沈阳征信不良 有民间什么贷款不上征信公司什么贷款不上征信买房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 20:17 标签： 助学贷款征信不良记录
个人征信有&污点&，房贷可能会遭拒
& & & & &不少购房者会遇到这样的难题，这边购房首付已经付了，而另一边银行房贷却因不良信用记录被拒，结果房子没买成，还要搭上一笔不小的违约金。那么，这种情况下首付可以退还吗？
& & & & &12月23日，记者从于洪区法院获悉，法院认为办不成贷款责在购房者，购房者退房须支付违约金。
& & & & &法官提醒购房者，在办理房贷前，应先查查自己的信用记录，看看有没有被列入银行的黑名单，不要想当然，以为自己清白无瑕，以免&被违约&造成经济损失。
吓一跳：信用&污点&房贷遭拒
& & & & &杜某在于洪区新购一处99.63平方米住房，总房款为651343元。杜某需缴纳首付款201343元，贷款45万元。双方签订合同后，杜某先期交付81343元，其余首付款尚未支付。可是在办理贷款过程中，她却遭遇麻烦。
& & & & &由于存在个人信用记录不良情况，银行拒绝为杜某办理贷款。杜某无法筹集到房款，无奈选择退房，可是她又被退房违约条款吓了一跳。因为根据售房合同，她需要赔付开发商购房款10%的违约金，算下来需要65134.3元。杜某一时欲哭无泪。
傻了眼：违约金一分不能少
& & & & &杜某只好和售楼处销售人员说小话，要求降低赔付违约金。可是售楼员说一切得依据合同办事，双方签订的《商品房买卖合同补充协议》中约定：&由于买受人原因在房屋交付使用之前提出退房要求，需提出书面申请，经出卖人同意，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金，双方解除合同。&所以想退房，违约金一分钱也不能少。
& & & & &杜某急了，说：&我并不是主观不想买房，而是信用记录出了问题，这个我之前一点都不知道，这应属不可归责于当事人双方的事由，双方应无条件解除合同。况且开发商约定的违约金过高，即使赔也应予以调整。&双方协商不成，只好对簿公堂。
法院判：退房须付违约金
法院认为，双方签订的商品房买卖合同真实有效，但杜某存在信用不良记录的问题，因此贷款已经不能实现，合同不具备履行性。现杜某支付了81343元首付款，合同并未实际履行完毕。杜某应对国家的信贷政策有所了解，且信贷政策已经实行多年，不存在新鲜事物的问题，由于杜某不提前了解自己的信贷及征信情况导致合同不能履行，已经构成违约，应该承担相应的违约责任。杜某主张双方合同中约定的违约金数额过高，结合本案开发商损失情况，法院调整为杜某已付房款的10%。法院判决解除双方合同，沈阳某房地产开发有限公司向杜某返还首付款81343元，杜某支付违约金8134.3元。
&信用记录缺失&：自己埋单
于洪区法院民二庭法官王彦艳告诉记者，当事人双方签订了商品房买卖合同，就应该按照合同履行各自的义务，承担相应的法律责任。由于信用记录问题引发的商品房买卖合同纠纷应引起大家注意。
本案中，杜某在买房时并未发现自己的信用记录有问题，但是，信用记录是购房人自身应掌握的，审查信用并不是开发商的义务，所以杜某以开发商未尽到审查义务，不再购买房屋并不愿承担违约责任，不能得到法院的支持。
如果购房者提供的资料不实或信用记录不好，造成银行不批贷款，购房者应承担违约责任。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，购房者可请求予以适当减少。
法官提醒购房者，在签合同时要格外细心，留意每一条合同条款，规避违约风险。同时在购房之前，购房者也要提前掌握自己的信用状况，避免出现因个人原因而导致购房纠纷的出现。&
相关文章推荐征信不良难贷款 没了房子还赔钱□ 本报记者 徐鹏一定要维护好自己的个人征信，否则可能“后患无穷”。这个后果有多严重呢？近日，山东省济南市市中区人民法院审理的一起房屋买卖合同纠纷案中，被告就因为征信记录问题，不光没买成房子，还白白搭进去40多万元。市民张利通过中介看上了一套房子，房主是刘森和王红，房屋总价款为217万元。双方很快签订了《房产买卖合同》，合同约定，双方在合同签订当日，张利支付定金两万元，而刘森和王红把房产证和合同等相关资料原件交给中介保管，用于办理后续手续。此外，双方同意通过银行按揭贷款的方式付款，张利一方保证无不良信用记录、刘森和王红一方保证积极配合准备贷款所需材料，如果张利在贷款资料均齐全的情况下，因自身原因导致贷款手续无法办理，应在接到银行通知之日起60日内一次性交齐该房款，否则属违约。合同约定，张利于产权过户当日支付67万元整(含定金)作为首付款，剩余尾款150万元于银行发放贷款之日由银行直接支付。按照合同约定，在合同存续期间，张利一方反悔不购买房产或因其一方原因导致违约，则刘森一方有权单方面解除合同，同时张利应按照本合同约定总房款的20%向刘森一方支付违约金。