三四线城市买房利弊分析 买不买都得知道
现在，越来越多的购房者将自己的目光投向了三四线城市，原因自不消说。那么，在三四线城市买房有哪些优势和劣势呢？又有哪些注意事项呢？一、优势：1、成本低众所周知，与一二线城市相比，三四线城市的购房成本低，首付二三十万就可以买到一套房子。2、可选择余地大三四线城市的房地产市场以新房居多，不像一二线城市以二手房居多。新房的户型、小区环境等都要优于老旧二手房的，对于想购买新房的人来说，可选择余地非常大。3、资产保值增值目前来看，与股票、期货等其他投资方式相比，买房依然是最保值、增值的。手头如果有一定的资金，而且也没有合适的投资渠道，买房是一个不错的选择。既解决了居住的问题，又不至于让自己的资产贬值。二、劣势1、可能失去在大城市买房的资格
正文已结束，您可以按alt+4进行评论一二线楼市哑火 三四线城市房价逼近二线城市
来源：金融深度
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眼下的房地产，对于刚需来说，可谓诱惑满满。一线城市在付出巨大努力的情况下，已经将房价稳住。2018年的中国楼市，在经过一系列调控政策的洗礼之后，房价终于回归平稳。在遂宁等三四线城市，这一波行情过后，房价已逼近二线城市。一二线城市来说，眼下最大的压力——商品房库存——已经大为缓解，但新的压力却已经浮现：人才流失。一二线楼市已经哑火租房和各类以居住为住的“半产权房”的出现，会将一二线楼市按在地板上。未来大部分刚需有望不用去竞争高价的商品房，这是给刚需带来的红利。以北京为例，未来租赁房源和共有产权房的出现，将极大地改善了普通刚需的住房条件。刚进入职场的年轻人，会有条件更好，更规范的租赁房源可供选择，而那些进入职场有一段时间，想买房的人，也会有共有产权房可供选择。未来5年，这类房源差不多有20万套入市。这类房子普通比商品房便宜3成，在此基础上，你还只用承担7成房款，这样一算，共有产权房实际只有普通商品房一半的价格。以往刚需被迫参与到商品房市场，承当了极高的购房成本，今后他们将有新的选择，这既是对刚需的保护，也是楼市上行预期的一种稀释。今后一二线楼市的发展，将着力解决普通人的住房需求，这些人基本上是不参与炒房的，解决了他们的需求，商品房也不再有疯的基础。从措施的密集程度来看，这些针对刚需的红利不需要等待太久。目前热门城市已经针对商品房市场做了相当大的努力，一线城市中，北京楼市已经全面下行，特别是二手房。至于广深沪，也很难出现类似2016年的行情。广州近期10个部门推出的新措施。字里行间都透露出一个信号：楼市不能有波动。三四线的拐点或加速来到在三四线楼市中，有两类城市是比较热的。其一是热门城市的三四线城市，这些城市实际上是承接了外溢的需求，资金不愿意跳出楼市，造就了它们的火热，这类城市以廊坊、太仓、惠州、南通、嘉兴等为代表。其二是卖房子比较积极的三四线城市，这些城市房地产主要靠主动刺激。比如蚌埠、北海、湛江、哈尔滨、黄山、张家口、盐城、宜昌、九江、汕头等。成交量明显放大，价格也明显放大。更大的问题来自于第二类城市，这类城市没有 实质性利好，又得只有短暂刺进出来的“海市蜃楼”要人没有人，要产业没有产业，狂欢的只是新房，二手房基本上是个零。这是这类三四线城市的阿喀琉斯之踵。判断三四线城市是否值得买，我只看一点，那就是最最普通的二手房是否能有比较好的成交，显然目前这些疯狂的三四线城市都不行。之所以它们还是挺疯，原因无外乎下面几点：1、资金还是愿意在房地产内部循环，被迫去三四线找安慰。2、一二线城市经过2016年的暴走，的确击穿了不少刚需的购房需求，回乡置业的情绪在一定程度上有所放大。而一些三四线城市正好在营销上迎合这类需求。3、三四线城市调整了买房子的策略，这些城市有购房需求，但购房能力明显不足，而现在三四线城市都是给钱不给房，帮助这些人补齐了这些人的短板。需要注意的是，以上几点很快会难以为继。首先，资金不会持续不断进入三四线城市，变现难的问题迟早会被他们重视，到那时三四线的房子就是个坑，没有人后继者来填。其次，一二线城市已经在调整策略，着重解决刚需住房的问题，回乡置业需求也会趋于平淡。第三，至于给钱不给房，有一个致命弱点，那就是人。就这么点人，一次性都刺激出来了，后面的房子谁来买？须知现在房子卖得好的三四线城市，又在制造新一轮更多更贵的房子。卖给谁？还没进城的农民？眼下三四线城市购房成本实际上也已经快赶上一二线了。从收入和房子的对比来看，月薪三千块钱的城市，房子过万的不在少数。它们正在重走一二线城市的老路。催熟的楼市，如何收场小编的老家是遂宁的，对遂宁的三四线城市也保持了较多的关注。据我的判断，遂宁大部分城市的房地产今年以来普遍过热。遂宁的人均收入是比较靠后的，而且增长也相对缓慢，收入以劳务输出为主，80后这一代在外务工的年轻人对子女的教育也更加重视，进城买房的确不少，但明显有被动入市的痕迹。