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农民耕地使用权可以买卖吗
土地使用年限:住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。划拨土地:具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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不可以。。。。。。。。。
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在上世纪90年代，苍南县内轻工业及商业较发达，大部分农民对耕种农田缺乏积极性，致使江南平原大面积的耕地荒芜。金乡镇上堡村也不例外。1997年，国家开始实行第二轮土地承包。上堡村委会结合本村实际情况，为了使荒芜的农田尽快复垦利用，抓住国家第二轮土地承包的机遇。经村两委及村民代表大会讨论决定，将本村最偏避处的一片农田发包给苍南县龙沙社区下门村（注：1997年称龙沙乡下宅村）二十四户农民耕种使用，每人口承包面积为0.38亩，每人口需向村委会缴纳300元人民币，总共一百多人口，共缴纳三万余元人民币，而本村村民则免交此款项。承包期限为三十年，并颁发了土地承包权证。同时村委会向承包户承诺，承包期限满后，届时土地调整，享有与本村村民同等待遇。当时该片农田远离村庄及道路，交通不便，不通电，河岸上杂草丛生，生产条件极差。如遇台风、洪水等自然灾害，甚至颗粒无收，而且按规定还需向国家缴纳每亩三百公斤的征购粮，难度可想而知。因此，本村许多村民主动放弃承包权。从2015年开始，温州地区全面实施土地确权政策，金乡镇上堡村也逐步落实。同时，104国道线复线苍南段进入测量阶段，我们的部分农田被征用。由于种种原因，我们的户口一直没有迁入上堡村。上堡村委以此为由，承包田所有权，使用权不给予我们确认，确定。我们认为，土地不仅是农民的基本生产资料，而且是农民最主要的生活来源。稳定和完善土地承包关系，是保障农民权益，促进农业发展和保持农村稳定的制度基础，也直接关系到农民的生产积极性。请问上堡村委会的行为是否合法？
你好，根据你咨询的文字描述，感觉你是之前一篇报告复制过来的。但是你的描述，让人很疑惑，一个你的文章中提到，当时下堡村村委给你们发放了承包权证，而你在文章末尾又提到，因为你们没有把户口迁过去，上堡村村委不给你们确认承包田所有权、使用权。如果按照《》农村经济集体的土地是发包给本集体经济组织的成员的。
想问下，我们农民的那些自留地，自留山，耕地是不是都有农村土地承包经营权？
是的，根据：自留地、自留山、耕地都属于农村，农民享受权。流萤给他派分00
农村生产队有没有权力收回农民土地使用权？村队长以嫁出去的女儿户口迁出不在本地为由，把土地使用权收回生
你女儿户口迁出了，她迁去的是城市户口还是农村户口，如果是城市户口的话，那就要收回了，如果是农村户口，她所在户口地若没有分到地的话，还是不能收回的。根据《》第二十六条的规定，只有具备如下情形，发包方才有权收回承包地，即"承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农户口的，应将其承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包地耕地和草地"。流萤给他派分11
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1529今日解答& 在农村国家批准农田可以当屋地建房子吗？
在农村国家批准农田可以当屋地建房子吗？
采纳答案
应该不行吧。如果要建房，也是要那种自留地才可以。如果分的是自家耕田的，是不行的，不过要看哪个农村。有的地方农田都可以自由买卖，更别说建房子。
全部5个回答
依照目前的政策，大田地是不可以盖房的。
应该不行吧。如果要建房，也是要那种自留地才可以。如果分的是自家耕田的，是不行的，不过要看哪个农村。有的地方农田都可以自由买卖，更别说建房子。
农田属于耕地资源，是国度全部。正常环境下是不容许小我私家做擅自建房用处的。
只有批准以后才可以的！！
完全可以，只要政府批准的绝对可以
看你公积金里面的余额乘10，就是你的贷款金额
亲，这是商品房。09年开始卖的，11年底交房的。单价在1万1至1万3之间。梅村安置房单价左右。
也可以等后期直接转公积金 方便的
可以用公积金还贷、而且直系亲属都可以
产证齐全，产权清晰，可以过户！
待解决问题
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现在农村耕地能自行卖出交易吗?农村村民没有分到耕地的怎么享受集体地地转卖的待与
现在农村耕地能自行卖出交易吗?农村村民没有分到耕地的怎么享受集体地地转卖的待与
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农村集体地可以公证吗1、根据《公证法》第十一条规定,参考公证实践经验,目前可以公证的房屋权利包括:城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项;2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项;3、经济适用住房的继承公证事项;购买限价商品房的亲属关系公证。涉及农村房屋事项一般不予公证,主要原因有两点:一是农村房屋宅基地属于农民集体所有,其取得通常需...
