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郭广昌又玩了把大的：请走朝日　当了青岛啤酒二股东
原标题：郭广昌又玩了把大的：请走朝日　当了青岛啤酒二股东扫描到手机打开微信，点击右上角"+"，使用"扫一扫"即可将网页发送给朋友或分享到朋友圈。核心提示：最近广受关注的复星集团老板郭广昌又玩了把大的：忽然间当上了青岛啤酒二股东。资料图片最近广受关注的复星集团老板郭广昌又玩了把大的：忽然间当上了青岛啤酒二股东。二股东换人12月20日晚间，青岛啤酒公告称，第二大股东日本朝日集团控股株式会社转让给复星集团，总作价约为66.17亿港元。同日，朝日集团与青啤集团的子公司香港鑫海盛投资发展有限公司转让给鑫海盛，总作价约为7.35亿港元。针对股权变动，记者联系青岛啤酒相关负责人，青岛啤酒方面表示一切以公告为准。这意味着日本朝日集团退出，而复星集团成为青岛啤酒第二大股东。为何复星集团如此中意青岛啤酒？朱丹蓬表示，复星集团染指食品领域也不是第一次。之前复星与三元集团已经展开战略合作，现在复星在马来西亚有餐厅，在西班牙有火腿业务，在台湾地区有烘焙食品等项目。从整个产业角度来看，复星入股符合自身的多元化战略。此外，复星此举也积极响应了国家鼓励大型投资机构大力发展民生行业的方针。与朝日缘尽食品产业分析师朱丹蓬对记者表示，现阶段朝日入股只是财务投资，由于宏观形势不明朗，从经营风险角度考虑撤回投资，是理智之举。在今年10月12日，青岛啤酒曾发布公告称，公司第二大股东日本朝日集团出于商业安排考虑，正在研究转让其所持公司的全部或部分股份的可能性。公告显示，朝日集团目前持有青岛啤酒2.7亿股H股股份，约占总股本的19.99%，未持有公司A股股份。朝日集团与青岛啤酒的缘分始于2009年8月。彼时，青岛啤酒与朝日啤酒株式会社签署《战略性合作协议》，朝日集团以大约6.665亿美元购入了青岛啤酒19.99%的H股股权。其中约定，朝日有权分别提名一位非执行董事和一位监事进入青岛啤酒董事会及监事会。朝日集团并作出承诺在收购和处置公司股份时须遵守若干限制性条款。入股当初朝日集团曾表示，希望借力青岛啤酒发达的销售渠道，带动朝日集团啤酒产品的销售，而朝日集团也能在东南亚市场上为青岛啤酒提供助力。朝日集团并不插手青岛啤酒的日常经营，当初的合作也旨在强强联合。但最近三年，受国内消费升级以及国外中高端进口啤酒品牌的冲击，中国啤酒行业已历经长时间调整，国内啤酒产量也接连下滑。朝日集团出资6.665亿美元入手青岛啤酒，按照日的央行中间价6.8312计算，约合人民币45.53亿元。如今售出作价66.17亿港元，按今日央行中间价计算，约合人民币55.91亿元，投资收益为10.38亿元，复合增长率仅为2.6%，低于同期3年期人民币定期存款利率。在2016年年底，朝日集团将2006年设立的山东朝日绿源农业高新技术有限公司以及2008年设立的山东朝日绿源乳业有限公司这两家公司出售给新希望集团。今年6月，朝日集团以700亿日元将持有的约20.4%的康师傅饮品股份转让给合资对象康师傅。在卖资产同时，朝日集团在欧洲却开启了“买买买”模式。其向百威英博先后收购了南非米勒在西欧与中东欧市场业务。与此同时，朝日集团计划将收购得来的捷克与意大利啤酒品牌Pilsner Urquell、Peroni Nastro Azzurro投入日本市场，以丰富本土市场高端啤酒品牌线。“朝日在欧洲以超低价进行并购扩张的同时，对资金要求很高，出售青岛啤酒，有利于缓解上述问题。”朱丹蓬表示。【此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】 产品建议与投诉请联系：
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国搜家居-家居摘要：青岛啤酒周三公告，朝日集团拟转让2.43亿股公司H股给复星集团，折价逾三成。复星郭广昌称，希望青岛啤酒因而能更好应对消费市场升级变迁。青岛啤酒第三季度啤酒销量逐月下行，分析师预计全年盈利增长无忧，但增幅可能有限。
