租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？_百度知道
租房合同没有到期房东要提前收回房屋，该赔多少违约金？
房屋的合同是三年，今年才第二年，但房东已出卖了房屋。他要提前一年收回房屋。我可以要求不搬吗？听说违约有违约金。那我应该要求多少呢？合同中没有写违约金的事。（他要求的是明年2月搬，说提前半年给我打招呼就行了。）急急急！！！希望有经验的朋友给出出...
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一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
房地产的事知道点儿
1、当然可以不搬，因为买卖不破租赁，房子还可以继续租着，但这样做可能容易激化矛盾，如果可以还是搬吧
2、搬的话由于没有违约金约定，只能要求实际损失赔偿，包括租同样的房子租金的上涨部分（仅仅为未履行的期限内）、中介费用部分等，都可以主张。
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可以协商解决，没有明确规定
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我上次是跟别的公司签的合同,房子还没到期,中介不给我退租,我想转租,请问我能转租吗?
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您好，首先非常感谢您选择我们链家咨询。希望我的同事们和我的回答能让您满意！像您这种情况也不是不可以转租,首先您得明白，那些小公司代理业主的房屋出租给您，无非就是盈利赚钱，您因有其他原因没到期就不租了，最好事先跟他们沟通，说明情况，问清楚他们公司的处理方式，每个公司有每个公司的制度，其他公司怎么规定的我还真不清楚。第二,征得公司同意，需找下一个租户。建议您最好是自己通过网络或其他一些渠道找到下一个租...
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违法信息举报邮箱：我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？_百度知道
我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？
我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：
1.她这种签租房合同时...
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　　如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
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按道理，房东要赔钱给你们的
付马说的很全面了
你有优先购买权的。即使卖了房子你可以继续租赁。
买卖不破租赁不能随便就卖您可以向法院申请维护您的合法权益
其他11条回答
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三个月的房子我只交了一个月房租，现在住了一星期不想租了，用还剩余的房租吗？没有合同，只有收据？请帮忙
收据上写明了我欠两个月房租，最后有我的签字，房东只有一个姓，她还有我的身份证号，会有什么问题吗？希望得到有依据的回答，谢谢
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你们之间要是有协议的话，你就给房东说明不住的理由，说得好可能会退你点，要是对方不退你已交的那个月房租，那你也没法的。一般来说别人拿到你身份证号也没太多用处，他也不为会为了你没交后面房租给我上法院吧！&&总的来说先理后宾嘛！好好沟通！追问&&我不在乎他退不退那一个月的房租，我就怕和她说的时候她找什么理由唬我再补交剩下的钱，毕竟那收据上写的我欠人家两个月房租，法律知识欠缺啊&回答&&别人犯不着为一点点钱找你麻烦，前提是你没损坏别人房子和房子内东西。&|评论&&求助知友&|来自团队龙泉欢迎你&&|四级采纳率43%擅长领域：生活常识家电其他社会话题成都市照相机/摄像机&&&&&&&&&&&&&相关内容&&&&&&&&&&没有房屋租赁合同，只有租金收条，房东出售房子，这样就提前两个月...&&&&&4&&&&&&&出租人与承租人没有签房屋租赁合同,只有收据，请问在租房电脑被盗,...&&&&&6&&&&&&&房屋租赁续租只有收据没有合同是否有效&&&&&&&&&&没签租赁合同，只有收条，房屋还剩2个月到期，退房如何能拿回房租和...&&&&&2&&&&&&&房屋租赁协议丢了，押金收据也丢了，但合同已经到期了，退房的时候...&&&&&3&&&&&&&&&&更多相关问题&&&&&&&&&&&&&&&&&合同:违约金&&&&&&合同:聘用制&&&&&&合同:必备条款&&&&&&合同:协议书&&&&&&&&&&&&&劳动合同违约金&&&&9&&&&&&&劳动合同违约金问题&&&&1&&&&&&&购房合同违约金怎么算？&&&&&&&&&劳动合同违约金支付&&&&&&&&&合同违约金&&&&&&&&&&更多关于合同:违约金的问题&&&&&&&&&&&&&&合同聘用制与编制员工的区别在哪里？&&&&25&&&&&&&合同聘用制与人事代理有啥不同&&&&10&&&&&&&银行合同制和聘用制的区别？&&&&8&&&&&&&合同聘用制职工有没有年休假&&&&8&&&&&&&当老师，合同聘用制和事业编制&有什么区别呢？&&&&5&&&&&&&&更多关于合同:聘用制的问题&&&&&&&&&&&&&&合同必备条款与主要条款&&&&37&&&&&&&劳动合同的必备条款有哪些？&&&&18&&&&&&&合同的必备条款有哪些&&&&2&&&&&&&劳动合同缺少必备条款是否仍然有效？&&&&3&&&&&&&以下属于劳动合同必备条款的是（&&&&）。&&&&7&&&&&&&&更多关于合同:必备条款的问题&&&&&&&&&&&&&&合同书和协议书的区别?&&&&20&&&&&&&合同书与协议书有多少区别?&&&&60&&&&&&&解除劳动合同协议书&&&&49&&&&&&&加工合同协议书、&&&&9&&&&&&&劳动合同协议书范本&&&&5&&&&&&&&更多关于合同:协议书的问题&&&&&&&&&&&&&&&&其他回答&共1条&&&&&&14:17classboy|&&&&三级&和房东协商&解除
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租房合同签了5年，但是才2年房东就要房子。麻烦具体说一下。
当时签合同，因为是熟人介绍的，根本没签房东违约了怎么样，只签了我这违约了怎么样，当时根本不懂，全是房东约束我的，现在懂了后可恶心，现在房东要房，一直闹，也就是他违约了，但是合同没要他赔偿，能有办法继续合约或让他赔偿么？
题主好，租房的关注事项有以下几点：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内、电器、设施的好损情况，并约定维修责任。8、尽量找房主直接签约9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，假如拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)14.中介签约的合同应该当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
其他回答(共3条)
营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.假如满五年不过有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房假如不满五年,无论是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,假如普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.
