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买二手房，房东让用我的首付款给他解压房贷，这样有风险吗？中介说我的首付款充当定金，违约双倍赔付我，
我有更好的答案
关键是合同条款约定好，有贷款的房子买卖经常用这个办法。控制风险的办法是出售方的贷款还款情况清楚，并陪同其去办理提前还清贷款。
哦，我们约定和他一起去办理解压手续的，解压一旦提交申请就不能撤回了吧？首付款付给他后，他如果不卖或者人消失了怎么办啊？求解答
你可以陪房东一起去银行用你的首付还房贷，这是最稳妥的！
到正规的中介公司完成交易应该没有什么风险
中介应该没什么问题吧，在郑州有十家分店，并且我朋友三年多在这个中介买了四套房了
可还是有点不放心
在我们这边基本上够买商品房都是贷款买的，要是想买的话一下还清贷款又不可能，所以只能先找的买家，要求先给点钱，还上银行贷款在过户。你也可以去你们那的房产登记部门问问有没有二手房网签和资金监管这块业务，
哦，首付款都没走资金监管，余款才走的资金监管
只有是在正规的监管机构过户，应该没问题
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我买的二手房，要先交14万给房主解压，房主解压后要一个月才能把房产证拿出来过户给我，我这十四万交给房
我买的二手房，要先交14万给房主解压，房主解压后要一个月才能把房产证拿出来过户给我，我这十四万交给房主要如何才能保障我的权益，还要一个月才能过户，我不放
提问者：wl6225***时间： 13:04:42地点：5个回答
您好，可找担保公司进行垫资，可大大降低风险。如还有问题请加&，律师为您免费详细解答。
最好就是别交那么多给它
你好，确实存在风险，建议让房东自己出钱解押
追问：可我交了两万定金了
最好把协议写好，如果到期不履行，可要求对方承担违约责任
办个反担保
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回答：你好，辞职的话可以要求单位发工资，与其协商即可。
回答：在哪个公安局，哪个看守所里啊
回答：向法院起诉离婚。最好有他打你时报警的记录。
回答：有较好的经济条件及其它有利于孩子教育、生活成长的相关证据。
回答：可能会侵害到邻居的相邻权。
回答：先调解看能不能和好，调解不成会依法判决。
回答：身份证信息泄露会有很多麻烦。如有财产损失请报案处理。
回答：起诉到法院由法官根据事实判定。
回答：合同约定金额有效，不用补钱，可以追究延期责任。
回答：不单独赔偿钱。如果有共同财产，分割财产时可以多给你分一些。
回答：贷款结清后才可以过户。
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回答：将房产出售支付对价给你兄弟不是解决了。
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回答：立案的地方去消
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回答：不可以结婚
回答：你可以要求中介给你出具书面的承诺书，办不下来可以要求退房和赔偿损失
回答：如果是以夫妻名义同居，可能涉嫌重婚罪；如果不是以夫妻名义同居一般是不会坐
回答：协议书的内容是真实就有效
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：二手房首付帮助房东解压,中介,跟房东,买房一起去银行解压.需要做到哪些才能
买方贷款审批通过后,二手房首付帮助房东解压,中介,跟房东,买房一起去银行解压.需要做到哪些才能保证买方的安全
你好：银行转账或开本票，还有收好房东写的收款收条。。。。。
中介方一般都是公平平公证的，开个本票让中介帮着一起去解压。
你好，帮他解押的钱也是你缴纳的定金，专款专用一般就没事了，可以跟业主一块去办理解押手续。
您好，第一个是收据！第二个是公证！
直接开个现金本票陪他去银行入账，然后让房东写个收据给你就可以了。回头让中介自己去银行拿他项权证就好了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
在看中铁国际城的二手房，房东称贷款还有60万没还清，要求至少交60万首付等他还完贷款，银行走完流程，大概一个月后再签合同过户，有风险么，怎么预防？
有一定风险，建议找正规中介签三方合同，你和房东一起去银行，首付款直接交给银行还贷款，房产证土地证放在中介处保管。
北京买二手房，是不是网签过后直接银行打给房东首付就没有问题了，不会被骗吧
签署正规的北京市房屋买卖合同就会很安全，首付是直接打给房东的，一般没必要就不用银行，网签后会监管一部分钱，过户后房东才能拿到，而且这个钱是由您和房东双方同时出面才能拿到，很安全，当然，要按正规的程序走哦！
我买了套二手房，180平74万，银行贷款64万，现在房东说首付低不过户，我该怎么办?
