老婆出轨，房子抵押贷款俩人贷款买的，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 04:06 标签： 房子按揭贷款计算器
许多人结婚前都会先买房，这可是件大事，但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢。不信？往下看下面这些情况大家都了解吗？1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？2、小夫妻，两小我私家名字都写上，是否是让人觉得这婚姻才入手下手，就彼此不信任了？3、这结婚买房，房产证上有无你的名字真的有那么重要吗？新婚姻法第一案，老公出轨，老婆反被净身出户！据报道，2007年4月，朱女士和高师长教师经由过程公司内部的网络相识。2008年9月，两人领取结婚证后，朱女士突然收到了"小三"发来短信，对方称已怀上高师长教师的孩子，且决定生下这个孩子，希望朱女士主动和高师长教师离婚。朱女士彻底失去了对婚姻的决定信念，继而委托律师起诉离婚。离婚诉讼中，朱女士要求分割的主要共同财产是两人的婚房。该套房产是高师长教师父亲出资，在高师长教师婚前购买的一套二手房，而产权证在婚后才办理完毕。开庭时，主审法官还特意询问出庭作证的高师长教师的父亲，当时买房时有无特别指明将房产送给儿子，高师长教师的父亲坦言没有特别指明给儿子。庭审结束后，法官没有当庭判决，本计划放一周时间给原、被告夫妻再考虑一下，如果有和好或者调解的可能性那么最好。没想到的是，就在这最后一周的星期五，即8月12日，最高法院颁布发表婚姻法司法解释三第二天(8月13日)实行。高师长教师向其律师发短信称："请转告朱女士，根据婚姻法司法解释三第7条的规定，打官司的婚房是我的小我私家财产，和她无关。"一夜之间，属于朱女士的一半房产没有了！没有房子，没有孩子，朱女士面临着净身出户！以下几点，你应该知道为何朱女士被净身出户？难道是房产证没有她的名字？不一定，即使房产证有你的名字，房子也不一定是你的！下面几点，你必须知道：　　情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？　　答案：必须的！　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前小我私家财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一小我私家。　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？　　答案：那可不一定。　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的小我私家债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。　　情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？　　答案：对。　　解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另外一方无权要求分割。　　情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？　　答案：不一定！　　解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两小我私家的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。　　情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？　　答案：是。　　解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。　　情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？答案：如果没有"借条"，这房子就是他俩的。　　解读：如无"借条"等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。房产证上写着多小我私家的名字时这种情况相对来说比较复杂下面用一张图来给大家解答如果在结婚前还不放心，那也能够去做婚前财产证明。我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！保护房产，还是写上自己的名字！虽然有自己名字，房子也不一定属于自己，不过还是要写一下。1.写"准夫妻"二人的名字若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无"借条"等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共 有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后"准夫妻"并没有进行婚姻登记，而是分手，那么"准婚房"仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方 的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于"准夫妻"双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双 方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2.写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。3.写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前 小我私家财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产其实不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。4.写双方父母和"准夫妻"的名字若采用这种方案，房屋将认定是"准夫妻"和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。5. 只写男方或女方的名字这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前小我私家财产，结婚后 也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另外一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的小我私家财产。房子究竟登记在谁的名下，除法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。恋爱中的男女应当对新房中房产证加名字 情况有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以避免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生没必要要的矛盾。买爷爷的房子可以贷款吗
买爷爷的房子可以贷款吗
08-10-10 &匿名提问
怎么不可以，就跟正常的二手房房屋买卖一样呗。
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应该可以的
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不可以，关联交易，银行肯定拒绝。
请登录后再发表评论!买房是俩人一起贷款好，还是先一个人
& & & & 最近计划买房，贷款是先按我老公一个人贷比较好，还是俩个人都贷款，这样可以么 不太清楚这些政策
& & & &&银行信息港小编回答：现在国家规定，房子全款买，交钱过的过程名字是你老公，房产写两个人得名字，离婚后，房子是属于你老公的。房子买得时候显示出两个人付款，共同还贷才是两个人的。父母帮助子女买房，只要写了赠予你们两个，这房子就是你们的共同财产，离婚时父母无权过问。
& & & &&我们婚后买房房产名字是我们两个人，我是贷款人，但是要提供我和老公两个的工作收入证明，每月我的银行卡账户还贷。
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老婆出轨。和别人有了孩子，主动提出离婚，我们结婚后贷款买的房子，房屋所有权是她房子法院会怎么分？
出轨:出轨一词，起源于上世纪九十年代，由交通常用词语引申而来。铁路交通中列车的倾覆，常常是脱轨所致。后来被引用到社会中男女脱离正常的道德准则去谋求非正当的感情、性的利益。
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地区：辽宁 |解答问题：3145条
你好，婚内平分，但是你的妻子出轨有过错，可以少分。
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你好赵律师！我已经结婚七年了，房子是结婚前买的写的我老婆的名，是贷款买的，我爸妈把家的房子卖了给我交的首付现在还有三年还完，已经还七年了，我还有一个七岁的女孩已经上一年了，因为老婆出轨我要离婚质询一下赵律师我该怎么办。
嗯，房子写的你老婆名是，但是！如果有证明首付是你们家付的，那么首付的钱需要她补给你。期间还贷的钱你们一人一半。孩子7岁了，跟谁可以征求孩子意见。其他若有疑问可以来电咨询
我和老公现在想离婚，原因是他出轨。我们的共同财产有一套房子一辆车，房子是我们婚前他父母给他买的按揭房子，办理结婚证之前办理了公证说明婚后此房子属于我二人共同财产份额一人百分之五十。车子是他父母在我们婚后按揭买的，车子只有我一个人的名字。房子和车子的按揭还贷人都是我老公。。现在有两个问题1：我们离婚房子和车子按照法律会怎样分配呢？2：如果他愿意把房子和车子都给我离婚后剩下的贷款还是他来还吗？因为还贷人是他。
你好。1、房子和车子属于，原则上一人一半。2、若是房子车子都给你，剩下贷款应该是你来还，但若是对方愿意还的话，可以由对方还。回复时间：:28:25　回复：沈辉律师　：
我（河北人）和男方（北京人）2010年结婚没有孩子，2015年8月男方父亲把自己名下的房子直系亲属赠与给男方，赠予后我们将房子卖掉共164.5万重新购买了一套商品房做首付，贷款了140万，新购买的商品房写的是我们两个人的名字，因为男方有出轨行为和在2016年1月对我家暴（已经报警，有笔录有照片有医院诊断证明）我想离婚，请问这房子我能不能分得一半的财产。贷款部分我们是不是也要各一半，还有我能不能起诉离婚要求男方对我赔偿家暴的损失。男方家暴前自己有写保证书说如果对我不好，全部财产归我是否有效。张律师，我应该协议离婚还是起诉离婚，我想尽快离婚，男方一直不答应。
你好，都对房子问题你们解决。解决不了可以协商。建议来电话咨询。
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