物业维修基金什么时候交?必须交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 13:31 标签： 维修基金缴纳标准2017
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买房子物业维修基金是干什么的
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&&& 王先生是今年3月份买的房子，合同也是在3月份签订的，当时按新的物业维修基金专项资金管理办法交的物业维修资金，即按建筑成本的7%缴纳，可是现在开发商让按老办法补交物业维修资金，不补交不给发钥匙，说是因为新标准是按照预售证取得的时间为界定，这样合理吗？
　　记者从长春市物业维修资金管理中心了解到，按2010年《长春市物业专项维修资金管理办法》第十...
昨天上午，记者首先来到该院北楼5楼一住户家，一走进卧室，只见床上铺着一层黑色的塑料布，塑料布上并排放着4个大小不同的洗脸盆（如图），盆里的积水约有小拇指深，而且不时还能看到从天花板上滴下的雨水。女主人刘瑞告诉记者，家里总共就一室一厅，因为屋里漏雨，她只好挨着床睡在地上，她的爱人和孩子睡在客厅里。在其他几户居民家里，记者所看到的与刘瑞家几乎相同，在西楼的张女士家，尽管天干地燥，而她家的墙...
　　本报记者报道10月10日，本报报道了天通苑小区业主大会关于维修基金去向的投票结果受到业主质疑一事，见报当日，多位居民致电本报称对专项维修基金使用管理问题他们也很模糊，希望本报能对此予以详细说明。
　　随后，记者在望京、亦庄等地随机采访了50名业主，从调查结果看，90％以上的业主不知道维修基金的管理使用流程。其中，一些年长的业主甚至都不知道...
&&& 据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本...
　　近日，有读者打来电话询问房屋维修基金相关问题，本期就为大家介绍一下。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用...
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& & 小区设施老了、坏了，就得修补修补，这时就需要用到买房时交的物业专项维修资金。但是业主们不懂行，掌握信息不足，怎么防止这笔钱被维修公司坑呢？
& & 重庆市渝北区探索第三方审价机制，请来审价公司多次踏勘，给出详细的预算报告，让房子的“治病”钱花在刀刃上。这一审价，两年来给业主们省了600多万...
&&& 家住塘沽的张先生去年12月份在工农村裕川家园购置了一套二手房，房产证已经过户完毕。张先生说，原房主当时缴纳公共维修基金的原始票据丢失了，而现在物业公司又找到张先生要求他缴纳维修基金1000元。张先生想咨询社区律师，他应该如何进行公共维修基金的过户？&
　　解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋...
&&& 报载，市国土房管局起草了《广州市物业专项维修资金管理条例》，在修改完善后将提交市法制办审核后颁布。其中，条例拟规定老房子也要建立由业主共同交付的专项维修资金，以备房屋修缮时之用。
　　在这里，首先必须明确，物业专项维修基金维修的是什么物业！按...
&&& “我去年上半年买的房，交了1万多元物业维修资金，今年派息派了多少，怎么查看？以后怎么使用？”家住凯乐国际的市民张先生给本报96333打来电话咨询。据长沙市物业维修资金管理中心7月3日公布的数据显示，今年6月30日，该中心为已交存物业维修资金的业主派发了年度利息7806万元。依据目前长沙有近70万户业主交存了物业维修资金的情况，此次平均每户派息逾百元。
　　历年累计派息已超过16470万元
　　该中心负责人介绍，自2003年收取物业维修资金以来...
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发布人：平顶山网友
毛坯房还是装修好的？
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
2号楼什么时候交房啊！房贷都交一年了！！！！！！！
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
需要咨询下
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
没有预售证可以买吗？
发布人：平顶山网友
还有现房吗，可回复我
发布人：平顶山网友
请问有现房吗，多少平，可以回复我
发布人：平顶山网友
请问有现房吗，多少平，可以回复我
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物业维修基金什么时候交的？房屋维修基金实际上包括哪些？
物业维修基金什么时候交的？房屋维修基金实际上包括哪些？
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您好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金比例如何缴纳？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙.希望我的回答对您有所帮助
经常有业主到律师事务所咨询关于商品房物业维修基金的问题，问什么叫物业维修基金，什么时候可以用物业维修基金，该怎么用物业维修基金等等。前日就有一位马小姐来电说她家监控门坏了...
公共设备设施维护维修保养等，有业主委员会的，由其监管。
简称代征过户，全款卖
契税是根据面积来收，首套房90平以下1个点。90平以上1.5个点。二套房90平以下1个点，90平以上2个点。三套房及以上都是3个点。（新房是按成加价算，二手房是根据地税评...
这个应该是管的！你找物业保修！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&&&&&&&& 商报济南消息（记者陈晶）本月开始，新修订的《济南市物业管理办法》将正式施行，市民在办理房屋入住手续前，必须提前缴纳专项维修基金，此外，物业公司可以拒绝没有明确停车位的车辆。　　作为房屋的“养老钱”，维修资金上缴难、使用难是全国普遍存在的问题。新修订的《济南物业管理办法》规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业业主应当在办理房屋入住手续前，将首期物业专项维修资金存入商品住宅维修资金专户，尚未缴存物业专项维修资金的房屋，房地产开发企业应当在办理房屋产权初始登记时一次性缴存。　　维修资金使用方面，新《办法》在原有3种应急维修情况的基础上，增加4项内容。济南房管局相关负责人表示，原来对于应急维修的概念有屋面漏雨、电梯安全隐患、消防设施出现故障等，一个“等”字概念比较模糊，一般应急维修只走了上述三种情况。新《办法》在第一种类中，增加了外墙渗水、下水管道破裂、外墙面脱落、道路塌陷等应急维修的情况。　　车位问题也是小区管理的重点，对此新规规定，物业管理区域内的车库(含共用车库车位和专用车库)应当通过出售或者租赁形式，优先满足业主的停车需要。在满足业主需要后，房地产开发企业可以将车库对外出租，但租赁期限最长不得超过六个月。而且，新规还明确，如果因规划建设时车库不足，业主大会可以决定占用物业管理区域内共有道路或者其他场地设置停车泊位，但是不得占用消防通道、妨碍道路通行。利用停车泊位停车的，应当缴纳车位场地使用费，车位场地使用费属于全体业主共有。未确定停车位的车辆，物业服务企业可限制其进入物业管理区域，公安、消防、抢险、救护等特殊车辆执行公务以及临时停车除外。大家都在搜：
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交房后多久可以申请物业维修基金
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提问者:热心网友
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你好，第一次没有及时交物业会再单独通知您一次或是上面询问。《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。望采纳！
没有缴纳维修基金是什么行为？
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