租房也能上名校！房子还要不要买？党报这样说
来源：自媒体
作者：光宇吐楼市
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安家融媒最近一直宣传市场的利好，这也是国家政策的导向所在。而对于，除了更多的传统观念上那种不安定感因素外，更重要的在于我们的教育、户籍等与房子绑在了一起。所以，推行租赁住房压力是相当大的，人们的观念很难改变，我们所面对的现实问题更是纷繁复杂。于是，2017年全国各地提出“租购同权”得概念，“租购同权”火了。“能像买学区房一样上‘名校’”“也能落户”……广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为者扩权的种种政策，引起广泛关注。此前，住建部有关负责人就提出“逐步使居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。租购同权，从字面意思讲，顾名思义就是也能享受到与买房同等的权益。就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。安家融媒认为，这是大势所趋，随着租购同权概念的提出，随着全国各大城市的相继落实，越来越成为大家主动选择的生活方式。2016年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2017年就在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出了重要一步。租购同权应该说是象征意义大于实际意义。近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，面向市民公开交易。成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，2017年8月，成都出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司。目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司。日前，广州拟全国首推“学位到房”。广州市教育局相关负责人表示，市教育局已研制相关方案，或将在全国率先推出租购同权、学位到房。安家融媒也对几大城市做出的举动进行了评论，不是大家不想，而是带除了可能房东毁约随时轰你走，还有就是买房赚钱，炒房更赚钱，最重要的是租房不能享受与买房一样的待遇，比如医疗、教育等公共服务。既然国家已经鼓励租房，那么也会围绕租房展开更多福利政策，租房者的福利，也是刚需们的福利。于是在文章评论中留言里，依然有不少人对租购同权的概念无法以平和的心态去理解，总是走极端。各种质疑就来了。空谷幽兰：刚需无房国家就应该减免一半房钱手机用户：中文字面含义的租购同权，只说了学位房，可以抵押，典当吗？手机用户：租房是一条无房户的喜讯，但是买一套房子才是硬道理，生生死死祖祖辈辈才能安心。凤栖梧桐南阳：租的还是比买的便宜，买不起就先租吧。都有房住。请给老衲一个面子：搞不好以后房子也租不起天恩雨露1：未来世界猴年马月老王卖瓜子1：汉字非常伟大，租和购同权？可以抵押吗？哈哈哈哈云开雾散：租售同权，租房能上户口不?楚狂人41：问一下，小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？当我看了这些评论后，除了少数人能正常理性去评论外，多数都是喜欢得寸进尺，走极端。“小编愿不愿意把自己房子卖了去租房呢？”我想说，你凭什么这么问？我始终在讲，也是我在文章中提到的，租购同权我们看到的是长期利好，但是这是一条漫长之路，观念的改变，制度的完善，都需要时间。你愿意买房当然好，你愿意当房东也是个人的选择，毕竟一个政策的落实需要过程，所以，不可能短期内让大家真正实现租房和买房同等的权益，如果等不及的人，有钱有资格当然要买房，对一般人来说，当房东总比房客感觉好吧。所以不知道你问的这句话从何说起？我凭什么有房要卖掉？我又不炒房。再说当房东也比当房客好点吧。这种人我就不说啥了。还有就是问租房能上户口和抵押吗？首先，安家融媒认为，大家心态不对，我们不要得寸进尺，更应该懂得任何政策不会一蹴而就。租房落户其实在有些城市已经开始实现了，现在我们刚刚在教育上迈出突破性一步，以后的路还很长，我也说过了，这只是个开始。说租房好了不意味着大家都不去买房而去租房，而是一种长期化的平衡过程，是让市场更加倾向于买不起房的人的一种保障。还有就是你买得起房就别跟人家租房的人抢饭碗了。我们的心态要正，我们要懂得感恩，而不是不知足。我还表达过，说租购同权并非意味着你明天将坐享其成、不劳而获，并不是说大家也不用努力了，就等着跟人家买房享受一样的权利了。甚至还有的说，太好了，在大城市也可以享受如此待遇了，更有人反对说，想什么呢？如果租购同权，大城市的学区房还不挤爆了？我还说过，这是未来工作的一种方向和目标，尽量保证更多人的权利，让更多人都能够享受到居住的权利。这两种人都有问题，一种全盘否定，一种过于乐观甚至有点不自量力。人民日报曾发表《三问“租售同权”》文章，1、租房真能上“名校”吗？租购同权是好事，但也没必要夸大含金量。2、租购同权面临哪些刚性制约？“租购同权”也非“盲目画饼”，而是大势所趋、现实所需。但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。3、租购同权会推动租金上涨吗？“可能会给市场带来短期波动，但绝不该夸大它的效应。”链家研究院院长杨现领认为，“‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。”党报的三个提问，也着实客观地回答并解决了当前面对如此之多的利好消息时购房者不正常的心态问题。由此看来，租购同权是一种美好的期许，也不代表实现不了，只是它会有一个长期的过程，在这个过程中，有人等得了，有人等不及。那么租房好还是买房好就不存在矛盾了，根据你的需要来定就好了。去年，白岩松在节目中表示，“你傻啊，只要有可能当然要买房啊，怎么能租呢！”安家融媒认为，至于哪个划算还是不划算，很难说，因为生活不是算术题，而且你买房、租房还要看自己的承受能力。当然，对大多数人而言，能买房当然不想租房啦。买房还是租房，为什么总是有人说买房好还是租房好呢？本来就不是两个矛盾的东西，而是不同的人不同的选择方式，只是以后会让租房更加正规和体面。对于刚需来说，租赁市场的发展和完善也是利好。