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“七年之痒”过后，青岛啤酒与朝日集团迎来“分手”的结局，复星将接替第二大股东的身份。
12月20日晚间，，朝日集团拟以66.17亿港元转让公司H股给复星集团，折价逾三成。
根据公告，朝日集团拟将所持青岛啤酒2.43亿股H股（约占公司总股本17.99%）转让给复星集团，每股H股约港币27.22元。朝日集团是青岛啤酒第二大股东。
（图片来自青岛啤酒股份有限公司公告）
公告还显示，同日，朝日集团与青啤集团及鑫海盛签署股份购买协议，拟将其所持公司2702万股H股（约占公司总股本1.99%）转让给鑫海盛，总作价约为港币7.35亿元。
周三晚间，，作为一个战略投资人，复星希望和青岛啤酒一起长期共同发展；也希望青岛啤酒因为有了复星的参与，更好地应对消费市场的升级变迁，迎来下一个辉煌的新时代。
事实上，在今年10月，青岛啤酒已经公告其可能与朝日集团“分手”。
根据青岛啤酒在，出于商业安排考虑，朝日集团拟转让其所持股份。当时朝日集团持有青岛啤酒2.7亿股H股股份，约占其总股本的19.99%，朝日集团未持有其A股股份。
今年1月，二者也曾有“分手”传闻。青岛啤酒随后澄清称，朝日集团未就转让股份可能性发表评论。
2009年8月，朝日集团与青岛啤酒“牵手”。为通过资本合作提振中国业务，前者当时以约6.7亿美元从全球啤酒大佬百威英博中购入青岛啤酒19.99%的股权。
根据青岛啤酒在，公司前三季度实现净利润186.9亿元，同比增长1.6%；实现营业收入2338亿元，同比增长1.51%。三季度归属母公司净利润同比下挫6.5%，至7.21亿元；营业收入同比增长0.4%，至83.2亿元。
中金公司分析称，青岛啤酒销量表现逐月下行，7月低单增长，8月同比转跌2%，9月跌幅扩大至3%。产品结构表现则差强人意。全年盈利增长无忧，但预计增幅有限。包材成本攀升，两费均有抬升趋势，不排除四季度亏损额同比扩大。
周三，青岛啤酒H股收报40港元/股，涨幅约3.9%。
文/ 陶旖洁
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第一时间感知金融市场异动 立即下载选股宝app&&& 12月20日晚间，青岛啤酒公告称，第二大股东朝日集团已与复星国际签署股份购买协议，拟将其所持上市公司2.43亿股H股（约占本公司总股本的17.99%）转让给复星集团。复星集团接盘了朝日集团手中大部分青岛啤酒股权（每股27.22港元，合计2.43亿股H股，交易总规模约66亿港元，所持总发行股份数约17.99%），成为青岛啤酒的第二大股东。
&&& 青岛啤酒控股股东青啤集团也将在交易中获得朝日集团所持剩余小部分股权（公司总股本1.99%），稳固其控股地位。此次交易计划于2018年3月底完成。
&&& 此前与青岛啤酒传过绯闻的对象还有嘉士伯和华润雪花，但这场大戏最终以&复星接盘、青啤回购&落幕。
&&& 七年前，朝日集团出资6.665亿美元入手青岛啤酒，入股之初，朝日集团的本意是希望借力青岛啤酒发达的销售渠道，带动朝日集团啤酒产品的销售。随着蜜月期过后，七年之痒的后遗症为朝日在中国发展埋下了必然的结果，如今朝日集团旗下的朝日啤酒在中国仍是小众品牌。
&&& 此番青岛啤酒发布公告后，业内对复习集团进入青岛啤酒多持看好。这一方面来复兴集团对本次收购的认真对待，更多的则是业内对青岛啤酒百年品牌的认可。
&&& 比起相对理性以数字为梳理的公告，复兴集团的郭广昌却在协议签署后，却十分感性的在个人账号上发文称，他与青岛啤酒联姻的&前世今生&。郭广昌在文章中称首次&邂逅&是30年前他读复旦大学哲学系期间。彼时郭广昌路过山东青岛，为了能够品尝当时的&大牌奢侈品&青岛啤酒，省了两顿饭，终于喝上了青岛啤酒。