现在租房人群被问及租房的主要原因时，88.4%的被访者表示“房价太高，暂时不具备购房能力”；59.2%表示“租房是更理性的消费”；30%表示“家里或单位宿舍能住，但期望有自己的独立空间”，这种情况在25岁以下年轻人中较为突出；还有24.4%表示“不打算在北京定居而选择租房”。买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠结不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。上海某房地产研究院日前以近万人为样本，针对上海住房租赁市场进行了专项调研。不少有购房意愿的网友认为，在这样一个房价下行的“非常时期”，买房还不如租房。对此，业内人士表示，“可能今后更多年轻人会说：我们租房结婚吧！”现在看来，“买房不如租房”的口号更多的是一种“被逼无奈”的悲观选择，但在5年至10年内，这种观念将逐渐被一线城市的年轻人所接受。当然，租房一族也并非个个潇洒。在调查过程中，记者发现，租房的网友们会遇到这样或者那样的麻烦：热水器坏了三个月没人修，住进去才知道隔壁有个精神病，才住半年房东就要卖房子，一年后房东涨租金50%，合租房隔壁“动静”太大……业内人士认为，现在租房市场普遍欠缺管理，这就引发了租户在使用过程中遇到的种种问题，这也是不少租房者不得不选择买房的一大原因。随着社会化租房体系的建立，加上有关部门对出租房市场的有效监管，租房者将获得一个良好的居住环境。这样，越来越多的白领阶层也将乐意退出“房奴”转做“租房族”。
题主好！事情的大致经过是这样的依照合同我先分为甲方、乙方、丙方甲：我家乙：经营该店七八年的老板丙：该店房东1、甲于2012年年底通过和乙方的沟通签订了附件中有甲乙丙三方的合同，由于甲乙双方非常熟悉，生意打交道也很多年了，当时丙不在场，酒桌上就把合同给签了，就只有甲乙在场的情况下签订了那份合同（不知是否有效）；2、附件中乙丙双方签订的合同是到2015年到期，而合同中写的很清楚，不准乙方转让该店！乙方已经违约！3、甲方在毫不知情的情况下，乙方刻意隐瞒事实真相（乙丙合同，甲乙签订合同后很久才拿到乙丙合同），与甲方签订合同，是否构成违法行为4、甲方觉得不对劲，就在不经意间找到了真正房东丙方电话，通过电话得知此事，丙方于日国庆期间从山东来到广州专程处理此事。5、丙方要求甲方交纳进场费每年2W，押金每年2W，甲方与乙方经过协商，乙方拒不配合，并要求通过法律途径解决，6、丙方有权利直接封店，要求甲方尽快支付入场费等费用，否则直接断水断电，甲方在被逼无赖之下与丙方协商，先交纳1W，余下部分到2014年3月份全部缴清！7、甲方从与乙方签约开始每月固定向乙方指定账户汇款（单据都有）备注：乙方在经营丙方该店铺时，丙方没有收取乙方任何进场费等等，原因是乙方丙方之间是关系非常要好的朋友，丙方得知乙方这么出卖他，坚决不允许甲方继续这样，应该收取费用，由于没有触及到丙方任何利益问题，丙方不止是否会起诉乙方！疑问：1、甲乙签订合同是否为有效合同2、乙方是否构成犯罪违法行为，针对甲方3、在不考量丙方前提下，甲方通过仲裁法院能否追回损失
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