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北京再出租房新政 子女上学不在需要学区房？
佚名 法律法规网 　
09:58:37 　评论(/)
原标题： 北京再出租房新政 子女上学不在需要学区房？法律法规网消息 北京作为国际化大都市其住房异常紧张，房价之高也令众人望尘莫及，于是租房成为许多人理想的选择，但是租房人的利益有时无法保证，于是北京政府近日出台政策保护承租人权益。今天下午，由北京市住房城乡建设委法律法规网消息 北京作为国际化大都市其住房异常紧张，房价之高也令众人望尘莫及，于是租房成为许多人理想的选择，但是租房人的利益有时无法保证，于是北京政府近日出台政策保护承租人权益。
今天下午，由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》公开征求意见。其中提出， &承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。&
该《通知》提出，北京市住房城乡建设部门会同相关部门按照开放、共享原则，组织建立全市统一的住房租赁监管平台。同时，将依托住房租赁监管平台强化服务和监管，今后，在平台上已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。
该《通知》提出，承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴；承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续；承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
该《通知》还从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应，建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务，明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益，加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出了加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。
北京市住建委相关负责人表示，本《通知》的目的在于完善购租并举的住房体系，建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度；多渠道增加租赁住房供应，培育机构化、规模化住房租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。
非京籍购共有产权房可落户？ 专家：系误读，是指户口迁移
&共有产权房可落户上学&，并非指非京籍人士可购房落户。北京市新入市销售的自住房将转为&共有产权房&，相关政策征求意见近日截止。根据社会关注的热点问题，市住建委明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。不少人士对此消息进行了&误读&，认为购买共有产权房可落户。北京市住房保障专家组成员对此进行了&澄清&和进一步解读。
北京市推出共有产权房的&落户&是指户口迁移 & &李连增 摄 资料图
日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）和《关于印发&北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）&的通知》（征求意见稿）面向社会各界公开征求意见。征求意见期间，《办法》和《导则》受到广大群众、媒体和社会各界的广泛关注。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，市住建委进行了认真研究分析，并逐条回复。
其中，对于群众关切的能否落户、入学等问题，市住建委回复表示：&共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。&
消息一出，不少社会人士将其&误读&为非京籍人士可以购房落户。《北京户籍制度大转折？又一场楼市风暴到来！》此类&博眼球&的文章频出。北京市住房保障专家组成员表示，此类消息实属&误读&。北京市推出共有产权房的&落户&是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。
业内人士认为，人们产生这种&误读&的原因是，首先，共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买。同时，国内不少城市曾经为拉动房地产市场消费需求，针对非当地户籍人口确实有过&购房落户&的政策。例如天津市，在出台积分落户政策之前，只要全款购房并达到一定总价即可落户。&我国的户籍体制改革虽然已先行在中小城市放开，但是对于诸如北京、上海等特大城市，目前依然实行人口指标控制的户籍管理政策。&该人士表示。 tags：
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本帖最后由 applemama0117 于
18:13 编辑
谢谢妈妈们的建议，真心有点心堵，真的害怕孩子到时候没学上。
看到妈妈们都在谈论，我忍不住也将我的情况说说。希望得到各位有经验的妈妈们指点。
宝贝才是入托年龄，可是想到三年后的幼升小，我和老公不得不早作打算，当年结婚新房在北郊凤城十路，考虑到上班距离和兜里空空，我们没有装修毛坯房就出租了，一直住在我娘家南三环。有宝后，在单位附近租了一套小房子，解决了婆婆照顾和我上班的问题。可是到了幼儿园和小学，买房买学区房，或者带上学指标的房子就成了一个难题。高昂的择校费和租房费用，十二年倒头来什么也没落着。和同事们讨论大家觉得我买一套可以上学的房子很有必要，和老公也达成一致。可是买在哪里？二手房or新房？公立or私立？都成了问题。给大家列举一下，帮我选择。
1.找熟人择校：后宰门小学、实验小学。
优势：距离我单位非常近，教学质量没得说。
劣势：租房环境差、周边环境一般，租房费用也不可小看。择校费用高。
2.铁五小、铁五二小学区房
