圈儿的一件大事儿。乍一听，似乎是万达执行轻资产的再进一步，但仔细一想，万达物业管理不一直是轻资产战略的一部分吗，并且还早就勾勒出了一幅社区O2O的蓝图，所有这些都曾赋予万达物业无尽的想象。如今，说卖就卖，并且据说都已经找好的买家，这是所谓何来？
说万达缺钱，这肯定是事实，只要经营企业一定存在资金饥渴问题，但别忘了万达可是腾挪资本的高手，并且现在正如日中天，难道它真的到了需要变卖资产来过活的地步了吗？肯定不是吧。
那么，万达物业究竟在万达帝国中处于怎样的地位？
鹰觅君翻阅了万达商业2015年年报，数据果然暴露了一切。年报中，万达商业没有直接披露物业部分的收入，但揭示了一组数字，“投资物业租赁及物业管理业务产生的收入是人民币13582百万元”，也就是租赁和物业收入之和是135.82亿元，而年报显示的租赁业务收入是人民币144亿元――扣除后者后，就发现了一个事实――原来万达物业在2015年亏损了八个多亿！
大家都知道，物业管理很难盈利，大部分品牌开发商在这一块都处于亏损状态，等于贴钱买口碑，显然万达也没逃出这一“魔咒”。
不过，说好的社区O2O难道不可以帮助万达物业盈利吗？这一块，被当下称为未来的“蓝海”，万亿规模是一致的评估，最近一两年几乎所有的品牌开发商都杀将进来，期待开启一种新型的物业赚钱模式。万达也一直对这一板块给予众望。在对外的宣传口径上，万达物业的描述是这样的：
“万达物业积极探索互联网思维下的物业服务模式，通过社区电商平台、社区APP等渠道，为万达业主提供优质、便捷的居家生活服务。万达物业致力于持续提升万达品牌影响力和客户美誉度，塑造时尚、优质的万达生活方式，成为中国领先的社区综合服务运营商。”
如今，万达物业却正被估出，是不是意味着万达对社区O2O不再期待，扭亏为盈已经无望？要知道，万达物业旗下分公司及子公司共50余家，业务分布60个大中城市，管理面积超过6,000万平方米，员工总数逾万人。这即便不是巨无霸级，也是全国规模最大的物业公司之一。而如今，万达要抛弃它，这对社区O2O来说意味着什么？
实际上，社区O2O模式眼下正进入瓶颈期。最近一段时间，先有社区001、叮咚被传出关门消息，再有多点管理团队发生震荡；而开发商阵营也鲜有模式突破，万科的睿服务可以看做是一个代表，但建立近两年，目前仍处于模式摸索阶段。从全国的社区O2O平台来看，还有没有出现一个以社区电商为主营业务并且盈利的公司，就更别说独角兽了。
从场景和模式的角度，目前的社区O2O有以下主要流派： Community（社交）、Commerce（交易）以及综合二者的平台。从目前看，综合性平台居多。
打造社区O2O的意图十分明显，就是想把互联网的交易入口和流量拦截在家门口。如果说日常生活购买离不开各大垂直平台，实际上这些需求直接来源于分散的各个社区，社区O2O就是想将这些流量拦截下来而出现的新场景。
不过，这场家门口的战争实在不好打。社区O2O以懒人经济为切入口，大多致力于家门口最后几百米服务，并且希望将更多的生活需求都整合进平台。
这其实是非常难的一件事。先说最后几百米服务，这的确有市场需求，谁都有偷懒不想跑腿的时候，但有需求并不代表就一定存在盈利模式。
目前存在轻资产和重资产两种模式。轻资产模式不碰，只承接社区周边商户配送货服务，像社区001号称自己“没有仓储、没有物流、没有大供应链”，在5公里范围内为客户提供配送服务。但这一模式的问题是人力成本高昂，没有多少用户愿意为偷懒而支付更高的商品单价，这也是社区001最终难以为继的根本原因。
而重资产玩法看起来很美――掌握了供应链就可以操纵自己的盈利空间。但是，这个前提是规模要足够大，才能覆盖成本。但社区O2O只关注存量用户的服务，不能带来增量，也就是说一个或几个社区所固有的有限用户，不会因为新模式而出现增加。除非用并购物业的方式来扩大社区数量，但如此之重的模式实际没有几家能够承受。所以，这一模式也有着天然缺陷。