农村集体地可以公证吗1、根据《公证法》第十一条规定,参考公证实践经验,目前可以公证的房屋权利包括:城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项;2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项;3、经济适用住房的继承公证事项;购买限价商品房的亲属关系公证。涉及农村房屋事项一般不予公证,主要原因有两点:一是农村房屋宅基地属于农民集体所有,其取得通常需要经过行政审批程序,农民具有宅基地使用证,一般不具有房屋所有权证;二是随着我国小城镇建设的不断开展,农村房屋拆迁大量增加,违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷,以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有全民所有和劳动群众集体所有二种形式。在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。”
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农村耕地买卖转让可以吗
农村耕地买卖转让可以吗
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卖掉城里的房子去乡下种地有前途么？
我老家是江苏淮安涟水的。我老家的年轻人都出去工作了，很少有留在家里种地的。我们家08年也在城里帮我买了房，装修好一直没人住，新房又舍不得租出去，一直空着真是浪费。我今年毕业在上海IT公司工作，工资四五千一个月。自己一个人也够混的。但是我很想和爸妈在一起。看上海这物价是没本事把他们接来了。回去在县城找工作也不太好找，要么进特别累的厂，要么想办法进单位。所以我就想让家里把城里的房子卖掉，回乡下买一套或是盖一套。剩下的钱给我拿去种地。请问：1.现在卖掉房子划算么？（按照现在的房价比当年已经赚了，会不会涨更高？）2.农村的耕地未来的价格趋势是怎样的？3.个人承包耕地种田和成立公司承包耕地种田有哪些区别？各自优缺点是什么？4.如果全部使用机械化种田，大概要种多少亩才能不亏本？
【的回答(158票)】:
因在前有关这方面有过不少答题，不想再答了。却有这么多的人邀啊，连兄也邀了，不说几句，对不住人喽。其中有的问题，我在这道题中已有回答，见另外，涉及这方面的答题，也还有一些，提问者如有兴趣，可搜看的。
见了提问，我的感觉是，这是要破釜沉舟了。还是得慎重考虑一下，重点不在卖房子，而是你对种地究竟有没有过细致的考虑？认真调查过没有？由于过去有过一些答题，现只就你在补充说明中问的4点，说点看法：
1、现在卖掉房子划算么？（按照现在的房价比当年已经赚了，会不会涨更高？）
中国的县城，如没什么特殊的地理原因，房价大涨的可能性不大，总感觉中国的房地产，涨得也都快到临界点了， 县城的，情况可能会更差一些。具体的不太好预料，这不多说。反正你也没住，还得交物管费，钱暂时是压死了。
2、农村的耕地未来的价格趋势是怎样的？
农村的耕地，转租出去的，总体行情是涨的。目前大体一年一亩在五六百元，最近还问了一下，说山东还是什么地方，最好的地，有上千元一亩的(也许是用来搞精品的)。在当前情况下，我觉得这到顶了，再往上涨，租种者就无利了。这事首先得问清楚，太高了，就没意思了。不过这也告诉了一个重要信息，如果种地真不行，谁会花一千元去租地种呢？
3、个人承包耕地种田和成立公司承包耕地种田有哪些区别？各自优缺点是什么？
所谓个人承包耕地种，你这里肯定是指个人从农民手上转租地种，只是这样，不太好。用公司的名义也不太好。可考虑往家庭农场方向靠，一旦挂上了，国家有补贴。另外还可考虑建合作社，这是实体，可以注册，然后是购各类农资可以批购，农资厂家不对个人，农资到农民手中，要经代理商和销售店两道环节，省了这两道环节，会便宜不少。农产品多了，还可联系农产品加工厂上门收购，这也会节约成本。合作社有不少优惠政策，国家有，地方也有，你可上网查查看。
4、如果全部使用机械化种田，大概要种多少亩才能不亏本？
这得看你能转租到多少地，地越多，用机械化越好。关键是规模要上去。我在提供的链接中，提到了一个叫刘若峥的年青人，学农学的，租了1200多亩地，年净挣100多万元。但他的地来得便宜，记得是200元一亩一年，租期好像是20年。但地不好，好在租期长，所以舍得在在整理上花功夫。如是年租金上了500元，他的总收益可能要少30%，如是上一千，就没什么收益了。他主种粮食，也有棉花、花生之类。他大概是8年前租的地，我所知他的收益情况，应当是4年前。他给我介绍过机械化的好处，说插秧，又快又好，收割远比人工好，基本可以做到颗粒归仓。他的投入收益，全部有账。听说他现在的情况也不错。
这种事，无论是城市创业，还是在农村，善谋者胜，能干者胜，能充分考虑好各种风险并让自己具备一定抗风险能力者胜(搞农业，天灾人祸，有时是想不到的)，能真吃苦者胜。刘若峥就很辛苦，我去时，他刚结婚，两口子住在一空荡荡的房子中间，挂一顶蚊帐，蚊子多啊，白天一不注意，也会叮上来的。
你如真想干，可去刘若峥那里请教一下，他很懂行，一般会讲。如他不愿，你就说是我推荐的。他在湖北京山县，是什么镇什么乡，我记不清了，总之离县城不远，是当地的名人了，容易找。
末了，我还得说一句，慎思之。至少得弄清楚当地转租地的租费是多少，能不能连片，或者比较连片，水利条件如何，土质如何，这些都直接关系到收益，很重要。
【李国的回答(34票)】:
我是从农村来的，但从没想过回家种田。是因为农活太累了，我的小身板实在受不了。
在玉米地里除草是什么感觉你知道吗？茂密的玉米地将阳光都遮住了，特别闷热；玉米叶子还会划伤你的脸。
收割玉米后，需要掰棒子，看着成堆的玉米棒子，你干了很久抬头一看，玉米堆还是那么多，那种烦闷你能理解吗？
打农药需要背个农药桶，天气特别热，很快背上就一层汗，更可怕的是，很容易中毒.....
