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我和a合伙开养老院~还没有签合同,他又找了一个人投资b,我们的情况是这样的~a原本有一家养老院有证我能退股吗?
我和a合伙开养老院~还没有签合同,他又找了一个人投资b,我们的情况是这样的~a原本有一家养老院有证,大约30人左右~a的附近有一家经营不善的养老院谈判了之后以10万的价格收购~先付6万再付4万,因资金不够a拉来b入股投资~~a的老养老院作价20万我投资5万b入股15 万~分别站有50%/37.5%/12.5%的股分~同时a以...
我和a合伙开养老院~还没有签合同,他又找了一个人投资b,我们的情况是这样的~a原本有一家养老院有证,大约30人左右~a的附近有一家经营不善的养老院谈判了之后以10万的价格收购~先付6万再付4万,因资金不够a拉来b入股投资~~a的老养老院作价20万我投资5万b入股15 万~分别站有50%/37.5%/12.5%的股分~同时a以养老院名义个人贷款7万元需要以我们三人的共同账户上还款~a负责经营并要求我做宣传方面的工作~现在出现了分歧~我想要退股~我们的合同至今没有签~我的钱给a过了~是已转账的方式给a的~没有写条~只有手机里的记录~我们开过一次会议~我有全程录音~录音中把情况说的很清楚,我能退股吗
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你不能退,除非他两个同意,要么你找其他人接你的股,转让。
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养老院资金信息
投资资金：1000万-2亿
投资方式：股权投资
资金类型：投资公司
投资行业：养老,医院 投资地区：上海,江苏省,浙江省,四川省,福建省,安徽省
投资类型：独资/投资建厂,参股合作[参股比例:51-100%],收购/并购 投资阶段：种子期,初创期,成长期,扩张期,Pre-IPO
投资资金：30万-100万
投资方式：股权投资
资金类型：个人资金
投资行业：旅游酒店,医疗保健 投资地区：北京,广东省,河北省,山东省
投资类型：参股合作[参股比例:10-50%] 投资阶段：种子期,初创期,成长期
投资资金：1000万-5000万
投资方式：股权投资
资金类型：PE投资
投资行业：医疗保健,生物医药,IT互联网 投资地区：浙江省,北京,广东省,江苏省,上海
投资类型：参股合作[参股比例:10-50%] 投资阶段：种子期,初创期,成长期,扩张期,成熟期
上海市某生物医药公司
投资资金：300万-5000万
投资方式：其它投资
资金类型：企业资金
投资行业：房地产,其他行业 投资地区：浙江省,江苏省,上海
投资资金：1亿-10亿
投资方式：股权投资
资金类型：投资公司
投资行业：其他行业 投资地区：浙江省,北京,重庆,福建省,广东省,贵州省,海南省,河北省,湖北省,湖南省,吉林省,江苏省,江西省,辽宁省,山东省,上海,天津
投资类型：参股合作[参股比例:51-60%] 投资阶段：扩张期,成熟期
房地产项目占比
房地产市场份额分别为:商业地产占比7.4%、养老地产占比4.5%、保障安居工程占比6.2%、旅游文化地产占比2.4%（该数据来自投融界）
该行业市场份额分布
房地产市场份额分别为:山东省占比9%、广东省占比7.3%、河南省占比6.5%、江苏省占比6.1%、河北省占比5.3%（该数据来自投融界）
该行业项目地域分布
房地产资金方数据
房地产近6个月的资金数量依次分别为111、142、164、47、95、115（该数据来自投融界）
投资该行业资金数量变化趋势
房地产近6个月的投资额度依次分别为150.9251亿、140.122亿、197.532亿、63.042亿、70.0001亿、229.1122亿（该数据来自投融界）
该行业资金最低投资额变化趋势（亿）
房地产机构数据