再说整合其他延展性需求，比如社区居民的旅游、理财等等需求，社区O2O最直面的竞争者就是各类大型垂直平台。比如旅游，你拿怎样的产品去和类似途牛这样的平台去竞争；还有理财，各类成熟而安全的平台数不胜数，你凭什么让居民选择社区平台？当然社区平台也可以担当桥梁，将各大成熟平台引入嫁接，但问题又来了，你怎样来保证用户粘性――也就是，在居民可以直接对接成熟平台的前提下，他们又有什么动机绕道来社区平台？
在这个社区O2O领域，看似有着万亿的市场规模，但要想把份额赚进自家的腰包，实在是比登天还难。
归根到底，社区O2O还是一个提升物业服务品质的工具，它的优势是能明显优化物业服务链，而想在价值链上挖潜现在看依然非常难。
可能大家会想到主打社区O2O的上市物业公司彩生活，它的市值超过了做地产的母公司，但是它的年报财务数据会说明真相：2015年，它的8.28亿的收入构成中，物业管理收入占比高达七成，e理财贡献的收入不足1000万元，e租房贡献的收入为2360万元。从数据上看，彩生活依然是一家靠收物业费的传统物业公司，所谓的社区O2O模式似乎更像是一个拔高市场估值的噱头。
实际上，彩生活的物业服务口碑并不出色，还不时发生被业主驱逐事件，但它却成为社区O2O的样本――很高冷的一个资本笑话。这也从一个侧面反应出，和最基本的物业服务相比，社区O2O就像一个图腾，可以膜拜观瞻，但根本不实用。
明智如万达，如今果然用脚为社区O2O投了一大票。
（来源：鹰觅房产 作者：鹰觅君）
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你可能喜欢　　海口物业八成亏损，谁信？　　作者：矢弓　　天涯博客：http://blog.tianya.cn/post-.shtml　　物业怪业主不服从管理，业主怪物业不做好服务，有媒体试图深度探究背后的矛盾，援引海口市住建局物业管理处谭副处长的话说，据不完全统计，海口目前活跃的物业公司大约有400多家，有80%的物业公司是处于亏损状态。而亏损的企业为了维持生计，只能是“偷工减料”，减少人工和降低服务成本。　　谭副处长一语惊人，让物业感觉心里有了底，业主心里拔凉拔凉的。当汽车年检报道亏损，汽车年检就涨价了；当住建局为物业公司喊亏，那海口的物业收费不也得涨价吗？　　谭副处长没有详解物业亏损的原因，是管理层人员多了，人浮于事造成的亏损？还是以前定的物业费低了，物业公司赚不到钱？还是现在物价上涨，通货膨胀？当账单没公开，不管是谁喊亏损，可信度都不高的。傻子过年看隔壁，八成物业亏损，怎么这么多物业还霸着位置，舍不得放手？他们亏损有瘾吗？　　海口双创，到2017年年底，八成的小区得成立业委会。前不久海口广播电视台“亮见”节目揭露，阻扰成立业委会的，除了物业公司，就是住建局的有关部门。人们实在想不通，如此大面积的亏损，不正是成立业委会的大好时机么？把个亏损的账单亮出来，业委会敢不同意涨价？可为什么咬牙亏损，就是不愿成立业委会？他们怕什么？　　物业公司本不是什么高科技，有人归纳为3大任务，保安、保洁和绿化。只要认真，这些事是可以做好的，保安无外乎多转几圈，保洁不过是多扫几次，绿化就是修剪和浇水而已。如今，这么多的物业公司保安做不好，小偷进家吃住一个月都没人发现；保洁这事屡屡吃罚单，业主有意见，物业连听的耐心都没有，住建局管过他们吗？　　让人大跌眼镜的是，有物业公司称，有少部分业主认为物业作为“管家”就是“下人”，理所当然要为自己点头哈腰，认真服务，稍有不满就强加指责，这也是矛盾产生的原因之一。天啦，我所在的新世界物业公司，在小区里扯横幅，贴告示，警告拖欠物业费是违法行为，落款都是“物业管理处”。他们都把自己当二政府了，谁敢把他们当下人？　　南方明珠8毛钱一平米的物业费，小区也管得好好的；新世界花园2.5元一平米的物业费，管理得也不过如此。谭副处长能不能带人进驻调查，把这两个小区的账单晒晒，看是不是真的亏了？亏在哪里？怎么亏的？然后再往下说吧。要不，以一政府主管部门的身份，为自己所辖的物业公司叫亏，实在让人怀疑其中有诈，影响政府部门的公信力的。说八成物业公司亏损？谭副处长信了，还有谁信？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　犀利！　　