我所接触的亲朋中，今年买房的人明显比往年要多，这种现象从他们买房的理由中可以看出：有为子女入学的考虑，但更多的是担忧未来买不上房。手里赞了点钱，但预期收入增长有限，居家买房的非常普遍，有的不仅首付要父母掏，甚至月供还是靠长辈。在三四线卖房，2018年依然会维持非常高的热点。所以在三四线城市买房买熟不买生，买三四线城市，最好不要跟风买陌生区域的，最好是在自己长大的，工作的城市边缘，这样管理成本低，也更了解市场。今日推荐： 5月11日，西安市物价局集中批示了10个项目的预售许可证，分别是阳光城PLUS、、、、万科o翡翠天誉、熙悦都、、、保利o心语花园、中国铁建o万科翡翠国际。
本次总计批示3515套房源（其中包含1549个车库为保利心语花园和），这也就意味着未来一周左右将会有大批量的房源开盘上市，无疑缓解了目前房源紧缺的现状，不过值得注意的是本次批示的房源中有362套于5月13日已开盘售罄。所以想要买房的网友们抓紧时间看看。1、均价都在万元以上,
阳光城PLUS均价为14561元/平米，均价为11831元/平米，11099/平米。2、本次公示两项目为车库，和保利心语花园。3、三个楼盘已售罄，、万科o翡翠天誉，中国铁建o万科翡翠国际。了解更多资讯 请扫描二维码关注我们
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跟贴 535 条 当初没听朋友劝买了这层房，入住半年就后悔了，内行人不会买买房是一件人生大事，很多人奋斗一辈子就是为了一间房，谁不想拥有一个自己的家，而不是租房。但是买房的时候需要注意什么东西，你真的懂了吗？当初我就是吃了没经验的亏，还有贪便宜，经不起开发商的糖果炸弹，买了现在的房，入住半年后，一大堆糟心事。所以特意来跟大家说说，不要跟我犯一样的错误了。那么那些房子最好不要买呢？接下来看看
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1、二楼层一楼为什么不要买，相信很多朋友都知道，其实二楼跟一楼差不了多少的，防盗性能差，容易被噪声影响，容易受潮等毛病。重点是一楼还有优惠，二楼是没有的。最不值钱就是二楼的房子
2、设备层、每栋楼都是自己的设备层，是用来放电梯房，电机房，水泵等，我们买房的时候要避开这些，因为这层的电磁辐射大，而且设备运行的时候会有噪音，给我们的生活带来困扰。3、顶楼顶楼是跟一楼一样的，一上一下。毛病多多，顶楼存在的问题一般是：漏水，水压不足，冬冷夏热等问题，如果电梯维护，爬楼梯简直想死，如果真的要买顶楼，装修的时候在天花板刷一层防水。
4、扬灰层这些楼房的灰层是最多的。打开窗户，没过几天满屋子都是灰尘了，又有搞卫生。所以建议大家买房的时候尽量避开这些楼层。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。大家都在看分享成功热门推荐去三四线城市买房利弊分析 你会买吗？去三四线城市买房利弊分析 你会买吗？易斗说房百家号很多在一二线城市工作的人们，觉得购房成本比较高，会选择回到家乡，也就是三四线城市买房。也有很多人为了梦想，选择继续坚守在大城市。那么，与一二线城市相比，在三四线城市买房有哪些利弊呢？一、三四线城市买房的利既然是因为买房陈本的问题选择去三四线城市，那么肯定那里的房子的价格更合适。除了便宜之外，三四城市的新房库存量普遍比较大，可供选择的楼盘多，户型也比较齐全。而且，三四线城市的空气质量要明显优于一二线城市，出现雾 霾的几率也比较低。另外，回到三四线城市，也意味着离自己的家人更近，相互之间也能照料。综合来说，在三四线城市，生活成本低，生活压力小，生活节奏也会慢一些。对于那些手头有一定的存款，而且又没有合适投资渠道的年轻人来说，买房还是一个不错的选择。因为房产增值带来的收益，明显高于其他的投资方式。二、三四线城市买房的弊去三四城市买房，意味着自己早晚都得回去。对于很多人来说，那就意味着要放弃自己的梦想。无论怎么说，一二线城市拥有更多的机会，更多的资源，取得成功的可能性也越大。而且，三四线城市的工资低，很多时候可能要靠关系，个人才华有时难以得到完全展示。另外，像一些新兴行业，或者高尖产业，三四线城市根本就没有，如果想从事那样的工作，根本就没有。单纯从买房的角度来考虑，如果在三四线城市买房了，那么在一二线城市再买的话，就可能是二套。二套房需要更高的首付，房贷利率也会比一套房高不少。通过以上的分析，不难看出，在三四线城市买房，利弊还是比较明显，至于要怎么选，还是得由个人决定。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。易斗说房百家号最近更新：简介:地产媒体从业多年，房产专家、自由撰稿人。作者最新文章相关文章