土地证是儿子的名字，有房产证没有土地证是父亲的名字，父亲已去世怎么转到儿子名下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-26 21:32 标签： 有房产证没有土地证
& 土地证是父亲的名字，现在要改成儿子的名字怎么办？需要多少费用什么手续？？？
土地证是父亲的名字，现在要改成儿子的名字怎么办？需要多少费用什么手续？？？
以前我买房是用的是我父亲的名字！没有房产证，光有国有土地证！现在我想把名字换成我的名字！都需要什么手续？大概费用是多少？
全部2个回答
现在看房产证下来了没有，要是下来的话，就可以正常过户了，要是房产证没有下来的话，一方面可以协议过户。一方面可以更名。过户的话费用大概是房子成交价的10.5左右，要是更名的话，需要更名费，原始购房价的12个点左右，中介费。成交价的3%。
带齐身份证国土证户口本到房管局过户就可以了
若二手房已办理土地证，即直接去国土局办理土地过户即可，需要携带产权证，分割转让凭证以及双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元平方米。
一般国有出让土地的二手房过户土...
关于你的问题土地变更费用是什么我给出一下回答：
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的...
你好，关于继承土地证过户费用可分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋...
土地证过户所需要的手续及流程：(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。(2)其次卖方结婚证书...
１．在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率...
您好~根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[号）规定“法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”。依据...
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土地证是父亲的名字,现在要改成儿子的名字怎么办?需要多少费用?
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可以选择赠予,也可继承,也可以买卖?买卖按正常交税。继承要公证费。
房天下知识为您分享了一条干货
2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予;3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5% 收取;如果首次购房, 且面积在90平方以下,可按房价1%收取);4.你的情况比较特殊,你和你父亲必须先办理继承再办交易,因为你母亲也拥有 该房50%的产权,你们必须继承这50%的产权才能交易(还有土地证也要同时办 理转名);5...
2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予;3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5% 收取;如果首次购房, 且面积在90平方以下,可按房价1%收取);4.你的情况比较特殊,你和你父亲必须先办理继承再办交易,因为你母亲也拥有 该房50%的产权,你们必须继承这50%的产权才能交易(还有土地证也要同时办 理转名);5.你父亲想再找个老伴,这套房子与他未来的老伴是没有直接关系,但是有两种 情况除外:(1)在更改到你的名下之前,把他的份额转到女方的名下;(2) 在更改到你的名下之前,他和他未来的老伴结婚并有儿女,那他们的儿女就有 权利分割财产了。
直接去土地管理中心更改
现在土地证能不能改名字
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房产证只有父亲名字可是父亲刚去世
典典爱你&&&&
可以去公证处做一个继承公证,其他有继承权的人做放弃继承公证,拿着公证书你就可以去过户到你名下了。
不要紧 到公证处做继承公证 公正到您名下就行
公正的时候 需要您父亲的父母 到场签字盖手印
继承公证费是2.5%
-3% 左右！
北方曹老师
继承公证，在办新的房本
母亲先分一半日，剩余的一半，由父亲的法定继承人均分得（法定继承人包括：母亲（父亲的妻子）、父亲子女、父亲的父母）
做继承公证就可以把房子过户到你的名下
南山二手房梁生
不需要公证，因为房产属于夫妻共有，也可以做个继承公证，再改您母亲的名字。
kenshinlcf
你父母已经离异，房子归你父亲所有，只要你手里有当时他们离婚的法院判决书或是民政部门的离婚协议并且上面明确说明房子归你父亲，那么你和你的爷爷奶奶（若还在世的话）是你父亲遗产合法第一顺序继承人，如你爷爷奶奶同意（若还在世的话），你可在办理继承公证后将该房子过户到你的名下。这跟户口本上谁是户主没有关系的。
北方夏天的雨
应该不行，你要去做继承公证，同时办理新的产权证
不行，房产要过户才行
不需要做公证，也不需要过户，这都是夫妻正常共有的！
夜间/jd飞行
房产证上是父亲和小儿子的名字，这说明该房屋是属他们两个共有，如果没有书面约定的话，房屋的产权是他们两人一人半，父亲去世后，这房屋的一半产权是他是遗产，如果父亲生前没有遗嘱的话，由父亲的法定继承人继承。法定继承人有第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一顺序继承人有配偶、子女、父母组成。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母组成。继承开始后先由第一顺序继承人继承，如果第一顺序继承人放弃继承或没有的话，财产由第二继承人继承。因此，父亲半套房屋大儿子是有继承权的，至于能分到多少，这就要看父亲的第一顺序继承人有多少所决定。
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房产证是儿子的名字，土地证是父亲的名字，存在争议吗,父亲其他的子女还有继承的权力吗
房产证是儿子的名字，土地证是父亲的名字，存在争议吗,父亲其他的子女还有继承的权力吗
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争议是有的，所以需要你们收集证据证明房子的权属
你好，其他子女有继承权。
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