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西安严查五证不全房 新获预售证可买楼盘推荐
4月24日，市房管局组织机关全体干部观看了西安电视台《每日聚焦》栏目，电视中曝光了西安市房地产市场违规销售的现象。节目后，市房管局立即召开了专题民主生活会，房管局党组成员分别进行了自我反思和自我批评，对当前西安市房地产市场所存在的违规销售现象进行了剖析，认真查找我局工作中的漏洞。并且针对一些五证不全的项目进行了处理。对于大多数人来说买房是一件大事，很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?1、骗取订金；2、房屋质量没保障；3、配套设施无法保证；4、混淆商住房与住宅；5、房贷难以贷到。大家都想买既便宜有靠谱的好房子，但买之前一定要擦亮眼睛，今天小编就给大家推荐几个新拿到预售证可购买的项目。楼盘名新获预售证号可售楼幢咨询热线恒大帝景 2017144可售13幢400-819-碧桂园凤凰城2017142可售10、27、19、15、26、23、11、28、20、30、29、16幢400-819-天浩上元郡2017132可售13、14幢400-819-金泰新理城2017130可售9、10幢400-819-金辉世界城2017134可售11幢400-819- 均价9500 元/平方米 | 400-819-【最新动态】恒大帝景15号楼4月1日新获预售证，预售证编号：2017112，于4月3日已开盘，推出房源总共258套，房源面积88-142平，开盘均价9700元/平，成交价格区间元/平，目前已售完。恒大帝景13号楼前期咨询，咨询面积118-142平。【楼盘地址】经开凤城五路与太华路十字向东500米 【公交线路】705路、932路、104路、165路、309路、315路、316路、530路、728路、610路、17路、236路、319路、406路、506路、510路、517路、523路、801路到百花村下车，距离项目1500米左右；周边地铁线路：地铁4号线百花村站，距离项目两站路。精彩推荐：
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201720184月
(城北12000元/平方米)
(城西8300元/平方米)
(曲江25000元/平方米)
(城东9100元/平方米)
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(城西13000元/平方米)
(长安12000元/平方米)
(城北14000元/平方米)
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(城北8000元/平方米)
(曲江17500元/平方米)
(曲江9000元/平方米)
(城北9000元/平方米)
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(城东12000元/平方米)
(长安9700元/平方米)
(西咸新区)
(城东20000元/平方米)
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(城北5800元/平方米)
(高新11500元/平方米)
(城北10200元/平方米)
(城南14000元/平方米)
(曲江9100元/平方米)
(曲江12000元/平方米)
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(曲江9600元/平方米)
(长安9500元/平方米)
(高新14800元/平方米)
(周边6500元/平方米)
(曲江13000元/平方米)
(城北8500元/平方米)
(浐灞12500元/平方米)
(浐灞)
(西咸新区)
(城北12000元/平方米)
(浐灞)
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved安居 | 五证不全的房子危害大，严重后果需警惕
很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，怀着侥幸心理购买五证不全的房子。然而购买这样的房子，需要承担很多风险，很可能会得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？
房屋五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。普通购房者记不住“五证”的名称，则只需看下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”即可。
五证不全买房，后果很严重
首先，您所签订的购房合同是无效的。开发商缺少《国有土地使用证》，就没有在土地上建造房子的资格；缺少《商品房预售许可证》，就没有出售商品房的资格，您辛辛苦苦买来的房子，在法律上是得不到保护的，今后若有纠纷，则定然麻烦不断。
第二，市民购买了五证不全的房子，无法进行不动产备案，更拿不到不动产权证。一纸房本有多重要，无需小编多言，为了避免今后的麻烦，在选房时一定要多注意。
第三，五证不全的房子还会影响买房者贷款的办理。业内人士表示，五证不全的房子无法办理正常的贷款业务。有的开发商销售时对买房者承诺，称项目可以办理贷款，或者承诺预售许可证马上就会办下来，到时候就可顺利贷款了。然而，仅凭开发商口头承诺是无法保障买房者利益的。
然而等大家交了首付款，后续手续可能迟迟无法办理，有些甚至拖延几年之久，导致各种地方都受影响。
第四，五证不全会使买房者无法看到房子的性质，继而利益受损。五证决定了房子的性质，目前我国规定，土地使用权出让最高年限居住用地是70年，商业、旅游、娱乐用地只有40年。如开发商把在商业用地上建的房子作为住宅销售，买房者的房屋土地使用年限会缩短30年，而您还恍然不知。
看了这么多，大家肯定心里都在打鼓——如何才能挑选放心房呢？莫方，安居看房团8月27日再次起航，想买房的朋友们要抓紧啦。七夕前夕，不如带上心爱的TA一起去看房~~
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日下午14:30
三维东门对面（老房管局院内）
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今日搜狐热点五证不全房子不能买！5个理由告诉你后果多可怕_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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五证不全房子不能买！5个理由告诉你后果多可怕
　　对于大多数人来说买房是一件大事，很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
　　购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
　　有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
　　开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
3、配套设施无法保证
　　不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
　　没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
5、难以贷到
　　一些银行对于商住房的有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
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融360多次提醒购房者，五证不全别买房。还是有许多消费者执迷不悟，在315来临之际大倒苦水。融360房贷小编再次掰开揉碎了告诉你，五证不全到底有哪些可怕的后果。 【五证是啥？】 五证分...
在房产市场上，开发商为了方便资本运营，在未办理完全的五证之前就启动房地产预售工作的行为，是很普遍的，包括一些有名望的大房地产公司也这样作。 在选择五证不全的房屋前，必须先...
购房者准备购房签订购房合同时，务必查验开发商的安全许可证，俗称开发商的五证那么，买房时如何查询开发商的五证呢?房产五证又是指的哪五证? 开发商为何要办五证 房产五证是开发商在...
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购房时 你知道五证不全的后果吗
购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
新浪乐居讯 （实习编辑 贾淑静）对于大多数人来说买房是一件大事，很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！
2、开发商骗取定金。
有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
3、房屋的质量没有保障。
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
4、混淆商用房和住宅用房。
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
5、难以借到房屋贷款。
一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
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将于2017年3月继续加推新品。
项目最新工程进展：五证齐全，准现房销售，&1#西25层浇筑，东25层墙体绑扎；3#12层墙柱绑筋，7#9层顶绑筋；11#8层顶板验收完毕；12#6层墙柱绑扎钢筋；13#28层墙体绑扎钢筋；6#放线、9#做防水；2#砌筑砖胎膜 ；11#、12#间地库顶模版支设；13#东侧地库顶板绑筋；5#、8#处理楼体；7#—幼儿园间地库底板浇筑；2#、6#间地库清理柱基；6#、9#间地库柱基清理及砖胎膜砌筑。
入住时间：小高层2017年10月入住，高层2017年年底入住；
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编辑点评：建投·熙湖项目作为中西合璧，南北交融的结合体，社区以水上花园洋房为主打高端产品,高层为中高档产品。50余米宽，6000多平米的人工湖,4.5万平米景观展示区，结合江南园林小桥、流水、人家的设计理念。产品一经问世，便引起整个唐山市场的关注,必将为为唐山的生活品质树立了新的标杆,新的定位和方向。
新浪乐居提供免费咨询热线：400-606-图为建投·熙湖
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