杭州商铺库存80个月才卖完 你还敢买商铺吗？-中国网浪潮新闻买住宅还是买商铺？
解放牛网山水
龙湖时代天街(
)商铺效果图住宅市场受近期宏观调控政策影响持续低迷，相反地，商业地产不仅丝毫未受影响，甚至有不少郊区商铺依旧受广大投资者欢迎。业内专家预测，市场投资不动产的需求依然存在，未来楼市理性投资将逐渐增多，商业地产将迎来新的机遇，尤其是其中高性价比的郊区商铺投资需求将进一步增加。郊区商铺市场潜力巨大当前，已有越来越多的投资者逐步认识到，从投资的角度出发，相比住宅，商业物业比住宅产品更适合作为投资产品。以前，商业物业五成首付的高门槛，一直是部分中小投资者在比较商业地产还是住宅时偏向后者的重要因素。但是，在一系列楼市调控后，相比目前的住宅市场，反而商铺及写字楼的投资门槛要低得多。不仅如此，商业物业市场本身潜力巨大，尤其是郊区商铺市场。随着近年来上海中心人口外移，城郊商业日趋发达，由于中心区域土地稀缺，市区新开商铺减少，而一些已经成熟的商铺二手转让，其高售价也令投资客难以承受。正因如此，非市中心区域和周边城市商铺变得越来越热门，这些产品的价格通常较低，有些城郊地区甚至出现了商业项目单价低于同区域住宅单价的情况。可见，在新政调控下背景下，在市中心城区商铺价格居高不下的情况下，投资城郊地区的潜力商铺成为一种投资不动产的好方法。专家指出，在当下新政严厉、房价居于高位的背景下，商铺投资收益已明显比住宅来得快。买股票买黄金 不如投资商铺有保障龙湖·时代天街(
) 开启北京商业刚需置铺新时代没有谁，能高瞻远瞩地看中北京六环外的商业契机；没有谁，能带领全北京进入刚需置铺的时代；没有谁，能在餐饮楼首推售罄仅57天后，再次超越自己的销售神话——除了龙湖·时代天街。6月23日，时代天街商业风情街商铺正式发售，1小时，认购金额破3亿！时代天街，正以卖“刚需”的节奏，开启北京全新的置铺时代！当地铁4号线无缝连接、3960亿新南城行动计划政策、首都新机场（规划建设中）、生物医药基地高薪产业园区339家药企即将入主等利好信息倾向南城时，北京龙湖·时代天街敏锐地捕捉到了商业的契机，结合住宅限购等政策，引导热钱走向，牟定商铺投资。在全北京掀起了“人生的首套商铺，从龙湖时代天街开始”的置铺风潮！刚需置铺狂潮 席卷全北京揭秘龙湖·时代天街的热销炼金术——十二大价值体系6月23日，龙湖·时代天街商业中心的中心餐饮街盛大开盘，售楼处现场异常火爆。这也是龙湖·时代天街继2012年获得区域商品房销售金额、套数、建面三料冠军之后，又一惊艳表现！大量的置业者像抢购住宅一样追捧时代天街商铺，使其成为市场上“最解渴”的商业中心商铺。为什么龙湖·时代天街能够不断创造销售奇迹？让我们一起盘点其中的商业秘籍！秘籍一：价格——全北京超高性价比龙湖·时代天街大商业中心的中心商铺，准入门槛低，首付仅300万起左右的低总价，像买住宅一样买商铺，引领置铺进入刚需新时代，全北京罕见高品质、可售的商业中心风情街！秘籍二：轨道——地铁对接，引入源源不断消费力作为地铁无缝连接、地铁商业一体化项目，龙湖•时代天街将生物医药基地产业区、临空经济机遇、高端金融服务区、大体量综合化商业配套、大规模居住区等连于一体，通过地铁4号线的带动，与城区、新机场实现快速连接，致力打造南城首屈一指的“产商居综合新城”。秘籍三：政策——“新城南行动计划”总投资约3960亿元“新三年城南计划”已经过市委常委会讨论通过。计划将围绕公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等四类232项重大项目进行投资，总投资约3960亿元。另外，随着股市及黄金市场的持续震荡低迷，商铺市场将迎来新一轮发展机遇。秘籍四：机场——700多亿，新机场打开北京南大门日，北京新机场建设指挥部朱文欣在中国机场发展与扩建国际论坛上首次准确地给出了北京新机场的建设计划：北京新机场首期投资700多亿人民币，有望提前至2017年落成并投入使用，首期规划年旅客吞吐量为4500万人次。同步规划建设的新机场外围交通及市政配套设施，将为打造北京第二个临空经济区创造条件，打开北京南大门。秘籍五：产业——三大产业聚焦，合力释放区域发展潜力龙湖•时代天街，汇聚“新媒体产业园、生物医药基地、物流产业区”三大产业，将彻底释放区域发展无穷的潜力。未来大兴新城的百万居住人口，高科技、高收入的产业人才，以及地铁4号线源源不断的人流，将为区域内汇集大量的高端居住和消费力，为龙湖•时代天街的兴旺注入有效的强心剂！秘籍六：人口——高密度居住区，区域消费保障 龙湖·时代天街周围聚集众多一线开发商，未来将形成规模居住区。根据《大兴新城规划》第四节“人口引导与控制”第1条，2020年大兴区人口控制在111万（不含亦庄新城），其中本地户籍常住人口为62万，外来常住人口则应控制在49万。届时大兴新城，将形成商贸金融混合、商业服务休闲、会议会展酒店、文化休闲四大区域为一体的综合新城，将成为北京继通州之后又一个人口超百万的新城，成为北京的南大门。秘籍七：品牌——天街模式风靡全国强大的硬件实力，为龙湖•时代天街打下坚实的基础，但是如何让其得以健康运转，需要的却是商业地产运营管理方面的软实力。对此，深耕商业地产13年、成功运营商业10年之久的龙湖地产( )自有一套：“四个统一”的运营模式，将龙湖•时代天街规划、招商、推广、管理的步调调整到同一频率，化指为拳，将整合营销的效力最大化，从而为投资者和商户博取最大化的经营收益。