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融资资金：3000万-5000万
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骗子盯上养老院 老年人理财需谨慎
骗子盯上养老院 老年人理财需谨慎
通常情况下，理财机构拿着高利息来诱惑老人。
　　中国老龄化社会的临近以及这一群体社会财富积累的逐步提升，正在令养老理财领域成为各种骗局的高发区。日前，《中国养老金融发展报告（2017）》发布，其中透露：超过95.5%的调查对象目前（或计划）通过不同方式进行养老投资、理财。 但是，超过30%以上的调查对象，在这一过程中有上当受骗的经历，其中部分人群受骗金额较高。
　　长江学者、西南财经大学教授甘梨经过相关课题研究，则描绘了养老理财领域更为具体的状态。他的研究表明，过去一年，中国家庭因被诈骗产生的损失总额或超过3100亿元，而其中老年人受骗比例比其他人群更高，为7.9%，如此计算，约为248亿元。这无疑将一个十分严峻的现实摆在了监管者和全社会的面前。
　　骗子盯上养老院
　　&我经常接到各种机构打来的电话，想和养老院合作。&据报道，北京大兴一家开办多年的民营养老院负责人向记者表示。这些电话无一例外，&都是瞄准了老人的钱。&该人士称，&想联系我们最多的人就是各种各样的理财机构。&他告诉记者：&通常情况下，理财机构拿着高利息来诱惑老人。&按照当下已经形成的一般行业惯例，在成功销售理财产品之后，这些机构会按照事先的约定，向养老院等机构，提供一定的返佣或者回报。
　　记者了解到，由于目前养老产业尚处在起步阶段，真正能够实现通过自身运营产生收益，并且实现稳定自我循环经营的养老机构并不多。因此，不少养老服务机构以不同方式、不同程度为这些理财机构提供&渠道开放&，从中获利。但是，其中不少理财产品，是非正规或违规存在的，最终往往会蕴含各种风险，甚至出现兑付问题。
　　此前，北京青扬五洲旅行社推出旅游产品，旅行社收取款项后进行投资盈利，再返还消费者押金。后因违规募集资金，并产生兑付问题，被北京市多部门叫停。记者了解到，青扬五洲旅行社违规筹集资金的对象，有相当大一部分都是老年人。一位受骗的老人向记者表示：&轻信了他们的承诺。&
　　记者多方采访获得的情况表明，参与该理财项目的老年人，投资轻则几万，重则上百万元。一位参与该投资计划的老人向本报记者表示：&这是自己为养老存的钱，看到这一结果，没有办法向儿女交代。&除了销售理财产品的机构，高价售卖保健品和服务的机构也盯上了养老服务机构。记者掌握的情况表明，不少养老服务机构，都与这些机构存在各种形式和不同程度的合作关系。
　　一位行业内人士向本报记者透露，这其中甚至包含有传销组织。&对于一些经营不善的养老院，会经常有人以讲课的名义，拉拢老年人进行购买。&甘梨是西南财经大学教授，他主导的由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心对此议题进行了深入调研。这项调研显示，全国家庭遭受到的平均诈骗损失为725元，以全国4.3亿户家庭推算，过去一年我国家庭因诈骗遭受的总损失金额高达3100亿元。
　　虽然，有部分家庭通过法律手段减少损失，但是，该调查指出，仅1.1%的家庭全部追回损失，3.0%的家庭部分追回损失。 追回金额仅占损失金额的9.9%。该调查显示，65岁以上老年人口因诈骗遭受损失的比例超过其他年龄段，为7.9%。甘犁认为，这与老年人的受教育状况、判断力以及家庭状况等因素有直接关系。据了解，该研究机构与银行等机构合作，进行了问卷调查，询问了被调查家庭是否遭遇过诈骗以及受损情况，因为选取人群具有代表性，因而可以推算出全国家庭的情况。
　　轻信高回报
　　老年人是遭遇诈骗的&重灾区&，其受到诱骗的最主要因素是轻信&高回报&。前述养老院负责人向记者表示，养老院其实是老年受害者的第一道屏障。&如果理财机构出了问题，养老院也会受到牵连，所以我们不会参与这些活动。&此外，他表示，&手中有点钱的老年人，不应该轻信高回报。&前述青扬五洲违规理财一事的受骗老人向记者表示：&我现在还有钱放在一些社会融资机构里，承诺是高回报。&当记者提示，是否会在案发前取出社会理财机构的钱时，该老人表示，&那利息就那不回来了。&