　　物业管理本身也问题多多，没有服务好业主，谈何收物业费？但是如何提高管理水平是物业公司必须要严肃对待的问题，物业管理不只是收收管理费那么简单？　　
　　大评论家，对于这方面你就是外行了，让我来跟你普及普及吧　　那处长的话，年断章取义了，先来说说物业赚不赚钱这块，可以肯定的跟你说，做物业不会亏钱（因为物业本身就是有多少米煮多少饭的行业），至于说亏钱，就是值不值的意思，打个比方，这个小区每个月总共收上来100块钱，然后物业公司除去基本和必要的开销，也就是最低的开销，就省10块钱，你说他忙了一个月就挣这点，是够买把菜还是买把肉的，所以可以当做亏本，　　第二，你说为什么物业既然亏本了还不愿意成立业主委员会，前面说过了，物业不是真的倒贴钱，只是赚得多和赚得少，或者不赚这几方面，他们当然不愿意成立业主委员会了，自己换个角度想想，我是物业，我赚得多，不想有委员会，我赚得少，我也不想有委员会，我够本我也不想有委员会，因为我是物业，谁希望有人来对我指手画脚啊？这就是根本　　第三，相信有物业的小区都是有钱可以赚的，因为没钱赚的地方，鬼才浪费时间去，但是现在呢，从大多数已经成立委员会的小区来看，物业的利润很低很低了，因为委员会就象个投标一样，我这里每月就100块你能不能，不能管我就找别人，然后各个物业公司开始算帐，保安啊卫生啊，水电工啊..这个那个的，成本最少要多少？够过日子就接，不够的话那就没办法了，所以经常看到委员会怪物业不行，小区出了这事那事的，要换物业，这又委屈了，我当初我大巴车的价格接了你，现在你又要我提供你豪车的服务，你不是有病吗？　　废话太多，反正，矢工，物业的问题起码要开两天会才能说清楚，不是你打几个字就能说到方方面面的，然后告诉你，我在凤凰物业8楼上班，要找我，就说找总经理就好！哈哈
　　哪个小区的物业都不愿意被换调，怎么会亏损，活雷锋啊？
　　@123789zzz
18:51:21　　大评论家，对于这方面你就是外行了，让我来跟你普及普及吧 　　那处长的话，年断章取义了，先来说说物业赚不赚钱这块，可以肯定的跟你说，做物业不会亏钱（因为物业本身就是有多少米煮多少饭的行业），至于说亏钱，就是值不值的意思，打个比方，这个小区每个月总共收上来100块钱，然后物业公司除去基本和必要的开销，也就是最低的开销，就省10块钱，你说他忙了一个月就挣这点，是够买把菜还是买把肉的，所以可以当做亏本， 　　第二，你说为什么物业既然亏本了还不愿意成立业主委员会，前面说过了，物业不是真的倒贴钱，只是赚得多和赚得少，或者不赚这几方面，他们当然不愿意成立业主委员会了，自己换个角度想想，我是物业，我赚得多，不想有委员会，我赚得少，我也不想有委员会，我够本我也不想有委员会，因为我是物业，谁希望有人来对我指手画脚啊？这就是根本 　　第三，相信有物业的小区都是有钱可以赚的，因为没钱赚的地方，鬼才浪费时间去，但是现在呢，从大多数已经成立委员会的小区来看，物业的利润很低很低了，因为委员会就象个投标一样，我这里每月就100块你能不能，不能管我就找别人，然后各个物业公司开始算帐，保安啊卫生啊，水电工啊..这个那个的，成本最少要多少？够过日子就接，不够的话那就没办法了，所以经常看到委员会怪物业不行，小区出了这事那事的，要换物业，这又委屈了，我当初我大巴车的价格接了你，现在你又要我提供你豪车的服务，你不是有病吗？ 　　废话太多，反正，矢工，物业的问题起码要开两天会才能说清楚，不是你打几个字就能说到方方面面的，然后告诉你，我在凤凰物业8楼上班，要找我，就说找总经理就好！哈哈　　-----------------------------　　有多少米煮多少饭说到点子上了，业主大多希望服务好收费低，物业公司希望服务好收费高，矛盾在收费上。业主掏出粉汤的钱要喝蟹粥，物业公司当然不干。　　
　　处长也是不干净的，为企业代言，说不定水深着呢...............