秘籍八：产品——7大规划，树立商街品质新标杆【一体化设计】地铁站、购物中心、商业街天街一体化无缝连接；【多维立体动线】观光直梯、扶梯、天街、楼梯，横向纵向网状立体动线，人流翻倍；【22米宽街道】确保双向回车道、双边停车位、人行情景街，商铺临街广告位的空间；【观光直梯】观光电梯快速通达，盘活商圈、增强消费体验感，保证商铺人流的可达性；【天街空中天廊】通过多重天廊，实现购物中心与四溢风情街的人流共享；【情景活动区】特色的精神堡垒，情景式广场，为商户提供充足外展空间；【灵动空间】餐饮街金铺，全能型灵动业态，创领天街商铺新高度。秘籍九：臻稀——城南地标级商业中心，可谓填补区域空白龙湖·时代天街打造总体量30万平商业，联袂众多战略合作商家，预计打造集合精品百货、餐饮中心、大型影院、综合超市、儿童乐园（前述为设计用途，具体以入驻商家为准）等为一体的全能型生活平台，成为京城少有的大商业中心！秘籍十：交通——多维度立体化交通，多重人流贯通龙湖·时代天街不仅依托地铁4号线连接，而且还有第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街、依附北京新机场的“521”高速、城铁、轨道交通网络（规划中）等立体交通网络，实现本区域与城区、周边区域实现快速连接，致力打造南城首屈一指的“产商居综合新城”。秘籍十一：物业——享誉全国的品牌物业曾多次荣获“全国住宅用户满意度指数测评”第一名、“中国房地产公司品牌价值TOP10”，荣誉的背后，是龙湖19年对“善待你一生”理念的坚持。每天坚持清扫业主并不常用的楼梯，避免打扰客户晚上保安值班换上胶底鞋，点滴间流露着对业主的细心关怀。秘籍十二：景观——天龙河景观增加商业体验感龙湖·时代天街在繁华的商业中心，亦能享受到天龙河景观。另外，与项目一站之隔，更享大型念坛公园鲜氧环绕，加上商业中心内置的景观节点和休憩广场，整体商业氛围更加活跃自然。综上，龙湖·时代天街之所以受到市场的持续追捧，均价商铺由3万/平一路卖到6万/平，最高单价已达到8万/平，也是基于这十二大秘籍。目前，项目商业中心的中心区位——风情商业步行街，约100-300平全业态、可餐饮旺铺，全城预约中！步行街邻购物中心，超宽步道、双向车道保障车流人流畅通，动线、空间布局合理，吸纳多重客群，让旺盛消费力流向商铺。
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买住宅楼还是商铺，哪个升值潜力大
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现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产。如果一定要投，住宅和商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火。相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的。希望帮到你，希望采纳！
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小区下面的商铺怎么买一手房
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小区下面的商铺买一手房，要去开发商那里
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我想知道这种店面算是住宅底商吗？一楼二楼的产权是多少年？和住宅价格比呢？
-pioio去起飞凤舞五热管发的好的好的防过热人格个人观点v刹不vfcegrere过放电功夫说道是
算住宅底商。商业产权都是四十年。只要跟商铺有关，同一地段，单价都是比住宅贵。
你好，像这种商铺的话，产权是商业性质的，是住宅底商，40年产权，和住宅价格相比较来说是比住宅要高处两到四倍的。
您好！这种属于住宅底商！产权年限具体看房产证！
具体的去交易中心拉一下这房子的产调就可以了。什么性质都会有的。
一般应该是50年产权。现在的小区外沿街商铺一般都不会是住宅性质。
这种明显就是住宅底商；楼上是住宅的就都是住宅底商；其它有沿街商铺等等：
你好，在你买的产权上性质上会体现是住宅，还是非住宅，还是**两用，在是住宅70年，非住宅50年
只从图上看这个是四十年产权的，具体的您还要向开发商去详细咨询！
您好，这个需要根据使用性质来划分的，住宅70年，**两用的50年，纯商业的40年。
实际是住宅底商，但是在下产权证时，也是要依照开发商的规划来做的，希望能帮到您，谢谢！
你好，这种店面一般是**的，土地使用权是40年左右。比住宅高点。
如果是住宅楼下的就和楼上住宅一样的年限
产权40年的，肯定要比住宅价格高的，具体看区域板块，但是不管怎么说都要比住宅高的
您好，商铺一般是40年产权，如果是**两用的话是50年。如果要买入的话，商铺的价位要比住宅高一些。
像你说的这种情况，如果您照片后面还有小区住宅，那这个是70年产权的，如果就您照片这一排的，后面没有小区的，那这个就是**二用的，**二用的是50年产权。
一般都是70年产权的你可以直接去哪里大厅下的
算不算,要看房产证上面的性质,商业都是40年产权,
是的，商铺的产权和房子一样的，价格和房子会有一些差距，但是这些还是要看地段来评估的！
这个是住宅底商，具体的产权是多少年。要以房本为主。
普通住宅：70年
**性：50年
纯商业：40年
不是住宅底商铺，一楼二楼的产权是40-50年的所以是商业体的，和住宅比价格高于住宅的但商业的地产二手售卖是给国家交的税费比较多一点，
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