　　记者了解到，部分理财机构承诺利息超过10%。长江学者、西南财经大学教授甘犁向记者表示，我们调查了解到，其实骗子们最想骗的人是高净值的年轻人，但是往往，老年人会受骗&成功&。
　　甘犁举例说：&在2016年之前，一些非法操作的理财机构，会通过群发短信的方式，招揽客户。他们通过非法购买的信息，得知这些人有相当的财富能力。我们调查发现，中国老百姓对这个问题逐渐理性化，但是仍有10%的人会上当。&
　　调查显示，在家庭遭受损失后，高达57.0%的家庭选择了&自认倒霉，未告知其他人&，仅有22.8%的家庭通知了治安管理机构。青扬五洲违规理财事件爆发后，几位老年人最初的一致表态是：&不能告诉儿女。&调查显示，高达69.6%的家庭意识到&轻信他人，防骗意识薄弱&是遭到诈骗损失的原因。此外&诈骗迷惑性强，技巧高超&也是成因之一。
　　政府已加强监管
　　由于绝大多数诈骗行为是通过互联网和手机短信实现的，因而，我国政府已经从渠道上加强了监管。数据显示，收到的诈骗短信送达量从2016年第三季度1.9亿人，下降到2017年第二季度的700万人，同一时期的诈骗电话，从14.39亿下降到2.99亿。此外，有关部门也从电信和银行渠道上加强了管理，实时暂停涉案账户所有业务，及其名下其他账户的非柜台业务。2015年11月，监管部门对诈骗电话号码及其名下其他号码进行关停。日，实施电话实名制。
　　根据规定，诈骗行为一经核实，可以定罪量刑，诈骗金额超3000元可判刑，超50万元最高可判无期，推送诈骗信息5千条以上、拨打诈骗电话500人次以上，处3-10年有期徒刑。资金可追回。甘犁表示，2016年之后，由于政府的有效监管，诈骗信息逐渐减少，但是诈骗涉及的额度却越来越大，因而受骗资金总体保持在3100亿元左右。
　　由中国养老金融50人论坛编著的《中国养老金融发展报告（2017）中》指出，49岁以下中青年全体在理财或其他金融活动消费中上当受骗的金额相对较小，主要集中在1万元以内。而在1万元以上被骗人群的各年龄段中，50岁及以上中老年占比均高于其他年龄段。尤其是受骗金额在10万元以上的人群中，50岁及以上中老年占比高于其他人群。&这提示我们当前必须严格防控金融诈骗的风险。&该报告指出。
　　现在就应该做好养老规划，可以到微信公众号：融360财秘（rong360licai），回复&养老&，查看相关内容。
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民办养老院收费高仍陷经营之困 没人愿意干护工
　　日前印发的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，要支持社会力量举办养老机构，在资本、场地、人员等方面，进一步降低社会力量举办养老机构的门槛。据记
　　日前印发的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，要支持社会力量举办养老机构，在资本、场地、人员等方面，进一步降低社会力量举办养老机构的门槛。据记者调查，各地民办养老院在经营上仍普遍感到有压力。
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　　收费有多高？
　　从广州松鹤养老院接待处，记者拿到一份价目表。每人每月伙食费600元、服务费300元；床位费按三人房、双人房、单人房来分，为880元—2380元不等；三级护理费360元、二级540元、一级900元、高级1200元，而“痴呆”和“特殊”两项则分别高达4500元。
　　粗略一算，如果是一名头脑清醒、有自理能力的老人，按照最低标准，每月入住费用约为2100元；如果入住双人房，则需要3300元。
