绿色新都四期的房子房产证和土地证房产证合一能办吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-13 20:11 标签： 有房产证没有土地证
集资房房产证
单位集资房虽然价格便宜，但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的，个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。
很多朋友会在生活中遇到同学、朋友家里有集资房的资格，然后问你买不买。我们多半会纠结集资房有房产证吗？其实单位集资房是部分产权房，不能随意买卖的。
如果房屋还在建设中，房产证还没有办，你就可以与你的朋友一起到单位和开发商处，申请产权变更，把名字改过来就可以了。如果房产证已经办下来了，就只能按照二手房办理买卖交易了。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有...
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。　　购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时...
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，没有房产证的房屋是不能合法上市交易的。
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有了房产证，还需要吗？
憬澈2012&&&&
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如果是在，现在的新证都是房产证与合一了如果是外地的话，看当地的具体政策了
、吶哖咚﹏
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肯定要办的啊!没有土地证就不属于完全产权,如果是大家共用一个土地证,就是,这个就只有房产证,如果的话就是两个私人的证,这个是可以完全上市交易的!
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现在的房产证就是证与二证合一,除此之外,在时你还得叫给你二书,房屋使用说明书以及保修说明书。
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需要 但是现在都两证合一了
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先办土地证再的，办房产证的时候要带规划许可证，土地证，身份证，户口本，结婚证，没结婚的要去民政局打。等等主要看你土地是什么性质的，办好土地证去房管局问下具体资料就清楚了
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都有这两证的
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中华人民共和国城市房法第五章房地产权属登记管理 第五十九条国家实行土地使用权和登记发证制度。 第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理登记。 第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
kalland070
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你是在旧的上改建新房，那不知道你原来有没有土地证？如果没有当然还是需要的，因为土地证是证明你对此宗地有使用权的依据，你有了证别人就不能乱占用你的土地了呀，若涉及移民呀，规划呀，等问题时土地证就起作用了。没有办过的话，你要写一份申请书，并持你办好的的复印件，以及你在第一次建房时就取得的一份国土部门发的《许可证》的批复，（小小的一张，你家肯定有的）、和你要办成谁的名字就谁写申请，并提交身份证复印件，这样交给土地局，土地局收了你的资料，还要对其进行调查，看看，你家新建的房子有没有超出当时批复上批准面积，若超过了是要罚款的哦！（罚多少得看你们当地怎么实施，我知道的是每超过一平方罚款8元），若调查后面积没有超，那他们将会按照现状作宗地图，为你办理土地证。另外提醒你，办理的土地证是《》，并非《国有》，区别在于后者可以将其抵押，前者法律是不允许抵押的。
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您好！在，要想办理房产的土地证，那首先这套房产必须拥有才行。
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]“二手房”交易一定要卖方提供房产证及吗？
距依然记忆&&&&
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可以不用卖方到场,房屋的所有权归谁所有,是以房产证为准的,你可以拿你的房产证到国土局去补办一个就可以了;不过最好还是由卖房到场一起去国土局!!
吴文昊15ei咀
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买方不需要承担法律责任的！如果卖方毁约 就要看你们在交易时和中介公司签订的三方合同上备注栏里面的内容了！如果没有明确写 那就比较麻烦了！
spring_oak
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凭卖方的土地证和买方的房产证以及身份证，直接到国土局办理，卖方无须到场。
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不能说就保险，只能说风险有所降低。
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不需要, 本人带上房产证,和当时原房主买房时给他的土地分割表带上你的原件,就可以办理了,一般是一个半月。
听话的坏孩纸
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那是肯定的了，卖家的房产证原件身份证都要有，否则你是买家你敢买吗？
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最好不要交易，是先要土地证过户。
右手边的美好
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按现在的情况，到你的名下以下就没有风险了，
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最近总有人问我有关办理房产证费用的问题，最多的便是办理房产证需要什么费用。办房产证的费用包括：购房款1.5％的契税、购房款2％的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。办理产权及抵押登记是购房环节中的最后一环节，往往也是购房者最头疼的一环，所以难怪很多人询问办理房产证需要多少钱这一问题了。
契税=总房款*3%，其他就是比如工本费，登记费啊。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
房产证上加名字办理费用，分三种情况：第一种情况：有房无贷办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房有贷办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元...
收费标准　　1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　5、印花税：印花税...
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、...
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土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明，基于国有土地使用权取得正规产权的房屋，由于买卖，继承等原因变更产权人后，土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。
您好，现在的房产证是指：房屋产权证土地产权证、合二为一！ 房产证过户了，也就意味着上述两证都完成交接了！
办理土地证流程 一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的...
土地属于划拨性质的，不是出让性质的，你拿到的证也不全，证也是集体的大证，建议这个房子还是不要考虑了
面积(平方米/平方毫米)=长*宽所以乘吧.有很多种可能哦。
你咨询的60平米房屋过户（房屋转移登记），依据有关规定及收费标准，所需的手续费包含登记费住宅：80元/套、服务费：5元/平方米、配图费：30元/套。
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