黟县住房公积金提取怎样提取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 01:44 标签： 住房公积金怎样提取
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关于进一步放宽我市住房公积金使用有关政策的通知
发布日期：&&作者：信息中心&&来源：中共黟县县委办公室&&阅读： 次&&字体：【
各区、县人民政府，各有关单位：
根据省政府《关于促进经济持续健康发展的意见》（皖政〔2015〕51号）、省住建厅等12部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（建房〔号）、市政府《关于认真贯彻省政府促进经济持续健康发展的意见的通知》（黄政办明电〔2015〕25号）等文件精神，经黄山市住房公积金管理委员会2015年第2次会议研究决定，对我市住房公积金有关使用政策做进一步调整，现通知如下：
一、进一步放宽住房公积金贷款条件
1、取消省内异地缴存职工，在黄山市内购买自住住房，须提供本人或配偶、子女在我市就业、就学或常住的有效证明，及省外异地缴存职工，须拥有黄山市户籍才可申请住房公积金贷款的前置条件；在黄山市市外正常缴存住房公积金的职工，购买普通商品住房地址在我市行政区域内，符合黄山市住房公积金其他贷款条件的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和职工配偶收入证明等有关资料，向我中心申请住房公积金贷款。
2、取消商业性个人住房贷款转住房公积金贷款须正常归还贷款一年以上的前置条件；黄山市缴存职工商业性个人住房贷款还贷正常，且符合黄山市住房公积金贷款条件的，可申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
3、缴存职工申请住房公积金贷款时，不再要求提供成套商品住房数量查询结果。
二、进一步放宽住房公积金提取条件
1、取消缴存职工因与单位终止劳动关系提取住房公积金须满二年的限制条件；缴存职工与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明等有关资料，即可提取职工本人住房公积金账户内的存储余额。
2、职工的父母或子女购买、建造具有产权的自住住房的,可凭《房地产权证》或经备案（或公证）的购房合同，及销售不动产发票、契税发票、户口本等有效证明材料，提取职工本人及配偶住房公积金账户内的存储余额一次。
&&&&本通知从日起开始实施，今后若上级政策调整将作相应调整。多地公积金租房提取成一纸空文 审批手续繁琐时间长
来源：合肥房地产交易网
从递交材料到成功到账，公积金提取周期要多久?在多座城市随机采访一些居民，结果显示：一两天是&惊喜&，一两个星期算&正常&，一两个月也&认了&。
&手续繁&&到账晚&&限制多&&&公积金频遭吐槽，提取周期过长导致居民购房&燃眉之急&难解，部分城市明文规定的&租房提取&更是已经变成一纸空文。
&除了购房外几乎别想提取&
&等公积金来之前，我需要借一笔钱去凑够首付，办理过户等手续，等待房产证出来就要一个月，之后再申请提取公积金，又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月，利息就好几千。&广州一位刚刚购买二手房并提取公积金的市民说。
记者在多地采访发现，除了广州、上海、北京和深圳等城市采用了电子系统，大部分城市提取公积金时需要每次都递交纸质材料。一些地方公积金中心囿于工作人员数量有限，采取直接与缴存单位的公积金专员对接的方式，提取者需要向所在单位提出申请，再由单位的公积金专员将材料递交给公积金管理中心。
此外，公积金提取范围过于狭窄，有居民表示，&除了购房外几乎别想提取&。记者在采访中也发现，部分城市明文规定的&租房提取&已经变成一纸空文。尤其在房价高昂的一线城市，租房已经成为一大部分居民解决住房问题的唯一选择，但公积金却出现严重缺位。
广州市住房公积金管理中心一位工作人员说，2013年度，在发生了提取的公积金账户中，租房提取占的比重不到1%。
和广州类似，全国大多数城市要求以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，记者采访发现，目前绝大多数房屋出租行为并没有经过备案。
&备案意味着又要多交税，谁会拿合同去备案呢?我也想用公积金抵一些房租，但想想每年又要多交上千元的税，还是算了。&毕业后一直在北京租房的张玮峰说。
&心里没底儿，只能控制流动性&
对于公积金提取手续繁琐、审核时间长，不少公积金中心表示，在当前的情况下，简化提取面临重重困境。
就民众反映的提取手续复杂等情况，各地公积金中心普遍表示，为保证资金安全，防止公积金套取，要求提取者提供的材料已经无法更加简化。
记者在采访中了解到，一些城市采用电子化审批，缩短了公积金提取的审核时间。在完全实现电子化申请和提取的广州市，记者在一个个人业务网点看到，公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描，上传至公积金管理中心的服务器，由公积金管理中心进行审核和备案。第一次申请成功后，申请人只需通过公积金中心的网上办事大厅点击提取申请即可。