现在或许好多了。不过机械化只是一部分，还有大量的人力劳动。以上与题无关。
从未来看，土地肯定是越来越值钱，但粮食涨价肯定是有限度。这个市场是国际的，涨的价格太多就都进口了。所以，假设只是种粮食，不太看好。种绿色蔬菜是否一个好的出路呢？
另外一个，农业是个高风险行业啊，天灾还是一方面，价格的变动太刺激人了。比如姜，年初几毛钱还没人要，现在3块，后续行情谁知道会不会再降到几毛呢。
【祖金戈的回答(13票)】:
有什么前途，农业这一块大家都觉得有潜力，丁磊也去养猪，但是你作为开拓这个行业的人一般是没好果子吃的，等发展到一定阶段你跟进倒是不错。
一，说说这个产业链：农业现在挣钱的都是经销商，贩子，投资热钱炒东西的老板一类人。在种植上能得到的利润很少，顶多你是靠量累积出来。
投资不用讨论了，估计没有哪个投资人还来知乎琢磨这个问题。经销商，贩子是很累人的，毕竟你和萝卜大蒜打交道，和搞it完全相反，长途运输的时候你可能几天几夜在路上合不了几下眼，到了市场可能你得风餐露宿好几天，找个冷库可能得折腾一个一个省。
种植还比较好一点吧，你省了算计折腾，但是完全雇佣人，机器去弄，种植，浇灌，药，收割等等你得自己去太阳底下看着吧？ 你想在家喝着王老吉，看着知乎，一群人就给你种好了？ 而且种植是有技术的，早种两天晚种两天可能你收成差十天，你的作物早十天上市场可能就多二分利。
二，农村环境和上海不一样，穷山恶水出刁民，民风淳朴纯粹是扯淡。你种成片的红薯，让人盯上收成前两夜全给你挖走。
你除了产业在农村不也生活在农村么？有什么生活质量呢？ 没有超市，没有绿化，没有宽敞的马路，没有好吃的饭馆，没有热闹的酒吧，没有ktv，没有桌球厅，没有健身房，没有快递，什么都没有。重要的是你没有一个和你谈的来的朋友。
三，如果说能挣钱的，个人觉得就是你做上游，找一个信得过或者就是熟人做种植这些，你做上游不一定做贩子，做食品加工也行。
四，养殖感觉和种植不一个概念，养殖比较成熟一点，但这些事完全和it不搭边，是另一种累吧。
【知乎用户的回答(5票)】:
首先，你要给出一个收入期望哇，农村的主要特征是穷，不能要价太高哇。
其次，你要告诉大家你家在哪哇。
嗯，虽然我种了十多年地，这个问题还不不好答。你种地要挣钱，而且是挣大钱的。不好不好，我们种地是贴钱的，只是为了有一口好吃的饭，不用买粮而已。
现在的肥料农药什么的都贵，但粮食便宜，在我广东老家卖不了几个钱。现在广东大部分地方的田都荒了，留在家里种地，一没有稳定和足够的经济来源，一生小孩子一生病一上学，种地是搞不定的。二来，在农村，上学难。不知北方是怎么样的，南方难。
其实如果真回家干，不如搞点养殖，鸡呀猪呀什么的。成本比较高，初期要花几万建棚舍，和买小鸡小猪。回收得慢，你要垫好多钱去买饲料，当然你更多时候是要赊账的，等卖了一批鸡再还一次钱。风险是有的，你知道有禽流感这回事吧？但需求市场相对是稳定的。
再不行，种果或其它经济作物，这个要看运气哈，种得好不等于卖得好。价格极不稳定。
【温慧的回答(4票)】:
前途的标准是什么，发财还是过一种自己喜欢的生活。
我一朋友，女孩，单身，研究生学历，曾经的工作收入稳定，高，工作之外因为把自己家收拾的温馨常常被各类时尚杂志采访。
就是这样的一个人，放弃北京的一切工作生活，独自一人去内蒙的农村生活 种地 创业。
租了当地老乡的房子，改造后完全不是一个农村的房子
租种老乡的土地种植玫瑰-暂时不成功，胡麻，土地，向日葵用自己学习到的有机种植方法和各路朋友的帮忙后收获很好，产量超过了当地人的预期，这一切她都拒绝农药和化肥。
关键是整个人的精神状态很好，虽然肤色接近一个非洲同胞。习惯性过敏没有了，胃病也没有之前严重了，睡眠质量很好，反而回到北京严重失眠。
不追求短期的经济效益，这个需要看当地适合的以及自己具备的资源，农业其实大有可为只是周期会长。
能耐心扎下根
至少应该在一个没有污染的地方可以吃到放心的食物和干净的空气
【梵家山人的回答(4票)】:
我就是放弃城里生活回乡下种地的一员。
我生在农村，农业大学毕业。毕业后就改行从事非农业工作。为了验证农民出身又是农业大学毕业，是否有种地生存、自给自足的能力，毅然返乡耕地。回乡种地两年，尽管目前还不能得出有没有前途的结论。但两年多来，觉得很轻松愉快，现在我就坐在明月星稀下回答着这个问题。
我认为，卖掉城里的房子去乡下种地是否有前途与卖掉乡下的房子、土地到城里去创业是否有前途，实际上是同样一个问题。也就是说，兔子跑到树上做窝与小鸟到地里打洞会有前途吗？是一个道理。古代官吏制度千里以外才能为官，当官的告老还乡时也要卖掉城里的房子，回乡种地。经商的生意不好做时也如此。
人类生存的法则脱离不了的自然法则：适者生存，优胜劣汰。在城里生活不舒适时，或者觉得没有前途时，自己如果对种地有兴趣，不妨一试，有没前途关键看自己的努力与运气。三分天注定，七分靠打拼。当然在乡生活觉得没前途时，觉得城市更适合自己发展或者在城市有生存能力的人还是应该在城市。