　　除了日常费用较高，有的民营养老院入住时还要缴纳 “一次性生活设施费”，又称“赞助费”。在松鹤养老院，如果是三人房，计划入住1年，则是8800元，3年21600元，5年是30000元，终身为33000元。如果入住双人房或单人房，这笔费用还要相应提高，最高达到85000元。“这只是入住初期一次性交的，之后每月的钱另算。”前台接待人员介绍。
　　就算是松鹤这样有实力的养老院，实行这样的收费标准，其经营依然压力很大。28岁的总经理劳伟敏介绍，一次性赞助费用来填补首期的7000万元投资，预计要七八年才能回本。而日常运营的成本包括120名员工的工资福利、每年120万元的地租，此外还有水电、伙食等日常开销。“按现在这样的成本，入住350名老人才能达到日常收支平衡。刚开业那两三个月是最困难的时期，由于收费偏贵，只有40多名老人入住，到现在，也只能说是保本并略有盈利。”
　　南京市民办养老院欢乐时光老年公寓目前日常运营收支基本达到平衡。其收费标准是：介护型老人每人每月2800元，介助型老人2400元，自理型老人1980元。入住费是养老院主要的收入，而支出除了租金、工资等成本外，硬件损坏也非常严重。
　　院长解定兰解释道：“养老院失能老人占了很大一部分，他们到哪都要死死地拽住手中的东西，我们的桌椅、扶手、毛巾架坏了不知道多少个，有些老人行动不便，也很容易损坏家电，坐便器、电风扇、空调、淋浴头也经常要维修。”
　　此外，目前很多民营养老院都是租地运营，不仅要缴纳高昂的租金，还会随时面临用地上的变故，经营上难以做长远打算。例如，广州松鹤养老院，租用国有企业的三旧地，到现在还是临时用地性质。
　　护理员为何不够？
　　广州市民政局介绍，目前，养老院护理员非常难招，招了也不容易留住。因为护理员工作苦累，且面临非常大的心理压力，常常要被老人责骂，被家属抱怨，每月收入却仅为元。在成都的某养老院，护工工资不足2000元。
　　与此相对应的是，目前护理员整体素质不高，学历以小学、初中居多，持证上岗的比例仅30%左右，一般来自边远农村，年龄普遍在40—50岁之间。记者走访多家养老院发现，护工人员短缺、护工待遇和社会地位较低等问题普遍存在，在民营养老院体现得更加明显。
　　劳伟敏说：“去年底让他们（护工）写个人工作报告，很多人连自己名字都写不好。”
　　在南京市欢乐时光老年公寓，让解定兰感到最骄傲的一件事就是自己院子内有5名大学生护工。钱梦琦毕业于南京应天学院老年康乐与策划专业，2009年来到欢乐时光工作，经过专业培训后，目前是养老高级护理员，工作上手很快，现在已经是欢乐时光老年公寓的副院长了。除了这5名大学生以外，其他护工文化程度不高，在参加了由市培训基地统一组织的上岗培训后，便在养老院正式上班。
　　“我们现在最大的困难就是招工难。护工在社会上的地位低，有些人宁可进社区拿1000多块的工资，也不愿上我们这来。我们的工资有两三千，但是我们这儿苦啊，照顾老人，那是一刻不得停的。”说到招工，解定兰一脸无奈。
　　优惠措施有多少？
　　多个城市针对民办养老院的经营困难，采取了补贴措施。南京市社会福利处处长周新华说：“目前，南京市对民办养老院的扶持政策包括新增床位补贴、运营补贴以及水电气费和有线电视按照居民生活类价格进行优惠等。”
　　西安市民政局和财政局最新出台《社会力量兴办养老机构建设补助资金管理办法》和《西安市养老机构等级评定及运营奖励办法》，对社会力量兴办的养老机构，在城六区范围内的，每张床位将一次性给予建设补助4000元，在城六区范围外的给予补助3000元。同时，对养老机构等级评定设定三个档次，以养老机构接收1名西安籍贯老人（60周岁以上）并住满1个月为1人次计算，接纳自理老人、半失能老人和失能老人，对于一级养老机构，分别按50元/人次、70元/人次、90元/人次进行奖励；对二级养老机构，分别按40元/人次、60元/人次、80元/人次进行奖励等等。