&&& 除了对自己年少时喜爱的品牌点滴回忆外，郭广昌也在文中表示复星会坚定不移支持青岛啤酒品质战略、做最好的啤酒，还会在营销领域加强复星体育、娱乐资源的嫁接，推动复星投资企业在酒店、餐饮、商业地产等领域开放协作等，包括在移动互联网时代的C端共享合作等。作为战略投资人，复星希望和青岛啤酒一起长期共同发展；也希望青岛啤酒因为复星的参与更好应对消费市场的升级变迁。
&&& 目前，青岛啤酒在中国20个省、直辖市和自治区拥有60余家啤酒厂，行销至全球100多个国家和地区，年产量达80亿升，其主要品牌包括青岛啤酒、崂山啤酒、汉斯啤酒等。2017年前三季度，青岛啤酒实现营业收入233.8亿元人民币，实现净利润18.7亿元人民币，并再度蝉联中国消费者最喜爱的品牌，这个即将迎来115岁生日的百年青啤在与一个&由心底&喜爱他的股东一起，会创造出一个怎么样更年轻，更青啤的时代，让我们拭目以待。
编辑：久久
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如果将股东与上市公司的关系比喻成男女朋友的话，那么日本朝日集团控股株式会社（以下简称朝日集团）最终没能敌过与青岛啤酒的“七年之痒”。
12月20日晚间，青岛啤酒公告称，公司获知第二大股东朝日集团已与复星国际有限公司（以下简称复星国际）旗下五个实体公司（以下统称复星集团）分别签署股份购买协议，拟将其所持上市公司2.43亿股H股(约占本公司总股本的17.99%)转让给复星集团。
《每日经济新闻》记者了解到，此次交易后，复星集团将成为青岛啤酒的第二大股东。
朝日集团“退出”青岛啤酒
事实上，此次朝日集团出让股权早有征兆。今年10月12日，青岛啤酒发布公告称，“出于商业安排考虑”，朝日集团拟清仓转让其所持19.99%的青岛啤酒股份，这意味着双方长达7年的合作即将终止。
而在两个月后，朝日集团终于找到了买家。
据了解，复星集团拟以每股27.22港元的价格收购朝日集团持有的青岛啤酒合计2.43亿股H股，交易总规模约66亿港元。交易之后，复星集团持有青岛啤酒总发行股份数约17.99%。
此外，青岛啤酒在公告中还称，朝日集团与青啤集团及其子公司鑫海盛签署股份购买协议，拟将其所持公司2701.96万股H股（约占公司总股本的1.99%）转让给鑫海盛。总作价约为港币7.35亿元，相等于每股价格约港币27.22元。
值得注意的是，在朝日集团与青岛啤酒的合作之初，其曾表示，希望借力青岛啤酒发达的销售渠道，带动朝日集团啤酒产品的销售，而朝日集团也能在东南亚市场上拉青岛啤酒一把。
《每日经济新闻》记者了解到，2014年中国啤酒产量首次出现负增长，此后就是长达近两年的啤酒市场低迷期。一直到去年，中国啤酒市场才实现了增长。
“当时朝日啤酒入股青岛啤酒是希望依托青岛啤酒财务的红利投资”，12月20日中国食品产业分析师朱丹蓬对记者讲到，“但是近年中国啤酒市场也没有太大的增速”。
而自去年以来，朝日集团先后收购了8个欧洲啤酒品牌，再加上此次出让青岛啤酒股权，外界有猜测，朝日啤酒有退出中国市场的迹象。
对于上述猜测，朝日啤酒官方在接受《华夏时报》记者采访时表示，朝日啤酒有计划在中国市场推出高端产品。
郭广昌：我们感到很荣幸
“美好生活，来一杯青岛啤酒。”12月20日晚间，郭广昌公布了一篇文章——《我和青岛啤酒的故事》，文中提到“就在刚才，我签署了向朝日集团购买青岛啤酒股权的协议，复星将接替朝日成为青岛啤酒的第二大股东”，“我们感到很荣幸”。
郭广昌称，其与青岛啤酒的首次“邂逅”是30年前他读复旦大学哲学系期间，彼时郭广昌路过山东青岛，为了能够品尝当时的“大牌奢侈品”青岛啤酒，省了两顿饭，终于喝上了青岛啤酒。
郭广昌认为，30年潮起潮落，很多让国人充满记忆的品牌遗憾地消失了，但是青岛啤酒品牌依旧、充满活力，成为寻常百姓家随时都能来点的饮品，这是他20岁抵达青岛时，根本无法想像的。
而对于此次投资青岛啤酒后，如何促进青岛啤酒的发展，郭广昌称，我们会毫无保留地开放分享复星推动管理激励机制优化的经验；坚定不移支持青岛啤酒品质战略、做最好的啤酒；在营销领域加强复星体育、娱乐资源的嫁接等。