不同的价值取向让人做出不同的选择。俗话说：“宁做城里的狗，也不做乡下的狼。”俗话也说：“宁为鸡头，不为凤尾”。有些人宁可选择在城里做低收入的工作，也不愿意回乡当村长。也有的人宁可在乡里当乡霸，也不愿在城里打工。
最关键看你掌握了什么方面的技能。技能决定卖掉城里房子到乡下种地是否有前途。从事农业在中国是被人瞧不起的行业，中国自古以来送子读书，望子成龙，学而优则仕，是普遍的价值规则。长期以来农民也就是因为无钱送子读书，一辈接一辈努力赚钱，送子读书。农民出人头第的独木桥就是金榜题名时。在这种文化氛围中，没几个城里人会去思考回乡下种地。也就是在这样的背景下，农民只能沿袭传统的方法日出而作，日落而栖。没有更多去思考市场需要什么？种什么品种附加值会高？如何集约经营提高单位时间内的效益？如何长、中、短相结合充分利用时间与空间？假如你思考这些问题，大胆卖掉城里的房子回乡下种地。毛主席说：“农村是广阔的天地大有作为。”此话是很有道理的。特别是目前农村大量人口进城时，留下大面积的土地，可以规模经营、集约经营。
卖掉城里房子到农村种地要注意的事项，仅供有志者参考借鉴：
1、物种选择。就是种什么东西，要根据当地的自然条件与市场需要去选择。这个选择要十分理性。物种移植过程会变化，变好变坏都有可能。一定的先试，切忌盲目。还有市场一定要调研清楚，当今是市场经济，市场经济一定要有规模，没有规模很难销售。有规模又要考虑市场容量。
2、结构搭配。农业的季节性很强，单一品种可能会忙闲不均，劳动力很难搭配。在物种选择时，规划好各个品种生长的季节，充分利用劳动力资源。还有南方山地，高低不一，旱涝不一，在物种选择上更讲究了。湿作与旱作物也充分搭配好。
3、立体农业。种植与养殖合理搭配，充分利用废料资源。如一些植物的剩余物可以饲养动物，动物粪便可用以施肥。水生植物的田里可以养鱼、泥鳅、田螺等。
4、有机栽培。城里回乡种地的人更要讲究健康生态，学习种植有机食品，带动农民合理使用肥料、农药，种养出健康有机生态食品。这样既能提高附加值，又能获得成就感。
5、观光农业。有条件地方可以做观光休闲农业。吸引城里人来观光休闲，培养更多热爱土地的人群，使中国的农业不断提高层次与水平。
【Min Jul的回答(3票)】:
云南来的农村青年第一次怒答。
我曾经到现在即使以后都有一个想法（不敢说梦想），我要把我们老家一处半山的屋基（二十年前本来要盖房子在那儿住的，后来作罢）加上周边已经搬了的几家地盘弄成一个mini的避暑山庄。我们那地方夏天的气候比号称春城的昆明都好，很多没有去过外地的人完全不理解空调这种发明存在的意义。
另外一个就是，我们家现在住的山脚几百平的房子，我要挣钱建一个小楼房，空出的地方就栽点儿果树，种种蔬菜，主要是给父母养老（刚好他们是闲不住的性格，捯饬一两块地就可以了），重点是完全绿色蔬菜有木有。
还有零零总总好几块水田和旱地，估计在未来几年内会被城市建设给收编，暂时不纳入计划范围。
---------下面说说题主的问题-----------
1.现在卖掉房子这个我不知道划不划算，但现在到农村买一块地是绝对可以有的，如果到农村买地的前提是要卖掉城里的房子，这个得看你父母现在是什么情况，如果已经退休没什么负担的话回农村至少空气都好很多吧。
2.农村的耕地按照目前看来，就我们家那边是不断不断地被以城市建设要么退耕还林等理由收编的，暂且假设耕地面积越少，耕地价值会越大。
3和4的部分不太了解不多说，但是作为一个后现代理想主义青年，我想对题主说的是，我觉得你可以继续留守城市工作，父母可以农村买地关心粮食和蔬菜去。
等到你工作些年月回农村和父母共享天伦，还带着老婆孩子。
嗯，那些说农村种地很累设施不完善条件恶劣想要赶紧远离农村的各位，城市里没有村里的家庭记忆，你很难在某条路上指着某个东西告诉你的孩子当年我小的时候在这儿干过什么事儿。
【张良的回答(2票)】:
从经济学的角度简单分析一下。建国伊始，国家层面就要求以农补工，对农业实行剪刀差。绝大多数社会主要国家都会采用的措施是：实行大公社，家中不允许留有余粮，将集中起来的粮食，补贴工业。
连续出台一系列刺激粮食生产的政策后，从生产环节稳定农民种粮积极性，这些政策产生了积极效果。但当粮食的定价体制，仍采取国家调控与市场供求相结合的方式，粮食价格的调整并没有与农资等工业品相适应，粮食价格的上涨幅度落后于农资等工业品价格的上涨幅度。伴随着农村经济的发展，农业生产要素的市场化配置造成农村、土地等资源流向更具比较优势的工业、服务业等领域。受访专家概括道：粮价形成机制的不完全市场化，与农资、等要素的相对市场化之间的矛盾，是
粮食生产“新剪刀差”现象的产生与发展的主导因素。
哈尔滨市市政府调查显示，受整个稻谷的影响，2007年秋收以后稻谷市场收购价格持续走低，2007年秋国家稻谷收购保护价为0.75元/斤，但远远低于2006年平均1元/斤的收购价格，达到了近年来的低点。而同期种子、化肥、农药、农膜、柴油等生产资料价格与上年相比平均涨幅达到20%以上，部分品种涨幅达到50%以上。