　　“按照我们现有100个床位，将获得建设资金补助40万元和一定的运营奖励，但对扭转经营现状仍有距离，”西安市中铁一局医院院长王凛说，该医院响应区的号召，将住院部5楼整整一层专门建设为西安市碑林区第一爱心护理院，在目前自负盈亏且几乎没有利润的情况下，其状况如民营养老院一般困窘。
　　“这样的帮助对我们来说是雪中送炭，但并不能解决所有问题，我们面临的更大问题是招工难、地租贵，希望政府在这些方面给我们扶持。”一位民营养老院的负责人说。
　　日前印发的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，政府投资兴办的养老床位应逐步通过公建民营等方式管理运营，积极鼓励民间资本通过委托管理等方式，运营公有产权的养老服务设施。作为公建民办的养老院，南京礼拜寺巷老年公寓获得了民政局1200万元的投资，目前经营状况良好，入住率达到90%以上，还有很多老人在排队等着住进来。
　　养老院普遍希望，政府加大人员培训力度，出台集中免费培训的优惠政策；并在人员社保、医保上给予优惠；城市也要用更多的关怀、优待来留人。民政部门计划，在近一两年组织一些大规模的培训项目，希望到2015年90%的养老护理员都能持证上岗。
标签：护理员护工养老人次
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热门关键词一位养老院护士的自白——应该给养老机构更多支撑和理解一位养老院护士的自白——应该给养老机构更多支撑和理解费莫英才百家号这篇文章摘自知乎一名网友的匿名回答看到有人问在养老院里工作是什么感受，我曾经在养老院里做过护士，时间不长，六年，应该有资格回答这个问题吧。我敢说，在未来十五年内，从事这个行业的人都不会很舒服。首先，在养老院工作的人得不到社会的认同，养老院的工作真是太累了，而工资真的是很低。我在一个二线城市，一年的收入大概是五万多（所有的），离职的时候要加工资了，大概是六万左右，但我还是毅然决然的辞职了。这些工资是我白班工作十个小时，夜班工作十四个小时换来的。在工作时间，白班只有中午吃饭的时候可以休息一会，但在吃饭的时候，老人出了任何问题都要停下来处理，等处理完了，才能接着吃冷下来的饭菜。你们在电视里看到的，那种护士推着白发老人晒太阳那种事情我工作几年是一次都没有的。我对工作的印象就是冗长的走廊、处理不完的大小便和领导不断的检查。还有和护工们一起工作真是很不开心，她（他）们普遍都在四十五岁以上，跟我们这代人简直就不是一个星球的。护工们大多都是农村出来的，家庭条件稍微好一点谁都不会来受这个罪，我承认他们的工作是养老院里最底层最辛苦的，但人性也是最卑微的。他们干活总是挑三拣四，对领导也是表面一套背地一套，一些护工变着法的从老人和家属那里要钱，如果要不到就变相的虐待老人，比如不给老人喂饭或者不让老人上厕所。我们表面维持了工作关系上的和气，但是我从那里辞职后一点都不想跟她们联系。第二，在养老院当领导的还不如底下的护理员和护士自在，他们也难受。首先来自员工的麻烦，手下的护理员和护士，一个当医生的人来管理，他一天护理也没干过，根本不懂得真正的养老护理工作，给出的命令和要求脱离实际临床工作。其次来自上级检查的麻烦，养老院好像每天都有人来检查，有市里的、区里的、街道的，有安全的、卫生的、民政的，领导每天的工作就是不停的陪检查组，然后布置我们按照检查的标准工作，但是他自己也清楚，这样的人员配比是绝对做不到那样的要求。第三来自家属的麻烦，大多数的家属还是比较通情达理的，但蛮不讲理的也真不少见，他们觉得他们交了那么多钱，老人的一举一动都应该由养老院管着，要知道我们一个护理员要面对六七个老人，就是把屎把尿、洗澡换衣、喂饭喂药这些日常都要花一天时间，哪有时间看着老人防止磕了碰了。有的老人住进来以后心情不好，为了回家甚至扭曲事实给家属告状，有的家属信以为真分分钟给养老院贴上丧尽天良的标签满世界宣扬。看到网上那些视频，讲护理员虐待老人的，你们觉得很过分，那些人简直不是人。