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妈米2835 &经验值2715 &在线时间61小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2776&精华0&UID&
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longmoment 发表于
11:22 9 z' G9 A1 Q7 _3 F. P/ p6 {9 Q
那如果这样的话，谁还来租房子。对于那些为了孩子上学而在西城租房子的人来说，租房子肯定得上学，但是房东 ..." {8 U: {) W3 c9 W
在西城上学不止是租房子啊，还有毕业生，单身，或者上中学的。。。为了娃租西城房上学是少数吧。。。。。。。。
估计真打算租给上学占名额的，肯定要名额费了，租金另算。。。
因为租出去了6年这个房子就 么有学区价值了，不能卖了，学区房和非学区房差不少钱呢。。。
这几天好多人在讨论，估计西城以后一个6年 名额费也得十万二十万了。。。。
人家有户口的也得天价买学区房，没户口的租房就可以上。。。, e& c* j0 y
还不能收点钱？这是好多有户口的想法了，外区有户口也不平衡中，那天看了个帖子，房山户口的说，在西城海淀上班交税，为啥我的娃只能房山上，同样西城海淀上班交税的外地户口，反而可以租房上，我只能花大价钱买学区房才嫩上。。。。
不过租房只能就近分配，不是那个学校的学区房就一定能上那个学校的，得人家有房子的户籍人口上完，西城集体户口分配完，才能是外地的。。。
妈米2835 &经验值2715 &在线时间61小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子799&阅读权限100&积分2776&精华0&UID&
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天佑小艾 发表于
我在外地房子，对省实验中学，据说一个房子一辈子，是房子的一辈子哦，只有一个名额！( Y) f9 L$ _9 G: y
意思如果我家孩子上 ...
北京 也有，这叫做业主协议，不是房子协议，学区房是房子协议，好多新房子是这样的，无划片。。
是开发商买的给一手业主的。。。
合法一手业主只要符合政策，两个娃都能上。。。
而学区房是房子协议，不是对业主。。。。
简答来说，学区房是和房子签的学校。。。业主协议，是单一业主和学校签的。。。! D& M: q( G3 n+ I' ~
对人和对房子的区别。。。
妈米5023 &经验值4294 &在线时间663小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1264&阅读权限100&积分4957&精华2&UID5354554&
地区:街道:宝宝生日&帖子1264&
政策说的是在学校有富余名额的情况下才能接收非本市户口的适龄儿童。大家想想那些重点小学有多少人排队、托关系、交赞助费挤破头要进去，收一个孩子赞助费就二三十万那还是有关系才行，人家学校可能放着二三十万不要留着名额去收非本市户口在片区内租房的适龄么？再者说六年才一个名额，房东能免费随便给一个普通的租户用掉么？还要搭时间、精力跟着去跑手续？！而且近几年如果想卖学区房都可能受影响，“学区”这个卖点六年内是没了。。。说的比较直白，但是实话奥
#健康是福#
妈米1320 &经验值1370 &在线时间351小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子404&阅读权限100&积分1721&精华1&UID5945320&
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外地户籍的也不能租房子，租也上不了，必须要房产证明。你仔细看政策。
妈米1320 &经验值1370 &在线时间351小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子404&阅读权限100&积分1721&精华1&UID5945320&
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" U/ U9 \* z) d1 G% t" R
具说有人打通了电话，原贴如下，亲可参考：- a# y5 C! p# O+ l, t) o2 D) h) ]: I
- ]/ X, Q$ T1 x) c( V% E( I* }
先吐槽下西城的电话，太尼玛尼玛难打了！
先说京籍非西城的，租房是一定不可以的，不能划片也不能全区调剂。&&\, G, l: D- k* k' ^7 q
; d9 G6 P5 r. Z- y, y* `
再说有户没房的，接电话的老师说，这种情况的太多了，你们自己6月15,16两天去划片学校报名看看，如果有名额就收你了，如果没名额了，就等着教委6月底全区调剂。 有西城户口的，一定会保证你在西城有学上。- }* U3 n2 ?; ]9 t* U3 Z
/ x+ R& T: c: [- h& J6 I
看来学校报名的时候，没房产证的是要排到有房产证的后面的。7 _- C+ X2 |2 K
妈米1320 &经验值1370 &在线时间351小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子404&阅读权限100&积分1721&精华1&UID5945320&
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今年变化很大，政策也出了，要求比较严。。
西城有几个要求，
西城区最新入学条件——幼升小入学条件：