　　官商勾结，再花点钱给媒体做广告，准备涨价的节奏。难道还要开个听证会？　　
　　怎么会亏呢？叫那些物业的让开，让我来当物业吧！
　　矢弓评论呀矢弓评论，没话题也不要乱找话题呀？物业管理公司是靠收取物业管理费过日子的，如果真是到了入不敷出的话，那么是一天都做不下去的，亏本的生意没人会做的？　　所谓的亏损一般情况下是物业管理费无法按时收齐，影响了正常的开支，但是总的来说账面是有盈余的。公司都有自己的成本核算，不会请一大庞人不干活就白拿工资，日常开支也会精打细算，怎么就做亏本了呢？　　节约劳动力成本，提高员工劳动效率。管控好物料的采购成本，避免物料浪费。亏本何来?增强服务意识，提高服务水平。想业主所想，急业主所急。只要全心全意的服务业主，哪会有就有拖欠管理费的事情发生？　　很多小区的保安，下班时间就去喝酒赌博打牌，上班时间用来睡觉，小区怎么不会出现盗窃事件，甚至有的保安内鬼通外枪来洗劫小区，业主怎么会不拖欠物业费？一般来讲，保安是最不稳定的人群，只想混日子的最多，藏污纳垢也不少，监守自盗的情况层出不穷？这都会影响到物业公司和业主关系的。而且在有纠纷的时候，物业公司往往利用保安来和业主对抗，甚至和业主打架斗殴，最终都会把关系弄僵而导致物业费收不上来？　　很多物业公司并没有管家意识，经常置业主的合理投诉于不理，高高在上的跟业主摆大道理，就是不去解决根本问题，如何能够赢得业主的信赖？　　很多业主投诉的时候，物业管理人员老是爱在服办公室里和业主扯淡，根本不知道业主实际发生了什么事？其实，最直接的方法就是接到业主投诉时，第一时间赶到现场去发现问题，才能更好的服务业主，取信业主？这就是服务意识，服务态度，服务方法，服务技巧的问题…　　我们要探讨的是什么样的问题导致物业公司亏本？是经营不善，还是冗员过甚？是拖欠管理费，还是内部人员有贪渎的情况？　　经营不善就是内部管理人员的能力不强，所以就要启动优胜劣汰的用人制度，公司不能养闲人，养闲人的公司是不会赚钱的，只会赚点人情？　　如果是冗员过甚，就要进行裁员？公司经营不是在搞慈善机构，公司做慈善事业也不会把钱花在不干活的员工身上。　　业主拖欠管理费是物业公司最为头疼的问题，但是导致业主拖欠管理费主要还是业主对物业有不满的情绪，恶意拖欠的极为少数？所以提高服务意识，服务态度，服务方法，服务技巧，这就是物业必须具备的软实力？　　工作人员贪渎问题，是任何一个企业都存在的现象。历来只有工仔謴（谝）老板，没有老板謴工仔的。所以，制定严格的管理模式，才能杜绝员工贪渎的行为。一般情况下，员工贪渎是钻了公司管理的漏洞，一般贪渎的金额不大，但从侧面可以看出其管理的不善。而最为可怕的是，管理层存在的贪渎行为，是要彻底搞垮公司的？而且，有能力搞垮公司的管理人员，智商和情商皆不低，而且野心勃勃，在条件成熟的时候就会另起炉灶。所以，一些公司表面的亏损，背后隐藏的可能就是大问题？　　海口80%的物业公司亏本的现象，只能证明了这些公司都是不合格的?如果是那些物业公司的管理者还在喋喋不休的喊亏本，不是他们的能力有问题，就是别有用心的？得查查…　　亏本的物业小区，哪个物业公司会接呀？　　以后要深入的写关于物业管理文章，不懂的地方您可以直接来文昌找我？我在文昌清澜开发区（高隆湾）国际金融度假大酒店负一楼办公（也就是地下室）。 你直接跟门口的保安说，找文昌腭王-王英良便是了…另外，你也可以直接打我电话： 这么烂的文章还是出自你这个评论家的手？没有一点点物业管理经验，就不要乱乱涂鸦哦？
　　谭副处长没有详解物业亏损的原因？——问题是谭副处长到底懂不懂都是问题呀？
　　保安无外乎多转几圈，保洁不过是多扫几次，绿化就是修剪和浇水而已。　　...................................................................　　@矢弓评论 这样的评论竟然出自大评论家，哪天你家被偷，就不要怪保安没有巡逻了？　　多转几圈？会不会是在替小偷放哨呢？
