房屋租赁纠纷 我该怎么办？_百度知道
房屋租赁纠纷 我该怎么办？
*去年跟房屋代理中介租了一个房子，交了中介费，8月31号到期
*今年8月16号他们才通知我要涨价，而且要再交一个月房租作为中介费
我说我考虑一下。结果他们就接二连三的给我打电话说我的房子被租出去了，让我自己再找找别的房子。而我从头到尾都没说过我不租...
我有更好的答案
　　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。　　方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
百度法律行家
　　首先说一下，你是一个讲理的人，做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑，但是有些想法与法律规定是不一致的。　　1、 租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。　　2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定， 租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。 但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。　　3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。
本回答被提问者和网友采纳
你租的时候有合同吗，起码租的合约有的吗，条款写了吗，如果没有比较麻烦！按道理不管是你租或者对方要到期转租必须提前一个月相互通知的！但是口说无凭的东西难啊！我估计你们关系处的不好，按道理不会这样啊。如果是真的，那可能房东也有不对的地方。
我租了一个当铺，他是一个140左右的房子分了九个当铺，每个当铺押金五万，走的时候给退，商场形式，租金按每天百分之三十的营业额，目前我这个押金交了三万五，还差他一万五，当时签的时候告诉我，这是他自己的房子，所以才签的，现在又说是租的，听别人说只租了半年，一万五的给他打得欠条，现在到期了，他外面欠别人好多钱，听说儿子放高利贷，好几次听到别人来催债，一万五，就不敢给他了，不给他说不让我们干，里面签了好几家，每家五万，他这个房子只签了半年，这么多家，几十万，万一跑了怎么办，不想到最后几万押金要不回来，每天还要给他百分之三十给他打着工，我想通过这里问问大家，怎样能得到保障。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 租的我爱我家的房管房，合同到期想续租，我爱我家房租涨价还要求重新缴纳一个月的房租做中介费用。合理吗
租的我爱我家的房管房，合同到期想续租，我爱我家房租涨价还要求重新缴纳一个月的房租做中介费用。合理吗
北京-09年12月14号租的我爱我家的房管房，今年2010年12月合同到期，不想搬来搬去的，想续租，我爱我家通知我们说房租涨了300元，还要求重新缴纳一个月的房租做中介费用，这样合理吗？
觉得收个工本费可以接受，但是我爱我家要求收一个月房租做中介费让我很生气，原则上不想搬家，但又不知走什么手续，还请各位高人指点一二！不胜感激！
付合同上甲方是房东名字，乙方是租客我们的，缴费是押2付2，说是房管房。
采纳答案
这是公司的规定，我们收的是服务费，第二年我门照常为您服务，让您住的安心！
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这是公司的规定，我们收的是服务费，第二年我门照常为您服务，让您住的安心！
是的，这是公司的规定，都是这样的。你也可以看看其他房子
续租是不用交中介费的，不然跟重新出去有什么区别呢，说不定重新出去找还能找到更适合的呢
我做为我爱我家的不多说别的！因为说好你肯定不爱听！说不合理。因为付出劳动就应该有收获！而且我爱我家的房管的房子价格都比市场价要低！不过没什么合理不合理的因为在起租签都要尊重你的意思如果不认可你也可以看看别的房子！！
不合理，一般续租都是不用交中介费的，如果不行您就不要租他们的房子了！
协商不成，到法院起诉，主张二房东承担违约责任，详谈电话或短信联系，。 中介收取的 那么也应该由中介退回
签合同是和房主签，或者是和房主，中介签三方合同，而且中介费是一次性的，你就向他们要，不给就曝光。
找中介租房要付中介费是有明文规定的,不需要另外再和你重申,不管你是租半年还是租二十年,对中介来说他们付出的劳动和资源都是一样的.希望能理解.
首先，你过户必须得等业主继承办下来后，确定了产权没问题，并且无抵押才能过户，没叫中介费，中介是不走流程，总之继承下来的房子很麻烦，而且如果继承人不是一个，过户的时候所有继...