其实换位思考，有的老人耳朵失聪须要大声说话他才听的见；有的老人不配合工作甚至自残或者有暴力倾向，必须要用一点力气制住老人；有的老人情绪波动很大，经常因为莫名其妙的原因对护理人员破口大骂；在这样的环境下工作，当一个人心情极度压抑，身体极度疲乏或者来大姨妈的情况下，干出的事情也会超出自己的想象。要问我本人有没有这种行为，在我几年的工作经历中确实有过一次。照看的那个老人不知为什么把床头柜、床上、护栏上、地上，她自己的衣服上脸上手上，甚至墙上都糊上了她自己接的粪便。我去给她量血压的时候，她突然发疯了一样朝我冲了过来，我当时真是害怕极了，下意识的推了她一把，把她推倒在地上，然后赶紧去叫护工。所幸，没有造成大的灾难，但每次想到她发疯的那个场景都让我很害怕。第三，养老院的投资方也很难受。一是因为开养老院其实利润很低的，大概只有百分之五到六的利润。这不是院长忽悠我们的，因为总收入其实很好算，有多少老人乘以平均的收费，而总支出呢，有多少员工，大多数员工工资多少我在那呆了几年了都大致清楚，我算了一下真的只有这么多。投资一个养老院其实挺花钱的，以我们养老院为例，一百多的床位，听说都花了几百万，平均要达到六到七成的入住率才能保本，但是私立养老院真的很多时候都达不到，大家都还是不放心把老人送进来，或者送进来会被亲戚骂不孝顺。我听前辈说，十几年前的养老院长们真是穷的不行，每天等菜场收摊了去捡那些看起来好一点的菜叶子回来。那时候还没有大型的洗衣机，老人大小便的衣服，都是护理员自己洗，遇上天气不好的时候，简直无法想象，现在的养老院的条件比十几年前已经强很多了。二是养老院的员工确实很难招。我工作六年已经算是那家养老院工龄最久的护士之一了，刚入职四千块的工资只能招到卫校刚毕业又找不到工作的小姑娘，稍微有点能力的女孩要不到大医院要不到私人医院，至少要比这里收入高或者劳动强度小一些。那些工作最累的护工都是从家政公司招过来的，有的比照顾的老人年龄都大，有的是在家里没事过来打工，但都是没啥技术只能干脏活累活，要不干月嫂或者保姆比这挣钱多了还省心。当初和我一批入职的现在没剩下几个人了，同事也是年年换新人，什么事都要重新教。第四，我觉得老人也难受。一是对老人施加暴力其实在规模大的养老院根本不可能发生，但是冷暴力或者忽视肯定避免不了，因为护理员真的都很累了顾及不了老人那些小情绪，只能提供生活起居的基本照顾，何况很多老人的要求已经超出了护理范围，不满足他们就各种不高兴各种难听话，你想想你得罪了护理员，护理员还能好好照顾你吗。二是心情肯定很压抑。我们院算是绿化的很好的了，但是我上班时每次走就大楼就感觉心情很压抑，一种说不出来的感觉，我想在这里入住的老人应该更压抑。而且这里的老人基本每周都有“走”的，你想想前几天还一起聊天的同伴突然就见不着了，除了伤感可能更多的是恐惧，我在这里工作时间长了也会想当自己老了或者死了会是什么样，心里也会感觉很恐惧，对死亡和疾病的恐惧。三是思念家人。我在养老院里见到的是，老人入住的时候越长家人来看望的次数越少，想想也是，送到养老院的家庭要不就是很忙，要不就是不愿意接受养老的这个负担。大部分老人，工作日都感觉度日如年一样，掰着手指在算还有几天到周末，只有到周末家人过来探望的时候才会开开心心，会提前换干净衣服，提前打扮打扮，然后周末过了又开始煎熬。反正我觉得我老了肯定不会去养老院，就算是躺床上不会动了，每天下班能看女儿一眼也满足了，死也死自家床上。写在最后，我离职是因为我在体力上、精神上都受不了如此折磨了，再干下去无法保证我的工作质量，所以我选择辞职，现在一家医药公司做销售，无论心情还是收入都比养老院有很大的提升。我对这份工作只会打六十分，写这些只是希望有更多的人了解养老护理这个行业，也算是对我以前工作的回忆和总结。养老这个行业未来还有很长的路要走，希望二十年我父母老的时候这个行业可以发展的更加成熟，老人真的可以住的开心。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。费莫英才百家号最近更新：简介:熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。作者最新文章相关文章