　　据不完全统计，海口目前活跃的物业公司大约有400多家，有80%的物业公司是处于亏损状态。　　..............................................　　@矢弓评论 那么活跃的物业公司都亏本。那是不活跃的物业公司不是早破产了?这种用词是用什么器官想的，大脑吗？
　　物业公司本不是什么高科技，有人归纳为3大任务，保安、保洁和绿化。　　...................................................................　　@矢弓评论 真正在确保小区正常运转的是供水、供电、电梯三大项。　　小区的防盗工作是家家户户都有责的，业主家被盗有见过叫物业公司赔的吗？　　有时我倒担心，那些保安就是贼，也不一定的；　　只要业主人人都爱护环境，保洁阿姨也会轻松很多的；　　有时自然生长比人工绿化更接近自然，稍做修正即可。　　老是修剪修剪的，花草树木也是会疼的呀？
　　那些物业公司很多都是和内部的官员有关，不成立业委会就如同相关机构关掉搜狐的校友录一样，不会让你们形成合力。
　　物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。
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　　中石油中石化都能亏，拦路收费的也能亏，物业有什么不能亏的？？　　这么一想，就想通了。　　这是特色呀。
10:07:00　　中石油中石化都能亏，拦路收费的也能亏，物业有什么不能亏的？？ 　　这么一想，就想通了。 　　这是特色呀。　　—————————————————　　赞同　　
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　　我信！　　上海不收“公摊水费”，不收“公摊电费”，不收“电梯费”，居民直接支付自用的水电煤费用给水电煤公司，水电气费用和物业无关，居民只需缴纳物业管理费即可。　　上海高层电梯楼物业管理费一般都是1.5元到2元之间，也没见亏损做不下去。　　这位网友说到点子上。如果物业完全不负担小区内的供水供电的损耗，才能保证不亏损。本人在一家老国企管了二三十年供水供电，生活区的供水回收率才有百分之五十到七十之间。供电回收率在百分之六十到八十之间。只有都实现装表抄表到户，物业才能做到不亏损。但是抄表到户却是供水供电部门最不愿意做的，因为小区内的所有损耗都要他们负担。傻子都不愿意干。
　　楼主你去承包一两家物业试试：只需一两年时间，你就能体会到是亏还是赚。　　业主像过去的黄世仁，一套房产都至少值几十万到几百万。物业工人大多是农民工，像杨白劳，本身工资就低，还要承受业主不交物业费而拖欠工资。业主和物业工人双方谁是富人谁是穷人，这种经济状况却往往被社会所误读。
　　支持 氏公 先生，既然敢开口说物业八成亏损，那就各物业公司亮台帐。一边说亏损，一边又不肯设立物业委员会。就请大家举报这样的单位“涉嫌逃税做假帐”
　　海南整个物业行业乱象丛生。
