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看完了这个才知道顶楼带阁楼的房子能买, 好后悔知道晚了!
飞墨君前段时间被《蓝海》里面的隐藏阁楼迷得不要不要的，但人家那是独栋的别墅啊喂！所以飞墨君换个角度想想，我们普通老百姓住的楼房，带有阁楼的顶层，到底买来好不好、划不划算呢？&要是想买一件自己喜欢的东西，常常会先考虑好最坏的结果，买带阁楼的顶层房子也一样，都是冲着喜欢才想买的，这时候我们先要想好，带阁楼的顶层房子一般会有哪些不便的地方？&1、要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。&2、当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。3、年轻人喜欢，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。&4、如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。所以如果是飞墨君要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的楼盘购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：&1、好好装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。2、当成客卧或者孩子的卧室，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？&3、衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。4、休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。&虽然阁楼爬上爬下的有点累，但飞墨君觉得，我们何不就趁着还年轻来尝试一把带阁楼的顶层呢？至于那些漏水不隔热的问题，其它层或多或少也会出现同样的情况，所以就需要慎重选择质量好的建筑楼房，以及更好的做自家的装修了。
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带阁楼的房子好不好
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您好，这个根据各人的爱好，顶楼带阁楼其实挺好的，夏天通风不受遮挡，凉快，冬天采光没有问题，暖和。而且带个阁楼就相当于比同栋同户型的邻居多了几十平，想住人就住人，不想住人可以做储藏间，房间保持干净整洁的同时，东西又有地方放，一举好多得，何乐而不为。斜顶上的窗户咱可以做个双层的，有点角度的那种，这样下雨天不用担心雨水漏进来，也不必烦心忘关。至于电梯井，正常来说，都没有噪音，这点还是有保障的。阁楼的小房间在不毁坏承重墙的前提下，可以砸开，自己的房子，想咋装修就咋装修，怎么舒服怎么来。不知道您是否满意我的回答？谢谢
看个人喜好，其实阁楼作用不大。
不如带露台的实用
阁楼可以当作以后孩子娱乐的场所漏水问题每个开发商都不同不能给您一个合理的答案防盗，一要看您小区的情况，最好装上防盗护栏保温，你可以在阁楼的地方自己准备喜欢的取暖设施当然夏天的时候，阁楼也会比较热但可以养些花顶楼的缺点就是特别热 北方你就买阁楼 北京往南您就选三楼 因为毕竟三楼将来好出手 我在北京住顶楼 晚上不开空调根本没法睡觉
防盗没有问题，谁先不偷低层偷高层呀，漏水也没有问题，都做了防水防护。保温因为是斜顶，基本上影响不大，但你有了一个70平米的阁楼，可装阳光房，一方面更加保证防盗
带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。所以说各有利弊，看你如何取舍。
附送阁楼主要是看中他的优点比如说实际使用面积大还有附带露台的这些是部分人群看中的比如喜欢楼层高的或者家里人多相同钱买的房间多
您说的三楼肯定居住起来更舒适主要是看自己的需求
带阁楼的房子优点和缺点都有的，一起来了解下它的优点和缺点。 1、优点：这样的房子一般都在顶层，比较清静，不用担心楼上的邻居会影响到我们的休息，而且一般来说阁楼都是半卖半送的，所以价格也是较为便宜。 2、缺点：带阁楼的房子一般情况下楼层是较高的，如果是多层的话，体力一定要好的，不适合老人居住。顶层也是比较容易漏雨的，维修起来也是比较麻烦的，而且夏季顶层非常热的。这也是为什么阁楼卖的便宜的原因。
带阁楼的房子有优点，也有缺点，没有绝对的好坏。优点是面积增大，而且有一部分或完全不算建筑面积，还不用交采暖和物业费，可以在那里陈放一些东西，也可以住人的。
如果一楼没有花园，又不是想开商店的话可以放弃，四楼一般不易出手，很多人不喜欢4楼，但是采光这些刚刚好，高过小区环境，五楼是顶楼，考虑到有漏水的情况，隔楼的话，实性强，装修要多花点钱，楼梯又要高一层，如果家里有老人，选一楼，如果怕漏雨选4楼，如果想用的面积大选5楼，房子，朝向选东好，如果觉得吵了就选西，因为重庆潮，多晒哈总是好的。
回答一下你的问题：带阁楼的房子，阁楼一般是没有产权的。房产证登记的是6楼的建筑面积。据我了解，现在带阁楼的房子价格都比其他层价格高，比均价高300%7E500元左右。你买房子时注意了，有的小区开发的阁楼是独立入户门，这个房子比较好。阁楼可以单独出租。不过这样的小区不是很多！
阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。 阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
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看您自己的 我自己觉得还不错 挺复古的
带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。所以说各有利弊，看你如何取舍。
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带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。所以说各有利弊，看你如何取舍。
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根据个人的喜好而决定这样好不好，每个人的观点不一样，所以评论也不一样
应该挺方便吧，房子不错
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更新于& 06:53
如题，六楼顶层带阁楼，160平米，房子我看过了，真心不错，采光好，空间大，阁楼还可以隔两个房间一个卫生间出来，房子造好一年了，阁楼上没有漏水的痕迹，朋友在那里物业做事，说这套最好了建议拿下。也有朋友说不好，楼层高，年纪大了爬不动，顶层太热，而且容易漏水，过几年地基下沉就会漏水什么的。楼层高这些不是问题，就怕漏水，好纠结啊，楼里懂这些或者有住顶楼的亲们给个建议，谢谢！
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发表于 19:53
这种房子打死也不买。
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发表于 20:19
小年轻很适合这种房子，如果已经45以上的，建议就不要购入了，免得以后还要再换房子
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【小W小饼的日式清新风】http://www.19lou.com/forum-94-thread--1.html
发表于 21:42
耳听为虚眼见为实，最好是去相同户型已经居住的人家参考下！[s7002]
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真诚，热心，交流，坚持！
发表于 09:14
引用:1怎么说；一般带阁楼 都是楼顶，顶层太热，有空调，漏水没装修之前做好。采光好，空间大没的说，里面空间也大，自己看好就行。我也这么想，呵呵
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发表于 09:15
引用:1我觉得好，露台大，可以做个阳光房，养花种草没有露台的那种阁楼
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发表于 10:07
[s7004]路过帮顶下
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发表于 15:38
我家就是这样的，很好的啊
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发表于 16:00
[s7004]【】【】杭州质检院 （质量+环保）双重验收-------因为专业---所以选择-------顺吉装饰小杰 &杰诚为大家服务哦
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告知：中间4个楼层（地板、2#、3#、7#）被屏蔽了（）
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