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买房后后悔 想退房咋办？别急 这有后悔药
户型不好？退！&&地段不好？退！&&不高端大气上档次？退！&&和对象分手了？退！&&心情不好？退！&&就是没有理由？退！&&接下来，就让我们看看买房后如何吃“后悔药”的~~~虽然说，买房是可以有后悔药的，但是还是比较麻烦，建议各位小伙伴买房前一定要综合考虑各种因素，买到不后悔的房子呦~~
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铲屎官岑卫华心痛现实版“好奇害死猫”上演
　　　　　据美国Boredpanda网站8月29日报道，猫咪Spaghettio被称为最可爱的“海盗猫”。图为Spaghettio刚出生的时候。　　Spaghettio出生的时候身体非常健康，是一只快乐又充满好奇心的小猫。　　但是直到有一天好奇心让它发生了意外。　　Spaghettio试着爬到椅背并拉伸身体，但一没留神它严重受伤并且失去了右眼。铲屎官岑卫华表示很心痛，希望它能坚强。　　Spaghettio的主人Meghan表示：“刚受伤那会，它无法自由活动，不能够自己进食，移动或者行走。”　　重伤给Spaghettio带来的打击并没有阻止这个“小战士”对美好世界的好奇心。　　Meghan说：“Spaghettio还是那一只充满自信，拥有好奇心，喜爱冒险的猫咪。”　　Meghan表示Spaghettio非常热衷于追着小虫子玩、在草坪上翻滚、坐在小车上、把玩刷子以及吃。
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买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的&硬伤&，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
看了以上内容，你对商品房付了首付什么情况下可以无条件退房清楚了吗？希望对你有用
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现实生活中买房的人不在少数，但是发现商品房有问题时退房的却没几个能够退房成功的，因为开发商即使是知道符合退房条件也不愿意损害自己的权益，而购房者又处于弱势地位所以大多数只能吃闷亏。购房者签订购房合同甚至开发商已经交房的情况下，如果出现以下的任何一种情况，买房者可以要求开发商退房，那么，我们如何解救自己于危难之中呢？下面就来看看小编对商品房退房条件以及退房流程的介绍吧！
房屋买卖过程中，经常会出现一些不规范的操作，或者是由于开发商方面的原因导致的退房事件，一般情况下，如果开发商没有经过购房人的同意随便变更设计的话，那么购房人有权利要求退房，今天小编就给大家说说哪些情况下，购房者可以要求退房！
什么时候可以要求开发商退房？当然是自己的权益受到损害的时候，比如开发商延迟交付房屋，或者是没有经过购房人的同意变更设计等等，遇到这种情况，购房人有权要求退房，今天小编就给大家细说一下，哪些原因可以提出退房！
房屋买卖过程中经常会出现一些纠纷，比如买卖操作不规范，还有开发商在资金、工程进度方面的各种问题，导致很多业主很想推掉已经购买的房屋，那么遇到这种问题怎么办？能不能退呢？
退过房的人都知道，买房不容易，退房更麻烦。现实生活中买房的人不在少数，但是发现商品房有问题时退房的却没几个能够退房成功的，现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样在保护自己权益的情况下，更顺利地办理退房手续呢？那么退房条件有哪些呢？一起看看吧。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-正在初始化报价器买房后后悔怎么办6个回答msj新房还是二手房呢？可以协商丫！小日月_1433后悔了，等几年卖了。黄紫筠再卖了。。。工藤操宾一般吧,这东西就是一个噱头,你准备台?帅6子074房屋总价高,让很多人难以承受。一些人表示,无论房子好坏,能有套属于自己的房子就不错了,还考虑什么地段、户型好坏呀!可是,真的如此吗?买房如果忽视了一些因素,就会给日后的居住带来一些意想不到的麻烦。
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一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于...3个回答伯尔青　　1.清空回收站：右键单击“回收站”，再单击“清空回收站”。 　　2.从磁盘中删除临时文件：打开“Windows资源管理器”或“我的电脑”窗口，右键单击要释放其空间的磁盘，然后单...1个回答知道哥哥https://www。baidu。com/s?wd=我是销售代理机构
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&签订购房合同后后悔了怎么办？
签订购房合同后后悔了怎么办？
来源：吉屋网 &&发布时间：
第一，答案是肯定的，当然可以反悔。一般我们常说要讲诚信，既然签订了合同，就应该老老实实按照合同执行。但是从纯法律的角度，因为房屋买卖合同是当事人意思自治下的民事合同，任何一方当事人都有不执行合同的自由。现实中也常常出现在房价不断上涨的背景下，经常有商品房卖主在签订合同后反价，甚至拒绝配合办理过户的情况。第2，虽然可以反悔，但是其中的法律风险也必须注意。正规的商品房买卖合同都会签订有违约条款，如果卖家收取了买家的定金，买家违约则定金没收，卖家违约则需要退还双倍定金。有的商品房合同还规定任何一方违约，违约金是房屋价款的10%。在房价不断上涨的时候，为了防止卖家反悔，有的合同甚至约定违约金是房屋总价款的30%。所以想反悔的一方，必须首先仔细掂量能否接受巨额违约金。我也看到过一些案例，因为卖家反悔，买家在房价不断上涨中重新买房，最终同样户型的房屋多出了几百万。买家认为几万块的违约金不够弥补损失，愤而起诉卖家，法院最终判决卖家赔偿几百万。高新区均价12000元/平高绿化大型社区幼儿园优惠线上团购专属优惠此外，我们经常签订的是三方合同，不可忽视的还有中介方。一方反悔，中介就拿不到中介费。因此中介也会极力阻止签订合同中反悔，在合同不成后，有的中介还会起诉反悔的一方，追讨中介费。第三，较后我的结论是，建议慎重考虑。纵然有反悔的自由，可是必须掂量违约金与房价上涨收益哪个多哪个少。毕竟大家买卖房都不容易，尽量按照合同执行。你们认为呢？
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买房后悔了怎么办 这10种情况竟可以退
& 作为普普通通的购房者选房必定是费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源，而且商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，动则几十万，甚至百万。
可是由于所选项目原规划变更，实际面积缩水、迟迟未动工、开发商资金不足等各方面的原因，达不到购房者预期想要的效果，导致退房的事件时有发生。那么，在什么情况下业主可以退房、如何退房、违约金等如何赔偿呢？
延期交付房屋
与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能动工、售卖。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
开发商未经购房人同意擅自变更设计
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
房屋质量不合格影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
房子产权有问题
如存在抵 押、查封或其他经济纠纷 。
存在合同欺诈等其他问题的
开发商在出售房屋之前就把所售房屋*押，或卖给购房人后，又把房子*押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
按揭合同不能办理
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
在建工程转让
开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
买房不易，退房更难，但如果出现上述情况，业主是可以要求退房的。
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