户籍条件：日以前出生的适龄儿童，户籍在西城区；或户籍为京籍非西城，实际住所地在西城区；户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住的符合条件的适龄儿童，都可申请在西城上学。&
" F4 A/ Z$ @' ~4 e& Z
居住条件：户籍为京籍非西城，实际住所地在西城区的适龄儿童，需提供具有法律效力的实际住所地证明文件，不包括商用、商住两用住房。
户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住的适龄儿童，法定监护人需持有实际住所居住证明（房产均不包括商用、商住两用住房）、在京务工就业证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明。
妈米1375 &经验值1325 &在线时间570小时&地区:奥运村地区（奥运村乡）街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子190&阅读权限100&积分1895&精华0&UID6399840&
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那二胎就不能上学了么？好伶俐的妈妈！！！赞一个。这些政策出来时都没经大脑哈哈
妈米143212 &经验值169907 &在线时间1930小时&地区:大红门街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子36718&阅读权限0&积分171837&精华41&UID695001&
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妈米6451 &经验值4640 &在线时间301小时&地区:大屯街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子775&阅读权限100&积分4941&精华1&UID4327207&
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那买学区房还得看看原房主的孩子是不是在这个户口下上学了？那会有很多人不买二手学区房了，新房要涨价了。。。。
&以后估计没人卖了,留着赚钱吧&
双双小朋友四岁啦
妈米143212 &经验值169907 &在线时间1930小时&地区:大红门街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子36718&阅读权限0&积分171837&精华41&UID695001&
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学区房出租出去的妈妈们注意一下了 可能会影响孩子上学 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&非京籍儿童入学条件收紧 租房至少半年以上
2017年北京市各区义务教育阶段入学意见相继出台。记者梳理发现，截至昨日，除延庆外15个区已发布非京籍儿童“五证”审核细则，部分区在“五证”审核细则上有所变动，要求有所提高。居住证明方面，各区严查“异形房”，明确指出，过道房、车库房、 “开墙打洞房”、合租房等所开具的居住证明无效。新京报记者 黄颖5月8日起采集义务教育入学信息 根据市教委工作安排，5月1日将开通义务教育入学服务平台入学政策宣传门户，自5月8日起开始采集入学信息。其间，京籍、非京籍儿童均需按所在区选择入口，直至5月31日集中采集入学信息工作完成。信息集中采集工作完成并不意味着适龄儿童信息采集彻底结束，错过该时段可去各区相关服务窗口，登记信息。与京籍儿童相比，非京籍儿童提交信息后，监护人(父母)还需持有关材料进行“五证”审核，审核细则涉及务工就业时间、社保缴纳时间、实际居住情况等，各区不尽相同。“五证”中暂住证变北京市居住证市教委提出，非京籍儿童监护人持上述材料按规定时间提交信息后，需到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核，通过审核后参加学龄人口信息采集，并到居住地所在区教委确定的学校联系就读；学校接收有困难的，可申请居住地所在区教委协调解决。另外，由于今年9月30日前北京市仍在居住证制度过渡期内，居住证、居住登记卡和暂住证三证并存，因居住登记卡申领条件等同暂住证，市教委于2017年，把“五证”中原“在京暂住证”改为“北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)”。“五证”指适龄儿童父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料。“五证”审核部分细则五证●父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明●在京实际住所居住证明●全家户口簿●北京市居住证(或有效期内居住登记卡和暂住证)●户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料居住证明●东城区：租住违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋等证明无效。●西城区：非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具实际居住证明的依据。●朝阳区：租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等证明无效。●海淀区：租住违法建设房屋、办公用房、地下室，过道房、车库房、多人合租房等证明无效。