求助，租客合同到期租户不肯搬走期内突然搬离怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 22:33 标签： 合同到期租户不肯搬走
房屋租客租赁合同到期后，拒不搬离房屋怎么办_百度知道
房屋租客租赁合同到期后，拒不搬离房屋怎么办
我有更好的答案
协商呗要是协商不成，直接报警啊让警察来赶人
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你好，协商不成可起诉处理。
可以报警处理。
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求助：房子卖了，租客不肯搬，协商也不成，怎么办？
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求助：房子卖了，租客不肯搬，协商也不成，怎么办？
悲催，，，，买之前没有做好功课，第一次卖房，还不知道租客有优先购买权一说。卖房的时候中介也没有说，结果现在很被动，已经过户给买家了，租客要不就不接电话要不就说等找到合适的才搬，现在中介也帮忙在找房，没找到合适的。如果收到全款，还得面临新业主要搬的事实。新业主说按二手房合同3天就要交房。
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3月份就问过租客，她说不买我们的房子，但没有签协议之类的，很多中介都带人上门看房了，她也不是不知道要卖
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有优先购买权么？但是人家不一定要买的嘛，只能说你得让人家搬出去了再卖嘛。卖之前没跟人家说吗
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我家三年前买房也发生这样的事，最后是前业主报警加请人直接赶走的。既然你已经提前通知他也不买，那就好办了。有些人就是想讹诈一笔。
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说了啊，也同意赔偿。问题是她现在不知道什么时候会搬[GOUGOU889]( 17:28:06)有优先购买权么？但是人家不一定要买的嘛，只能说你得让人家搬出去了再卖嘛。卖之前没跟人家说吗
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合同没到期，不搬走是正常的。
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能说详细点么？目前我是手足无措。。。。[amy227]( 17:29:56)我家三年前买房也发生这样的事，最后是前业主报警加请人直接赶走的。既然你已经提前通知他也不买，那就好办了。有些人就是想讹诈一笔。
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你这是带租约卖房啊,中介没告诉你怎么办理转租手续吗?
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没有啊，现在想想这中介好可恶啊，现在出了问题也不积极处理。。真的好无助[青铜年代]( 17:39:38)你这是带租约卖房啊,中介没告诉你怎么办理转租手续吗?
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你违约在前
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还有这种说法啊？没听说过啊如果租赁合同没到期。楼主确实应该提前告知租客房子要卖的现在只能慢慢协商了确实很被动
我家唐宝宝
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&&按租赁合同和租户优先办事;&&卖房事后没告知买家带租约？另外中介没做好本分。。。
lily194970
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记得法律规定中有一个叫做：买卖不破租赁，也就是租客有权在租赁期内继续居住。至于租客的优先购买权是说：同等条件下，租客有优先购买权。这个事情，LZ欠妥的是没有给租客一个书面通知说是要卖房并要求多长时间搬离（要求租客签收），另外，对新业主这个租赁的情况在合同中要如实告知。现在，深圳的高房价导致租金收入与房价相比，所占比率低于银行定期存款利率，所以新业主买房绝大部分不是为了出租而是自住，这事只有协商处理，LZ比较被动。
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我卖过一套房，当时有租客，记得中介说，买家不能赶租客走的。要等租约到期。没到期要人家搬，肯定要赔偿的了。
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买卖不破租赁，租赁合同没到期，就算房子过户租客一样可以不搬走的，是LZ你自己的问题，上面还有人说别人想讹钱根本就是不懂法。
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不是不懂法，是屁股决定脑袋吧[老吴同学]( 12:49:43)买卖不破租赁，租赁合同没到期，就算房子过户租客一样可以不搬走的，是LZ你自己的问题，上面还有人说别人想讹钱根本就是不懂法。
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吴同学说的是对的，现在估计租客也不是不愿意搬走，而是暂时没找到房子搬吧，再给人家一些时间，新业主有租金收，也不至于太亏，是你们有错在先[老吴同学]( 12:49:43)买卖不破租赁，租赁合同没到期，就算房子过户租客一样可以不搬走的，是LZ你自己的问题，上面还有人说别人想讹钱根本就是不懂法。
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（家在广告业务）租房合同到期了租客不肯搬咋办,110可以不管吗_百度知道
租房合同到期了租客不肯搬咋办,110可以不管吗
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1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期。2.如不搬走，建议你拨打110，让110做接警记录，然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来，一次不行弄几次，警察都会有记录。3.切记，务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏。建议你可以请相应专业搬家公司，费用即使你自己倒贴，至少能保证租客搬离房屋，而且有警方的记录和见证。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
采纳率：50%
建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期。如不搬走，建议你拨打110，让110做接警记录，然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来，一次不行弄几次，警察都会有记录。切记，务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏。建议你可以请相应专业搬家公司，费用即使你自己倒贴，至少能保证租客搬离房屋，而且有警方的记录和见证。
本回答被网友采纳
这是民事纠纷，打110有什么用，警察又不是保姆什么都管。
这是不是警察管的事，建议到法院起诉
通知他,不行就找110,到期了还在你家里赖着不走,还不交房租已经算擅闯民宅了.对其造成伤害也算正当防卫吧.
来自：求助得到的回答
赶走，你的脾气估计太好了，
当地的管片民警！应该可以解决的！！！谢谢
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租客到期赖着不搬，怎么办？律师支招只需如此如此……
日前，有一李姓朋友咨询致电法务之家反映情况，寻求帮助，称她的一套住房租给他人居住，合同到期后，租客却不搬家。问怎么办？我们先看一下详细的情况：据李女士介绍，去年3月1日，她将三环内的一套小一室一厅商品房，以每月6500元的价格出租给一房客。今年2月1日，她打电话给租客问询是否续租，租客在电话中表示，不再续租了。之后，她将该房租给了新的租客，并收了新租客定金。眼看合同就要到期了，原来的租客却突然告诉她，还想继续租两个月。李女士说，考虑到原来的租客的实际困难，她同意其缓期两天搬家。但原来的租客却不想搬家了，这让她非常为难，不知怎么办小编认为这个问题在日常生活中并不是个案，此类事件还真比较多，为此，小编请法务之家刘兆波律师支招。刘兆波律师说，针对李女士与原租客房屋纠纷一事，建议当事双方先协商解决，如协商不成可以采取以下措施。1，如合同到期不搬出，房主有权收回房子，房内财物房主可以按合约处置;2，如合同中约定交付的押金，租客不按规定搬出的，房主可以根据违约情况对押金进行扣出，多退少补;3，如双方没有在合同中约定的，房主可在快到期这段时间，通过发短信、下发通知或在相关部门（邀请居委会，片警）见证等多种方式告知租客，说明:“在房屋租用到期时间，按时搬出，如不按时搬出的，房主视为租客留在房子内的东西属废弃物，房主按废弃物处理。”4，如果租客迟迟不搬的，房主可在有关部门（邀请居委会，片警）见证下，把房内的东西清点，找一个仓库将其搬出，让新的房客搬进去，找搬运工及仓库等相关费用以及房主与新房的违约金均由前面造成的租客承担。同时，房主可将此租客起诉到法院，由法院来判决承担费用。
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