不合理，押房的公司都属于小公司，都是走向民宅的表现，属于经纪公司中的败类！
续租是不需要再付中介费的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&节后我爱我家房租涨15％　续租仍双重收费被指“黑中介”
　　央视网消息（记者武卫平　北京报道）春节过后，北京房租涨势初起，有网友近日在本网315在线投诉平台投诉称，通过&我爱我家&房产中介在朝阳区租的一套两居室，今年房租涨幅高达15％，而在续租时，又遭遇了&双重收费&的&待遇&，即续租需既交房租又交中介费。该网友微博吐糟&我爱我家&&两头通吃，吃完房东，吃房客&，立刻引来不少网友的关注，有网友甚至发出了&曝光被&我爱我家&欺负过的照片和录音&的号召，以此抵制&黑中介&。
　　消费者吐槽我爱我家节后房租高涨15％
　　北京消费者陈先生称，去年2月25日通过&我爱我家&房产中介在朝阳区惠新西街附近租得一套两居室的房子，租金为5000元／月，并于去年签订合同之时一并交付了中介费及房租。然而最近，&我爱我家&工作人员致电告知，陈先生的租期将至，如需续约，租金上涨15％，并需再次缴纳一个月的房租即5750元作为中介费。
　　房租再涨15％，已使陈先生苦不堪言，而再次缴纳的中介费，则相当于每月房租在上涨了15％的基础上又变相涨了近500元，这也意味着，陈先生如果续租，将面临接受租金上涨近25％这一现实问题。
　　陈先生认为&我爱我家&这一收费标准极不合理，并通过其投诉电话进行了投诉，不过&我爱我家&方面始终坚持续租收中介费是合理合法的，并称公司在与承租人签订的合同上也有明文条款。
　　续租仍收中介费 网友掉进我爱我家&合同陷阱&
　　陈先生随后翻出了去年与&我爱我家&签订的合同细查，发现当时&我爱我家&方面与其共签了三份合同，即《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版）、《北京市房屋租赁合同》（经纪机构居间成交版）、《北京市房屋租赁合同》（之补充协议）。
　　陈先生细读条款后，才发现&我爱我家&在第二份合同《北京市房屋租赁合同》（经纪机构居间成交版）中&暗设&&陷阱&：该份合同的第六条第三款最后增加了一句&如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的需再次向丙方支付本合同约定的佣金。&而这一条款，是在北京市住建委发布的合同范本上新增添的条款，并且&我爱我家&在与陈先生签订合同时并未向其明示。陈先生认为&我爱我家&&故意隐瞒&了对消费者不利的条款，涉嫌侵犯其知情权。
消费者陈先生称&我爱我家&故意设置合同陷阱：续租需二次交中介费
　　律师：续租再收中介费系霸王条款　亟待&叫停&
　　对于上述问题，北京汉威律师事务所法律专家康建民在接受记者采访时表示，房屋中介为了规避责任，在合同中虽然新增了&续租仍交中介费&的条款，不过该条款对消费者做出了不公平、不合理的规定，属于&霸王条款&。
　　记者查询发现，2008年就曾有北京消费者就房屋中介&双重收费&的问题将中介公司起诉至法院，原告认为民事行为中不能存在双重身份，中介公司既当中介人又当二房东是不合理的。并指出，按照我国《合同法》第四百二十四条规定：&居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。&即中介公司向承租人收取了代理中介费，理应促成他与真正的房主签订房屋租赁合同。崇文法院经过审理，最终判决中介公司返还原告中介费1900元。
　　本月21日，记者致电国家发改委咨询，发改委方面表示，通过中介机构，房屋租期满房租和合同自然终止，如需要续租，并通过中介服务机构与租房重新签订房屋租赁合同，中介机构可以依据《关于房地产中介服务费收费通知》收取房租并代理费均按均按半至一月成交租金额标准，由双方协商协定一次性计收。如自行与出租方达成续租协议，则无需交纳租赁代理费。
　　房屋中介的&双重身份&似乎给&双重收费&披上了一层&合理&的外套，上述法律专家康建民指出，在这块国家尚没有明确的法律规定，消费者公平合理租房的权益维护亟待解决。
　　记者走访：　　北京仅鑫尊、中原房产中介可直接与大房东签合同
　　近日，记者走访了我爱我家、链家地产、中原地产、鑫尊地产、中天置业、中大恒基、鸿居信达等北京多家地产中介公司门店，根据各门店工作人员介绍，今年北京房租涨幅在3－10％间，低于&我爱我家&15％的房租涨幅。
　　此外，记者还发现，上述走访的各房产中介，大部分都与大房东签订了合同，仅鑫尊地产、中原地产称租客可以直接与大房东签定居间合同。中介还称，租房合同普遍为一年一签，多次续租则需多次交中介费。
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我于10年4月和北京我爱我家房产中介公司签订了一套单元房的租赁合同，并付给了我爱我家公司一个月的房租的中介费，房子马上到期了，我想继续租住这个房子， 我就与我爱我家工作人员联系，我爱我家工作人员告诉我，房子涨价并且需要在支付一次中介费！！！凭什...
我有更好的答案
按照行业规定，你是应该再支付一次佣金的，中介机构收取佣金，是为你提供了专业的居间服务，也要为你提供一年的售后服务，所以说通过中介机构找到合适的房源并签订租赁合同的，每一年应该支付一次中介费的不过规定是规定，具体做法看你和中介怎么沟通，既然你已经和业主签订过一年的合同，所以说业主的联系方式你应该是有的，所以。。。。。你懂的！
采纳率：33%
我爱我家中介比较黑，他们的房子大部分都是代理的，当你第二年续租的时候，他以各种名义给你涨房租，并且又要一个月中介费，并且是和你新签定一份新合同，原来的合同不能使用，这样他拿到的提成更高，估计公司如果续租的话，明文规定是不能收客户的中介费的。他们就变相的收。请大家不要选择我爱我家。以后租房子的时候尽量选择代客户的方式，直接和房东签合同的中介。这样对我们比较好。
合同里一般只收一次性付通的佣金的，再次收取中介费是违约的。一般中介只收半个月的租金作为佣金的希望能帮到你
不要给，坑人呢 这是！
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