　　本来政府的公信力就不怎么样了，现在又出现海口市住建局物业管理处谭副处长的一番话。让人还能相信谁？谭副局长您自己相信吗？您是通过什么渠道了解到这样的信息的？您要是官僚讲官僚的话那就算了，现在开展的“两讲一做”您没有学好。毛泽东说过：没有调查研究就没有发言权。　　一、八十年代末、九十年代初，由于市场化进程刚刚展开，在管理上还不够完善，物业在管理上实行了“双轨制”管理，即个人出多点，单位补少点，这主要是依靠单位福利而定，不管是体制内还是体制外的物业管理，实在是亏本了，单位兜底，这就是物业费收缴的初级价段。　　二、进入九十年代后期以后，成立了物业管理机构，物业收费逐年完善，在这个阶段，有两方面的管理元素，一是纯物业管理机构管理，二是单位性质的半纯物业管理。　　三、我认为谭副局长说道的就是纯物业管理。现在的物业市场已经完善，小区居住状况早已经爆满，收费标准也在不断的跟上，大院里面的车位早已经卖完，大院空地停放的都是小车，不说按照规定缴交的物业管理费，我现在说的光依靠停车费这一项，收入就不少。我赞成楼主的一句话，那个物业管理敢拿出每月的费用收支晒晒，包括我住的小区。难道80%的物业在学雷锋，做好事？　　物业管理行业也有老鼠？？？谭副局长，您那一番话真的是帮倒忙了
　　说到底是谁造的孽？做个服务还要比资质，请物业非得请一级二级资质的，资质高能代表服务好？巴掌大个小区和民营企业也跟风，谁说一级二级的物业公司管理就好，谁又敢站出来说不带资质的管理不比你一级的强？我看现在出问题的很多都是几几几资质的吧。
　　@矢弓评论 还是居民自治的好 原来小区就外来的物业 都自己人做 也没什么大事情 现在换物业了 把小区里面一个地方的围墙给拆了 以前放东西在值班室 等别人过来拿没事 现在就不给了
　　@gjlyd5year
18:33:00　　物业公司隐形收入不少。 　　有停车费，临时停车费，楼面广告费，电梯广告费，宽带接入拔毛费，这些收入本该属于全体业主。。。。　　—————————————————　　还有勒索业主的灰色收入　　
　　@123789zzz
18:51:21　　大评论家，对于这方面你就是外行了，让我来跟你普及普及吧　　那处长的话，年断章取义了，先来说说物业赚不赚钱这块，可以肯定的跟你说，做物业不会亏钱（因为物业本身就是有多少米煮多少饭的行业），至于说亏钱，就是值不值的意思，打个比方，这个小区每个月总共收上来100块钱，然后物业公司除去基本和必要的开销，也就是最低的开销，就省10块钱，你说他忙了一个月就挣这点，是够买把菜还是买把肉的，所以可以当做亏本，　　第二，你说为什么物业既然亏本了还不愿意成立业主委员会，前面说过了，物业不是真的倒贴钱，只是赚得多和赚得少，或者不赚这几方面，他们当然不愿意成立业主委员会了，自己换个角度想想，我是物业，我赚得多，不想有委员会，我赚得少，我也不想有委员会，我够本我也不想有委员会，因为我是物业，谁希望有人来对我指手画脚啊？这就是根本　　第三，相信有物业的小区都是有钱可以赚的，因为没钱赚的地方，鬼才浪费时间去，但是现在呢，从大多数已经成立委员会的小区来看，物业的利润很低很低了，因为委员会就象个投标一样，我这里每月就100块你能不能，不能管我就找别人，然后各个物业公司开始算帐，保安啊卫生啊，水电工啊..这个那个的，成本最少要多少？够过日子就接，不够的话那就没办法了，所以经常看到委员会怪物业不行，小区出了这事那事的，要换物业，这又委屈了，我当初我大巴车的价格接了你，现在你又要我提供你豪车的服务，你不是有病吗？　　废话太多，反正，矢工，物业的问题起码要开两天会才能说清楚，不是你打几个字就能说到方方面面的，然后告诉你，我在凤凰物业8楼上班，要找我，就说找总经理就好！哈哈　　-----------------------------　　@正时差
22:15:11　　有多少米煮多少饭说到点子上了，业主大多希望服务好收费低，物业公司希望服务好收费高，矛盾在收费上。业主掏出粉汤的钱要喝蟹粥，物业公司当然不干。　　-----------------------------　　一句话，把费用公开出来。让明白人算算，该加钱就加钱，该减钱就减钱。没有数据说个毛。再把服务晒晒。
　　当然信了！！没有本事做，亏了还怪谁？好好学学内地几家大的物业公司吧！　　但干起私活赚私钱倒是很有劲。。。。。。。。