农民外出打工与种粮效益的剪刀差逐步扩大。河北调查总队调查资料显示，受紧张影响，建筑领域人工费价格在2006年上涨7.3%的基础上又上涨10.4%，涨幅创1998年以来的新高。而同期粮食价格仍处于低价位运行，与种粮要面临的自然灾害、等因素影响相比，农民打工收益明显高于种粮收入。
剪刀差一词源于20世纪20年代的苏维埃俄国。这个词首见于在俄共8大上（1919）的发言。随后列宁在关于工会问题的争论，以及在其《新方向》中又提及了这个问题。在年期间也就当时存在的情况从理论上作过多次的论述，不过，斯大林得出的结论却是“农业集体化是必要的”。从历史的发展看，它是的产物。占有先进生产技术的工业在与生产技术落后的农民交换工农业产品时，抬高工业品价格，压低农产品价格，利用剪刀差来剥削农民。在，剪刀差还反映着帝国主义的经济掠夺。来源：百度百科
在这个鼓吹劳动致富的社会体系下，你允许自己有最最真切的劳动和最最原始的汗水，却换不来应有的经济回报。
采菊东篱下，悠然见南山的诗情画意也是在陶渊明无法入世情况下自我安慰罢了。
一家之言，不喜请轻拍。
【知乎用户的回答(2票)】:
题主想象的不是去乡下种地，而是去乡下当地主。
【金小雅的回答(2票)】:
我家从我很小开始就承包农田，只种单一的农作物钱赚得不多，现在不知道多少钱一亩了。但是遇上自然灾害就会很惨，98年那场大洪水过后，我爸爸算下来除去人工（需要请好多工人的，除草也要人工，有一种草很难消灭，需要人工清除的，会杂在农作物中。还要请耕作的师傅啥的，反正一大堆人），肥料（当时好像农行无利息贷款的，直接去肥料厂签字就好）等杂七杂八的，就赚了200多块钱。。。
我家还种过大片的芦笋，主要用作抗癌保健品。前两年形势还好，第三年后种植的人越来越多，没啥钱赚了。
我比较喜欢的是那种结构，要承包沙地。不要种水稻啥的，种葡萄，葡萄下面种菜和沙地西瓜，特别是冬天的菜可以卖很好的价格。怎么说呢，我也不记得我爸和我说过的叫什么立体模式，就是不让地空着，并能保证这些作物是能共存不影响的，在一块地上能产出多种经济作物的。
现在流行种猕猴桃了，还是红心的。一大盒要200多块，也就10几个。还有“不要药水的猕猴桃”，很小的，主要是“农家乐自摘”，不含激素，不打药水的，有很多家长带着小朋友来摘，给小朋友吃的。还有蓝莓基地啥的。现在种水果比较赚钱，销路要想好。营销方法很重要。
【王健的回答(2票)】:
你是想让你的后代再多费很多的努力脱离农门，而且后代会失去很多他们应该得到的？
怎么说呢，我家就农村的，小学在家里那上学家里在农村条件算挺好的了，初中去城市上学差距就看出来了，而且这个城市就是个小县城不大，同学个个白白净净吃穿都很好，虽说那时候小没想太多，但是也被别人歧视过农村出来的怎么地的，可能你体会不到，一个13 4岁的小孩就被歧视家里状况，对自己有多大影响。越大越不爱回去了。另一方面在农村信息堵塞，除了种地基本没有太多别的赚钱方式，爸爸是老师非常适合做生意，但是在农村那也没有什么发展况且老师没有自己的地，种地都得买一垧地15小亩吧1W多，家里以前种玉米忙的累死一垧能赚5000算多的，还不够操心钱的。
【dotta a的回答(1票)】:
要说亏本 单纯责任田耕地不会亏本的 够你在乡下饿不死 要承包大面积的 种地 那得看你所在地方耕地的情况了 一般来说单纯耕地没有前途 除非有其他种植技术
【shapherd的回答(1票)】:
我也想过。
其实回家种田要看你是在哪里，我家在黑龙江
说下我家那边的整体农忙情况： 农村每家30多亩地，每年只有一茬，5.1种地，10.1收割，也就是五个月农忙时间，实际没这么多。其他时间怎么办，白雪皑皑还能干什么， 打牌、遛弯。
机械化情况：基本每家都有拖拉机，播种+施肥+打药+耕地+收割全部都自动化， 包括玉米，大豆等的收割，只有锄地要手工了， 东北的夏天也不是很热， 30度多一点点， 锄地忙一个月左右。所以回去其实很闲的，基本不需要太多劳力。
收入问题：机械化这种程度，你可以承包很多很多的地， 不过整体还是看天吃饭节奏， 比如年头好，就发了。 不好也不会赔多少， 除了大灾年。
如果是南方农村，除非去种些经济作物， 不然考虑到人均耕地少、机械化程度不高、夏天太热、一忙一整年， 还是算了吧
【韩俊的回答(1票)】:
我的想法是，如果家里条件可以而且家乡农业足够发达的话，可以既自己种地（我家东北，很多地多的家庭重体力活都不自己干，雇短工）同时考虑收购和贩卖攒够资本甚至可以搞粮食加工。不管做什么，都绝对不能死性，总是跟别人干同样的事情难以搞出名堂。
【张建深的回答(1票)】:
做自己想要的，别管他人唧唧喳喳。
【半根烟的回答(1票)】:
没前途。我目前正在干这个事情。农业的投入是个漫长的过程。一定要有别的事业来补，单纯靠农业不行。别听新闻忽悠，目前各种所谓的种田大户都是在骗补。现在农民最大的问题是在销这一块。销不出去有什么用？农民穷有原因的，就不展开说了。
