安置房购房合同范本消防合同怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 12:10 标签： 安置房买卖合同
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&&&某安置房项目消防审查意见及整改方案
某安置房项目消防审查意见及整改方案
随着加快各地市城中村改造的大形势,各地市都开展了安置房建设,并且一般都是重点民生工程.安置房建设存在着交房时间需要严格按照拆迁安置合同执行.并且和商品房一样,竣工验收要严格执行管辖地建委、消防等单位的验收标准.在建设过程中,如果出现政策及规范的调整,还需要建设方及时审图并整改.避免在交房后因为按照新规审查与验收工程造成验收滞后,并产生衍生的经济损失.
摘要： 随着加快各地市城中村改造的大形势,各地市都开展了安置房建设,并且一般都是重点民生工程.安置房建设存在着交房时间需要严格按照拆迁安置合同执行.并且和商品房一样,竣工验收要严格执行管辖地建委、消防等单位的验收标准.在建设过程中,如果出现政策及规范的调整,还需要建设方及时审图并整改.避免在交房后因为按照新规审查与验收工程造成验收滞后,并产生衍生的经济损失.&&
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关注微信公众号住宿可以不办消防证不?房子是自己的安置房。
提问者:热心网友
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住宿可以不办消防证不?房子是自己的安置房。
您好 原则上是不行的 只要是挂牌的场所就得办 私人房的话可以不办但是别是开在繁华热闹的地段也是可以无证经营的。。。
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安置房成消防重灾区 如何改变现状消除隐患
　　【中国安防展览网 企业关注】近年来，随着城市的发展，城市规划与道路建设等的需求，许多地方居住区成为拆迁项目，对于这些地方的居民要予以拆迁安置，分配拆迁安置房。随着经济的发展和城市规模的不断扩大，政府拆迁安置房小区大量建设。不过，近两年，我们却发现，住宅火灾中安置房小区火灾占的比例较大，这不免引发社会的关注。如何做好安置房小区的消防安全工作显得至关重要。　　　　据调查了解盐城市盐都区安置房小区的情况来看，目前安置房小区一般由物业公司或社区居委会进行管理，整体消防安全状况较差，具体体现在以下几个方面：　　　　（一）消防车通道被堵塞或占用。有的小区为便于管理，禁止机动车辆随意进入，便在小区入口安上铁栅栏、石礅等，只能让行人通过，机动车辆不得进入。一旦发生火灾，消防车不能顺利进入小区内进行扑救，延误救火时机。此外小区内一些小菜市场、小地摊、书报亭、修车摊等也见缝插针，占用着消防通道。　　　　（二）居住住宅楼疏散通道被堵塞或占用。有的居民为了方便，将家中的自行车、破旧家具、纸箱等堆放在楼梯间和通道上，甚至在通道上搭盖厨房、储藏室等占用了疏散楼梯，如果底层住户发生火灾，楼上各层人员将难以从疏散楼梯顺利疏散。　　　　（三）群租房大量出现，家庭火灾隐患增多。许多业主为了追求经济利益，将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种群租现象导致住房条件差，家用大功率电器增加，火灾隐患增多。一旦发生火灾事故，涉及人员多，纠纷较大。一般的群租房住宿人数在6人上下，多的有十来人，承租者多为厂企或工地工人，这些人群消防安全意识相对淡薄，防范意识较差。　　　　（四）消防设施器材严重损坏和不足。安置房小区一般由当地政府建设局城投公司负责建造，在自动消防设施还未正常运行的情况下往往就移交给物业公司管理，造成了自动消防设施先天性的不完好有效。有的小区由于开发公司或物业管理部门对此疏于管理，不按照要求维修、检测、保养，再加上居民的挪用，不法分子的盗窃等原因，使住宅楼内消防设施损坏、丢失严重，大部分设施不能正常使用。有的居民为了多占用使用面积，往往在入户通道上再加上一扇门，将消火栓圈占其内。此外，在调查中发现：几乎没有居民家庭中配有小型灭火器材，一旦家庭起火，做不到对初起火灾进行有效扑救，极易使小火酿成大灾。　　　　造成安置房小区消防安全现状的原因主要有以下几点：　　　　（一）先天性原因。安置房小区为政府开发项目，从城投公司开始建造到移交投入使用前，自动消防设施一直未正常投入使用或处于瘫痪状态，造成了先天性火灾隐患产生，接管的物管单位无力承担较大的整改费用。　　　　（二）整改经费不足。有物业公司管理的安置房小区常常是物业费较少或收不齐，涉及收费的停车库一般无业主缴费使用，致使物业公司经费相对有限。由社区居委管理的小区同样因为财政、经费等问题不能专门划出消防整改资金。　　　　（三）宣传力度不足。安置房小区住宿人群消防安全意识相对薄弱，消防素质也不高，在消防宣传的力度上还远远不足，导致了一些居民占用通道、圈占消火栓等违法行为大量产生。　　　　做好安置房小区的消防安全工作对维护社会稳定、保障人民群众生命财产安全、推进消防工作社会化进程起着重要作用，那么搞好安置房小区消防工作势在必行，通过借鉴一些成功的做法，并结合当前安置房小区消防安全状况，提出以下几点解决办法：　　　　（一）推动地方建设局做好安置房小区建设工作，杜绝先天性火灾隐患产生。消防大队应与地方政府进行多沟通，多汇报，积极协调推动建设局做好安置房小区消防设施的建设，对移交前存在较大隐患的提请政府进行督促整改，整改完毕后再进行移交管理。　　　　（二）加强安置房小区消防组织网络建设。要成立由居委会、警务室、物业管理单位、小区居民代表参加的社区消防安全委员会，具体负责辖区的消防管理、消防宣传教育、对居民家庭进行防火检查和安全提示，为孤寡老人提供消防安全服务等工作，并确定一名专职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作；建立健全社区义务消防队，主要由小区保安组成，可购置简单的消防器材如：轻便灭火器、水枪水带等，可快速及时处理初期火灾；确定1&2名义务宣传员，负责社区和家庭消防宣传教育工作。　　　　（三）加大消防消防安全检查力度，努力消除火灾隐患。充分发挥社区居委员会和物业公司管理职能，开展经常性的防火检查，发现违章用火、用电、用气、堵塞安全出口、侵占消防通道、乱倒液化气残液等火灾隐患要立即纠正，及时消除火灾隐患，杜绝火灾事故发生。　　　　（四）加强对物管公司、社区居委的培训，不断提高消防技能。通过不断加大对社区干部、物业公司管理人员的消防业务培训，从而使他们掌握消防安全检查的基本方法，了解家庭防火的基本内容和注意事项，为小区消防管理工作奠定坚实的基础。　　　　（五）加大消防宣传教育力度，不断提高社区居民的消防安全意识。消防大队要联合社区居委和物业公司开展经常性消防宣传教育活动，可采取举办消防安全图片展、办消防板报、发放消防宣传单、张贴消防标语、在广场播放消防电影等群众喜闻乐见的形式进行宣传。注重在节假日期间组织小区内的中小学生进行宣传，通过这些活动有效地预防因用火、用电、用气不慎等引起的火灾。同时，根据辖区内的实际情况，因地制宜，把一些特困户、残疾人、军烈属和生理有缺陷的居民住户列为消防监督重点户，定期进行防火宣传和防火检查、帮助他们消除火灾隐患和不安全因素。
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