优势：依托铁路局大企业，我父母都是铁路职工，大环境较熟悉，学校是碑林区好学校，单位很多同事朋友都住在附近。周边教育环境好。
劣势：房源极少，老公考虑婆婆接送孩子楼层高的不考虑，商品房公寓式，居住密度大，价格不便宜。
3.曲江二小
优势：中铁国际城三期内，居住环境超级好，公立学校曲江管委会重点打造。高新国际学校聘用师资。
劣势：上班距离有点远，商品房价格七千以上，二套房压力大。
&养孩子真实一把辛酸一把泪，等到上学的时候更多的问题接踵而来，宝妈妈加油！&
&太不容易了，看来我也要早作打算呢&
&养孩子真心不容易，妈妈们快来帮分析一下！&
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经验值323370 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
看到妈妈们都在谈论，我忍不住也将我的情况说说。希望得到各位有经验的妈妈们指点。
宝贝才是入托年龄，可 ...养孩子真心不容易，妈妈们快来帮分析一下！
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经验值6883 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:红庙坡街道
我觉得买房吧 最起码孩子上学不那么累了
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买二手房一定要问清楚，有没有上学的资格才可以~
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经验值55804 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
本帖最后由 tzjs_msy 于
15:58 编辑
我们买的中铁国际城，就是为宝3年后上小学买的二套房，关键可以公积金贷款而且学校是公立的，目前学区内是南稍门小学，果断放弃，单位旁边的高新第二小学一学期学费5500，加上其他杂七杂八一年下来差不多就得1W5，真心贵！来自[]
&亲，买了铁建国际城一期？我们也在看那户型。&
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经验值55804 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
为了这今年放弃进武警幼儿园的机会，我觉得值得，幼儿园差点没关系，小学中学是重点来自[]
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经验值3400 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:解放门街道
户口和房产证是上学的两大必备，各个击破吧
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经验值3400 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:解放门街道
向你多交流哦，我就是想在那附近买二手房。
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经验值3400 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:解放门街道
我也去看了，七千左右均价，二套房压力确实大。可是那里离我上班有点远，地铁通不到很近。我有同事就买那里了，听说已经排名上学了，三年后的小学现在就开始排名占位了。
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applemama0117 发表于
回复 tzjs_msy 的帖子
我也去看了，七千左右均价，二套房压力确实大。可是那里离我上班有点远，地铁通不到..我上班也很远在丈八北路上，天天40分钟的车程，遇上堵车就得1个小时以上，要是住到曲江可以走绕城也是半小时左右。排名占位的事没听说，到跟前再把户口迁过去就行来自[]
&走绕城也就20多分钟&
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经验值49866 &爱心活力豆14 &宝宝生日&地区:街道:
我也看好曲江
& &&&只是手里的钱还差些
& && && && & 不行只得办离婚了
& && && && && && && &唉～～～
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经验值809 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:长延堡街道
中铁国际城外地户口买房是不是也不能上？来自[]
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经验值9279 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:长安区
推荐第二个 选择
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经验值26040 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
既然要买房，我觉得不能只考虑小学，多少也要看看周围有没有差不多的中学，要不六年后还得再考虑换房，当然能考上五大是好，可是万一呢？总得留个备选的吧。来自[]
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经验值55804 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
小九 发表于
中铁国际城外地户口买房是不是也不能上？
应该是买房后要把户口迁过去才行
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经验值3114 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
本帖最后由 tzjs_msy 于
15:58 编辑
我们买的中铁国际城，就是为宝3年后上小学买的二套房，关 ...