　　有请谭副处走进小区查看，物业断往上涨，还亏钱，除非只交一毛钱。
　　成立个物业公司需要多少手续！
　　亏损是正常的，不亏损不现实。:)
　　矢弓一语中的！——“八成物业亏损，怎么这么多物业还霸着位置，舍不得放手？他们亏损有瘾吗？”如果，谭处长能这样思考问题，那他的履职能力将大大提高。
　　撤掉不更亏吗？连本都没机会翻回来~~~~
　　物业管理的职责范围是什么？物业服务合同约定的标准是什么？成立业主委员会与否到底是物业的责任、政府相关部门牵头还是业主自主决定？做为矛盾集中点的水电费代收费用、垃圾清运费用、生活垃圾处理费、计生等专营部门或其它部门的工作职能是否要物业承担？可能这些都是影响物业与业主之间关系的重要因素；
　　物业公司都是穷庙富和尚
　　钱都被管理层吃喝玩乐和贪污完了，能不亏吗
　　首先是角色定位错误。物业公司首要任务是为全体业主提供服务，履行服务合同义务。现如今偏离了轨道，重点落在“管理”上，其次才是“服务”，本末倒置；　　其次，缺乏契约精神。既然签订了服务合同，就应当根据合同主要条款实际、全面履行合同义务，而不是找各种借口不履行合同，或者为涨价找借口；　　再次，市场竞争机制不完善。很多物业公司都与开发商，甚至住建部门存在利害关系，阻碍了正常的行业竞争，劣币驱逐良币，最终业主的利益受损
　　物业其实是块肥肉，不然一般的楼盘项目从开发开始都是自己人搞物业或指定物业管理单位。我们经常看到两个或多个物业公司争夺入场就很说明问题。其实把物业管理社会化，通过公开招标方式进驻最合理，那样签订合同约定服务范围和项目，收费标准等等，到时就公平了。什么鸟处长什么鸟话...
　　垄断 中式 　　
　　世上有这样的道理?　　很多人当几十年的房奴供一套房，在入住时不知道从哪来一帮人说是物业，你要交钱钱给他们，他们拿着你的钱这也管你，那也管你，有时看你不顺眼还打你。。。房奴朋友们，苦啊。。。。
　　@原住岛民
15:58:49　　世上有这样的道理?　　很多人当几十年的房奴供一套房，在入住时不知道从哪来一帮人说是物业，你要交钱钱给他们，他们拿着你的钱这也管你，那也管你，有时看你不顺眼还打你。。。房奴朋友们，苦啊。。。。　　-----------------------------　　你从小税务局的人养过你吗？怎么长大工作要交税？　　你不请物业也可以啊，电梯路灯水管坏了自己修，保安自己请，没人强制你一定要请物业，你可以炒掉物业。
　　@吴宝军
11:43:58　　首先是角色定位错误。物业公司首要任务是为全体业主提供服务，履行服务合同义务。现如今偏离了轨道，重点落在“管理”上，其次才是“服务”，本末倒置；　　其次，缺乏契约精神。既然签订了服务合同，就应当根据合同主要条款实际、全面履行合同义务，而不是找各种借口不履行合同，或者为涨价找借口；　　再次，市场竞争机制不完善。很多物业公司都与开发商，甚至住建部门存在利害关系，阻碍了正常的行业竞争，劣币驱逐良币......　　-----------------------------　　业主依法缴纳物业费水电费也是契约精神之一。
　　生产队长当处长，啥水平？回家吭地瓜去！
　　@123789zzz
18:51:21　　大评论家，对于这方面你就是外行了，让我来跟你普及普及吧　　那处长的话，年断章取义了，先来说说物业赚不赚钱这块，可以肯定的跟你说，做物业不会亏钱（因为物业本身就是有多少米煮多少饭的行业），至于说亏钱，就是值不值的意思，打个比方，这个小区每个月总共收上来100块钱，然后物业公司除去基本和必要的开销，也就是最低的开销，就省10块钱，你说他忙了一个月就挣这点，是够买把菜还是买把肉的，所以可以当做亏本，　　......　　-----------------------------　　说的很好
　　不知道楼主调查过没....如果没有....请楼主不要乱说话