“复星涉足餐饮行业不是第一次了，从联手三元收购法国食品品牌，到投资马来西亚的连锁餐饮，再到投资中国台湾的烘焙公司，入股西班牙火腿品牌等，复星在这一块的涉足还是蛮广的。”朱丹蓬向《每日经济新闻》记者表示，“而从产业的角度讲，对于拓展（复星集团）产业链这一块也是有很大帮助的。”
对于此次股权转让，12月20日晚，青岛啤酒总裁黄克兴公开表示：“我们非常欢迎复星成为青岛啤酒的股东，希望通过双方资源的优势互补，为青岛啤酒创造新的机遇、带来新的发展。”
伴随阶段性管控措施的逐步退出，中国监管部门开始着手一些长期的制度设计，一些针对不同企业类型的行为规范浮出水面。　伴随阶段性管控措施的逐步退出，中国监管部门开始着手一些长期的制度设计，一些针对不同企业类型的行为规范浮出水面。
近期，针对当前民营企业境外投资经营存在的问题，国家发改委、商务部、人民银行、外交部、全国工商联等五部门联合发布了《民营企业境外投资经营行为规范》（以下简称《行为规范》）。12月18日，由国家发改委会同商务部、中国人民银行、外交部和全国工商联联合编制的《民营企业境外投资经营行为规范》（以下简称《行为规范》）正式发布。12月17日，农业部发布消息称，作为农村改革的重要内容，明年我国将选择50个地市和个别省，开展集体产权制度改革“整省整市”试点。除了开展“整省整市”试点，此前的改革试点县也将增加到300个。在试点基础上，农业部将鼓励地方结合实际扩大改革覆盖面，力争到2021年底基本完成改革。年终临近，一系列重要的经济工作会议陆续召开，继12月8日的中央政治局会议之后，一年一度的中央经济工作会议也即将召开。刑拘22人，公布24小时投诉电话热线，严查“茶水费”等隐蔽式违法违规行为……近日，武汉公布了一批投诉举报专线电话，市民可举报收取“茶水费”等15类违法违规行为，武汉市房管局等部门将对查实线索从重从严打击。近日，中办、国办印发《党政机关办公用房管理办法》，规定党政机关办公用房配置所需资金应当通过政府预算安排，不得接受任何形式赞助或者捐款，不得搞任何形式集资或者摊派，不得向其他任何单位借款，不得让施工单位垫资，严禁挪用各类专项资金。
昨日，财政部部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。2014年10月，浙江提出“特色小镇”概念。此后三年，特色小镇大潮涌向全国，大干快上之下，文旅业、房地产业仿如重新找到春天。二手房交易中，总房款2.7%的中介费一直被购房人诟病，在楼市向上走的时候，中介费几乎没有商量的余地。在整个2016年里，打着低中介费旗号的爱屋吉屋、搜房网等互联网中介公司，始终没能撼动传统中介的地位，即便链家按2.7%收取中介费，我爱我家按2.5%收取中介费，但他们仍然牢牢把持着二手房成交的前两位。记者从住房城乡建设部获悉：2017年，全国各类棚户区改造开工609万套，顺利完成年度目标任务，完成投资1.84万亿元。会议提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。一年一度的中央经济工作会议12月18日至20日在北京举行，会议认为，推动高质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展的必然要求。昨日闭幕的中央经济工作会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。中央经济工作会议提出明年要做好8项重点工作，其中之一就是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。虽然只有短短的几句话，但包含的内容却很丰富，尤其是在发展住房租赁市场方面。