中铁国际城你买的多钱一平来自[]
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经验值55804 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
王166 发表于
中铁国际城你买的多钱一平
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经验值2419 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:太乙路街道
我在曼城国际住，离你所说的铁五二小很近，而且曼城是归在铁五二小学区里面的。实话说小区环境很是一眼，小区院子很小，但是物业管理之类的不错，而且购买者大多是建大老师和铁路局职工，人员素质相对还好，小区生活也很便利。其实看你怎么想，鱼和熊掌不可兼得，没有什么是十全十美的。住在这里就是觉得距离学校很近，附近有建大一系列，铁路系统一系列。生活设施配套比较完善。至于环境什么的，我觉得下班我就回家了，只要我家环境好就行，再者说实在不行还可以去建大校园，绿化啥的也美着呢
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经验值180438 &爱心活力豆39 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
为了孩子都不容易
宝宝健康快乐每一天！
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经验值37 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
楼主，我和你差不多，你说的这3个地方，我全中啊，现在也是在观望！想尽快给宝定下来，加我一起交流吧
到底怎么选择，学区房or择校费租房
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
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妈米143212 &经验值169907 &在线时间1930小时&宝宝生日&注册时间&帖子36718&阅读权限0&积分169907&精华41&UID695001&
宝宝生日&帖子36718&
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妈米93590 &经验值93600 &在线时间179小时&宝宝生日&注册时间&帖子11911&阅读权限106&积分93779&精华0&UID9470974&
宝宝生日&帖子11911&
还有这个限制，
妈米6354 &经验值4374 &在线时间352小时&宝宝生日&注册时间&帖子788&阅读权限100&积分4726&精华0&UID4257375&
宝宝生日&帖子788&
一个房本6年内只能为一个孩子办理学籍入学，以前一些重点小学有这样的限制，但是今年西城区明确将这个规定写进条文了。
# Y+ c( w6 F/ m' x! W9 A
简单说就是，如果自家的房子帮租客办了借读证，如果6年内自己家有孩子要上学，就会受影响入不了学。所以不要随意帮租客**，更要小心自家的房产本被中介搞去操作这些事
妈米70544 &经验值67543 &在线时间2144小时&宝宝生日&注册时间&帖子8130&阅读权限100&积分67543&精华66&UID6423395&
宝宝生日&帖子8130&
回复 ) F" }&&Y8 o: r6 ~. ~* K5 H
这个限制会让房价更动荡，入学门槛越来越多了。
妈米335 &经验值285 &在线时间7小时&宝宝生日&注册时间&帖子19&阅读权限100&积分292&精华0&UID&
宝宝生日&帖子19&
回复 4 h( C) B. w2 g9 @2 |
晕 写进文了？麻烦能给我个文件链接吗 学习一下
妈米8295 &经验值12090 &在线时间448小时&宝宝生日&注册时间&帖子3341&阅读权限100&积分12538&精华2&UID676562&
宝宝生日&帖子3341&
好恐怖啊，真的要谨慎再谨慎
妈米9250 &经验值9096 &在线时间783小时&宝宝生日&注册时间&帖子7591&阅读权限100&积分9879&精华1&UID3825073&
MW10236（坦克妈）
宝宝生日&帖子7591&
学习了。应该房东的孩子和这个租户的孩子不受影响才公平
八年老店， 坦克妈妈 美国cullturlle 康催乐益生菌 代购，纽曼斯孕妇DHA, 儿童DHA 澳洲乳钙，锌片代购....欢迎批发零售
妈米10790 &经验值9962 &在线时间652小时&宝宝生日&注册时间&帖子2589&阅读权限100&积分10614&精华1&UID5894402&
宝宝生日&帖子2589&
真的假的，房价又要涨了
