交房时维修基金是什么_百度知道
交房时维修基金是什么
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维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
你说的是公共维修基金吧，每个小区的业主在入住的时候都要交的，一般是按照两种方式收取的，按照总房款的2%-3%收取，大多地区是房价的2% ，由购房人交。还有一种就是按照建筑面积来收取，菏泽这边是每平方为20元。不同地方的标准不一样吧！主要是用于公共设施的维护和维修！属于小区全体业主所有，房管局监管的！
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维修基金是购房者必须缴纳的，这是国家规定的，其所有权是购房者，是为了防止以后房屋出现维修没有资金。其实按照规定开发商也要缴纳部分维修基金，这基金在交房时缴纳，由房屋管理机构监管，以后由2/3业主同意后才能动用维修基金。
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青岛房屋维修基金要交吗?多少钱一平啊?
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二手房经纪人
高层一平米是133元 。多层一平是51元。我是科威国际不动产的小付，在房产知识上有什么不懂的可以与我联系，电话：，QQ：.人生四友：律师＼医生＼金融家＼经纪人．当然我是房产经纪人．认识我，投资没有你赚不了钱的房子；居住没有你不舒适的房子．
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二手房经纪人
房维要交的，
多层是51一平米
多层以上是133一平米
二手房经纪人
高层133.多层51
二手房经纪人
政府从号开始征收，高层和带电梯的多层 每平133元， 普通多层 每平51元 。
二手房经纪人
要交，多层住宅是51元/平，高层是133元/平
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二手房经纪人
会的冰龙可以出无影关键还是看rp
二手房经纪人
房屋维修基金都是要交的，分两种。房屋带电梯的133元/平米，不带电体的51元/平米。
二手房经纪人
多层住宅是51元/平，高层是133元/平
一般维修基金的缴纳分按照购房总额的比例 如1%-3%或者按XXX元/建筑平方米收取 各地收取的具体操作不同 但基本类似这个钱一定要缴纳的 相当于为了你的房屋的养老缴纳了‘养老保险’ =========================================================== 维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业...
一般维修基金的缴纳分按照购房总额的比例 如1%-3%或者按XXX元/建筑平方米收取 各地收取的具体操作不同 但基本类似这个钱一定要缴纳的 相当于为了你的房屋的养老缴纳了‘养老保险’ =========================================================== 维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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维修基金如何进行账务处理
9:0　中华会计网校　【
】【】【】
　　【问】我司每月交给物管公司的维修（每月20元左右），只有收据，没有发票的，请问应该将其计入什么科目？ 　　【答】维修基金（maintenance fund）又称&公共维修基金&&专项维修基金&，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 　　在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为： 　　借：管理费用 　　　　贷：银行存款、库存现金 【】 责任编辑：雨非
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　
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当物业产权发生变更时,原产权所有人的维修基金不退还?
根据什么???
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现在的规定是维修基金与房子一起形成所有权,两者不分割。所以一般不退。如果硬要退可以在交易的时候转嫁给下家
房天下知识为您分享了一条干货
维修基金跟房子一块走的
在进行二手房买卖时,可以跟买房的客户协商维修基金的问题!
维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
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