【马运庆的回答(1票)】:
家里是农村的，附近就有承包地的，想起来多少说多少。
那是一对退休干部夫妇承包了一百来亩地。种了桃树，桃树要有几年才能长大。空格里种了西瓜，西瓜收了花生，现在正在收花生，不清楚现在又种什么了。
租金是每亩900，政府补助了一些，具体多少没听村干部透露过。
每天雇佣十几个中老年人在田里干活，每天每人三、四十，打农药五十，一天工作十小时。
我妈妈就在那里工作，听她说，虽然桃树苗要花费不少资金，但西瓜花生也能有可观的收入，总得来说还挺赚钱的。
但是，他们面对的困难也有不少。
在圈地的时候有户人家不愿意被租，要求涨价，结果没处理好，接了梁子。那人放水淹了桃树，谈判赔款的时候打了一架，老太直接就送医院了。
工人也是很难管理的，偷懒不说还总想着往家里带回点东西。
西瓜、花生这类作物还得防着路人甲。
政府干部、专家们不时来视察一下。
搞农业不只是吃苦，还要操心。
此外，农村的环境不比以往，已经被污染的一塌糊涂了。
【匿名用户的回答(1票)】:
看你对前途的定义。前途就是钱途么？
我觉得靠谱的生活才是前途。而生活需要什么？配套。
我需要子女接受靠谱的教育，需要有靠谱的医疗，需要有靠谱的娱乐场所，需要有靠谱的服务，需要有靠谱的交通，需要有靠谱的环境与治安，等等等等。
可能在大城市生活习惯的人已经不知道三线四线城市的超市中的假货有多么触目惊心。但它就是存在者。
整体生活配套跟不上，又如何选择去乡下发展？
【左天的回答(1票)】:
替老爸来一发。整整十年了呀，2003年老爹辞职卖房去乡下包了一大块地。全是种了枣树。我家是山西嘛，山西的枣很好吃很甜！我爹山上的枣不打农药更好吃！十年前我爹买地是因为看中中国未来几十年城市发展必然需要郊区的大量土地。当然这点现在看是正确的，比如去年老头卖了地日子就拿着钱天南地北出去耍了。。而当时决定种枣树是因为山西少雨而且地坡度比较大，枣是个神器而且我爸的南方哥们们都超爱。当时是准备做一条龙深加工走遍大江南北的。。但是，这一点现在看是悲剧了。
为什么呢。一方面是从04年开始居然年年雨水不少，一堆堆的枣子还没熟就被雨打下来了，真是非常心疼！另一方面是后期的投入比我们想的多，而且回本的周期也比我们想的长，艰难得超出了全家的预期。全家人都付出了太多太多。有的不能描述，现在想也觉得太难了。。
回归问题，回到乡村创业当然可以，广阔天地大有作为。但是有几条很重要。一，吃的了苦，那是真苦。我爸是生在三年自然灾害，上山下乡的时候也是队上一把好手，工作了以后是全国各地跑公司最好的销售部门，公认的吃苦耐劳，就连村里的人看到我爸那十年的日子都说老左真厉害。可就是这样，我爸自己都坚持不下来了。二，选好产业。靠天吃饭的行业风险太大不可控因素太多。三，和当地人搞好关系，这点。。你懂的。四，运气运气。
回过头来看，虽然卖了地之后这十年的收益是值回来了。但是，拿着当年的钱在我家旁边买套房子也一样啊！！何况我爸十年这么辛苦。
想起来过年回家我爸说，如果你是男孩就不让你考研了，和我去西北弄一块地就行了。当时瞬间感谢自己是个姑娘！！
【胡雨洁的回答(0票)】:
你觉得你能像老美那样做成商品农业，而不是自己吃。种成规模，科学管理，大范围机械化耕种。有销售渠道。你能受累，那就去吧。我是农村的，至少我们那儿，由于地形原因，种田很辛苦。
【周浩的回答(0票)】:
完全没有前途，
1，现在虽然农产品的价格不断上涨，但是涨的是终端，源头其实涨的没有那么多，所以你种地的话，本身能够赚的只是整个农业流程里面的小头。
2，其次是土地，虽然现在农业有补贴，但是如果大规模承包地的话，其实还是要钱的，听说湖北有地方承包地还是有补贴，但是那个是需要每年确保生产多少粮食的，另外大规模的承包地的话，一般需要重新平整土地，因为你需要机械化，这个也是投入。
3，农业是靠天吃饭，这个风险首先需要承担，譬如今年夏天的天气状况。
所以说起来，种地风险多，而投入大，还辛苦，没有多大的可行性，特别你是个人，承受风险和资金能力比较小。
【凉凉的回答(0票)】:
不专业，我就是来说说的。
题主你得先考虑清楚种什么啊，种田？是种水稻？还是种蔬菜？还是专门种葡萄，西瓜？题主你这个也是属于创业啊！我说说我身边的例子吧。
我家赣南这边最多包山头种脐橙的。（赣南脐橙~我相信应该很多人吃过俺们这的橙子！）我家叔叔是种脐橙的。
网上找的图片哈，我家叔叔那里我没照相片，且没这么大规模。
叔叔是把自己在县城的房子拿去贷款作为本金开始种植的，题主家就这一套房子还是别卖了，留着娶媳妇吧，孩子总要在城里上学吧。乡下现在也是需要审批才能盖房子的，题主要承包地也是需要审批的。
我叔叔在我们乡下的老家包了一个山头，前面两年是光投入没产出的。因为要开垦山地，第一年树还没长大嘞。我们这边的都是人工生产的。请工人，请的都是本地一些农村妇女2000左右工资包吃包住，都是住果园里建的小房子里。一共不超过6个人。事不多，就是工作量大。
