正在初始化报价器2017年广西房产政策有哪些？3个回答兰二TA00252017年广西房产政策如下：
政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!
政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。
政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。
wjwxl521广西区统计局18日发布《月广西经济运行情况分析》报告。报告称，随着多项调控政策效果逐渐显现，广西房地产市场呈现出积极变化。今年1-4月，全区房地产开发投资425.0亿元，同比增长5.1%，增速比1-3月提高0.6个百分点。其中，住宅投资增长4.4%，比1-3月提高1.5个百分点。
此外，报告还称，广西商品房销售面积和销售额继续增长。1-4月，全区商品房销售面积由去年同期下降10.7%转为同比增长7.5%，其中，住宅销售面积由去年同期下降10.9%转为增长4.3%；全区商品房销售额同比增长10.3%，增速比1-3月提高2.7个百分点，比去年同期提高9.2个百分点。其中，住宅销售额增长5.7%，比1-3月提高0.7个百分点，比去年同期提高6.8个百分点。
此外，报告还称，广西商品房销售面积和销售额继续增长。1-4月，全区商品房销售面积由去年同期下降10.7%转为同比增长7.5%，其中，住宅销售面积由去年同期下降10.9%转为增长4.3%；全区商品房销售额同比增长10.3%，增速比1-3月提高2.7个百分点，比去年同期提高9.2个百分点。其中，住宅销售额增长5.7%，比1-3月提高0.7个百分点，比去年同期提高6.8个百分点。
从商品房销售面积看，9个市销售面积同比上升，仅4个市增速好于1-3月，5个市房屋销售面积下降。崇左市房屋销售面积同比下降42.0%，百色市下降14.7%，梧州市下降9.4%,防城港市下降6.1%，北海市下降5.6%。
wlm88482017年广西房产政策
1：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。
2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。
3：满5年的房产，按照房产证的日期。 2017的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买，如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答7个回答幽灵军团小朝你好，据我所知，广西桂林那里的恒大江湾房产还是不错的。
恒大江首期将推出1#楼-48#楼共计1061套房，70-147㎡纯电梯花园洋房，送1500元/㎡满屋品牌9A精装，首批...1个回答DY印象广西容县房产房价比较贵，广西容县房产碧江阅房价是20000元/平方米，碧江阅位于玉林市一环北路652号，与秀美清湾江一街之隔，清湾江公园绿荫环绕，项目毗邻民主中路向南1公里直驱市心...1个回答谢晋宇0194广西容县房产房价比较贵，广西容县房产碧江阅房价是20000元/平方米，碧江阅位于玉林市一环北路652号，与秀美清湾江一街之隔，清湾江公园绿荫环绕，项目毗邻民主中路向南1公里直驱市心...3个回答达人小伙子钦州-相思湖中富花苑本月均价： 5927元/m? ，位于相思湖高教区及高新区内的中富花苑，占地面积19872平方米，总建筑面积31156平方米，小区绿化率35%，容积率2.0，以多...1个回答搜狐家居范玲玲你好，推荐你广西博白房产小区，售价：65万(6500元/㎡)，首付约20万月供约3299元，户型：3室2厅1卫120㎡(套内108㎡)。小区楼间距大，采光极好，该小区配有专属小学，...3个回答uktkf209广西区域内包括南宁的本地企业都没有。早在2000年，南宁市国资委曾经对南宁市房产业公司、中房集团广西公司等企业进行了上市前的审计、资产清查等工作，但一直未能获批。
