我的房子是按揭房子能抵押贷款吗的,可以用购房合同贷款吗?能贷多少?

我是自己贷款买的房子,五月份买的,但是最近整理资料时候发现所以材料都全的,就是没有了购房合同。我记着没丢呀,去房产我没去,不知道是不是原件交房产了,我朋友帮办的,他也想不起来了。。怎么办呢。购房合同有没有用呢,我手里现在只有复印件。其他银行和交款收据都是齐的。
没有这份合同能
我是自己贷款买的房子,五月份买的,但是最近整理资料时候发现所以材料都全的,就是没有了购房合同。我记着没丢呀,去房产我没去,不知道是不是原件交房产了,我朋友帮办的,他也想不起来了。。怎么办呢。购房合同有没有用呢,我手里现在只有复印件。其他银行和交款收据都是齐的。
没有这份合同能行吗?不行该怎么办啊?现在老郁闷了
找开发商补一本
其他答案(共2个回答)
合同是一式六份的
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我能全款买房,为啥要贷款?
来源:吉屋网 &&发布时间:
很多人以为买房,能全款是有钱人的体现,能全款就不贷款。然而事实真的是这样子的吗?买房到底该选择全款还是贷款呢?最近卖了房子。刚需置换,又准备。已经与卖家签订了,并付了意向,在走,不出意外的话,一个月内之内可以搞定。其实卖房子的钱,加上手上的一些积蓄,置换买房,我是可以全额付款的。为什么要不怕麻烦的办贷款?我有我的考虑。以前当我没有接触过理财知识的时候,我的名列前茅感觉肯定是为什么要?明明可以全额付款,还让银行赚自己的钱,不是傻吗?但现在我不这么想了:“是能找银行借到的较优惠的利息了,普通百姓能享受到政府这项福利为什么不享受呢?”当时我不太明白这句话的意思,心想,较优惠的贷款不也是需要利息的吗?又不是无偿贷款,明明是要付银行利息的,为什么说是一项福利?后来,因为感兴趣而接触投资理财并加以学习,我才领会了上述那些话的深意:如果你善于投资理财,能找到跑过的投资品种,为什么不充分利用银行贷款,让掌握在自己手里?比如说,我马上准备申请的银行贷款,贷37万,20年,选“”的还款方式,没有,4.9%(不知道到时候利率是否能优惠打折,先按照这个计算吧)。算下来,这么多钱贷款20年,我需要付银行18万多的利息,是不是吓一跳?几乎占本金的一半了!但为什么还要选贷款,是因为考虑按照目前我的投资理财方式,年利率7%还是可以做到的,按照保底6%的利率算吧,都是跑得过银行4.9%的的,为什么不把本金放在自己手里呢?或许有人会说,你就知道未来20年,你都能做到理财收益年利率超过银行贷款吗?我不敢保证,所以这也是我选择等额本金还款方式的原因。在现在能做到的情况下,尽量多还一些贷款,随着时间推移,或许理财收益与工资收入递减,但是我的还款压力也是在逐渐减轻滴。并且我相信,随着年龄增加工资收入递减的可能性大一些,但只要不断学习,保持理财投资的敏锐度与愿意接受与尝试新生事物的心态,做好适当风险控制,理财投资收益跑赢银行贷款利率的机会还是很大的。再或许,不完全靠理财投资,在未来某个阶段因为契机我能小小投资个啥项目(就像前两年有机会购买公司股权),有本金就有赚钱的机会,如果没有本金只能看着到嘴的“肥肉”流口水而已。所以,在综合考虑与权衡之后,我毅然选择了贷款买房,而保留本金。从心理层面来说,存款不被清零,也让我有踏实感,所谓手有余粮,心中不慌,哈哈~
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