●昌平区：不具有实际居住意义的异形房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等证明无效。就业证明●大兴区、平谷区、昌平区：申请人及其配偶双方均需在该区务工就业，并提供相关证明。●东城区、西城区、朝阳区、怀柔区、通州区、门头沟区：申请人及其配偶至少有一人在该区就业，并提供相关证明。●丰台区、石景山区：申请人及其配偶均需提供在京务工就业证明。●顺义区：申请人或其配偶在该区自有住房，提供在京用人单位有关证明即可；在该区租房，则至少一方在该区就业，并提供在该区连续缴纳社保证明，时限为2016年10月至2017年3月，要求连续缴纳无间断，且补缴无效。社保缴纳●海淀区：今年3月1日前(不含)办理北京市社保参保手续，且今年3月到5月之间按月正常连续参保和缴费，该时间段内补缴的不予通过。●东城区：在该区正常缴纳社保(2016年11月至2017年4月)，日后补缴无效。●通州区：申请人社会保险在2016年1月至2017年3月期间缴满12个月。●海淀区、石景山区、丰台区：每年对在校生父母务工就业证明进行动态审核，在京连续缴纳社会保险的，可申请就读初中。【居住证明】“开墙打洞”等违建房居住证无效今年市教委明确提出“幼升小”要加强对实际居住的审核，重点核查过道房、车库房、空挂户等情况，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。新京报记者梳理15个区的非京籍儿童入学“五证”资格审核发现，在过道房、车库房基础上，“开墙打洞房”、合租房等也被列入入学资格审核“黑名单”。例如东城区教委对于实际居住地标准明确，租住违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋等开具的证明无效。这一要求也体现在申请人在京务工就业证明中，东城区提出，如果申请人或其配偶为个体工商户的应提供营业执照，经营地房屋为正式建筑，在违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋内经营无效。租房时间要求多为半年到一年之间。大兴区还对自有住房提出时间要求，明确尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品买卖网签合同及购房发票(期房以《北京市商品房预售合同》中交房日期在日前为准)。【就业证明】昌平等区要求父母均在该区就业“五证”中的“务工就业证明”，涉及劳动合同、个体经营者的营业执照、社保缴纳时间等。与往年相比，今年各区对父母务工就业证明有了更明确要求，大兴区、平谷区、昌平区提出申请人及其配偶双方均需在该区务工就业，并提供相应证明。不过，如果申请人在京工作并连续缴纳6个月以上社会保险(不含补缴)，且在昌平区自有商品住宅(取得房屋产权证、不动产权证书)，也符合昌平区提出的务工就业要求。东城、西城、朝阳、怀柔、通州、门头沟等区则提出，审核申请人及其配偶至少有一人在该区就业，并提供相关证明。相对而言，丰台和石景山“最宽松”，仅提出审核申请人及其配偶均需提供在京务工就业证明。有些区依据房产对务工就业证明进行区分。顺义区提出，申请人或其配偶在该区自有住房，提供在京用人单位有关证明即可；在该区租房的，则至少一方在该区就业，并提供在该区连续缴纳社保的证明，时限为2016年10月至2017年3月，且补缴无效。【社保缴纳】部分区连续缴社保指定“时间段”社保缴纳时间并要求在该区缴纳，也是近年来“五证”审核的重要内容之一。多年来各区对申请人社保缴纳时间的要求差异较大，时间从3个月、六个月到一年不等。总体来看，通州区政策最严，规定审核申请人社会保险在2016年1月至2017年3月期间缴满12个月。部分区还明确要求连续缴纳社保的“时间段”。如海淀区明确须今年3月1日前(不含)办理北京市社保参保手续，且今年3月到5月之间按月正常连续参保和缴费，该时间段内社保缴费记录为补缴的不予通过。东城区则要求在该区正常缴纳社保(2016年11月至2017年4月)，日后补缴无效。海淀、石景山、丰台区还明确提出“连续动态缴纳社保”的要求：每年会对在校生父母务工就业证明进行动态审核，在京连续缴纳社会保险的，可申请就读初中。如果申请人社保出现中断，可能影响升学。■ 释疑居住证是否受限于“六年一户一学位”？“居住证”改革不足一年，今年非京籍适龄儿童入学“五证”审核，实行居住证(或居住卡)和暂住证并行措施。申请人持有居住证(或居住登记卡或暂住证)的地址须与实际居住证明地址一致。部分区对居住证制发时间提出要求。昌平区规定，申请人及其配偶均持有日以前制发的北京市居住证(或在有效期内的北京市居住登记卡或暂住证)方才符合要求。朝阳区对居住登记卡和暂住证均提出要求，比如要求居住登记卡或暂住证距日已满6个月，或居住登记卡和暂住证相加距日连续满6个月。海淀区针对暂住证提出，凡持有居住地址为海淀区的《暂住证》，未办理《北京市居住证》的，《暂住证》“有效期限”截止时间应在日(不含)之后。持居住证、暂住证入学是否受“六年一户一学位”影响？海淀区、石景山区给出了明确答复。海淀区表示，2017年会继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录，与2016年该地址入学信息进行比对，自该套住房(含同一农民个人房)地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。石景山区明确，同一处房屋地址6年内只能解决承租人子女一户入学申请，学校为九年一贯制义务教育学校的，9年内协调租房人子女一户入学申请。
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责任编辑：oasisli
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