进入广西的...3个回答中骏花都您好，很高兴为您回答。据我的了解，周边的楼盘还是有很多的。太和-自在城、凯德瑞小镇、金腾宜园、万隆国际 等等。个人向您推荐的是太和-自在城，均价在9000元左右，户型是：两室两厅，...4个回答走走马踏踏花你好，我了解到的南宁的房价均价在7401元/平米。我觉得大唐世家很不错，项目配套齐全，完美提升人居舒适感，大唐世家地段好，在南宁五象东核心区域，具有很大的升值空间。希望我的回答能帮...2个回答dpuserAt_价格是3400 元/m?，湘桂·盛世名城这个楼盘还不错的，楼盘地址：灵城镇江滨一路。距离县城中心步行街、广场、政府等都很近的，健身室、游泳池、会所、超市等也都有配套。希望能帮到你！...1个回答zhang广西南宁兰庭房产地址在南宁市高新区科园大道25号 科园大厦二楼，是一家专业从事二手房买卖和租赁房地产代理公司。2017房地产信贷政策会调整吗？官方终于有了新答复
关于房地产信贷的消息有多火？用“听风就是雨”来形容，也一点不夸张。作为左右楼市周期性波动的一大关键因素——信贷政策的一举一动，都牵动着万千购房者的心。
那么，2017年信贷政策是收紧还是放松，它将如何影响市场整体的景气繁荣与回落？
房地产市场瞬息万变，如何寻找蛛丝马迹了解楼市的总体走向，抓住最佳买房时机，对于普通购房者，特别是投资者而言，无疑是极为重要的。
房地产的发展主要是受什么影响的？众所周知，中国楼市是个政策市。长远来看，一个地域的人口居住需求、居民财富增长对资产配置需求、城镇化进程等因素，是推动市场持续发展的关键。但就中短期来说，房地产是资金高度密集、具有金融和消费双重属性的产业，利率水平，特别是个人按揭贷款利率，对商品房销售、房价走势的周期性变化，有着极大的关联性。
利率宽松带动销售繁荣，利率收紧导致销售下滑，已成楼市一大定律。历史房价数据同样可以作为佐证，从年统计的数据来看，全国70个大中城市二手房房价环比走势波动，与贷款利率紧密相连。
从图可得知， 2009年贷款利率处于谷底时，几个月后全国商品房销售额增长达到高峰，2011年和2014年，按揭贷款利率达到阶段性高点，商品房销售额增速也是随之回落到低位。近段时间，房地产市场的表现同样符合这一标准，2016年10月开始，随着越来越多热点城市出台加强版的限购限贷政策，到了第4季度，这些城市销量回落，市场热度也逐步降温。
那么，2017年的房地产市场走向如何呢？除了刚刚召开的两会以及信贷政策风向可窥见一斑。
“房子是用来住的、不是用来炒的”“信贷政策要严格限制信贷流向投资投机性购房”事实上，高层已经明确了2017年楼市政策“稳”字当头，加强分类调控，“房价上涨压力一大的城市要合理增加住宅用地并规范房地产销售，以避免房价大幅上涨;而三四线城市库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。”
日前，央行副行长易纲再被问到2017年房地产信贷政策会否调整时，他透露道，都会非常稳妥，具体政策要等待。
同时，他还表示央行会认真防控金融风险，且两次强调不能让有意无意产生风险的机构和主体占到便宜。
整体看来，今年热点一二线城市房地产信贷政策收紧趋势已成大概率，全国房地产市场的整体景气水平或将处于阶段性回落通道。
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今日搜狐热点救市房产箭在弦上 近期还会出台政策
2015年中央救楼市的大幕已经拉开。3月27日，国土部联手住建部下发了长达1102字的通知，提出合理安排住房和其用地供应规模等四大工作要求。作为今年两会后首个落实李克强总理“稳定住房消费”的文件，两部委此举无疑为房地产市场注入一针强心剂。“未来楼市政策将很少看到国务院办公厅统一发出的国几条，几个部委会签发文将成为政策发布的常态。”国务院发展研究中心一位负责人告诉《华夏时报》记者。一位接近住建部的知情人士透露，中央及相关部委已框定了一整套维稳楼市的政策方案。与往年国务院出台总体政策不同的是，今年中央在针对房地产市场的调整思路中，将分散出台政策，有的政策已经成形，有的仍处于调研制定阶段，政策内容涉及购房资格、商业贷款、公积金贷款、房地产税费以及住房保障、去库存、土地供应等各个方面。“刺激楼市的政策还会继续，但是市场能否在政策刺激下有所恢复，甚至迅猛上涨，这很难说。起码今年市场的区域分化将会进一步加剧。”中国房地产协会副会长任志强表示。品类房源：
