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请问大家谁能告诉我房产证丢失能过户吗?谢谢
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丢失了再补办吧，只要房子合法产权人正确就是申请一下的事，没有房产证是无法过户的，因为房管局要把老本收回销毁防止老本留存纠纷。
房天下知识为您分享了一条干货
能交易的,只是要在拿到房产证以后才能做过户。
能买但是一般不能过户,也就是没有房产证
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳...
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望我的回答能帮到你
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳...
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望我的回答能帮到你
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买房11年房产证丢失未办过户卖房人称只是出租
　　提要：潍坊新闻网5月28日讯　对于家住寒亭区寒亭街道齐家道村的孙敬常来说，今年5月份注定是不平凡的一个月，一喜一忧两个消息搅得他一家半月来没睡过一个囫囵觉。孙敬常喜的是自己村要进行旧村改造，旧房将改建成高楼大厦；忧的是房子是他11年前从该村村民邰林生手里购得的，购房时因证丢失未办理过户，如今房屋面临拆迁却摊上了产权官司，原房主将孙敬常告上法院，称房屋是租给他的并未卖。
村委开具的证明。
&&&&&&&&潍坊新闻网5月28日讯　对于家住寒亭区寒亭街道齐家道村的孙敬常来说，今年5月份注定是不平凡的一个月，一喜一忧两个消息搅得他一家半月来没睡过一个囫囵觉。孙敬常喜的是自己村要进行旧村改造，旧房将改建成高楼大厦；忧的是房子是他11年前从该村村民邰林生手里购得的，购房时因证丢失未办理过户，如今房屋面临拆迁却摊上了产权官司，原房主将孙敬常告上法院，称房屋是租给他的并未卖。
&&&&&&&&为照顾母亲到邻村
&&&&&&&&5月27日，记者见到了孙敬常，他的老家在寒亭区高里街道，老孙与王寿云结婚后两人一直居无定所，2001年，过够了生活的俩人，狠下心来在齐家道村买了一套房子。“我们当时手里没钱，仅靠老婆分得的六分口粮田，根本养活不了一家人。而且我的岳母双目失明，为了照顾她，我们决定在这里买套房子住。”孙敬常说。
&&&&&&&&最终，孙敬常和妻子看中了寒亭街道齐家道村村民邰林生的5间茅草房，虽然房子已经年久失修，但是总算也能安身立命，经过协商后以2 万元的价格买下。时，孙敬常被告知，邰林生所售房屋的证已经丢失。为了保险起见，老孙便让邰林生到村委开具了证明，一来是希望村委知道邰林生的房产证已丢失，二来是让村委知道邰林生已将房子转卖。说着，孙敬常向记者出示了这份证明。记者留意到，上面写有“原房五间卖给孙敬常”等内容，证明的最后是邰林生的签字捺印及村委加盖的公章。
&&&&&&&&村委开具的证明到手后，老孙便放了心。“有了村委的证明咱还怕什么，所以我就把原来的茅草房拆了，又花8万元钱盖起了。”孙敬常说，新房盖好后他便把岳母接来一起住，这样一来，既方便种地也便于照顾老人，自己还能腾出时间外出打工。
&&&&&&&&“岳母搬来一起住后，妻子负责照看老人和种地，而我则外出到拆迁工地打工，一天能赚100元钱左右。”孙敬常告诉记者，2004年的一天，他接到通知到寒亭区妇幼保健院帮忙拆房，然而在干活时，他被突然倒塌的房屋埋在了废墟中，他醒来的时候发现，自己的右腿自膝盖以下部分永远的失去了。
&&&&&&&&“我丧失劳动能力后，我们家的生活大不如从前。”孙敬常说。
&&&&&&&&拆迁量面积户主是别人
&&&&&&&&去年七八月份的时候，孙敬常的妻子在家看见有人到村里挨家挨户测量住房面积。可是当轮到他们家时，负责丈量的工作人员却草草丈量完毕后就离开了。王寿云觉得事有蹊跷，既然村里要进行旧村改造，为什么丈量住房面积却不通知自己？想到这里，她便追上工作人员问个究竟。当从测量本上看到自家房子仍登记在邰林生的名下后，王寿云恍然大悟。“原来我们住了这么多年的房子还登记在别人名下，要不是我发现得早，我们至今还被蒙在鼓里呢！”王寿云说。
&&&&&&&&今年5月14日，老孙接到了村里下发的拆迁预备通知，看到上面的补偿政策，孙敬常和妻子想：旧房拆掉后，过不了多久便能住上楼房了。想到这里，老两口心里别提多高兴了，就连孙敬常的岳母陈洪爱得知这个消息后也是喜上眉梢。可他们万万没想到的是，就在第二天，他们便接到了寒亭区人民法院送来的传票，传票通知孙敬常在6月4日14时30分到朱里法庭出庭。老孙和妻子直到此时才明白，原来是原房主邰林生把自己告上了法庭，邰林生声称自己的房子并没卖，只是租给孙敬常，他向法院提出诉讼请求，要求孙敬常将房屋归还给他。
&&&&&&&&如今，孙敬常的心情非常低落，因为目前的这套房子是他唯一的安身之所，失去这里他们全家将流落街头。“为什么我们居住了11年，他们才要回？为了拆迁补偿款使用这种手段，这不是把人逼上绝路嘛！”孙敬常说。
&&&&&&&&原房主拒绝接受采访
&&&&&&&&随后，记者与原告邰林生取得了联系，邰林生拒绝接受采访，他告诉记者：“一切法院说了算，就这样吧。”
&&&&&&&&为了更多的了解情况，记者电话采访了寒亭区寒亭街道齐家道村支部书记齐宝庆，齐宝庆承认邰林生证丢失证明由村委开出，不过他告诉记者，村里像这样的事情还有很多，村委无法一一核查真实情况，很多情况下仅凭村民反映的情况进行处理。同时，他还声明，他们村委对此不承担任何责任。随后，齐宝庆以拆迁工作忙为由挂断了电话。（文/图 记者 王金）
电话：400-606-6969
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每日博文排行房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，如果房产证遗失了怎么补办？房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，如果房产证遗失了怎么补办？爱游戏爱人生百家号房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。日起全国所有市县停发房产证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证遗失了怎么补办？　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；　　3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；　　4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。网络的世界里，多少人擦肩而过，多少人相遇不相识。一份真情无限，一份友情永恒，一份爱情真挚！在充满缘分的空间里，网络是虚拟的。虽然看不见对方的容貌，可是能欣赏到优美的文字。关注小编带你飞，小编带你看天下！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。爱游戏爱人生百家号最近更新：简介: 社会是一面镜子，带给我们不一样的事物相关文章房产证丢失与过户问题 - 110网免费法律咨询
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房产证丢失与过户问题
湖北－随州&03-29 22:15&&悬赏 10&&发布者:哄右眼入睡 & 回答:(1)
我家在20年前&在农村买了别人的一套房子&但那时候房产证是给我们了&但一直没有改户主名字&还是以前户主的&现在那个房产证已经不见了&我现在需要新的房产证&我该怎么做？
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这是可以补办的到房管局
您好 只是当时给我们的是两张纸 不是我们现在的那种红本本 这样也是可以补办的吗？需不需要原来的房主 或村里的代表给我们写什么证明吗？
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我的房产证不慎丢失，现在打算卖房，是否必须先补办房产证？还是签过合同直接办过户？
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