上述广州公积金中心工作人员告诉记者，如果是本地购房提取，首次申请到资金到账的时间在五个工作日左右，第二次申请可实现次日到账。
除了审批手续难再简化，各地公积金中心还面临流动性评估管理难题。记者发现，由于缺乏专业人员，部分公积金中心对资金的流动性控制没有科学的标准，导致对提取额的控制过于谨慎，造成居民提取周期长的现象。
韶关市住房公积金管理中心主任刘国红表示，由于该中心人员有限，经验不足，对存贷比、存取比等资金流动性指标控制，有时候只能参考商业银行或者效仿其他城市公积金中心。
&我们心里没底儿，所以一般会多留些准备金，目前韶关的资金池还算充裕，但如果随着提取和贷款的增长发生紧张情况，也只能控制流动性。&刘国红说。
专家建议放宽提取条件
不少专家建议，适当放宽公积金提取条件，加强流动性科学管理并建立信息共享平台，让公积金真正为居民住房需求&雪中送炭&。
北京市住房公积金管理中心主任杨学锋建议，为了满足职工多元化住房消费的需求，应放宽住房公积金提取条件，允许租赁自住住房职工提取公积金支付房租，取消支付房租起点限制。
记者在采访中发现，目前，除了深圳市以租房名义提取公积金仅需查明申请人名下没有住房即可，绝大多数城市租房均需提供备案合同，这无疑将大部分租房提取者挡在门外。
杨学锋建议，应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费;从人性化管理角度考虑，也应增加因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。
针对一些三四线城市居民在提取公积金时出现延迟现象，部分公积金中心管理人员和业内专家建议，应在充分调研的基础上，出台公积金资金流动性的指导性规范，加大公积金从业人员的培训力度，以强化公积金资金池流动性的科学管理。
此外，清华大学房地产研究所所长刘洪玉建议，在城市内各部门信息共享机制打通的基础上，应尽快建立城市间公积金中心的信息共享平台，以缩短审核时间，减少审核成本。
据悉，2011年至2012年，全国有多个公积金中心发生非法套取，在这之后，各地对异地购房提取公积金非常谨慎，对难以验证的信息和资料，往往通过函询，增加了审核成本，审核周期更是长达几个星期甚至几个月。
原标题：多地公积金租房提取成一纸空文 审批手续繁琐不堪
编辑：朱文卷
[此文系转载，来源于合肥房地产交易网，版权归属原作者]
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黄山住房公积金
　　近日，黄山市公积金管理中心调整住房公积金使用政策，最大的亮点是进一步放宽了住房公积金异地贷款限制。无论安徽省内还是省外异地职工，在行政区域内购房，只要在就业地正常缴存住房公积金6个月以上，即可与黄山市缴存职工一样在黄山市申请住房公积金贷款。　　在新调整...
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黟县管理部开展住房公积金实施情况调查
为进一步摸清底数，实现住房公积金精准扩面，4月中旬，黄山市住房公积金管理中心黟县管理部开展了全县住房公积金制度实施情况调查。一是将住房公积金业务系统的缴存人数与县人社部门医疗保险缴费人数进行数据比对，共比对人数5594人，其中已缴存住房公积金4260人；二是梳理出未建立住房公积金单位和未完全建立住房公积金的单位，分门别类列出扩面计划；三是开展走访调查，了解职工需求，实施精准扩面。截止4月底，黟县住房公积金缴存人数增长率达20.04%，名列全市前茅。黟县住房公积金查询_黟县公积金查询_黟县公积金查询个人账户
黄山市住房中心联系方式： 黄山市屯溪区新园东路198号 市中心归集科 2355409 市中心使用科 2355405 歙县管理部 6519373 祁门县管理部 4512387 徽州区管理部 3583242 黟县管理部 5526618 休宁县管理部 7519433 黄山区管理部 8538246 黄山住房公积金服务指南： 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购建自住住房贷款本息的； 3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入5%的； 4、离休、退休的； 5、出境定居的； 6、职工死亡、被宣告死亡的； 7、连续失业两年以上，或家庭生活困难，被当地民政或总工会列入城市低保家庭或特困家庭
黄山住房公积金买商品房贷款须知： 一、贷款 1、在贷款申请时借款人及其所在单位，连续在本中心足额缴存住房公积金6个月以上。主借款人必须是合同上的第一人。 2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。（月还款额占借款人家庭月收入50%） 3、在本市购买自住住房，持有合法的购房合同及首付款凭证。 二、黄山住房公积金贷款额度 1、不高于现行最高贷款额度。 2、贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3 3、贷款金额=购房总额—首付金额

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