刘森和王红把房屋钥匙交给了张利，张利也住了进去。然而，8个月后，张利却搬了出来，并把房屋钥匙归还了刘森。中介机构组织双方协商解决房屋买卖事宜，张利道出了原委，称因个人征信问题无法办理贷款，因此无力购买此房。之后中介机构再次通知双方到中介机构场所就解除合同违约等事宜协商，但张利没有到场，协商未果。刘森和王红只好起诉到了法院，他们表示，张利应承担违约责任，支付违约金43.4万元(217万元&20%)。济南市市中区法院审理认为，原、被告及中介签订的《房产买卖合同》系各方当事人真实意思表示，该合同合法有效，合同各方应按照合同约定履行各自义务。综合两原告提交的证据，可以证明张利未按《房产买卖合同》履行付款义务，且逾期超过30天，征信问题不能成为张利违约的理由，按照合同约定两原告有权要求解除合同并要求被告承担总房款20%的违约金，中介公司对解除合同事宜无异议且表示同意，故两原告的诉讼请求，事实清楚，理由正当，法院予以支持。据此，依照相关法律规定，法院判决《房产买卖合同》解除，张利向刘森、王红支付违约金43.4万元。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
https://img2.cache.netease.com/f2e/wap/common/images/weixinfixed1200low.jpg征信不良可以贷款买房吗_百度知道
征信不良可以贷款买房吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
征信只要查询次数不是很多，是可以的
您在哪里呢
我可以帮您
广州这边，我可以帮你
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。> 信用“被上黑名单” 遭遇买房难贷款
　　 你已被列入信用黑名单，不能办理购房贷款了。在济南工作的李先生在老家潍坊办理房屋贷款时，被告知因为他在湖北有不良信用记录，不能办理贷款。李先生对此很不解，因为他从来没去过湖北。　　 李先生告诉记者，他在济南工作四五年了，今年在老家潍坊买了一套房子，前两天回去交了首付款。开发商在去当地工商银行为他办理贷款时，查出他2007年在湖北办过一张信用卡，至今还有欠款没还清，信用卡虽已注销，但他却上了信用黑名单，所以不能办理贷款了。我从来没办过信用卡，怎么会有不良记录呢?李先生纳闷地说，别说在湖北办理信用卡，他压根就没去过湖北。银行方面说信用卡是在武汉办理的，他怀疑有人盗用了他的身份证信息，办了信用卡并恶意透支。今天早上，他拨打了工商银行的客服电话，把这一情况向工作人员作了说明，工作人员告诉他三个工作日内答复。李先生说，他的身份证没丢过，也没借给别人。只是2006年，他曾在济南一家汽车销售公司工作，上交过身份证复印件。那家公司有很多湖北人，出现这种问题，可能与此有关。　　 今天下午，记者致电工行客服热线。工作人员告诉记者，如果在工商银行办理信用卡，必须本人携带身份证原件去办理，如果有人盗用身份证信息办理信用卡，本人可申请冻结信用卡。对于不良信用记录，本人可在当地人民银行查询后，和发卡行联系，核实情况后处理。对于李先生的情况，他们会尽快回复。　　 记者上网查询发现，盗用身份证信息办理信用卡并恶意透支的现象并不少见。对此，有法律人士建议，市民平时一定要注意保管好自己的身份证，在用身份证复印件办理业务时，一定要注明用途。　　 ■相关链接　　 给身份证复印件加把锁　　 使用身份证复印件时，要在复印件上注明用途和时间，无论是申办信用卡、买基金、求职还是买房买车，只要必须附身份证复印件，最好依此处理。正确签注方法是：此身份证复印件，仅为在机构办理业务时使用，不得转为其他用途(签名)。这段文字一定要写在身份证范围内，不要遮住上面的字。文字前后要画上横线，以免被不法分子添注其他内容。　　
原文地址：
日常生活中难免缺乏资金，通常情况下我们会选择向银行或是小贷机构贷款，信...松原公务员贷款有哪些条件？松原公务员贷款利率是多少？在这里小编就为大家...摘要：投资理财是有风险的因此一定要谨慎对待，在进行投资时要先做一下自我...编者按：对于大多数刚需来说，一次性付全款买房，是极其不实际的!因此，贷...p2p贷款不还会怎样?现在的贷款市场已经不再是银行独裁的天下了，P2P...
自5月12日央行窗口指导后，各家银行积极响应，在北京地区各家银...房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份... 2014宜春住房公积金查询　　宜春公积金查询查询热线：3222200...目前，西安市工商机关共登记担保公司74户，其中融资性担保公司30户，非...承德无抵押个人贷款条件？承德无抵押个人贷款利率是多少？据了解，承德无抵...
All Rights Reserved. 合富金融 版权所有

我要回帖

更多关于 助学贷款征信不良记录 的文章

 

随机推荐