这样贷款的房子可以卖吗吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 13:32 标签： 农村的房子可以买卖吗
网易房产出品 丨VOL.016期
【真相帝】什么样的二手房不能贷款？
核心提示：有人在购买二手房时，遭遇首付已交但被银行告知不能办理按揭贷款的事情，这时，购房合同已经签了，如果不交尾款就会造成违约，损失掉了违约金。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢？
有人在购买（、、）时，遭遇首付已交但被银行告知不能办理按揭贷款的事情，这时，购房合同已经签了，如果不交尾款就会造成违约，损失掉了违约金。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢？小编为大家整理几条鉴别办法。一、可以贷款二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定房龄不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买（、、）对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。二、不可以办理贷款的二手房首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
明里明白的事情，随处可见，暗地流传的小道，多如牛毛。所以，小易要做的就是挖掘大家不知道的事儿，然后选择其中有趣的告诉大家！
1、网易房产官方微信 ：shhouse163
2、爆料热线： 转 7072。
三火姐姐网易房产上海站编辑最好的房子户型什么样？最佳房屋户型图告诉你
来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
　　想必大家平时看过不少房屋户型图，也常常在想最好的房子户型是什么样的。其实，最好的房子户型除了在结构、比例方面要合理，最重要的是布局上要适宜。下面我们就来看一些最佳房屋户型图，了解下最佳户型设计有哪些注意事项?
　　最好的房子户型什么样——面积适宜
最好的房子户型什么样?最佳房屋户型图告诉你
　　在看房屋户型图时，各位消费者要注意户型大小是否能够满足实际生活需要，对于每个空间区域的实际实用面积要充分考虑。
　　例如，客厅是客来迎往最多的场所，是家庭的活动中心，理想的客厅面积21-30㎡，开间不宜小于3.9米。还有卧室，主卧室最好有好的朝向，主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。次卧室的面积宜大于10平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。
　　最好的房子户型什么样——看空间布局
最好的房子户型什么样?最佳房屋户型图告诉你
　　最好的房子户型设计中，空间布局应遵循动静分区，客厅、餐厅、厨房、活动室等为动区，应靠近入户门设置;卧室、起居室布置在里侧，厅卧分开，使卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
　　最佳房屋户型图在干湿分区上也很重视，像是厨房、卫生间应与卧室分开。最好的房子户型设计中，储存收纳的空间也是不能少的，建议业主在装修时根据生活的细分化对功能进一步细分。
　　最好的房子户型什么样——看采光通风
最好的房子户型什么样?最佳房屋户型图告诉你
　　采光与通风构成选择最好的房子户型的第一要求。阳光明媚的居住空间无法通过后期来改变，良好的采光、通风是住宅设计是否合理、成功的一个重要标志。如上面的最佳房屋户型图所示，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的客厅均应直接采光，且具有良好的朝向。
　　像是厨房应有直接对外的采光、通风窗，卫生间应设有直接采光、通风窗，对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。
　　对于最好的房子户型的采光通风介绍就到这里，如果您还有关于房子户型设计方面的疑问，小编推荐一个专业的家装网站 ，可以提供全方位的家装知识，希望对各位家装者有所帮助。
　　通过上文的最佳房屋户型图赏析，我们了解到了最好的房子户型在面积、空间布局以及通风采光方面都要充分考虑。
风水相关文章
住宅风水，最佳的方式要根据主人的...
客厅是家中的聚财宝地，客厅的风水布局很重...
客厅的风水问题对于家庭装修非常重要，一个...
人人都想事业有成，但是往往事与愿违。提升...
什么是风水，风水是人类环境的客观存在，周公...
咨询热线：4008 - 525 - 525
   热门案例
误删爱家装修
误删服务承诺
误删支付配送
误删关于我爱我家
爱家助手app
左下角弹出我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
想知道拥有什么样朝向的房子才是好房子吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
，通常是指房屋或坐落的方向。房屋的朝向对采光、通风等方面都有很大的影响。 那么如何判断房屋的朝向呢?判断一个房子的朝向，即就是看采光面是哪里。通俗点讲，如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。 既然房子的朝向如此重要，那么到底哪种朝向为较好呢？ （1） 习惯上说坐北朝南的房子为较好，中国大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方。那是为什么呢？坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。 （2）东西朝向 那么东西向的房子又有什么弊端呢？东西向的房子较大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落。所以夏天会非常热。 （3）朝北 朝北的房子一般在价位上较朝南的要低一些，但朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就会潮湿、阴冷，这种情况下对身体健康很不利。而且这种朝向的房子光照相对不足，所以容易具阴气，老人或小孩不宜常住这种房子。 房子什么朝向较好？正南方向当之无愧是优选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 农村的房子可以买卖吗 的文章

 

随机推荐