免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！ 新政或遇落地难题“两部委的政策中首次提出统筹调整土地和商品房供给，对于在建或待建地块的规划及用地类型调整以及两部委间的联动管理，虽然并未如预期中颁布直接拉动购房需求的调控政策，但从通知要求来看，对于房地产行业及市场发展是利好。”亚豪机构市场总监郭毅分析。按照国土部的要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。由于前几年地方政府大规模土地供应导致商品房集中上市，当前大量三四线城市陷入库存高企的困境。不过，多位业内人士分析，要求地方政府压缩土地供应，也就意味着减少土地出让收入，对于地方财政收入过度依赖土地出让金的城市来说，不管是出于财政压力，还是偿债压力，能否按照两部委的要求落实执行还是一个未知数。此外，通知还要求各地优化住房供应套型，促进用地结构调整，并提出“允许对不适应市场需求的住房户型做出调整”，“引导未开发房地产用地转型利用”。这意味着，开发商摘得的高风险地块可以申请改变产品类型，滞销项目可以申请调整户型产品，70/90政策将被废止。“不同性质的用地在拿地时的成本差距较大，以北京为例，开发商把高价拿到的土地转换为低价值、回报周期长的用地类型，如果没有政府补贴，也会影响政策落地。”郭毅表示。品类房源：
免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！ 阶梯化救市政策就位“中央对维稳楼市的政策出台一直十分慎重，”住建部一位内部人士对记者表示，“两会前，住建部要求多个地方的相关负责人对当地楼市情况进行专门汇报。两会后，中央及相关部委就政策调整的方向和内容召集过小范围的座谈会，向业内部分专家和开发商代表征求意见。”上述住建部内部人士补充道，现在问题的关键不在于政策内容，而在于政策出台后市场的反应。北京一家房地产央企高管告诉记者，中央需要对政策出台后的市场表现进行较为准确的预判，希望政策出来之后见到较为明显的效果，但又不希望政策用力过猛，以免政策利好释放完之后市场更加尴尬。“对于房地产市场的支持政策，目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路，并在出台时间上大概分了两到三个阶段，第一步主要为稳定消费阶段，第二步为调整供应的阶段。按照中央设定的市场数据目标，如果未达标，还将有第三阶段的强化政策。”上述国务院发展研究中心负责人告诉记者。“政策不会一次性都放出来，而是阶段性释放。”东部某省住建厅的一位官员也对记者印证了这一说法，“4月份与住房消费相关的具体政策还会出，主要会涉及公积金、信贷及购房资格判定。”上述接近住建部的知情人士透露，营业税满五年的政策预计上半年会调整，其中三、四月份的市场表现将作为主要判定依据。同时，上述东部某省住建厅官员还表示，按照中央对房地产市场“分类指导”的政策原则，即将出台的楼市政策将给地方政府预留调节空间，以确保不同地区根据当地实际情况调整政策口径和方向。“预计近期还会出台相关政策，国土部与住建部的政策主要在调节供应，支持消费还需要从拉动需求入手。”新城控股高级副总裁欧阳捷表示。品类房源：
免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！ 救不起来的楼市？中央要求“稳定住房消费”的背景是今年前两个月宏观经济数据的再度下滑。根据国家统计局3月11日公布的数据显示，今年2月主要宏观经济数据均出现下滑，并创下数年新低，表明经济下行风险仍需警惕。不过，疲态尽显的房地产能否充当“救火队”角色却成为业内担忧的现实问题。实际上，从去年5、6月份开始，地方政府已经推出了多项“救市”措施，如相继取消限购、实施契税减免、购房补贴等，但各地楼市一直萎靡不振。直至央行9·30信贷政策出台后，市场才略见起色，但仍难以改变此前积郁已久的颓势。任志强在“中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”上指出，目前中国宏观经济已经进入调整期，尽管2014年国家出台了许多房地产激励政策，也放松了对市场的限制，但是从2月份的数据来看，房地产投资的相关数据仍在继续下滑。国家统计局数据显示，今年1-2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，同比下降15.8%。“2015年楼市还有很多不利因素，其中一个是库存继续加大，今年已经增加到6.4亿万平方米，同时贷款低速增长，只增加了0.6%，越来越多的投资者没有把钱转移到房地产。”任志强预测，商品房价格不会短期内发生太大变化，今年下半年会在降幅逐渐收窄的情况下逐步回升，但很难回升到更高的水平。品类房源：
