单位房改房维修政策卖房前要清房是啥意思

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房改房是什么意思?说白点房改房就是过去单位的福利房。在众多房产当中,有一类房子叫做已购公房,也就是我们今天要说的单位房改房。房改房政策根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革规定,城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有,标准价购买的职工拥有部分房改房产权,一般在5年后归职工个人所有。
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房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)
单位的房改房是可以买的吗?简单的说房改房就是过去单位的福利房。在众多房产当中有一类房子叫做已购公房,也就是我们今天要说的单位房改房,所以购买房改房需要注意哪些事项?
何谓房改房?所谓房改房就是已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》,由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的,由原产权单位加具是否购买的意见,并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续; 
房改房就是售后公房了。售后公房是当时单位的房子,分配的,后来用工龄卖断的。就可以交易了
存量房是新开发没有售出的房子
房改房是单位公房转给个人的房子
什么样的“房改房”才能买?消费者应该注意哪些环节呢?一、弄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。通过了解,二手房市场上的“房改房”无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因,...
房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。具体可以从以下四个方面进行分析:(一)房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供...
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。过户流程1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产...
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我买了一个单位的房改房,请问需要注意什么
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购买房改房应注意事项:1、搞清楚是全产权还是部分产权,原房产属于哪个单位等。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如果没有这方面的约定,可以购买。但目前军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,还不可以随便出售;2、确认登记的面积、使用期限。特别是使用年限,对折旧作价有重要意义;3、按照市场价、折旧年限等合理计算房价;4、过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续,即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。
高级检察官(已退休)
单位房改房都是需要用工龄买购买的通常都是非常便宜的
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