怎么贷不了上面的高级专家有水分啊这是明显的房东违约拿合同约束他就行而且过完户业主拿到的也是全额房款就是过户时间长一点而已跟他解释一下就行了
二手房房东有银行欠款，我的首付又不够替他还款，有什么好方法？急！急！急！
您好！一般有以下操作方法：
1、垫资：买卖双方由一方向第三方借款，解决还贷资金缺口问题，待还清银行贷款并注销抵押后再行过户。待买方资金（贷款或二期款）到位后，清偿借款，完成整个交易。垫资会产生较多的利息，整个交易安全性较差；
2、转按揭：买方若需银行贷款，可以选择该种交易模式，同行转按揭、跨行转按揭均可。买方先审批贷款，银行根据担保函放贷，由担保公司监管清偿卖方贷款，待还清银行贷款并注销抵押后再行过户。目前只有部分银行仍有转按揭产品，期间产生担保费，交易安全性提高，但是担保公司对卖方的自信有着严格的要求，而且交易的周期比较长；
3、资金监管：卖方的银行贷款在过户前无需清偿，在完成卖方还贷预约、买方支付首付、买方贷款审批后，双方即可办理过户手续，待交易中心完成买方登记审核后，再行由专业的服务机构完成卖方还贷工作，剩余资金划付卖方。资金监管会产生资金监管费用，整个交易流程短、安全性很高、成本低。
以上3种为一般操作方法，您可以根据您的实际情况予以选择。
二手房房东有银行欠款，我的首付又不够替他还款，有什么好方法？
您好！您可以采取“二手房买卖第三方资金监管”的模式进行本次交易，该交易模式可以在交易前不用偿还卖方银行抵押贷款，有效并且安全地解决您所面临的问题。具体流程如下：
1、买卖双方签订买卖合同及资金监管协议；
2、买方首付款存入资金监管专户；
3、卖方预约还贷、买方贷款审批（若有）；
4、买卖双方到交易中心办理过户手续；
5、银行凭收件收据将贷款放到资金监管专户；
6、交易中心完成过户、出新产证与他项权利证明；
7、监管资金优先用于偿还卖方原抵押贷款，其余资金划给卖方。
我买的二手房，现在首付款已经给了，户也过了，但是现在银行款还没有给房东，应该怎么办？？？
银行现在资金紧张，而且每个银行，每个月都有固定的放款额度，如果这个月款子提前放完了，您的就要推到下个月了，而且银行不是按照排序来的而是按照客户的资质及那个什么的多少《你懂得》，来安排放款的，不要着急既然已经批下来了，一定会放款的，如果你是刚刚过户几天，以现在的行情一般一个月都是正常的，多了就要想想办法了！
&&&&&&二手房首付帮助房东解压,中介,跟房东,买房一起去银行解压.需要做到哪些才能
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请问跟房东签订了合同，现在他要我交首付给他解压后在过户，我不同意，我想过户时再给他首付。对方不同意
您好！请问跟房东签订了合同，房东需要解压，合同中没有要求我拿首付给他解压，现在他要我交首付给他解压后在过户，我不同意，我想过户时再给他首付。或者是给他解压，他必须给我钥匙先住进去。对方不同意，如果要赔偿，算谁的责任
提问者：wl3713***时间： 18:15:11地点：2个回答
你好，按照合同约定的条款进行。看是谁违约，谁违约谁就有赔偿责任。
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