超人李嘉诚的出货步伐还在继续，周三公告显示李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托，正以20亿港元（2.56亿美元）出售香港一座购物中心。　在租赁市场将成为地产行业下一个风口几乎成为业内共识的当下，“租赁住房资产证券化”也正在以前所未有的速度推进。日前，招商蛇口通过建设银行发行全国首单银行间市场长租公寓资产支持票据，规模200亿元。无独有偶，新晋龙头房企碧桂园也与建行签署协议，建行将为该公司提供200亿元资金，在上海发展长租公寓。业内人士指出，房企正在联手金融机构，通过发行创新型证券产品破解当前长租公寓市场面临的资本困境。随着多样金融产品的不断推出，长租公寓市场从品牌跑马圈地开始转向资本与金融模式的比拼。昆百大A昨天晚间公告，公司拟收购我爱我家84.44%的股权，同时拟募集不超16.6亿元配套资金。昨天收到商务部反垄断局的审查决定通知，从即日起可以实施。北京工商部门停止房地产经纪公司注册的政策调整，或许对于拥有扩张需求的龙头房地产经纪公司来说影响更大。业内人士介绍，按照一个营业执照对应一个经营场所的原则，中介机构每一家新开办的门店都必须拥有独立的营业执照，而工商部门的“限制注册”也等于堵住了房地产经纪公司通过门店增设进行扩张的路径。在营业资质愈发稀缺的当下，以强化内部管理来保住资质的同时，适时寻找并购机会成为龙头经纪公司的共识，但是与之伴随的是扩张成本的不断上升。中资企业海外发债再次迎来高峰。彭博统计数据显示，2017年以来，中资企业海外发行美元债约1800亿美元，较去年增七成，创下历史新高。业内人士预计，中企海外发债规模明年有望继续保持在较高水平，或达到2000亿美元。房地产大环境真的变了，“美好生活”已经成为行业关键词。昨日，在万达集团董事长王健林为苏宁发布“大开发战略”站台之时，万达飞凡被指正在进行大规模裁员，将裁掉70%员工。近日，《印象·刘三姐》运营公司桂林广维破产重整一事引发广泛关注。在收购观印象、确立了“地产+文化”的双主业格局后，桂林广维的此次破产重整却给三湘印象的转型之路增添了变数。三湘印象自身起起伏伏的业绩与对赌协议压力下的观印象，能否如计划一般实现协同效应、把“观印象”打造成国内文化旅游演艺第一品牌的中长期目标，仍是未知数。
北京是过去10年卖地最多的城市，合计卖地高达1.43万亿。其次是上海卖地1.39万亿，杭州卖地1.088万亿，重庆卖地1.0585万亿。其他卖地比较多的城市有苏州、天津、南京、武汉、广州、成都、宁波等。122亩土地性质没变，所有权也没变，只是把土地经营权、地上附着物作了抵押，就拿到了100万元的贷款担保。这是大兴区孝义营村村民张鹏亮遇到的好事。国土部近期连续出台农村土地利用和管理的相关文件。11月的北京土地出让以冷清收场：11月3日的土地拍卖共推出三幅地块，最终平谷地块流拍，朝阳东坝地块被天恒+旭辉+首开+房地联合体以底价摘得，海淀地块被中铁置业+建工联合体以53.55亿元拿下，溢价率仅0.51%。每当房地产市场出现变局之时，正是市场格局重塑之际。其中，强化土地储备，是房企谋求规模扩张的重要方式。在房地产市场火热的2016年，国内多个热点城市的土地价格被不断刷新，突破单价或总价成交纪录的高价地块屡屡出现。土拍是房地产市场的一个“晴雨表”。今年下半年以来，全国各地土地供应增多，呈现明显的冷热不均态势：一边是热点城市优质土地竞争仍然激烈，另一边则是不少区域土地频频流拍。
“全世界千人购房率的平均水平大概是二十。峰值状态下，北京的千人购房率是十四，2017年是七。因此，放眼全世界中国人不是最爱买房子的。”近日，链家集团创始人、董事左晖出席网易经济学家年会2018时，提及未来中国房地产市场及配套服务的变化,从房地产市场交易、存量与增量、供需变化、租赁服务、养老住宅等多个角度诠释了自己对“住有所居”的理解。房地产市场的区域性会越来越明显；三四线城市房地产泡沫比一线城市更大；美股不会跌，比特币是“数字黄金”……12月18日在京举办的网易经济学家年会论坛上，来自全球经济界精英围绕“新经济 新改革”的主题，共同探讨中国经济改革如何在新时代寻找新动能。