妈米19566 &经验值16728 &在线时间474小时&宝宝生日&注册时间&帖子2852&阅读权限100&积分17202&精华0&UID8200054&
团长编号：MW12631
宝宝生日&帖子2852&
) T* I) [7 F( y, w
这个好像就不人性化了吧
& && && && && && && && && && && && && && &&&【复合钙2号】【复合钙3号】
妈米3559 &经验值3379 &在线时间416小时&宝宝生日&注册时间&帖子917&阅读权限100&积分3795&精华0&UID5589876&
团长编号MW11913
宝宝生日&帖子917&
唉，真希望教育资源能平等，都是不公平闹得
iherb新人码：:MJS951 首次用优惠10美元
妈米8929 &经验值8781 &在线时间430小时&宝宝生日&注册时间&帖子1555&阅读权限0&积分9211&精华0&UID5926277&
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妈米1728 &经验值1445 &在线时间903小时&宝宝生日&注册时间&帖子179&阅读权限100&积分2348&精华2&UID7642455&
宝宝生日&帖子179&
谢谢提醒，我出租的房子在阳光丽景小区，对口小学是西师附小，确实得注意这个问题。不过租户需要拿户主的房本和身份证就好控制了。
妈米2836 &经验值2716 &在线时间61小时&宝宝生日&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2777&精华0&UID&
宝宝生日&帖子799&
西城昨天出的新规定- p) i$ X" i2 }# w( C* a! x
房东必须到场，签一个承诺书，6年之内就这个娃上学，自家的娃也不行
到时候上不了学别找政府
妈米2836 &经验值2716 &在线时间61小时&宝宝生日&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2777&精华0&UID&
宝宝生日&帖子799&
所以，估计以后自家娃不上学的话，又不卖房，会有人出租名额吧。。。。这又成了学区房的生财之道了，看来学区房还得涨价。。。。。。。。。。。
妈米1973 &经验值1783 &在线时间406小时&宝宝生日&注册时间&帖子409&阅读权限100&积分2189&精华0&UID6069137&
宝宝生日&帖子409&
那二胎就不能上学了么？5 i7 U- ~' }4 r. \! g- D% s: C. k0 ?
&好伶俐的妈妈！！！赞一个。这些政策出来时都没经大脑哈哈&
妈米1372 &经验值872 &在线时间204小时&宝宝生日&注册时间&帖子403&阅读权限100&积分1076&精华0&UID7686906&
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好恐怖，看的心惊胆颤的
阅读---培养孩子喜欢读书，爱好读书的习惯；书中自有黄金屋，一旦形成了爱读书的习惯，会伴随孩子一生，受益终生！
妈米1650 &经验值1550 &在线时间74小时&宝宝生日&注册时间&帖子349&阅读权限100&积分1624&精华0&UID&
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天哪，还有这个限制
妈米244 &经验值244 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子0&阅读权限100&积分244&精华0&UID&
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国家政策越来越荒唐，想要控制外来人口就要把地方教育搞好啊！还说关注留守儿童，这政策一出不就有更多的留守儿童了吗？
妈米1320 &经验值1370 &在线时间351小时&宝宝生日&注册时间&帖子404&阅读权限100&积分1721&精华1&UID5945320&
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租学区房能按划片进小学？不行吧，今年西城的新政，租房是绝对不可以的！必须西城户籍，或者西城房产！
妈米17789 &经验值42028 &在线时间1000小时&宝宝生日&注册时间&帖子11136&阅读权限100&积分42028&精华1&UID3783499&
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还真的不知道啊，学习了，我家已经一年级了，能缓几年想上学的事，小升初也是年年改政策的
大鑫妈外贸童装大清仓！团价满100元包邮！年前不补货，清完为止！牛仔裤25元！KK兔牛仔棉裤38元！小熊保暖内衣一套28元！
学区房出租出去的妈妈们注意一下了 可能会影响孩子上学 ...
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