搞农业是很辛苦的，自己不仅要有这方面的相关知识，还起早贪黑。我记得以前我秋季经常去果园帮忙剪橙子，日晒雨淋，因为剪橙子的时机不是能错过的。每年秋天也会有城里人来郊游，自己剪橙子体验生活的。= = 按斤计价，自己来剪比去超市买价钱贵哦~题主你可以借鉴一下……
【Univans的回答(0票)】:
我就你附近的，连云港。淮安那边也经常去，我觉得目前主要的困难就是地的使用权不好协调，首先，你要搞定政府同意你，第二你要搞定村里的领导帮你协调，第三你要搞定那些在家种地不想包给你的人，这个就是实打实的钱，工作机会等才能打动人，第四，假如你都搞定以上了，你还要确保你的收成好了能保护得了。我老家的村子的闲散土地就因为以上三个问题没有被人承包下来。
【stone joe的回答(0票)】:
如果单纯的回家种地，我建议你最好不要回去。如果你想做一些关于上下游的产业发展，我觉得前途还是可以的，国家在税收和政策上，目前都还是不错的。PS：我家在东北，地多，机械化生产程度很高，按我预算基本种15天，收30天左右。更多要考虑的是经济作物成果如果，节约成本，扩大受益。单单种地真的没前途
【王天军的回答(0票)】:
题主父母是在乡下住吧，乡下应该还有房子。首先你得明确，父母是否会让你种地去，自己离开上海能否在地里干农活。这是你决定的前提。
【黄妍的回答(0票)】:
回农村养老还是很不错的……
【知乎用户的回答(0票)】:
基础设施不够完善，大部分人过不惯。
赚钱先别想，刚开始姿势难涨。
题主加油↖(^ω^)↗
【郑西俊的回答(0票)】:
这个问题我很想回答一下，
现在很多农村里面的人都想往城里面奔，尤其是年轻人。由于现在的年轻人都是被溺爱的一代（当然只是部分的哈，请自行归类）。
1，现在农村最大的问题就是土地太散，不能集中化管理。而且个人的土地又比较少，所以处理自留的很少能挣钱的。所有又造成了大多数农村放弃自留地，出门打工。
2，我有一个朋友，把所有的土地全部拿来种树，五年收入大概十万左右。还是要出去打工。但是土地就只有那么一点，如果能扩大规模的话。。。。
3.我家里有大概，十亩土地，用一半的地拿来中了茶叶，带到丰收之际，大概每天能挣三四百左右。如果在继续扩大规模的话。。。。但是土地就只有那么一点，如果能扩大规模的话。。。。
4，我幺爸家，在今年，就在前几天我回家的时候，听说他用了七分地中黄瓜，毛利在一万三左右，成本却只有。。。。但是土地就只有那么一点，如果能扩大规模的话。。。。
如果土地承包能够成为一大趋势的话，我相信在农村绝对不必在城里差。如果入地能过集中化，不零散，我相信农村的发展也绝对不必城里差。在农村，你可以节约很多，你吃的可以是地里种的，睡觉有自己的房子。看电视可以不用交光钎费用。就连嫖娼以后都可以很快的回家睡觉。
【林海枫的回答(0票)】:
1.现在卖掉房子划算
2.农村的耕地未来是看涨的
3.个人可以走特色农业，企业的话，涉及面很多，要看你有没有这样的功底和本钱了
4.如果全部使用机械化种田，目前来说 并不看好
基本上 是不建议这样做的，如果对资金玩的很熟，其实可以，农业本身的产出暂时看不到，但现在圈地是相当不错的，玩的是资金流，也不需要太多资金 ，但难度很高，单纯踏实靠农业产出，短期没戏，但可以个人做一些特色的产品，特色蔬果，茶叶之类，但不一定能在你们自己家那儿。
【刘二非四的回答(0票)】:
我经常跟我妈说咱家地就别种了，人工费农药化肥浇水成本差不多赶上收益了。
我妈说种地又不是为了赚钱，是为了自己吃罢了。
【杰少的回答(0票)】:
我老家刚好也是苏北地区的，至今仍有20亩地，种田年收入2万左右。建议种田之前先调查好。
一、有无补助，我家种田是没补助的，就我们村没有，隔壁村的都有。
二、有无税。别觉得天方夜谭，我2010年春节回老家，就有村干部到我家收税，我当时也看了我父亲给我的各种税收据。现在据我爸说，税已经几乎没了。
三、种田租金。前几年每亩收益是800——900元/亩，现在可能高点，但是你如果租金超过600，最好别种，因为你出去租金收益都不一定能达到600。千万别信CCTV7里种植什么经济植物、搞特种养殖能挣钱，我原来博客里吐槽过“”。
四、粮食收购。说的
农产品多了，还可联系农产品加工厂上门收购，这也会节约成本。合作社有不少优惠政策，国家有，地方也有，你可上网查查看。别想太好，我们村的粮食收购是指定的几个人收的，除了他们不允许卖给别人。我大学时，在家亲见，我爸当时找了外面的人来收粮食（苏北地区河道多，有大船收购的），价格比指定的人还要高点，结果正在称麦子时候，一帮人冲到我家院子里，把那个人打跑了。
现在可能不会再有这打人情况，但是粮食还是得卖给指定的人。
最好打听好，遇到这些是，农民也无法把那些干部的球咬掉。
【凯风的回答(0票)】:
不谈买房子，只谈种地有没有前途。