当前决策层强调搭建房市长效机制，提出租售同权，及启动房地产税立法等，很大程度上旨在为房价理性回归、房市去杠杆营造制度和市场环境。最近，两个涉嫌“以租代售”的楼盘引发关注。交行首席经济学家连平认为，从大环境上来看，货币市场的利率也处在不断上升的状态。2018年，预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题，因此房贷利率大概率不会回落。此外，在目前趋严的调控政策下，房地产的投机需求会得到抑制，但随着人口不断涌入城市，一线城市的房地产市场也很难看到极速下跌。“全世界千人购房率的平均水平大概是20。而峰值状态下，北京的千人购房率是14，2017年是7，因此，放眼全世界中国人不是最爱买房子的。“网易经济学家年会2018”上，链家集团创始人、董事长左晖说到。同时，在峰会中他从多个角度诠释了自己对“住有所居”的理解，同时也将住房话题深入了文化传统等领域。随着我国房地产市场逐步迈进存量时代，租赁市场也在“租购并举”的政策下迎来蓬勃发展。我国是世界上租赁人口最多的国家，我国人口13.7亿，租赁人口近1.9亿，2017年我国整体租赁市场租金规模约为1.3万亿元，仅为美国同期的三分之一。中国城镇化所带来的人口流动和迁徙，也不断促进了租赁市场的增长。预计到2025年，中国租赁市场成交总额(GMV)将达到3万亿元规模。租赁业将是我国房地产行业中增长最大的市场。12月18日，2018年网易经济学家年会在京举行，刚刚赴任恒大集团席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长的任泽平备受瞩目。
近期，国际货币基金组织（IMF）和世界银行公布了中国“金融部门评估规划”更新评估核心成果报告，认为中国管理部门持续推进金融改革，在升级货币政策和宏观审慎政策框架、建立存款保险体系、落实巴塞尔协议Ⅲ监管框架、加强证券投资者保护及完善资本市场基础性制度、建立保险业增长的稳健性框架等方面成效显著。据《证券日报》记者初步统计，第四季度以来，银监会系统已经至少披露了30张与涉房贷款有关的罚单（根据公布罚单的时间进行统计，包含信贷违规流入楼市、土地市场等，合规涉房贷款中的转嫁成本类问题未计入），而今年前三季度披露出来此类罚单也仅有30余张。上述第四季度的30张罚单中，逾半数的“收件人”指向国有大行的分支机构。兴业银行首席经济学家鲁政委日前表示，明年房地产投资中棚改将调减，而租赁将增加。他认为，在不考虑挤出效应的情况下，租赁房建设大概能拉动房地产投资3%的增长。产证券化正在改变行业的融资结构，而资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。如今市场流动性虽然也时而紧张，但不足以构成银行对个人住房贷款断供的全部原因。《投资者报》记者走访多家银行调查发现，额度不足背后的深层次根源是当前楼市调控持续从严的态势美联储12月份如期加息，完成年内三次加息计划。美国联邦公开市场委员会（FOMC）12月份议息会议以7:2的投票结果获得通过，决定加息25个BP，将联邦基金目标利率区间上调至1.25%-1.50%。北京地区的房地产信贷调控效果显著。昨天，央行营管部发布的最新数据显示，11月末，个人购房贷款余额9646.5亿元，比年初增加1348.2亿元，比上年同期少增989.8亿元。北京时间12月14日凌晨3点，美联储12月FOMC(联邦公开市场委员会)宣布了今年内第三次加息，提升联邦基金利率25个基点，至1.25%-1.50%区间，并继续渐进式的被动缩表(即逐步停止对到期证券的再投资)。两位委员反对加息的决定。美联储预计2018年将再加息2-3次。
