土地证没有房产证过户没有土地证拆迁能分房子吗?

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只有房产证没有土地证,房屋拆迁如何赔偿?您好,感谢您帮我解答问题。事情的经过是这样的。
我的父亲在PICC宿州分公司工作,1990年,公司的经理经过开会讨论,给我父亲一块地皮(大约300平方的地皮)建房子(有两间门面房,都正在做生意),但是房子只有房产证,没有土地证。2011年底公司决定分给我父亲的那片土地一起承包给私人(该承包方现在已经办下包括我家房子在内的土地证)。我家的房屋要拆除,正在做的生意也要停下来。承包方同我父亲签订的合同,给父亲2万元拆迁费和三套住房(总面积相当于房产证上的房屋面积)。我父亲不同意,但承包方声称我家的房屋没土地证,属于违法建筑,动用了当地的检察院。以前的门面房可以做些生意,且门面房房价要比房屋贵,承包商却全部赔偿住房。生意每月的纯收入不少于2000,承包方是否应赔偿这个损失。
请问律师,1、违规房屋怎么定性的?如果在1990年宿州市新建房屋需要申办土地证吗?如果当时没有这个政策的话我家的房屋应该就不属于违规建筑吧?
2、如果是违章建筑,拆迁时也应获得补偿,该怎么补偿呢?
3、如果开发商因故放弃开发,也就是新楼房不能建成,而我家的房屋已经拆毁,那么由谁来赔偿我父母的损失,该怎么赔偿?提问者:ask****|联系手机:用户暂无手机号|安徽-宿州| 19:06
地区:安徽-宿州帮助网友:1471人次律所:安徽云飞律师事务所爱心积分:3892分应该是违规建房,当时建房应该须办理土地证!先补偿后拆迁!有相关补偿标准! 06:32
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70年代的房子没有房产证,没有土地证,只有村政府 盖章的契约,如果拆迁的话能得到相对的补偿吗
70年代的没有,没有土地证,只有村政府 盖章的,如果的话能得到相对的吗
发布时间: 16:27 
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有房产证没有土地证拆迁怎么补偿?有人知道吗
这种情况下没有土地证,影响不是很大。&因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象,只要有房产证,拆迁征用等的补偿都不会有问题。&房产证是房屋产权的法定凭证,只要有房产证,产权人的利益依法受保护。
其他回答(共3条)
这种情况下没有土地证,影响不是很大。&因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象,只要有房产证,拆迁征用等的补偿都不会有问题。&房产证是房屋产权的法定凭证,只要有房产证,产权人的利益依法受保护。
你好:有房产证,土地证,国家承认产权,50到70年不等,遇上拆迁什么的能有补偿。小产权房最多有土地证,还有的一个证都没有,国家不承认产权,如果遇上拆迁什么的很难有补偿。
房产证比土地证重要的多得多。但是没有土地证,拆迁的时候,有可能会少一些补偿
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