先不说种地成本收益比如何，观察种地效益的一个很好的途径是看农民对待土地的方式，要知道，很多地方已有不少土地宁可荒着也不愿耕种，原因很简单，成本太高，收益太低。最近十年，土地早已不是农民收入主要来源，短短几月外出务工的收益可能会大过一年在土地上的劳作。
虽然看起来米价肉价不断飞涨，但这些终端的物价上涨并未反映到粮食价格上，甚至由于物价的普遍上涨，导致种地成本相应增加，实际的农业收入反而减少。
如果说小农生产方式效率低下，那么机械化生产是否有前途？以华北平原为例，夏秋两季粮食作物（小麦为主）经济作物（花生玉米为主）交杂，加上平原沃野千里，机械化集约化生产当然效率更高。但需要注意的是，除了土地租赁面临政策瓶颈之外（多数地方土地尚不能自由流转，更不能买卖），气候影响也更为严重，尤其是在最近气候状况波动明显的情况下，这无疑会加大成本投入。
还有一点，机械化未必有你想象的那么好，虽然人力物力成本降低，但大面积单一农作物种植会不断降低土壤肥力，这也是需要考虑的。
也就是说，在中国当地主，既要面临自然风险与市场风险，也要面临政策风险。关于政策风险，还有必要一提的是，虽然城镇化是大趋势，但由于城市不愿农民分享城镇化利益，农民市民化过程将会非常艰难，这又会反过来对政治稳定产生影响，因此，将农民固守在土地上仍是一项优先的政治考量，这样限制了土地租赁的范围。
另外，目前种地相对成功的种地案例，多已不是传统意义上的种地，而是概念营销和金融营销，例如所谓的有机蔬菜、生态农业。
【匿名用户的回答(0票)】:
老乡，友情提示下，我们那边刁民贪官多，你那点卖房钱不够折腾的。
【胡茂盛的回答(0票)】:
千万别，原因只有一个，不要把中国的农民当做竞争对手。
【篆汗青的回答(0票)】:
农业土地，将是未来中国下一个替代房地产的领域，而这个时期将是很漫长的，随着农村新生代都逐渐转移到城里，一旦他们脱离农业户口，就意味着他们将不再拥有永久性使用土地以及将其世代相传的权利，解放战争时期承诺分给农民的田地将逐步回笼到国家手中，这个时候将会出现种地的几家大寡头或者集团公司，类似英国当年的圈地运动，此时农业也逐步完成现代化升级，那时候的农村将是城里人羡慕的地方，而城市。。。。。。。
【周培良的回答(0票)】:
我们老家，很多人都不愿意种田，谁想种，说一声，免费种。
有些村子特别好的田，一亩会给几百斤谷子。
对农村的人来说，种田已经是一种不划算的工作。
【郑文龙的回答(0票)】:
大多数的农民想的是卖掉地，在城里买房子。
顺便告诉题主一下，你来了农村也没有地，想买可以，你卖房子的钱买的地一年到头挣的钱绝对不够自己花，然后你还是要工作。
【陈宇峰的回答(0票)】:
没有前途。干啥不好回去种地。
【农夫的回答(0票)】:
这种事情，很难说行或不行。
只是，想得太简单的话，多半不行。
如果要做农业，不光是要去了解农业知识、农村环境和农民心态，更需要了解收货的拉货的、超市、批发市场等各渠道环节怎么个玩法。
否则，以为搞好自己的那几亩几十亩地就能做成事的想法，风险性极大，何况你本身能不能把地伺候好都是问题。
另外，这个事在知乎求解只能得到指引，不会得到答案，答案得需要你自己的双腿跑出来。
【知乎用户的回答(0票)】:
作为一个农家子弟。这个问题很感兴趣。
当前卖掉城市是否明智回答不了。
至于农村，我认为前景广阔，但千万别定位在种地。原因简述以下：
1、这些年经济的增长离不开房地产的巨大贡献，但总有枯竭时，而发展是永恒需求，所以有了今年热词“城镇化”，也越来明确了“炒”完城市地再“炒”农村地的国家意图。像现在农村户口的不可逆关门政策可以窥视。
2、六七八十年代生人的进城渴求源于农村从来积贫，资讯物资教育医疗娱乐等全数落后。但一段时间后，农村在上述劣势上显然逐渐改观而城市却有那么些“不堪重负”的感觉，于是，农村的宽敞、空气、阳光、食材、宁静等等优势会越来为城市人向往。特别是随着网络、交通的进步，农村的优势会凸显，在农村“生活更有品质，事业也可期”变得越来越能够实现。
我就坚守着自己的农村户口及父辈手中的田地等资源，虽然现仍在城市生活，但目光已越来越锁定农村。
【赵帅超的回答(0票)】:
其实最重要的不是两种选择的利弊，而是你想要什么！
【shangeba的回答(0票)】:
我已一个农村人的身份告诉你，不要坐那不且实际的梦，
【知乎用户的回答(0票)】:
农业和工业一样，是资本、科技和人才的游戏。这三样你都没有。
【念桥边红药的回答(0票)】:
你好，我是农村种地的，你城里的房子卖个我吧。
【陈志强的回答(0票)】:
行行出状元，关键看自己的把握
【唐洋的回答(0票)】:
不论是在哪里创业，都要考虑创业环境！
比如说，你是要去农村种地，你就要考虑，你老家所在的地区适合种何种作物，亦或是有何有经济价值的特产。
最后说一句，在任何领域中都有极成功的例子。
【破盘子的回答(0票)】:
j中国从8。
【Ed OBrien的回答(2票)】:
在美国 那你就去呗。
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