美国《世界日报》刊文称，“他们买得起房子，但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法，他们正从郊区的大间房屋，转向高级租屋。这样的趋势，改变了美国的租屋市场，市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋，却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。根据全球知名数据机构Corelogic，2017年12月初发布的11月份房价指数显示，11月份悉尼房价下跌0.7%，这是悉尼房价持续第三个月下跌，从而导致季度跌幅达到了1.3%，也是悉尼自2016年3月以来的最大季度跌幅。而澳洲地产市场受到了悉尼市场拖累，11月份独栋房屋房价下跌0.2%，前一个月则下跌0.1%，但是公寓房房价上涨了0.3%。希腊拥有世界上最长的海岸线，长约1.5万公里，3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹，如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。北京时间11日路透社报道，据知情人士称，美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。日前戴德梁行发布的报告显示，中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为，海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目，是它们在海外碰壁的主要原因。据希腊国家统计局当地时间12月4日发布的数据显示，希腊第三季度经济同比增长1.3％，环比增长0.3%。尽管希腊经济已止跌反弹，不过负债率却一路上行，严重超过警戒线水平。近日，在尝试走出深陷债务泥潭的道路上，希腊政府又迈出了艰难的一步。美国房地产市场一直是全球**者心中重要的**标的，其复苏进程牵动人心。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。马尔代夫政府4日在胡鲁马累岛举行仪式接收由中国企业承建的1500套惠民住房。该国住房和基建部长穆罕默德·穆伊祖和中国驻马尔代夫政务参赞杨寅出席了交接仪式。
日，由宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟、清华房地产总裁商会、中清商学院、清华大学房地产卓越总裁同学联谊会，共同主办的2017中国地产总裁峰会在京召开。12月13日，由中国石油和化学工业联合会、中国化工环保协会主办的 “2017年石油和化工行业绿色发展大会”在北京召开。本次大会不仅总结了行业绿色发展经验，还发布了行业内首批43家绿色工厂和45项绿色产品，三棵树涂料股份有限公司及11项水性建筑涂料成功入选。未来经济发展重心将由发达国家经济体向发展中国家转移，而发展中国家经济体的发展重点是基础性建设、基本的生产和生活需求，从而将对建筑陶瓷、卫生洁具产品产生较大的市场需求，世界建筑陶瓷、卫生洁具产业的发展重心也将进一步向发展中国家经济体转移。年末将近，家居企业开始了各种优惠活动，以年末冲击订单量为宗旨，优惠力度更胜从前。12月8日至10日，华夏家博会在中国展览中心组织了一场橱柜、厨电、家具、软装等的展会，记者走访发现，各大企业销售热情高涨，优惠力度极大。随着楼市调控政策的出台，国内城镇化进程不断加快，城镇经济飞速发展，保障房批量竣工交付，而且城镇居民的生活水平和消费能力也快速提升，预计国内瓷砖洁具市场将迎来一个发展的黄金时期，不仅为上海建筑建材业的渠道带来了发展新机，还有助于瓷砖洁具行业的转型升级，给瓷砖洁具行业带来更大的发展空间。还有十几天，就要进入2018年了，跨过如火如荼的2017，全屋定制家居行业在即将到来的新的一年，会有哪些大变化?为什么?锯材市场：橡胶木价格略微下滑，缅甸材市场无明显变动;碳化柚木市场表现不俗，大斑马库存紧张;北美枫木行情冷清;俄罗斯材平稳过渡。
中央首提长期租赁：租赁成住房制度改革核心
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