　　警告拖欠物业费是违法行为，落款都是“物业管理处”。　　-------------------------------------------------------　　就跟吃饭不给钱一样，当然违法。最讨厌就是一些外地投资买房的业主，空着房不交物业费，物业越收不到钱，服务越不好，恶性循环。　　尤其是在海南，好多楼盘交房后没几个常住的业主，慢慢全是租赁户，这些人龙蛇混杂，什么职业都有，又不爱惜小区，最后就一塌糊涂了。
　　这样的处长，应该撤职了。本来政府的公信力就不怎么样了，现在又出现海口市住建局物业管理处谭副处长的一番话。让人还能相信谁？谭副局长您自己相信吗？您是通过什么渠道了解到这样的信息的？您要是官僚讲官僚的话那就算了，现在开展的“两讲一做”您没有学好。毛泽东说过：没有调查研究就没有发言权。　　一、八十年代末、九十年代初，由于市场化进程刚刚展开，在管理上还不够完善，物业在管理上实行了“双轨制”管理，即个人出多点，单位补少点，这主要是依靠单位福利而定，不管是体制内还是体制外的物业管理，实在是亏本了，单位兜底，这就是物业费收缴的初级价段。　　二、进入九十年代后期以后，成立了物业管理机构，物业收费逐年完善，在这个阶段，有两方面的管理元素，一是纯物业管理机构管理，二是单位性质的半纯物业管理。　　三、我认为谭副局长说道的就是纯物业管理。现在的物业市场已经完善，小区居住状况早已经爆满，收费标准也在不断的跟上，大院里面的车位早已经卖完，大院空地停放的都是小车，不说按照规定缴交的物业管理费，我现在说的光依靠停车费这一项，收入就不少。我赞成楼主的一句话，那个物业管理敢拿出每月的费用收支晒晒，包括我住的小区。难道80%的物业在学雷锋，做好事？　　物业管理行业也有老鼠？？？谭副局长，您那一番话真的是帮倒忙了
　　物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。物业公司的毛利率几乎是70%上，90%以上都是暴利。
　　@英良大公
01:37:07　　矢弓评论呀矢弓评论，没话题也不要乱找话题呀？物业管理公司是靠收取物业管理费过日子的，如果真是到了入不敷出的话，那么是一天都做不下去的，亏本的生意没人会做的？　　所谓的亏损一般情况下是物业管理费无法按时收齐，影响了正常的开支，但是总的来说账面是有盈余的。公司都有自己的成本核算，不会请一大庞人不干活就白拿工资，日常开支也会精打细算，怎么就做亏本了呢？　　节约劳动力成本，提高员工劳动效率。管控好......　　-----------------------------　　物业公司每个月1500不到就想雇佣一个品行兼有的保安？明明就是物业公司自己作死乱招人，反而怪招收的保安不行。
　　市场经济条件下，很多人只知道掌握技能的人具有市场价值，愿意支付高工资，其实具有良好品行的人也具有市场价值，但是很多人就是不愿意支付高工资，比如商场保安，就很需要良好品行，但是只愿意开1500，然后还厚颜无耻高要求，最后招到的都是一批形象猥琐枯槁，品行低劣素质低下的保安
　　支持拆违，支持买房，支持涨价
　　像我们业主自己的停车费和临时停车费本来就不应该收的，最多就是给他们物业管理费用而已，可是在全国都变了味都变成了停车费之类的了；楼面广告费和电梯广告费都是属于我们业主的钱，可是我们业主一毛钱都没拿到，有些业主还不知道这重情况呢，信息透明能透到哪里去。你们看下电梯广告费1个位大概200，一个月多少，一年多少，一个小区有多少电梯，一算下来好多钱的，这些收入本该属于全体业主，可是。。。唉。。。。所以说嘛，我们还是洗洗睡吧。说再多又有什么用，老百性屁大点事谁鸟你
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