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved回望2017房地产政策影响，2018买还是不买？回望2017房地产政策影响，2018买还是不买？保暖地产百家号前段时间微博上一件事被炒的很火，一位年薪60万租房客半夜开奔驰找房，大家纷纷在网上发表意见，拿着60万年薪的人大多会考虑买房，在北京即使买不起三环的，六环总能凑合一套吧？这些拿着高薪却选择住在隔断间的人，到底是怎么想的？小链与许多朋友一样，也很想知道这里面的原因。回望2017年房地产政策，在即将到来的2018年，我们还可以抓住哪些机遇？中国房市的繁华尽头真的来了！一、2017：超级繁荣周期的顶峰之所以说2017年是超级繁荣周期的尾巴，是因为2017 年既是这一轮上行短周期的终结，同时也是1998 年以来长周期的终结。2017 年，全国房地产销售额再次达到16 万亿元，房价在2016 年基础上再度上涨，但这已经是繁华尽头。新房销售再达高峰，增速大幅放缓2017 年前11 月新建商品住宅销售面积达到12.6 亿平方米，同比增加5.4%；销售金额为9.58 万亿元，同比增长9.9%。预计全年新建商品住宅销售面积将达到13.9 亿平方米，略高于去年水平；销售额将达到10.5 万亿元，比去年有小幅增加。与2016 年相比，无论是销售均价、销售面积还是销售额的增速都出现了明显的放缓。价格和销量增速只有5% 左右的水平。来源：链家研究院2018年房市展望调控到底带来哪些影响？二、调控：外冷内热，分化加强2017年的房地产市场调控力度较大，截止到目前，全国共有54 个城市出台调控，共有129 条限购政策，169 条限贷政策，15 个城市实行“认房又认贷”，48 个城市限售。在如此大范围、大力度的调控下，市场出现明显分化，一二线城市进入“冬眠”状态，三四线城市由盛转衰，但也有一些城市逆势反弹。市场表面降温调控后，全国二手房市场总体成交量下滑明显，市场热度迅速降温。主要表现在：一二线城市进入“冬眠”状态。今年3 月密集调控后，北京、天津和合肥在调控后量价齐降，其他城市均量降价升，厦门、廊坊、天津成交量的下滑幅度更是超过80%，市场降温明显。来源：链家研究院2018年房市展望关于2018年，我们可以提前看到什么？三、2018 年房地产市场展望12 月8 日，中央政治局会议强调，“2018 年要防范化解重大风险，要使宏观杠杆率得到有效控制……加快住房制度改革和长效机制建设，提供更多优质生态产品”。住建部之前也再次重申，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产，这意味着短周期内推动房地产走热的金融驱动力减弱，房地产投资属性降低，房地产市场的驱动力将回归基本面。政策环境中性趋紧2018 年，中国房地产政策将基本围绕“房住不炒”的主基调进行，维持调控的高压态势。房地产外在环境没有发生根本变化，主要原因：（1）当前我国经济增速低位企稳，经济增长的新动力尚未形成，经济增长对房地产开发投资仍有较强的依赖。（2）目前我国中长期利率水平依然处于低位，资金成本相对较低。（3）房地产相关金融、土地、税收制度的改革需要时间，城市公共资源的均等化也需要大量人力财力的投入，租赁、共有产权房等短期内难以对房地产市场产生实质性影响。（4）核心城市土地供应短缺的矛盾短期仍将存在。2017 年全国土地成交面积有所增加，但少量的土地增加无法缓解核心城市商品住宅短缺的矛盾，致使楼面价持续走高。来源：链家研究院2018年房市展望这份报告共有78页，详细阐述了2017的中国房市变化和对2018年中国房市进行了专业的分析与预测，小链先为大家解读这么多，相信大家都能从中收获不小。关于2018年的全球房市分析，小链也会一直陪伴在大家身边，给大家提供置业攻略和房源推荐。内容出品：链家内容运营部本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。保暖地产百家号最近更新：简介:新屋落成千秋美,丁财兴旺万般好作者最新文章相关文章