把父母房子1元卖给子女卖给别人后,直接更名就可以吗

老人未经子女同意把房子协议过户卖给别人了,但买房人未办理产权登记,子女可以主张合同无效吗? - 知乎59被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答10010 条评论分享收藏感谢收起6添加评论分享收藏感谢收起房子卖了,对方拒不过户,问我该怎么办?是否可以收回房产?_百度知道
房子卖了,对方拒不过户,问我该怎么办?是否可以收回房产?
我于09年卖了房子,买了现在的住房。当时因为某些原因对方不想立刻办理过户手续,我也没在意,可是现在二手房有新政策,我要求他办理过户手续,他总是以忙为借口不想办理过户手续,请问我该怎么办?是否可以收回房产?
我有更好的答案
  不可以,如果对方已经付款,按照合同规定,及时过户,如果对方违反合同规定,可以要求承担违约责任。  也可以起诉,要求对方及时过户。  房产证过户办理流程:  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;  三、到“公证”窗口办理公证手续;  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;  3.被继承房产的产权证明;  4.被继承人的死亡证明;  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。  房产证过户办理所需材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人身份证明;  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
冲浪网站优化网总经理
买卖双方的权利如下;卖家。只要房产没有过户,没有办理新的房主房产证。那么卖家可以随时终结和买家的买卖住房协议!这事法律赋予卖家的权利!再说买家,买家可以拿出买房协议,主张卖家全额退还自己支付的购房款,要求卖家赔偿自己的经济损失(当然要有证据证明的损失)。还能主张自买家付款之日起,该房产增值部分一半的权益。这是法律赋予买家的权利!建议你们买卖两家再就此协商一次,如还是不能达成协议。建议你们上法院各自主张自己权益,要求法庭裁决!祝好运
本回答被提问者采纳
您的网签合同打上了吗? 合同签几年了 如果是通过中介 他们有法务部可以解决 合同2年 就作废了 可以起诉
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
房产的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题,赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。本人去年把房子卖给别人了!现在挺后悔的、还没有过户现在!我现在不想卖把钱给对方可以吗?
可以的,但是你要赔偿一点损失!
采纳后不可撤销,确定采纳?
上家的动迁房限制交易时间未到就挂牌了,定金交了告诉我不能过户该怎么办?
签协议啊!到期不过户按协议赔偿就好了,多半不会选择大额的赔偿
二手经适房过户
个税%1契税%1非税
产权未满2,更名过户所有税费多少?
(税务局评估的)1%契税,1%个税,5.56%增值税
请问大神,无锡过户大概几天出房本?资金监管的钱什么时候能打到卖家手里?
5个工作日出房本,出房本后3个工作日到账卖家手里
拍买房,过户的土地增值税由谁承担
协商解决最好
南京可以强行过户?
没有哪家的中介能强行过户的,在南京买房必须要开购房证明的
&&&&&&本人去年把房子卖给别人了!现在挺后悔的、还没有过户现在!我现在不想卖把钱给对方可以吗?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-丈夫死了,妻子要把房产卖了过户给别人,能直接过户吗?_百度知道
丈夫死了,妻子要把房产卖了过户给别人,能直接过户吗?
我有更好的答案
先办理继承过户,过户到妻子名下,再办理买卖过户买卖过户只能产权人办理或者受托人持产权人委托公证书办理男方去世无法再办理过户,只能先过户到妻子或者其他继承人名下,再办理买卖过户
采纳率:76%
来自团队:
为您推荐:
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题,赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我的房子,04年买的当时没办理房产证,现在卖给别人能直接改名吗?_百度知道
我的房子,04年买的当时没办理房产证,现在卖给别人能直接改名吗?
我有更好的答案
不能,根据我国物权法规定,不动产的转移以登记为生效要件,你没有房产证。在法律上,房子不属于你,你转移不了其所有权。
西南政法大学法学教师
不能,更名必须通过开发商!
小产权的房子可以的
先办理房产证或是不动产产权证,然后才能转移登记给别人也就是通常说的过户交易
其他1条回答
为您推荐:
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题,赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 父母房子低价卖给子女 的文章

 

随机推荐